越南地價如何流轉

⑴ 高人高人！！~~~~

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商務部網站----中國駐越南大使館經商處

越南駐中國大使館網站

⑵ 為啥越南的房子都建造得那麼苗條修長

每個國家的建築都有自己的風格，也可以展現當地的文化和特色。走在越南的街道上，不難發現，越南的大多數建築都是細長的，據傳越南建築如此「苗條」的原因與它們的「地價」有關！

越南房屋雖然很小，但裝飾精美。它們不僅可以繪制各種鮮艷的色彩，而且可以吸收原始法國建築風格。尖頂很常見。

此外，越南的大多數房屋都設有寬闊的露台，並帶有歐式柱子和拱形結構。另外，雕刻裝飾也很漂亮。越南的建築不僅具有「瘦長」的特徵，具有法國殖民時期的越南。該建築具有濃郁的歐式風格。不僅房屋色彩豐富，而且大多數建築物都有歐式柱子和拱門，以及帶有陽台的觀景牆。也有裝飾精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在歐洲的街道上行走一樣，非常浪漫。

在越南，無論是城市還是鄉村，許多人都有一個夢想：蓋一棟小房子，過著自己想要的生活。

⑶ 越南發展的唯一方向是不是發展成為一個輕工業化國家

也有可能，也沒可能，越南大部分都是山地，交通不便，跟我國的雲貴地區一樣，而且美日也不會全力扶持。他越南也會慎重，因為他如果跟美日走的太近，他也會考慮到中國，試想，自己只是一個小國，如果讓美日這些在自己國內部署武器這些，難道不考慮中國嗎？他越南是有過教訓的。越南想在輕工業超越中國，中國的產業鏈最完整，就算皮鞋，裡面的面料，配件，包裝等等全都能在一個國家搞定，但是東南亞只是其中某個環節可以生產，其它的還是得向中國進口才能組裝，所以這些國家最多隻是下游末端而已，其它國家就算生產成本再低但是加上部分配件從中國進口的運輸成本其實和全部在國內製造沒什麼兩樣，所以中國不放手製造業，其它國家永遠別想復制以前中國的成功。估計中國也不會防守低端製造業，畢竟幅員遼闊，低端的可以轉導西部，現在交通發達，不一定要通過海運，省去陸上運輸這個環節，直接從衣袋一路這里坐高鐵出口歐亞大陸。

⑷ 2735萬越幣值多少人民幣

7811.16元 人民幣

前段時間胡志明市地皮拍賣，拍出歷史第一高價，一平米竟然高達24億越南盾。真是拿越南盾不當貨幣啊，麻袋都不夠裝。這24億越南盾，換算成人民幣是69萬元。
網民驚呼越南出現新地王。盡管後來拍下該地塊的新黃明集團因為債券問題老總鋃鐺入獄，這個地塊極有可能流拍，但是地產投資界和圍觀看熱鬧的民眾仍然不免因其歷史高價而錯愕而回不過神來。
胡志明市作為越南第一大城，守添市作為中心的中心，地價自然水漲船高。

那麼，胡志明市的其他地方地價和房價一樣很高嗎？
地產的專家表示，由於疫情沖擊，房地產被打入冷宮兩年。在解封之後，地產項目如雨後春筍般拔地而起，土地供需確實出現了不平衡，項目建設的初始價格上漲必然的，尤其是房地產開發商拿到的土地價格已經高得不能再高。

根據此前筆者了解到的胡志明市今年3月的地價，從第1郡到第12郡，以及其他各郡縣，最低的地價是0.19萬元/m2，最高的是12萬元/m2，平均起來是2.77萬元/m2。

今年第一季度胡志明市連地皮一起的房子平均售價達到7580美元/m2，按季度比增長30%，按年比增長42%。胡志明附近的省市（平陽、同奈、隆安、巴地頭頓），這個產品的均價是2630美元/m2，按季度比增長6%，按年比增長46%。如此，胡志明市的價格是附近省市的3倍。

⑸ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。

⑹ 越南地價

越南那麼窮。。。

⑺ 越南是什麼制度的國家

一 政治制度沿革

1945年9月2日宣布獨立，成立越南民主共和國。同年9月法國再次入侵越南，越南又進行了艱苦的抗法戰爭。1954年7月，關於恢復印度支那和平的日內瓦協定簽署，越南北方獲得解放，南方仍由法國（後成立由美國扶植的南越政權）統治。

1961年起越南開始進行抗美救國戰爭，1973年1月越美在巴黎簽訂關於在越南結束戰爭、恢復和平的協定，美軍開始從南方撤走。1975年5月南方全部解放，1976年4月選出統一的國會，7月宣布全國統一，定國名為越南社會主義共和國。

二 憲法

迄今為止，越南已總共頒布了4部憲法即1946年憲法、1959年憲法、1980年憲法和1992年憲法。

1980年12月，越南第六屆國會第七次會議通過了「越南社會主義共和國憲法」，根據該憲法，越南社會主義共和國為無產階級專政的國家，越南共產黨是領導國家、領導社會的唯一力量。

1992年4月15日越南八屆國會11次會議上通過的現行憲法對越南政治制度的性質和內容作了詳細的規定，其中心內容是：越南是社會主義國家，越南共產黨是領導國家和社會的力量，國家一切權力屬於人民，實行人民代表制度。「越南社會主義共和國是一個人民建立的、為了人民的人民民主國家，國家的一切權力屬於人民，國家是以工人、農民以及廣大知識分子組成的聯盟為基礎的。」

2001年十屆國會10次會議對憲法部分條款作出修改，確定越南要發展「社會主義定向」的市場經濟。

三 國家元首

國家主席是越南國家元首。國家主席由國會投票選舉產生，任期與國會每屆任期相同，均為5年。國家主席兼任武裝部隊司令和國防與安全委員會主席，統率全國武裝力量。其他主要職權有：頒布憲法和各項法律；建議國會選舉或罷免國家副主席、政府總理、最高人民法院院長和最高人民檢察院檢察長；根據國會的決議，決定大赦或特赦等。

四 立法機構

國會是越南的國家最高權力機關，也是全國惟一的立法機構，任期5年，通常每年舉行兩次例會。國會代表以普選制投票產生，國務委員會是國會的最高常設機關，任期與國會相同。主要職權是：制定和修改憲法及其他法律並實施監督；決定國家經濟計劃；審定國家財政預算和決算；規定國會、部長會議、法院、檢察院等國家機構的組織形式，任免國務委員會和部長會議主席、副主席和其他成員，以及最高人民法院院長、最高人民檢察院檢察長；決定成立或撤銷國家各部、委；審議國務委員會、部長會議、最高人民法院院長和最高人民檢察院檢察長的工作報告；決定各省、中央直轄市和相當級別行政單位的地界劃分；規定、修改或廢止各種稅收；決定大赦及戰爭與和平問題等等。

⑻ 越南建廠

首先，應該是租地，不是買地。租期根據你的需要，十幾到幾十年不等。

外國人到越南投資建廠，地點分工業區內用地和工業區外工業用地。

如果是租用工業區外工業用地，你所要打交道的部門是當地政府和投資計劃局或投資計劃廳。

如果是租用工業區用地，你所要打交道的部門是工業區公司和工業區管委會。

當然，還要看你投資什麼行業，這關繫到營業執照，大部分行業上述單位即可簽發，有些大項目或者特殊行業比如牽繫到國家資源方面的，則需要通過更高的部門審核方可。

你需要帶著各項有關投資辦廠的資料，比如財務狀況證明、投資計劃書、國內企業的營業執照復印件（如有）、國內近幾年企業財務狀況資料（如有）等到越南相關部門辦理手續。

如果有投資意向，最好先到越南當地考察，和當地的工業區公司和相關政府部門接觸。弄清楚地價、租賃年限、財務等方面的規定。