越南胡志明房子怎麼樣

① 越南胡志明市房價是什麼情況

說到胡志明房價，小魚在越南三年，真真切切的感受到胡志明房價飛一般的增長，現在基本都是1萬一平的水準。
具體我們先來看一組數據：
在過去的五年內，胡志明市（西貢）房產的銷售價格每年上漲10%，並由於該地市場的不斷細分而持續上漲。直到該報告所記錄周期的最後一年——2018年，胡志明全市房產的平均銷售價格為1600美金/平米（
摺合超過11000元人民幣/方
）。

再加上外國投資者的湧入，最近3～5年內胡志明市房價還會繼續攀升，畢竟胡志明是越南經濟中心，是越南新經濟的代表。

關注小魚，了解越南！小魚導游遍布越南16大旅遊城市，不管你在越南哪一個城市，小魚導游都在你身邊
。如果你想了解越南簽證、商務考察、旅遊攻略、越南特產、國際駕照、中越婚姻登記流程等，歡迎留言或者私信咨詢，小魚都會一一回復。

關注小魚，了解越南！小魚導游遍布越南16大旅遊城市，不管你在越南哪一個城市，小魚導游都在你身邊

② 越南買一套房子要多少人民幣

以2018年胡志明市房價為例：房價為1714美元，約等於人民幣11100元每平，一套100平方的房子為例，大概110萬左右。

根據(CBRE)的數據，2018年，越南胡志明市的住房均價為每平方米1714美元，同比增長10%，其中高端公寓價格上漲17%，均價漲至每平方米5518美元。

而別墅的行情則更為緊俏，根據CBRE統計，2018年胡志明市別墅每平方米均價是4153美元，同比上漲47%。CBRE認為，胡志明市高端公寓的價格仍將維持上漲態勢，有望在明年進一步上漲近10%。

(2)越南胡志明房子怎麼樣擴展閱讀

據全球房地產經紀公司仲量聯行(JLL)統計，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%，至2028美元(約13933元人民幣)/平方米；同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元/平方米，同比上漲6.8%。

世界銀行數據顯示，2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍，2018年的GDP增速更是達到了7.08%，創下了10年來新高，進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。

③ 2018越南胡志明市房價多少

房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。
1.從2015年開始，越南政府的態度對房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。
2.2018越南胡志明市房價約在一萬一平方米左右，有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的。

④ 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

⑤ 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

⑥ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平：

在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。

據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。

雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。

當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只佔很小一部分。

雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。

⑦ 越南房地產價格怎麼樣

胡志明市去年房價漲至五年高位，隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，並於2016年第四季度達到五年來的高位。而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

⑧ 越南房產投資前景怎麼樣

2015年以來，越南房地產市場流動性和價格總體呈現量增價升的走勢，供求均出現明顯增長，投資激增。

1. 基於良好的宏觀基礎，住房購買者對市場信心逐漸恢復並鞏固，部分中高檔地段的小區項目進度加快，受到許多客戶關注。位置較好、價格合理、開發商有誠信的小戶型房屋暢銷。但總體來看，房地產市場交易量仍處於穩定狀態，未有突破性增長。展望2016年，越南經濟將進入新的增長周期。

2. 隨著目前內資和外資的湧入，房地產市場有望在2016-2017年出現爆發式增長，呈現供需兩旺的局面。
   

⑨ 為什麼說越南房地產值得投資

小心哦，投資有風險，要麼你人在這里，要麼你有熟人在這里，這里很賺錢，怎麼說呢，如果讓你現在回到十年前中國，你會不會成為富翁，答案是一定的，賺錢賺的就是信息差，但是你不可能回到中國十年前，可是你可以來越南，特別市胡志明市，這里跟中國上海深圳改革開放市一樣的，中國人來這里做什麼都賺錢，炒房啊，搞餐飲啦，搞教育啊，但是有個前提，你的親自過來搞，哪有隻投資不管事還能發財的，炒房是可以賺到錢，但是你至少也得先有個靠譜的人在這里，他自己都不買的房子你就敢買？

⑩ 越南胡志明市房價怎麼樣

越南近兩年的房價一直在飆升，特別是河內和胡志明市。據 HCMC 房地產協會的數據顯示，越南的住宅物業價格還會以每年 5~8％的速度增長。《「一帶一路」海外投資數據報告》顯示，胡志明、河內近五年的房價漲幅分別位6.00%和5.8%。
2015年越南新法律規定，越南房地產市場開放外國人購買權利，也就意味著2015年開始越南房地產市場才加入房地產市場大軍。《住房法》規定，擁有赴越南簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。外國人在越南購房只有2條限制，一是房屋產權為50年，不是永久產權。二是每人在一個公寓小區或一個坊級行政區劃最多隻能擁有一套房屋，但外國人所購住房的面積和總套數不受限制。