越南人在中國買房子有什麼條件

Ⅰ 外國人在中國可以買房子嗎

法律分析：一般來說，外國人是可以在中國購買房屋的。外國人若要在中國購買房屋的話，那麼就必須要符合自己欲購房屋所在城市所規定的買房條件，並且還要符合中國對外國人在國內買房所規定的相關政策。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

Ⅱ 越南人與中國人結婚沒有落戶中國國籍這樣買房可以辦理銀行貸款嗎

如果是以中國的人貸款買房是可以的，越南人沒有落戶，是不能買房去辦銀行貸款的，

Ⅲ 拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎需要什麼手續

可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士：

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員：

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民：

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑：

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看，華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才能購房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關資料；

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續；

5、領取房屋產權證。
三、注意事項
1、 隨著我國對外開放步伐的加快，在大陸購買房屋的外籍人士日益增多，國籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

2、外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時才知道自己不能買，既浪費時間又浪費感情。
希望對你所幫助。

Ⅳ 外國人可以在中國買房嗎

外國人是可以在中國買房的，但是必須滿足以下條件：

1. 買房者必須在中國居住滿一年；

2. 合同中要註明中文名字和外文名字；

3. 買房者需要提供身份證明；

4. 如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；

5. 資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；

6. 如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

外籍人士在中國買房上證流程：

基本情況：夫妻一方為中國人，一方為外國人，商業貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。

流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費的一半。

流程二：外籍方收集資料（護照翻譯公證書三份原件、委託公證書三份原件），委託書是委託中方配偶，收集好這6份資料後交由中方配偶全權辦理所有流程。

流產三：去銀行辦理按揭。

流程四：去當地國安局備案，拿一份備案證明原件。

流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購房首付款）

流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護照首頁復印件三份、護照翻譯公證書三份原件、委託書原件三份、銀行卡-用於交稅費），結束後付掉剩餘的中介費。

Ⅳ 外國人能在中國買房子

可以買房。

一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。

二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。

2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

(5)越南人在中國買房子有什麼條件擴展閱讀：

《外國人在中國永久居留享有相關待遇的辦法》第十一條規定，可不受《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》中關於境外個人在境內購買自用商品住房需在境內工作、學習超過一年的限制，按照其他有關規定在境內購買自用、自住商品住房。

明確持「綠卡」人員不受外國人在中國買房必須住滿一年的限制，其他購買條件仍按有關部門或地方規定執行。持有外國人在中國永久居留證（中國『綠卡』）的外籍人員，在中國居留期限不受限制，可以憑有效護照和《外國人永久居留證》出入中國國境，無需另外辦理簽證等手續。

Ⅵ 外國人要在中國國內買房子，都需要什麼樣的文件和手續

要完稅單，居留證，接收單位開的接收證明，護照，如果是港，澳，台，還要回鄉證，資產證明，

Ⅶ 外國人在中國上海買房需要什麼條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，並有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續。供參考。

Ⅷ 外國人在中國買房想辦房產證需要什麼手續

外國人在中國買房需滿足以下條件：
1、在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明；
2、在中國沒有住房；
3、取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）


外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款，費用與國人辦理基本相同。
1、有效護照原件及復印件，全經翻譯公司翻譯成中文，注意復印要齊全；

2、 權利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證（護照）

3、 復印件；
4、商品房買賣合同；

5、 商品房購房發票；
6、土地證復印件（加蓋紅章）；
7、商品房銷（預）售許可證；
8、房屋竣工驗收合格證明；
9、有車庫或閣樓應提交規劃證明；
10、聯建的房屋，應提交房屋分配協議；
11、 房地產權證明；
12、 房屋地址門牌證明；
13、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。


辦理房地測繪手續取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心收件窗口辦理房地產權證即可。

購買二手房需提供材料
1、《房地產權證》；
2、 賣方身份證原件及復印件；
3、房屋買賣合同；
4、房屋評估報告；
5、權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；

6、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產權人持以上材料到房地產交易中心辦理房屋產權過戶。

護照復印件需要經過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；
有英文材料必須經過翻譯公司翻譯。

Ⅸ 外國人可以在中國買房嗎

能，但購房者必須同時滿足房屋所在地的購房條件，以及國家對境外個人或機構在境內購房的相關政策規定，按照規定，符合條件的外國人只能在我國購買1套住房，並且在辦理合同備案和登記的時候，有關部門要查驗購房者的工作證明和無其他房產的證明文件。
二、外國人在中國購房需要注意哪些情況
1、地理位置：房屋的地理位置是每一位購房者都要注意的，最好選擇離自己工作或學習的地方近的，這樣能夠滿足基本的生活需求，否則距離太遠，後期可能還需要購買汽車。
2、價格：很多外國人的工作地都是經濟發展好的大城市，這類地方的房價，往往都會更高，所以外國人在確認購房之前，必須先確定自己是否有購房的能力。
3、基礎設施：房屋的基礎措施包括日常生活需求、交通設施、醫療配套以及相關的購物需求等等，尤其是交通設施，如果沒有在我國購買車，最好選擇公交站點附近的房子。
4、手續文件：相比國人購房，外國人購房需要提供的文件更多，比如在國內工作一年以上的證明文件，或者境內沒有房產的證明文件等等，所以應該先到房管部門了解情況。