越南胡志明市地皮多少錢一平方

❶ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

❷ 你好，本人想在越南投資餐飲，，請問在越南租150到200平方商鋪大概多少

如果在越南的河內或胡志明市的黃金地段租商鋪就相當於在北京和上海的黃金地段租商鋪。這兩個城市的黃金地段的地價和北京和上海的繁華地段相當。其他的地方地價會差距很大。

❸ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平：

在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。

據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。

雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。

當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只佔很小一部分。

雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。

❹ 越南買一套房子要多少人民幣

以2018年胡志明市房價為例：房價為1714美元，約等於人民幣11100元每平，一套100平方的房子為例，大概110萬左右。

根據(CBRE)的數據，2018年，越南胡志明市的住房均價為每平方米1714美元，同比增長10%，其中高端公寓價格上漲17%，均價漲至每平方米5518美元。

而別墅的行情則更為緊俏，根據CBRE統計，2018年胡志明市別墅每平方米均價是4153美元，同比上漲47%。CBRE認為，胡志明市高端公寓的價格仍將維持上漲態勢，有望在明年進一步上漲近10%。

(4)越南胡志明市地皮多少錢一平方擴展閱讀

據全球房地產經紀公司仲量聯行(JLL)統計，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%，至2028美元(約13933元人民幣)/平方米；同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元/平方米，同比上漲6.8%。

世界銀行數據顯示，2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍，2018年的GDP增速更是達到了7.08%，創下了10年來新高，進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。

❺ 越南第一城市胡志明市跟中國的城市相比怎麼樣

越南的胡志明市是越南的第一大城市，也是越南的經濟中心。越南的旅遊業不行，但是去胡志明市的遊客還是挺多的。胡志明市近幾年的發展還是挺快的。被稱之為越南本土的「上海」。只是看完這些，大家覺得是這樣？

胡志明市是越南的，中央直轄市之一，有800多萬人口，面積不算大有2095平方公里。吳志明是受西方的經濟思想較大。崇尚資本主義，這個城市經濟比較發達。是世界上發展比較快速的城市之一。

胡志明是在國際社會上還是很有地位的中國香港差不多差不多胡志明是在國際社會上還是很有地位的，跟中國香港差不多。可能經濟實力要略微弱一點。這一座國際化的城市它的年均GDP不如中國的大城市，才454億美元。但是沒辦法，不知名的國際知名度很高。

胡志明是越南最發達的城市，雖然不是首都，可是在越南人民的心中，它卻是越南的標志。胡志明市是越南最摩登最繁華的城市，這里有林立的高樓大廈，建設風格和上海比較相似。

胡志明市是有很多私人樓房，他的樓房建設並不集中，看起來有一點雜亂無章。胡志明市，裡面的建築有一點法國韻味，就像它的稱「西貢」一樣，永遠刻在人們心中。這座城市很浪漫。這里也可以看到法國風格的建築以及法國梧桐。這些都在告訴人們胡志明是很浪漫。

這座城市雖然是越南最繁華的城市，但是相比中國的上海還是略微的不足。所以啊，要想趕超中國的上海，胡志明市還需要加油。革命尚未成功，同志仍需努力。

❻ 越南胡志明市廠房租金多少

1.5美金 ～ 3美金／平方米 每月
建議到北越租用吧，租金比較便宜點，比如在海防市、海洋市
SO KE HOACH VA DAU TU HAI PHONG
投資計劃局
Email : [email protected]

❼ 越南胡志明市房子多少錢一平，普通人工資多少

越南勞動、傷兵和社會部曾在2011年3月公布過前一年度的越南勞動者平均工資調查數據。包括河內、海防、永福、廣寧、和平、清化、義安、蜆港、慶和、達樂、胡志明市、同奈、平陽、巴地頭頓以及芹苴等15個城市，1581家企業，包括國營、股份以及外資公司等，員工樣本數量總計14451名。越南人均月工資320萬盾，摺合人民幣1280元，冶金采礦業月平均工資920萬盾，摺合人民幣3680元，銀行業760萬盾，摺合人民幣3040元，紡織成衣和製鞋業月平均工資220萬盾，摺合人民幣880元。越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引FDI的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。越南房產近年來之所以會如此熾手可熱，除了本國巨大的發展潛力之外，還和其購買到房子一般是永久性使用權有關。不僅如此，在越南投資房產還不會收取很多稅費，即便要繳納相關稅費，其稅率也不會超過6%左右。

❽ 越南土地多少錢一平方米

越南和中國一樣，也有城鄉差別的。不同的地方價格相差還是很大的。
另外，越南的土地，我印象中是無法讓外國人購買的，所以以前越南就有一種情況，不少台灣人在越南買不了土地，就和越南本地的女人結婚，土地掛在女人名下，然後，台灣人回去有事情的再回越南的時候發現土地和女人都不見了的情況。

❾ 越南最繁華胡志明市，假如放到中國相當於幾線呢

越南，位於東南亞中南半島，是中國的鄰國，北部和中國的雲南，關系接壤，這些年來經濟發展比較快，對外貿易增長迅速，旅遊業也發展得非常快，有許多中國遊客也愛去越南旅遊，但是很多去越南旅遊的中國遊客卻表示，越南沒有想像中的那麼繁華，很多城市地區甚至和中國的城鎮差不多。那麼越南最繁華的城市，在中國相當於什麼水平呢？

❿ 2735萬越幣值多少人民幣

7811.16元 人民幣

前段時間胡志明市地皮拍賣，拍出歷史第一高價，一平米竟然高達24億越南盾。真是拿越南盾不當貨幣啊，麻袋都不夠裝。這24億越南盾，換算成人民幣是69萬元。
網民驚呼越南出現新地王。盡管後來拍下該地塊的新黃明集團因為債券問題老總鋃鐺入獄，這個地塊極有可能流拍，但是地產投資界和圍觀看熱鬧的民眾仍然不免因其歷史高價而錯愕而回不過神來。
胡志明市作為越南第一大城，守添市作為中心的中心，地價自然水漲船高。

那麼，胡志明市的其他地方地價和房價一樣很高嗎？
地產的專家表示，由於疫情沖擊，房地產被打入冷宮兩年。在解封之後，地產項目如雨後春筍般拔地而起，土地供需確實出現了不平衡，項目建設的初始價格上漲必然的，尤其是房地產開發商拿到的土地價格已經高得不能再高。

根據此前筆者了解到的胡志明市今年3月的地價，從第1郡到第12郡，以及其他各郡縣，最低的地價是0.19萬元/m2，最高的是12萬元/m2，平均起來是2.77萬元/m2。

今年第一季度胡志明市連地皮一起的房子平均售價達到7580美元/m2，按季度比增長30%，按年比增長42%。胡志明附近的省市（平陽、同奈、隆安、巴地頭頓），這個產品的均價是2630美元/m2，按季度比增長6%，按年比增長46%。如此，胡志明市的價格是附近省市的3倍。