越南黃埔首付多少

⑴ 廣州黃埔買房條件政策

法律分析：1、嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行較低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房。

3、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款。

法律依據：《國務院關於廣東省深化改革擴大開放加快經濟發展請示的批復》 八、關於房地產改革 要按照商品化方向，加快房地產改革，使房地產業成為國民經濟的一大支柱產業。

（一）全面實行城鎮住宅商品化。廣東可實行提租補貼，立足實轉，因地制宜，分步實施辦法，用三年左右時間，把城鎮公房房租提到准成本或成本租金，以後再過流到商品租金。私房也要參加改革，但與公房應有所區別。要鼓勵私人建房、買房。要開放商品房市場，供求雙方可以在商品房市場議價買賣住宅。

⑵ 首付100萬，廣州無房，全國無房貸。在白雲機場上班希望考慮住。有推薦的樓盤嗎

結合咱們的首付預算以及基本需求，我會建議您重點考慮黃埔區知識城板塊。以及增城21號地鐵沿線樓盤。因為目前白雲區，黃埔以及增城都是發展很不錯的區域，但是因為白雲區這幾年批地少拿地貴新房均價在4.0萬，加上雙合同。首付基本都在150萬以上。黃埔和增城作為廣州現在新房供應量70%的板塊，新房多性價比高。到達廣州天河以及白雲都有地鐵。

樓盤我會建議萬科幸福譽，科慧花園。

⑶ 請問黃埔區現在房子適合買嗎，還會再漲

未來肯定還會漲，有錢當然可以買。

⑷ 廣州現在200萬的房子可以買在哪裡

200萬的房子，如果是住宅項目，按照三成首付來算是60萬的首付預算，根據廣州各區域的平均價格，黃埔的中新知識城、增城、南沙的均價都在2-2.5萬，可以買到80-90㎡的房子，但選擇性不是很多，按從化和花都的價格，可以買到100㎡的大戶型，且選擇性還比較多；如果是公寓項目，按照首付五成是100萬的首付預算，可以考慮南沙的公寓項目，比如真功夫總部大樓、南沙珠江灣和越秀國際總部廣場，40㎡的公寓按2萬左右的均價，可以買2-3套。

⑸ 為什麼二手房,比新房貴好多

二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由於目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什麼比新房貴？

二手房有哪些優缺點

二手房的優點

1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網路，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那麼高的話，那麼它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。

4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目瞭然。

二手房的缺點

1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。

2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。

3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。

二手房為什麼比新房貴

一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。

二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。

六、買二手房贈裝修和傢具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。

以上就是二手房為什麼比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以後，大家對於買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。

（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 非廣州戶口購房政策

廣州市
限購:廣州戶籍單身1套，家庭2套非戶籍1套(5年社保或納稅):針對增城、從化，本地戶籍不限購外地限購1套。
限貸:無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%(非普通住宅70%):有一套房但房貸己還
70%;離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執行。
限售:個人和家庭取得不動產權利證書滿2年後方可交易企業得不動產權利證書滿3年後方可交易，
其他:通過贈與方式轉讓住宅後，須滿2年後方可再次購買住宅。
(1)雙流高校全日制本科以上學歷人才，在本市繳納社保即可入戶。
(2)在黃埔、番禺、花都、荔灣、白雲、南沙符合各區條件的人才，可不受戶籍限制在對應區內購房。
_南沙區購房最新政策（滿足其一即可）：
1、廣州戶口；
2、廣州市內連續繳納五年社保；
3、廣州市內連續申報五年稅單；
4、本科學歷+南沙區工作證明+1年南沙社保/個稅；
5、中級資格證書（以上）+南沙區工作證明+1年南沙社保/個稅；
6、人才綠卡（包括南沙AB卡）直系親屬可以在南沙買一套房；
7、廣州戶口，南沙區沒房
（其他區有兩套）都還可以買一套，使用第4跟第5條。
沒錢當然買不了房，同樣，對於非廣州戶口的人來說，沒有購房資格也買不了房。
廣州本地人在廣州買房可能只差錢，但對於漂泊的異鄉人來說，想在廣州買房，錢和購房資格缺一不可。
2020年，廣州各區買房最新政策是怎樣？沒有廣州戶口，是不是就沒有購房資格？今天帕帕尼就為大家講解一下這個問題。
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購房資格與政策
廣州有11個區，分別是：
越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區。
按照目前廣州購房政策來說，非限購區是增城區、從化區，其他區域都是限購的。
非廣州戶口的人想在廣州的增城區和從化區購買1套住宅是不需要任何條件的，但如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀9個區買房，就需要滿足「連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅」這個條件。
詳細條件即：
【拓展資料】
非廣州市戶籍居民家庭能提供買房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
也就是說，非本地戶口在廣州買房的購房資格=5年連續社保。
另外，花都、黃埔、白雲、南沙也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。

⑺ 請問7成首付50萬有什麼適合投資的樓盤推薦嗎

目前廣州比較適合投資的區域是黃埔、增城、南沙，這幾個區域如果是性價比還不錯的房源的話7成首付需要付到100萬以上，50萬的首付廣州可選擇性的房源比較少，比較建議您可以考慮一下公寓項目，比如綠地城的公寓，投資價值分析如下：

一、板塊優勢：項目所處的中新知識城是中國跟新加坡聯合打造的高新產業區，主要發展IAB產業，即信息科技、人工智慧、生物醫葯，目前已經有924家企業確認進駐知識城，包括中國移動、電信、寶潔、阿里雲、滕飛動漫等，未來升值空間較大。

二、交通便利：項目距離地鐵14號線支線旺村站200米左右，距離廣河高速九龍出口5公里左右。地鐵14號線連接今年年底即將開通的地鐵14號線和地鐵21號線，到時從項目到白雲區嘉禾望崗40分鍾左右，到珠江新城也是40分鍾左右。

三、好租好售：項目對面即是5萬平的大型購物廣場，明年五一開業。還有150米甲級寫字樓，後期商場和寫字樓人流較大，公寓出租客群較大，而且後期轉手時周邊辦公人員多，比較好轉手。

綜合來說，綠地城公寓項目目前單價1萬3到1萬5，入手成本低，升值空間比較大，是個比較適合您的投資項目。

⑻ 廣汽本田最低首付多少

首付為35960元。

廣汽本田汽車有限公司（原廣州本田汽車有限公司；簡稱廣汽本田）於1998年7月1日成立，它是由廣州汽車集團公司與日本本田技研工業株式會社共同出資組建的合資公司，雙方各佔50%股份，合作年限為30年。

廣汽本田有黃埔工廠和增城工廠兩個廠區，生產能力合計達到年產48萬輛，合計佔地面積為160萬平方米。廣汽本田現有員工總數為8000多人。

廣汽本田生產的主要產品有冠道系列SUV、雅閣系列轎車、奧德賽多功能系列轎車、凌派系列轎車、鋒范系列轎車、飛度系列轎車和自主品牌理念系列轎車共七大系列三十餘種車型。

2007年7月19日，廣汽本田成立了廣汽本田汽車研究開發有限公司，這是國內第一個由合資企業獨立投資、以獨立法人模式運作的汽車研發機構，擁有包括概念設計、造型設計、整車試作、實車測試、零部件開發等在內的整車獨立開發能力。

廣汽本田汽車研究開發有限公司的成立，標志著合資企業自主品牌正式破題，對於提升中國汽車工業的自主研發能力具有重要的意義，同時對於未來中國汽車市場格局的變化必將產生深遠的影響。

⑼ 在越秀楊箕地鐵站附近上班，首付80萬左右的新盤

荔灣、越秀、天河、白雲等地區的新盤價格基本都在4萬以上，首付基本都去到100萬以上，考慮到在5號線楊箕地鐵站附近上班，可以朝5號線的黃埔地區走，一方面單價相對比較便宜，另外一方面地鐵交通較為便利，5號線上建議可以著重考慮一下佳兆業城市廣場的85平平層