越南洋樓多少錢一套

A. 越南為什麼越來越不歡迎中國人

越南街頭一角 資料圖：越南閱兵中國人始終認為越南很窮，的確越南國家弱小，政府財力不足，甚至政府的運作每年還需要國際上的援助，但是，政府的貧困不代表民眾的貧窮。國人的觀 念是，只要看到這個國家到處破破爛爛，基礎設施不完善，街道不夠寬闊華麗，就認為這個國家不行。其實，看到表象，不代表就看到了實質。越南一直奉行藏富於 民，只要的去到越南百姓家中感受一下，你對越南的印象就會有所改觀。不可否認，在越南北部山區和中部高地地區，部分越南人還很貧窮，就如在中國西部山區地帶一樣，也有很多窮人。你如果到了越南的紅河平原和湄公河三 角洲，越南人的生活水平不會比中國人生活水平差，家家戶戶幾乎都有自己的法式小洋樓，各類家電和設施並不比中國民眾少。越南民眾家庭也許還算不上富裕，但 也絕不貧窮。絕大多數去過越南的中國人，看到的大多是越南表象，而不是越南普通人的實質生活，造成對越南的誤解，甚至歧視性的看待越南人。反之越南人也從 骨子裡看不起一部分中國人。其次，中國人優越高傲的心態，造成了越南人對中國的不友好。國人自認為中國實力強於越南，大批的中國人去到越南後，對越南人缺乏應有的親和態度和謙卑，處處表現出一種盲目的自大和自傲。

B. 農村三層小洋樓造價

如果把這個問題換成我只有20萬，想蓋在農村蓋一套360平的小洋樓，需要哪些條件？

1、大多數事情盡量家裡人一起做
2、沙子自己淘
3、一般在農村蓋房是大事，辦酒席，別人隨份子大概有個幾萬塊
4、向親戚朋友借一點兒，因為蓋房在農村是大事，他們原意幫助你的
5、實在不行先把樓蓋起來，室內的裝修慢慢再後裝，總有方法的。
看到你開始擁有自己的房子了，真心為你開心！

C. 為什麼大多數越南人對中國持不友好的態度

首先，中國人對越南國情不了解，是越南人憎恨中國人的原因之一。中越雖是近鄰，文化傳統和習俗相近，但絕大多數中國人並不了解越南。越南國家弱小，政府財力不足，甚至政府的運作每年還需要國際上的援助，但是，政府的貧困不代表民眾的貧窮。國人的觀念是，只要看到這個國家到處破破爛爛，基礎設施不完善，街道不夠寬闊華麗，就認為這個國家不行。其實，看到表象，不代表就看到了實質。越南一直奉行藏富於民，只要的去到越南百姓家中感受一下，你對越南的印象就會有所改觀。越南家家戶戶幾乎都有自己的法式小洋樓，各類家電和設施並不比中國民眾少，再窮的家庭也有一輛把摩托車。越南民眾家庭不算富裕，但也絕不貧窮。絕大多數去過越南的中國人，看到的大多是越南表象，而不是越南普通人的實質生活，造成對越南的誤解，反之越南人也從骨子裡看不起一部分中國人。

其次，中國人優越高傲的心態，造成了越南人對中國的不友好。國人自認為中國實力強於越南，大批的中國人去到越南後，對越南人缺乏應有的親和態度和謙卑的為人。經常有朋友問我：越南是不是很窮呀，越南買東西是不是要扛一大堆鈔票，越南女人是不是過剩，可以娶幾個老婆等，讓人苦笑不得的問題。實際越南遠非我們想像那樣。越南政府是窮，甚至很腐敗，但越南百姓並不窮。越南最大的鈔票面值50萬越盾，相當於中國200元人民幣，上街買東西並不要扛很多鈔票，甚至比中國上街帶的鈔票數量還少一半。越南的女人並不多，男女比例基本持平，甚至男的比例略高，不要去做在越南娶幾個老婆的春秋大夢。正是對越南的片面看法，造成很多中國人兜里有點小錢就認為自己在越南是「富翁」的笑話。越南人看不起中國人不是無緣無故的。

其三，中國投資者到越南，誠信問題頗受質疑。90年代中後期，大量的中國人去到越南投資，以為那裡可以隨便撿到錢，當發覺全世界投資都是一個原則，即「沒有投入就沒有產出」，賺錢都不是想像那麼容易。於是中國人一窩蜂的去，又一窩蜂的嘩啦啦大撤退，非法的撤資逃走，留下一大堆諸如欠薪、欠稅、欠合作夥伴資金等疑難雜症，讓越南政府尤為頭疼。中國商人的誠信普遍遭到越南人質疑。同去越南淘金的日本、韓國人，未去之前就把問題考慮得較為復雜，當面對越南社會存在的問題時，應付起來就顯得比中國人更游刃有餘。中國投資商的過度投機心理，遇到問題的抱怨態度，造成越南人對中國人的商業誠信度不高。中國向國外輸出資本時，也把中國商業社會固有的頑疾帶到了異國他鄉，這不僅自己要反思，也要引起中國政府的警惕。

其四，中國商人對越南消費市場的判斷失誤，不僅讓中國產品在越南滯銷，也嚴重損害中國人的形象和聲譽。中國人由於對越南的消費習慣和國情的片面認知，認為越南人消費不起高檔優質產品，把國內的淘汰落後生產線遷往越南，其結果可想而知。重慶摩托製造商在國內吹噓佔有了越南的多少市場，遺憾的是筆者至今在越南都還沒有發現一輛重慶摩托行駛在越南大地上，無論是較為貧困的山區，還是繁華的都市，都難覓其蹤影。中國的商品在越南消費者心中就是「劣質」的代名詞。日本、韓國，包括歐美人，顯然對越南的消費觀念比中國人判斷要准確的多，一開始就把優質產品推向越南市場，贏得了越南消費者的認可。這也是中國商品在越南大敗於日韓的原因，也是越南人鄙視中國人的一大因素。

D. 有500萬元人民幣算有錢人嗎

如果擁有了五百萬人民幣，那麼就是百萬富翁了，當然算是有錢人了。

E. 越南人的生活

少中國人總覺得越南是一個貧窮的國家。不久前，《環球時報》記者赴越南采訪，才發現越南人生活質量已不在中國人之下。
農村沒有窮山惡水，只有青山綠水

越南將外資企業工人的最低工資標準定為63萬越南盾（1萬盾約合5元人民幣），最近剛剛調高到了85萬盾。但記者調查後發現，大部分越南人的收入遠高於這個水平。

內排是離河內40公里的一個貧困縣，我們在那裡的農村看到，村民大都住在自家小樓里，地上鋪地磚，廚房貼瓷磚、衛生間有下水管道，干凈整潔。31歲的農民陳光協在新希望河內公司車間中控室工作，一個月能掙400萬盾。他妻子則在一家制衣廠上班，每月100萬盾。一家三口過得還算不錯。

在一個回顧過去的展覽會上，記者看到，革新開放前的越南，很多人擠住在狹小的空間里。一新婚夫婦床前，弟弟打地鋪，旁邊就是豬圈。到糧店憑票買米，半夜就得爬起來排隊，「買回米來，打開口袋，如果沒有霉味，我能高興好幾天！」越南社科院的一位研究員回憶。當時很多人的夢想就是能有一輛中國產的自行車。

中國駐胡志明市總領事高德可女士，如今越南城鄉差距相較小，社會總體比較和諧。越南農村沒有窮山惡水，只有青山綠水，農民溫飽沒有問題，只是有的沒錢花。越南全社會都非常重視扶弱濟貧，貧困人口由10年前占人口總數的58％下降到現在的22％，被聯合國列為扶貧成效顯著的國家。

汽車價格是鄰國的3倍

在越南，絕大多數家庭來，汽車還是遙不可及的奢侈品。據統計，越南現有汽車63萬輛，載重車和大客車佔了一半。小汽車平均每360人才有1輛。這一方面是由於城市擁擠、道路狹窄，沒有停車的空間，另一方面是因為汽車價格昂貴。由於徵收高額汽車關稅，越南車價還在不斷上漲，平均水平是周邊國家的三倍。比如，一輛普通的、在越南組裝的福特轎車就得3.8萬美元。最近聽中國的力帆公司要在越南組裝便宜汽車，每輛只要1.6萬美元，很多媒體都做了報道。大街上跑的，除了政府機關的公車，最多的就是計程車，車價高得離譜，每公里摺合人民幣4塊錢。

據最新統計數據，越南現在擁有1700萬輛摩托車，平均每個家庭都有一輛。買不起汽車，摩托車就成了身份象徵。沒錢的買越南本地品牌，用中國產的零件組裝；有錢的則買日本品牌，價格在人民幣1萬元以上。有的高檔摩托車價格在6000美元以上，銷路也不錯。

房價之高超出想像

一到胡志明市，城市周邊成片的小洋樓就給記者留下了深刻印象。經過詢問得知，住在小洋樓里的都是普通市民。在越南，私人擁有土地的使用權、轉讓權和繼承權，很多人都是自己買地建房。越南人並不喜歡高樓大廈，因此，從胡志明市到河內，高層建築都很少，大部分都是三四層的小樓。

越南的房價之高，遠超過想像。大城市房價高達每平方米3000美元，而且還在快速上升。越南革新開放以來，出現了一批年收入2萬到3萬美元的中產階層，中高檔住宅需求較大。此外，越南擁有280萬海外僑民，分布在北美、歐洲、澳大利亞等地，每年往國內匯款高達40億美元，這還不包括民間渠道流入資金。

我們參觀了河內一個大學教師的家，這是一幢4層小樓，是自己買地修造的，電器設施一應俱全，頂層有個小花園。據預測，今後5年是越南經濟發展的黃金期，其國內生產總值（GDP）將以年均7%的速度增長，僅次於中國。按購買力折算，到2010年，越南GDP將達4150億美元，人均收入4500美元

F. 中越邊境的生活對比，明明距離只有一條河，為什麼兩國的畫風卻截然不同

眾所周知，中國是世界上著名的大國之一，不管是從人口，經濟，文化，乃至是國土面積上都是如此，我們中國的陸地面積約為960萬平方千米，水域面積為470多萬平方千米，在全球領土面積中排名第三，所以中國毫無疑問是世界大國之一。而這么龐大的國土，自然也會帶來許多情況，其實中國因為國土面積大，還帶來了一個數據，那就是世界上鄰國數量最多的國家也是我們中國。

而這也不是在嘲笑，中國不管是多發達的地區，其實也經歷過越南這個階段，我們也是一步步慢慢發展起來的，也同樣相信越南會發展起來的，只是看到這樣的對比，不免讓我們對中國充滿自豪，因為中國的發展，我們很多地區都過上了好日子，真的是厲害了我的國。不知道你如何評價中越邊境的農村呢？歡迎留言評論。

G. 解放戰爭中有國軍跑到越南的嘛

你弄錯了。是緬甸。

第8軍在湖南戰敗之後，李彌退往台灣，將手下的將士丟下不管，一個人跑了。其中，93師一路敗退南下，從廣西，逐漸退到了緬甸和泰國、寮國的交界處，才安頓下來。
在敗退途中，曾經有一個士兵因為實在是飢餓難忍，跑到旁邊的莊稼地里，偷摘了農民的紅薯，被連長當場槍斃。——誰說國民黨軍隊都是沒有軍紀的？正規軍一樣也是很嚴格的。整整半年的時間里，第8軍93師居無定所，顛沛流離。在50年的除夕之夜，終於逃出了共軍的追殺，進入了緬甸的領土。在逃跑中，93師和另外一個團、一個師的殘部，將不願意投降共軍的7千名士兵和家屬帶到了異國的土地上。
但是，緬甸政府不想接納他們，於是戰爭開始了。雖然國軍將士在內戰中屢戰屢敗、屢敗屢戰，但對付緬甸政府軍，還是綽綽有餘的。三下五處二，將緬甸軍打的落花流水。終於在金三角站穩了腳跟。緬甸政府於是向聯合國投訴，這是後話了。李彌一看自己的殘兵居然在金三角站住了腳跟，並且打贏了緬甸政府軍，馬上跑出來說——我的軍隊在中國邊界取得了勝利，這里是反攻大陸的基礎，然後四處找外援。可是，93師的弟兄們早已經不想再打了，長年的征戰，使得國軍官兵只想早點回到台灣，但是李彌堅決不答應。李彌想在蔣介石那裡要資本，留駐雲南的第8軍殘部正好證明自己的作用。休整了一年之後，李彌要求93師**團團長反攻大陸。開始，國軍攻勢迅猛，連奪4個縣城。但後來在3個解放軍師的包圍下，終於落敗，再次退回緬甸。此時的緬甸軍已經和印度達成了協議，決定由印度出兵協助緬甸軍趕走國民黨殘兵。這是一場惡戰，國軍取得了最後的勝利，但也是慘勝。國民黨殘兵以不足萬余之力，硬是打敗了印緬聯軍。徹底在中緬邊界站住了，後來聯合國決議，國民黨余部撤往台灣，李彌要求將老弱病殘撤走，主力留下。但也再沒有力量可以反攻大陸了，他們想回大陸，但政府不答應。就這樣，在金三角有了一隻沒有祖國的軍隊……後來，為了生存，開始種植鴉片。這么多年來，他們從來都沒有忘記自己是中國人！
滇緬邊區的第一次反攻大陸雖然以失敗告終，但是其影響力是很大的！李彌在台北更是興奮不已，說——以自己殘兵不足3000餘眾，在一周內連克4縣，說明了「雲南反共復國軍」的戰力是強大的，雲雲。話也有道理，國軍打了共軍一個措手不及，後來緊急調派3個師數萬人，才擺平。此後在昆明成立軍區和建設軍校，也和當初的繳匪有很大關系。
50年代末，共軍和緬甸政府達成協議，暗地出兵滇緬邊區，剿滅蔣匪，但是，此次出兵不是很順利。1、國軍已經在滇緬邊區經營多年，又熟悉地形地況；2、共軍出國作戰，氣候地理不明，補給不足因此，此次進剿成了追擊作戰，共軍一撤，人家又回來了後來，李彌將老弱病殘的約3300名將士撤回台灣，但還是留下了約2500名將士作為反攻大陸的主力基礎。基本是以兩個團的編制，師部人員撤離了。
60年代以後GCD已經徹底在中國大陸站穩了腳跟，但隨著1965年國民黨又一次的返攻大陸的狂潮的臨近，李彌再次要求滇緬邊區的國軍將士積極准備二次反攻大陸，但是留守滇緬邊區的國軍將士很清楚自己的實力，能老老實實呆著就不錯了，誰非要出去找死？於是，將士抗命，此事終於不了了之。
60年代，中國開始向周邊地區進行共產主義輸出，緬甸、寮國、越南、柬埔寨、菲律賓、印尼、馬來西亞等，都先後爆發了共產主義革命運動。緬共和政府軍開始了連綿不斷的戰爭插說一段——現在緬甸的名人——昂山素姬的父親就是堅決反共的。這時候，93師的國軍將士為了獲得緬甸政府的居留承認，又不得不再次和緬共進行戰爭。後來，緬共無法取得勝利，國軍將士也傷亡慘重，最可怕的是，根本沒有補給（自從李彌按照聯合國撤兵之後，93師經泰國的補給線也被凍結了。）所以，剩下的兵員越來越少了，在滇、泰、緬邊區，形成了大大小小幾十個武裝，緬甸政府是徹底的沒有辦法了，就想通過收編國軍老兵的方法提高自己的戰力，但是93師的將士不願放棄自己的祖國，不想加入緬甸籍。
後來，連年的戰亂，沒有補給，國軍和緬共還有支緬分隊的共軍將士開始集體在金三角地區種植鴉片，形成了現在世界最大的毒品生產加工基地！種植鴉片籌集軍費的做法，在中國很流行。進入80年代，中國改革開放之後，中美蜜月時期，留守滇緬邊區的93師的老兵大多已經成為花甲之年了。他們向祖國提出，希望回到自己的祖國，畢竟50年前的那場戰爭，已經成為過去了……但是，不知道處於什麼原因，大陸政府拒絕了他們的要求，他們只有再次轉而請求留居緬甸，但緬甸以上次你們拒絕為由拒絕了他們的申請。
終於，留守滇緬邊區近40年的93師官兵，成了一隻沒有祖國的軍隊……
他們畢竟都是炎黃子孫，他們每年還在過著春節、端午、中秋，唱著中國的民歌，講著中國的語言……
在異國他鄉，為了生存不得不和緬甸政府軍開戰、和印緬聯軍開戰、為了某人的私利反攻大陸、他們和黑幫開戰、他們和緬共開戰……
40年了，他們為了生存，進行著不懈的戰爭，體現了中華民族的堅韌和堅忍……

H. 有關越南城市化的一些資料，高分！

越南自2006年加入WTO之後，吸引外資最多的行業就是房地產。另一方面，越南入世的同時，也急於想把國有企業扶起來，銀行向一些國有企業放了很多款，不料這些國有企業卻把大把的金錢投到房地產上。過多的資金推高了需求並不牢固的市場，讓尚處「嬰兒期」的越南房地產業突發「高燒」。
目前，開發商放緩了樓盤的開發進度。一是因為銀行大幅加息，令其融資成本提高；二是購房者在觀望，導致需求減少。在政策、市場雙重作用下，越南一些城市的房價持續回落，政府對樓市的調控措施已初見成效。
越南政府已經意識到，地產商開發的高檔住宅過多，面向低收入人群的房子則較少。因此，從今年起也開始鼓勵發展經濟適用房。
越南中國商會胡志明市分會副會長兼秘書長孫岩認為，過去越南的老百姓習慣幾代同堂地住在兩三層樓高的小樓里，現在一是人多地少，資源有限；二是獨立的小洋樓也貴，所以，未來越南的城市化，只能走「大盤開發」的道路。而由於像胡志明市這樣的大城市拆遷很難，所以，大的房地產商都是沿著城市規劃，到新區布局。「城市化將會加快越南房地產業的發展。」
而中國建築工程總公司越南分公司的總經理余索認為，越南這次「金融動盪」造成的影響，主要打擊了炒樓者，對越南樓市長期發展反而是好事，可以讓購房者、開發商更加理性地看待樓市。「長期來看，越南房地產潛力很大，這是需求決定的，僅胡志明市就有700萬~800萬常住人口。」