如何到越南買土地建房

Ⅰ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(1)如何到越南買土地建房擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

Ⅱ 去越南買地皮蓋房子

外國人可以在越南買別墅和公寓，不能買地皮自己蓋房子，我老婆是越南的，我以她的名義在那邊買了點地皮

Ⅲ 中國人可以在越南買房嗎

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

Ⅳ 在越南怎樣買礦產和土地

不可以購買礦產和土地，但是可以獲得使用權。
對於獲得越南的土地使用權，中國企業及個人主要有兩種方式：
一、中國企業和越南企業聯營，中國人出資，越南人出地。
二、向越南人投資錢，讓他們幫助買地，從中獲得一定的報酬。土地使用權仍然在投資人的手中。

Ⅳ 中國人可以在越南購買土地嗎

可以獲得土地使用權。

對於獲得越南的土地使用權，中國企業及個人主要有兩種方式：

一、中國企業和越南企業聯營，中國人出資，越南人出地。

二、向越南人投資錢，讓他們幫助買地，從中獲得一定的報酬。土地使用權仍然在投資人的手中。

關於很多外國人在越南峴港的海邊通過投資等方式取得土地使用權的問題，越南國防部在近日舉行的國會第十四屆會議第八次會議上已經提交了報告對相關問題進行了詳細的解釋說明。

(5)如何到越南買土地建房擴展閱讀：

根據國防部的報告，目前在越南共有134家中國企業在越南使用著160000公頃土地。

從2011年到2015年，在峴港共有134塊地為中國的企業和個人持有土地使用權。其中一部分是這些企業向峴港市政府租賃使用的。

其中，有一名國籍為中國的男子聘用6名越籍華人幫忙買地近2000平方米，共84塊地，交易價值在1000億越南盾以上。

還有7家中國企業在峴港海邊租賃土地的使用權50年。

Ⅵ 如何在越南投資

先去旅遊觀光，了解一下想投資的，在越南投資的商家很多，你可以打聽一下他們。
想去越南在上海，北京，廣州，南寧等地都有辦的。

Ⅶ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

Ⅷ 中國公民可到越南賣房 到越南買房後，可長期居住嗎

擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。
在過去，由於經濟條件條件不好和戰後嚴苛的規定，很少外國人能在越南投資房產。不過，從2015年7月起，外國人在越南買房產機會簡單得多了。
2015以前，外國人在越南購房受基本2條限制，一是房屋產權為50年(但與越南公民結婚的外國人可擁有房屋永久產權)；二是每人在一個公寓小區或一個坊級行政區劃（相當於國內一個區以下級別行政單位）最多隻能擁有一套房屋。由此可見，外國人在房產擁有權上有了很大的變化。
越南對外國人開放後的一些主要條款：
1.有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所以可以透過觀光簽證購買房產。
2.所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。
3.所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅、排屋式公寓、獨立式住宅、半獨立式住宅或分層地契等都可以買的。
4.單個外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，在一個坊級別行政區劃中的多個項目投資的獨立房屋數不超過總數的10％，購買總數不超過250套房子，。
5.屬於外國人的房地產都可以轉粗、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。
6.外國人有50年的產權，能有一次續期長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

Ⅸ 在越南有了房產證,是否可以自由買賣房子

外國人在越南購買的房子，也像越南公民一樣，當然可以出租、轉讓或出售房子。

外國人到越南買土地、可以獲得永久產權的方式：
1 與越南公民結婚的外國人。
2 成立合資公司：本國人持有51%或以上股份，外國人持有49%股份。

Ⅹ 在越南租賃土地後，新建廠房施工前需要辦理哪些手續

新建廠房手續辦理流程
一、工程前期准備工作
首先取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
二、工作準備工作：
工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志。
在辦理施工許可證之間要完成的工作有
1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）。
2、地質勘測報告審查
3、施工圖設計
4、消防申報、審查
5、安評、環評
6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案
7、取得規劃許可證
8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
9、去主管部門進行安全與質量監督備案
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）
該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區的主管部門有提供。
三、工程建設的實施階段
1、委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工。
2、正式用水申請
3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）。
4、天然氣的使用申請。
5、各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
四、工程的驗收
前提條件是承建方履行完工程合同。總的如下
1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。
2、測繪局完成規劃驗收。
3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。
4、施工單位提供完整的施工資料。
5、消防大隊完成消防驗收。
6、質檢站進行工程質量驗收。
7、報當地質檢站進行竣工驗收備案。
8、試生產三個月內報當地市政府環保局進行環保驗收。
此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當地管委會、當地持檢站、監理單位、各施工單位等。