越南房價多少錢1平方

① 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

② 越南房價和中國差不多，100萬能買到什麼樣的樓房

跟中國買房一樣，需要看地段。越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。

業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
越南一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。

③ 五萬人民幣到越南可以買房子嗎

五萬人民幣不能在越南買房子，五萬人民幣換算成越南盾約是一億六千萬越南盾。

越南一輛摩托車最便宜的大概要兩萬人民幣約66214208越南盾，幣值低不是這個國家的物價也會便宜，匯率受多方面原因的影響政治經濟都會影響到匯率但是國內的經濟物價卻會維持大致的穩定。一般情況下匯率低幣值就會高，一張紙幣最低一千元也是有的。

例如：1俄羅斯盧布=0.1072人民幣，5000是盧布最高幣值，而人民幣最高幣值只有100元。

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越南年內三度主動貶值：

越南央行19日將參考匯率設在1美元兌21890越南盾，相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間，將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。

就在上周，該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。截至北京時間19日19時，越南盾兌美元已經下跌1.34%，1美元可兌22380越南盾。

越南採用的是與美元掛鉤的聯動匯率制度，由越南央行決定匯率波動幅度，在考慮越南盾的實際匯率的同時，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年內首次宣布將越南盾兌美元的基準匯率下調1%，降至1美元兌21458越南盾。

當時越南央行發表聲明稱，為落實今年經濟發展與國家預算計劃，該行有責任採取靈活的貨幣政策，從而有效的控制通貨膨脹，確保宏觀經濟穩定。5月7日，越南央行再次將越南盾兌美元的參考利率下調1%，至1美元兌21673越南盾。

參考資料來源：人民網-越南年內三度主動貶值

④ 越南首都的房價多少一平米

黃金地段5萬一平米，整體房價和北京相當，以下為新聞材料。
【2011年，越南的人均GDP為1374美元，不到中國人均GDP的四分之一。但是，河內的房價並不低於中國大城市的房價。這到底是為什麼？土地緊張，首都，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。但是，越南的土地私有化和小產權化，可能也是越南人比中國人更有幸福感和安全感的主要因素之一。】

高房價是中越兩國的通病,, 越南好像有過之而不及

在北京三四環內一套100平米的房子500萬人民幣，已經成為常態。可是對中等收入的外地人來說，就算兩個人工作，每月15000人民幣，如果沒有父母幫忙，年輕人要買一套房子，不吃不喝，也得工作20年。

在越南河內，外省來打工的中等收入階層，所要面對的挑戰更加嚴峻。在河內市中心區5公里的半徑之內，一處房子的價格，大約60平方米，最高的可以賣到250萬美元，最低也要20萬美元。到了10公里以外的郊區，同樣的房子價格，大約是6萬到20萬美元，對工薪族來說，也是一個天文數據。

如果考慮到河內普通白領的工資，每月在200-600美元之間，一對夫婦，沒有父母幫忙，要買一套像樣的房子，必須工作30-50年。

⑤ 越蘭怎麼會發生通貨膨脹

越南盾狂貶

「看待一個國家經濟是否出了問題,很重要的一個指標是看他的幣值是否平穩、堅挺。」中國社科院金融所的一位研究人士在接受本報記者采訪時說,自3月10日,越南將其貨幣(越南盾)與美元的浮動區間擴大到1%以來,越南盾出現了急跌之勢,到5月底,越南盾兌美元已經狂貶了27%。

另外,世界銀行在其日前發布的一個資料中預計,今年內越南盾兌美元的貶勢還將繼續,超過1/3不過是個時間問題。數據還顯示,在外匯市場上,越南盾的一年離岸遠期匯率狂跌40%。也就是說,市場目前對越南盾的預期是,在一年裡將會貶值40%。

越南中國商會副會長顧朝慶告訴記者,從最近兩天的最新動態看,大量的國際資本正在快速撤離越南,而越南國內也出現了官幣換黃金的風潮。

越南盾對外急劇貶值的另一面是,在越南國內,通貨膨脹正不斷惡化。在高盛中國首席經濟學家梁紅看來,如果考慮到通脹水平,越南盾的購買力還將大大降低,並有可能出現加速貶值的態勢。

從數據面上看,今年5月份,越南的CPI飆至25%,這是該國1992年以來通脹失控「最壞紀錄」。中國社科院金融所的上述研究人士分析,越南物價漲幅的飛漲,是由於穀物價格同比上漲67.8%,而越南政府用於計算通脹率的一籃子商品和服務中,穀物的比重佔42.8%。

房價的泡沫化是越南盾快速貶值的一個鮮明表徵。據公開數據顯示,2007年底,越南胡志明市的房價高達每平方米5600美元。「如果要尋找越南金融危機的原因的話,其房價的惡性上漲『功不可沒』。」國家商務部研究院的梅新育博士在受訪時分析認為,當胡志明市的房價驟跌至目前每平方米3000美元的水平,越南的金融體系便已面臨崩盤的危機。

外債和赤字高企

顯而易見的是,在通脹高企的同時,越南的貨幣也承受了越來越大的壓力。

記者注意到,摩根士丹利在其上周發布的一份報告中警告稱,越南正步入類似1997年的「貨幣危機」。該行認為,越南央行正遭遇國內通脹率高企和外貿逆差擴大的雙重擠壓,而在此情況下,越南央行仍讓越南盾的匯價維持在過高水平。

上述觀點並非空議。數據便可折射觸目驚心的現實:今年前5個月,由於國際能源、建材和化肥價格上漲,越南貿易赤字已經達到144億美元。

另外,盡管過去幾年資金持續流入使越南外匯儲備大幅增加,但仍低於越南的外債總額。據世界銀行測算,越南今年的外債規模將達到240億美元,佔GDP的30.2%。外債將要接近越南的200多億美元的外匯儲備。

「越南經濟過熱的一個指標,可以從貿易逆差的高速增長看出。」梅新育告訴記者,2006年越南貿易赤字12億美元,2007年增長到31億美元,2008第一季度竟然高達83億美元,相當於2007年GDP的11.2%。

股市攔腰斬

外界之所以驚叫「一場巨大危機正向越南撲面而來」,一個十分重要的「引爆點」是:越南的股市節節敗退,勢不可挽。

6月5日,胡志明證券交易所指數收於390點。這已經是胡志明證券指數的第20天下跌。從去年的10月7日開始,該指數已經從1106的高峰狂跌8個月。相比於最高峰時(1170點)的117億美元市值,已經被蒸發掉了65%。

在苑德軍眼中,一個國家的股市在如此短暫的時間內出現冰火兩重天的景觀,或許這樣的「記錄」非越南莫屬。苑告訴記者,就在兩年前,越南還曾被譽為「全球最牛股市」———2006年,越南主要股指漲幅高145%,2007年頭兩個月上漲了51%,推動越南股市總市值從2006年年初的不足10億美元狂飆至150億美元———而僅僅今年以來,其跌幅就已接近六成,一舉成為「全球最差股市」。

梅新育認為,將越南股市綁上「過山車」的主要「兇手」是國際游資。據其提供的資料,從2006年開始,越南政府的貨幣政策就開始大幅寬松。其中,2006年的M2增長了34%,2007年又增長46%。同期,越南國內的貸款餘款則從2006年上升29%到2007年的上升54%。

「這些高企的數字都證明了越南國內的流動性泛濫。而泛濫的熱錢由於虛擬的股市、房市相結合,把危機越弄越大。」與梅新育的觀點頗為接近,知名學者謝國忠昨日告訴記者,一方面,此前有大量的熱錢快速涌進越南,另一方面,越南目前的經濟規模不足以對沖流入量。

謝國忠說,熱錢進越南之後便引起信貸快速增長。「剛開始的時候,信貸增長有一部分去炒股票。今年年初的時候,越南政府出台政策限制銀行借錢炒股票,但去年下半年涌進去的錢全部轉入房地產市場。」

此外,梁紅分析認為,由於越南政府的投資過多,之前的貸款過度,導致越南國內的流動性泛濫,再加上國際糧價上漲,成品油及過度進口所造成的輸入性通脹,兩種效應疊加在一起,造成了目前的局面。

「當危機眼看就要爆發,熱錢便聞風而動———流入越南股市的外資已經大幅外撤。」苑德軍對於越南金融市場未來的走勢頗不樂觀。他補充說,越南股市連續下跌,很大程度與投資人對經濟失去信心有關,特別是躍升至十多年來最高水平的通脹率極大地打擊了投資信心。

⑥ 越南房價的價格是多少錢一平方

越南房價一般在一萬多左右，越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。
1.對於計劃長期待在越南的外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
2.越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。

⑦ 在越南買一套房子要多少人民幣

河內60平左右的房子大約是250萬人民幣。

越南是一個風景優美，物美價廉，美女如雲的國家，很多國人都喜歡去越南旅遊，主要也是因為性價比高，一千塊就能玩到很多東西。越南市區的平均房價達到2.5萬每平方，而在最受越南年輕人歡迎的河內，60平左右的房子大約是250萬人民幣，胡志明市單棟房屋則需要700萬到2000萬人民幣之間。

但越南人的經濟水平並不高，大部分越南人的月收入都是兩三千左右，所以越南的房價對於當地人來說非常昂貴，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人過著蝸居生活。

⑧ 越南買一套房子要多少人民幣

越南還是一個貧窮落後的甚至還有不少媒體鼓吹帶著三千塊錢就能到越南去當富翁，事實上，越南近幾年來的發展算是突飛猛進，人們的收入在提高，城市化進程也在發展，大批的人口湧入城市。如今越南一二線城市的物價和國內一二線城市的物價也大差不差。而房子更是很多年輕人可望而不可即的夢想。

拿著一百萬人民幣能在越南買到什麼樣的房子呢？如果是在最大的城市河內市和胡志明市，懷揣一百萬人民幣可能只能在好一點的區域買得到兩間衛生間。就拿越南的首都河內來說，房價平均為每平米4萬元，甚至在一些區域房價更是達到了6萬元每平。

類似於越南的一些二線城市房價也達到2.5萬元每平的程度，結合越南人均年收入3000美元的現實，要靠自己的能力買房確實是不容易的事情。隨著越南房地產市場的發展，到越南炒房也成為了很多投資者的選擇。到越南炒房的外籍投資者中，

據越南全國17個大型集團和企業的統計數據顯示，自2015年至今，共有12335名外籍人士從這些企業購房。胡志明市房地產協會透露，在12335名外籍人士中，在胡志明購房的外籍人士多達10020人，佔81%以上。據HoREA的數據顯示，近5年來在越南買房的外籍人士多達1.4萬~1.6萬人，占商業住宅的0.85%，越南的房地產並沒有受到太大的影響。有房地產專家預測，隨著越南經濟的持續向好，2021-2022越南房地產還將迎來快速發展。

⑨ 越南物價怎麼樣

越南的物價水平普遍是比較低的。

在越南100元人民幣差不多是345715.87越南盾，剛到越南，包里揣著巨大面額又厚厚一沓的越南盾，突然有種是土豪的感覺啊，那100塊人民幣的購買力可是相當驚人的，像那種越南特產的河粉100塊就可以買上十多二十碗。

越南的國土面積大概只有33.1萬平方公里，簡直要比我國的雲南省的面積還要小一些，可是越南的人口卻已經接近9270萬左右了。以這個數據來看，越南的人口密集度還是挺高的，其次就是越南大部分的地形都是山地，能夠居住的地方相對來說比較小。越南一般處在平原地區的房價都是比較高的。

⑩ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平：

在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。

據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。

雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。

當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只佔很小一部分。

雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。