越南河內房屋如何

『壹』 越南房地產價格怎麼樣

胡志明市去年房價漲至五年高位，隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，並於2016年第四季度達到五年來的高位。而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

『貳』 越南河內房子一個月租金多少房屋租賃有什麼注意事項

房產 購買從難度上來看，整件事情是非常復雜的，但是 租賃 房屋 就不同了，辦理租賃能省去很多麻煩事情，同時也能節約資金，只不過因為地區原因， 在租 金問題上容易產生差距，越南河這里的房屋就有很多，可是 租金 多少一直沒人能弄清楚，那麼問題來了，越南河內房子一個月租金多少？房屋租賃有什麼注意事項？

越南河內房子一個月租金多少？

1、租金不是完全確定的，因為房屋的租金必須要和房屋的銷售價格 掛鉤 。道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產後，存到銀行，也可以得到 利息 收入，那麼房東 出租房 屋，必須要大於銀行的利息收入，房東才沒白忙和。

2、我們以60平米、價值120萬的單元房為例，計算一下它的合理租金是多少。如果將120萬存到銀行，按照2年期定期利率計算（4．15％），每年的利息收入是4．98萬核算到每月就是4150元。也就是說這60平米的房屋每月租金至少應是4150元。為什麼說是至少，因為房東還有很多其他支出沒有算進去。

3、供暖費按照北京的標准，每平米每供暖季是30元。所以房主在供暖費上，還要每年支出60×30＝1800元所以在租金上，每年還要增加1800元（150元／月）因此，租金變為：4150＋150＝4300元／月。

房屋租賃有什麼注意事項？

1、房東要核實 承租人

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者

房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或 業主 核實。

4、房東多回訪承租者

房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

了解了越南河內房子一個月租金多少？房屋租賃有什麼注意事項的問題情況，租金多少都是由雙方協定的，雖然在一開始會有一個大概，但隨著雙方交流，降低上漲都有可能，全都在談，而租賃注意事項就比較多的，畢竟租房子也是和房屋相關的事情，注意不到位的時候，引發意外就會特別多，危害極高。

『叄』 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

『肆』 誰知道越南房價如何尤其是首都河內的.

貴的,最貴的要35萬人民幣左右一平方!!便宜的也要2萬!!!

『伍』 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎

越南在大家的印象中就是一個很小的國家，而且還是一個經濟不怎麼發達的國家，很多人就想知道越南房地產價格如何，有沒有上漲的空間，是不是適合大家去投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴，但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了，為啥這么說？在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右，不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢？越南的技術員工資差不多隻有1500，但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步，如果是河內那價格就更高了，60平米的房子至少要250萬，當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。

出現這樣的情況還是因為越南地少人多，因此在越南你很少能看到大面積的房子，政府要求的房屋面積是40到60平米，其實這也有好處，那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多，而且因為本國人口的原因，房子也是他們的剛需，因此，在越南投資房產並不愁賣不出去，經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。

特別是一些地理位置很好的房子，比如河內的房子，或是名校旁邊的房子，越南同樣是有學區房的，當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房，為了生活和學習也就只能轉買二手房了，這就給投資者帶來了獲利的可能。

『陸』 越南河內住在哪裡好

住哪 玩在河內 去越南河內遊玩除了要定機票以外，還有就是住宿也要提前訂好，下面就是關於河內的住宿推薦，大家在前往遊玩的時候可以參考這些住宿地點，相對的價格還是以預定時候為准。
住哪
如果你是第一次去越南河內，小編比較推薦住在骨戒附近，出行都會方便一些，但是一般在古街好一點的酒店要比其他地方的酒店貴一些，大部分的普通酒店是在100-300元之間，酒店預訂方面可以選擇用繽客(Booking)和安可達(Agoda)，這兩個上面的房源會比較多，安可達是可以用支付寶還有微信支付的，在預定的時候要記得看價格是不是包含了稅費。
玩在河內
河內的景點非常多，去河內遊玩首先要去的就是三十六行街，越南當地對這歌片區就做古街，越南古街是河內最重要的商業和旅遊文化中心，這里幾種了很多商品批發一條街，比如HangDao是主要經營服飾批發街。HangMa是經營文具用品街等等。批發的商品主要還是以中國商品為主，除了這些以外，當地還有很多特色美食，到了我拿上的時候這里非常熱鬧，你可以在熱鬧的街頭里遊逛，在街邊品嘗河內特色美食呢。

越南的主謂格式是跟英文一樣，所以按照現在的翻譯軟體出來的越南譯文會有一些別扭，比如我的老婆，在越南語則是Vo cuatoi，如果直接翻譯意思就是：老婆是我的。在古街最好玩的肯定是吃吃喝喝了。在監護邊上有一家古街最大的超市，裡面的東西還是比較齊全的，一共兩層路。大家如果需要買一些日用品什麼的是可以去看看。

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『柒』 越南河內買公寓可以讀附近的好學校嗎

可以。
越南同樣有學區房的概念，如果在當地落戶可以享受就近入學，僅是買房投資並不能讀附近的好學校。
在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付房屋總價的95%。

『捌』 在越南買一套房子要多少人民幣

河內60平左右的房子大約是250萬人民幣。

越南是一個風景優美，物美價廉，美女如雲的國家，很多國人都喜歡去越南旅遊，主要也是因為性價比高，一千塊就能玩到很多東西。越南市區的平均房價達到2.5萬每平方，而在最受越南年輕人歡迎的河內，60平左右的房子大約是250萬人民幣，胡志明市單棟房屋則需要700萬到2000萬人民幣之間。

但越南人的經濟水平並不高，大部分越南人的月收入都是兩三千左右，所以越南的房價對於當地人來說非常昂貴，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人過著蝸居生活。

『玖』 越南河內房價是什麼情況

越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件，取消了諸多限制，越南房地產再次成為了投資者的「寵兒」。越南胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明「浦東區」，暗示越南土地未來巨大的投資潛力。

1. 政府的態度對越南房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入越南房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。

2. 隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。

3. 根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，越南胡志明市房價指數在2017年快速升高，並於2017年第四季度達到五年來的高位。越南胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平，共錄得1.16萬筆交易，其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。

『拾』 越南中產家庭住毛坯房，越南家庭富裕程度如何分級

在越南，貧富差距開始增大了，但是對於越南人來說買房也像中國那樣困難的，一般的中產階級能夠買的上毛坯房，但是對於越南一些地區的房價還是很高的，即使富裕家庭還是需要一定的時間和資本的。越南年輕人喜歡在河內和胡志明市生活，這點和我們喜歡生活在北上廣深一樣。而據數據分析，河內60平左右的房子要250萬人民幣，胡志明市單棟房屋普遍要700萬—2000萬人民幣之間。

在越南能夠買得起房和車的人，都算是富人了，而在中國買得起車的只能算是一般家庭。所以越南的富裕程度分級並不明顯，只是看一些象徵性的東西。