越南膠囊公寓怎麼樣

❶ 膠囊旅館是什麼意思

膠囊旅館是日本一種非常便宜的旅館，也叫做盒子旅館。租金每晚3000到5000日元人民幣200元至330元左右，但仍舊比普通旅館便宜許多。

原先在此居住的是加班到很晚，趕不上回家的人，後來隨著東京房價越來越高，膠囊公寓也有了很多長租者。

每個膠囊只有不到2米長、1.5米寬，高度僅有1.25米，住客只能爬著上去，住到這里就和在棺材裡沒太大差別。

適合人群：

例如全國許多機場有這種迷你太空艙，就是沒住過。之所以被人稱為迷你艙，是因這種旅館，內部空間狹小隻能容下一個人，還被人稱為像葯品膠囊一樣，由此還被人稱為膠囊旅館。這次正好路過遇到，所以走入前台問如何入住及價格。還沒開口問詳情，已被服務員告知，沒有1層了，只有2層的。意思為你要爬樓梯上去。

大城市收入不高的打工族會選擇在膠囊旅館居住，他們背井離鄉，生活的非常艱苦。膠囊公寓有一個統一放東西的地方，住客可以把東西放在自己的櫃子里，但是櫃子也很小。住客只能在房間外的公共區工作。住客在吃著自己的食物。每個房間有一個掛在牆上的小電視，實用性不太大。

❷ 什麼是膠囊房

膠囊房是當今房價高漲的產物，膠囊房主要特點是面積小，價廉，因其小，像膠囊而得名。一般就是將一般的房子從中間隔成好幾間，所以每間就很小了，類似膠囊一樣。

例如：來自中國湖北省武漢的一位業主，將6層的私房改成55間房子的「膠囊公寓」。據報道，在中國高消費而低收入的地區，這樣的膠囊公寓房租低廉。膠囊房中最小的房間只有4.5平方米，住在樓里的用戶通常有自己的洗手間和廚房，與一個或者更多人一起分享客廳。

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膠囊房具體政策措施如下：

第一，新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結合住房供需的狀況，將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設的規模，有序開展租賃住房建設。既要考慮供應的總量和規模，也要考慮套型結構比例，來更好地滿足租賃的消費需求。

第二，允許將商業用房按規定改建為租賃住房。

當前因為商業模式的調整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業用房，還有一些商業用房處在閑置或者半閑置的狀 況，也有一些在建的商業用房項目預期的市場前景不好，

特別是這些商業用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿 足租賃住房的需求。

既可以增加住房租賃的有效供應，還能夠做到物盡其用，避免資源的浪費。對土地用途調整為居住用地的商業用房項目，為了降低租戶的使用成 本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標准執行。各地要根據實際，研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。

第三，允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造後按間出租，但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施，必須確保消防設施完好有效。

我們要求各地切實加強對這一類行為的監管，研究制定將現有住房改造後按間出租的條件以及人均居住面積的標准，單間最多居住人數等辦法，確保房屋住用安全。

地方上有一些探索，比如說上海市去年出台了政策，允許將符合條件的客廳改造成一間房間，單獨出租使用，業內通常叫做「N+1」。從地方的實踐來看，這么做， 一是增加了中小戶型租賃住房的有效供應。二是可以適當降低承租人租金的負擔。三是有利於規范住房私自改造出租行為。

❸ 膠囊旅館的市場前景

（1）國內旅遊市場不斷成熟。隨著國內旅遊的興起， 中等消費的工薪階層構成了國內旅遊的主力軍，給膠囊旅館提供了一個廣闊的發展空間。世界旅遊組織的報告預測：「中國將在2020 年成為世界第一旅遊接待國， 屆時到中國境內旅遊的外國客人將超過1.37 億人次。」也就是說在未來的20 年，國際遊客的大量湧入必將會極大地促進中國飯店業的飛速發展，「十二五」 規劃的到來為膠囊旅館在未來的發展提供了強有力的外部條件。
（2）政府的支持。伴隨著資本市場發展和經濟體制改革的逐漸深入，我國將會建立起一個開放的酒店產權市場，政府會為酒店業籌集資金、建立、進入、退出等方面創造更有利的條件，政府的支持將為我國膠囊旅館提供巨大的發展空間。膠囊旅館的主要投資方還是來自於民間，有了政府的支持，民間投資的活躍，膠囊旅館的發展勢在必行。
（3）營銷技術的發展。營銷技術的發展, 尤其是網路技術的成熟為膠囊旅館的戰略聯盟和集團化發展提供了方便而有效的手段，這將有利於膠囊旅館形成戰略同盟，進行品牌化建設，發展系統化膠囊旅館。 （1）價格競爭優勢。膠囊旅館的固定成本和後期追加成本較少，管理和服務費率低於高星級酒店的水平，具有一定的價格競爭優勢。膠囊旅館的硬體產品功能配置體現實用性，不需要多餘浪費的裝飾，節省了初建成本。高星級酒店服務要求全面和細致，需要員工人數眾多，勞動力成本較高；而膠囊旅館配套簡單，員工可以一人多崗，大大節約了人工成本，並通過減少一些大型輔助設施，如豪華宴會廳、健身中心的建設投入, 大幅度降低成本。
（2）客源供給優勢。在我國經濟持續增長背景下，不同層次的國際交往增多，中國已成為國際首選的商務目的地， 入境遊客中不乏一般旅遊者和普通大眾。
這樣，膠囊旅館和普通社會旅館一樣,也存在著相對固定的、數量巨大的客源優勢。膠囊旅館將其客源定位在社會大眾、一般商務人士、中小企業主和普通旅遊者、自費旅遊者，已贏得了客源市場優勢。
（3）觀念前衛優勢。產生旅遊需求需要有旅遊動機，而旅遊動機緣於兩種基本需求：探新求異的需求和逃避緊張現實的需求。上海膠囊旅館一開業就吸引了無數媒體和年輕人的眼球，膠囊旅館能夠滿足年輕人求新求奇求省的心理，尤其是在北京、上海、深圳這種大都市的強大工作壓力，職業疾病纏繞著年輕的白領們，找一個自己的空間休息，有自己的一篇小天地，都可以在膠囊旅館中實現。 位於西安市交大南門御城龍脈的西安悠遊膠囊公寓經過一年多時間籌劃，選址，設計，安裝，終於亮相了，所展示產品系西安膠囊旅館設備有限公司產品，真正的中國製造，中國第一。
初步定價---每天38元 三天100元 一周200 元 一月800元
免費項目--數字電視 寬頻 24小時熱水 空調 暖氣 中國首家膠囊旅館現身上海火車站北廣場附近。據旅館工作人員介紹，「膠囊旅館」在300多平方米的面積內分3個區域共布置了68個1.1米見方，長度2.2米的特製睡床，內設單獨的電源插頭、時鍾、可調光壁燈和平板電視機，旅館內有冷暖空調和無線寬頻網路。
「膠囊旅館」將在上海開業 每人基本費28元
據《新民晚報》報道,沒想到,上海也有了「膠囊旅館」,在中山北路近滬太路口。旅館老闆說,現在還沒正式營業,不過上門打聽的人不少。
鋼框架的「膠囊」,寬和高約110厘米,長220厘米,麻雀雖小,五臟俱全。空調讓人冬暖夏涼,有枕頭被子、通風扇、可調燈光、鬧鍾、電源插座、液晶電視,還能上網漫遊。據旅館工作人員介紹,「膠囊旅館」在300多平方米的面積內分3個區域共布置了68個格子間,分成A、B、C三區,另有浴室、衛生間、吸煙區、小賣部和存物區等。每人收基本費28元,每小時再加4元,比如洗個澡再睡上一覺,10個小時就是68元，一天是88元。 膠囊旅館,據查這是國內第一家。雖然別的城市有過「膠囊」公寓,但那是山寨版的「膠囊」。上海這個「膠囊」是國際標准,材料、尺寸、設施、服務和防火防盜等,都有講究;除了構造格局不同,經營方向也不一樣,別地是長包的房客,而這里是以小時計算的旅客。
由於膠囊同走廊之間僅有布簾相隔，膠囊的私密性不夠，據電視台實地考察的結果，膠囊內開燈時，走廊上看膠囊內的行動較清晰；另外，由於膠囊二層的梯子是金屬製品，較滑，攀爬需小心。據悉，上海的膠囊旅館僅接受男賓。 2012年11月，重慶有了西南第一家膠囊旅館 。重慶觀音橋的一套普通住房裡，裡面擺放著16個「太空艙」式的房間，每個艙位高1.2米、寬1.2米，長2.2米，可以看電視、上網、做飯。
客人結伴外出旅遊
這套房屋總共有110平方米。一進入客廳，一個2米多高的太空艙式的裝置便呈現在眼前，裝置有兩層，共10個艙位。而另一個稍小的房間里則擺放著6個艙位，太空艙是用黃色的ABS防火材料製成，由日本引進。
在這家膠囊旅館住了一周的馬女士說，她從石柱來主城准備做生意，在網上找酒店時發現了這家膠囊旅館，感覺非常新鮮，且價格也很便宜，她在這里一住就是一周。「選擇這里主要是價格便宜和衛生條件好，安全性也不錯，酒店的床上用品一人一換。」來自成都的女大學生李詩韻，住在這里，晚上在艙內打電話不能太大聲，她還希望艙內能設置有一個垃圾桶。女孩司曼在留言牆上寫道：「這是所有旅行經歷中最舒適、自立的休息場所，老闆非常親切，營造的環境很溫馨。」
旅館老闆鄭昕煒說，膠囊旅館的客人來自天南海北，住在一起就像家一樣，有時客人會相邀一起AA制動手做飯、聚餐，還有客人結伴外出旅遊，旅館的氛圍非常不錯。
出差途中突發奇想
36歲的鄭昕煒和34歲的李新強都是湖北襄陽人，鄭昕煒說，前幾年他們一起在深圳做玩具出口貿易，最好的時候每天就有兩三萬元的收入，2008年由於受到國際金融危機沖擊，訂單越來越少，由於沒有及時轉向，幾年掙下的200多萬元全部虧了，還欠了不少債務。
在一無所有的情況下，鄭昕煒來到重慶，找到了在這里做生意的妹妹，起初在一些企業里搞營銷。鄭昕煒說，他做了多年營銷，體會最深的是，每家公司對出差住宿標准都有規定，星級酒店住不起，一般的小旅社不僅衛生差，而且不安全。
曾在日本留過學的鄭昕煒說，他到重慶來一直想重新創業。有一次出差，他突然想起自己在日本住膠囊酒店的情景。於是，他找到在日本的朋友，於2011年去到日本，對膠囊旅店的發展現狀和經營理念作了深入了解，准備在重慶開一家膠囊旅館。
鄭昕煒說，膠囊酒店雖然空間狹小，但配置非常恰當，且價格非常便宜。在經過仔細策劃、預算之後，鄭昕煒和李新強各自拿出了僅有的10萬元，鄭昕煒找妹妹借20萬元，然後再找朋友借了10萬元，從日本引進了16個太空艙，並選擇在人流量大的觀音橋附近租下了一套商品房。用了20天，把太空艙組裝好，並於11月1日開店營業。
再現青島
2013年1月16日，山東青島也有了膠囊旅館 。賓館共設有100個「膠囊」，為目前中國之最，每個「膠囊」內長2米、寬1米、高1．2米，裡面除了常用的被、褥、枕頭外，還配有液晶電視、無線寬頻、梳妝台、電腦桌、滅火器等，旅遊淡季的價位為45元一天，旺季80元左右。 最近台北也出現「膠囊旅館」，每間僅約1.5坪大的空間，躺在床上到天花板的距離，也只有120公分高，因此收費也比起附近旅館便宜不少，住一晚新台幣700元有找，不過想在里頭過夜限制也不少，如手機必須要關靜音，看電視還得戴耳機。
據台灣ETtoday新聞雲報道，源自日本的膠囊旅館，特色就是空間超小，如台北的這家旅館房間從床鋪到天花板的距離，只有120公分高，宛如旅館界的廉價航空，房間只提供基本的毛巾、小電視，其他都得另外付費。為求最大使用范圍，兩個房間為一組，左邊睡下鋪，右邊睡上鋪，兩相重疊，各1.5坪大，住一個晚上新台幣700元有找。 法國與義大利交界處有「歐洲聖母峰」之稱的白朗峰，最近新蓋一間旅館，膠囊旅館」在海拔2835公尺的懸崖上，外表就像個大型的膠囊，這間「膠囊旅館」是由義大利的「阿爾卑斯俱樂部」所出資，先在山下建造好，再用直升機運到山上組裝。共提供12個床位可以休憩。專門對登山者開放，不過整個房間有一半懸空，讓人看了都不禁會嚇的直哆嗦 。
雖然住進這里需要勇氣，但這個膠囊旅館經過縝密的設計和嚴格測試，不管在任何情況下都幾乎不會動搖。從旅館里看出去的景色絕對值回票價，美到讓人彷佛置身天堂

❹ 膠囊公寓有什麼好處和壞處

膠囊公寓是社會兩極嚴重分化的產物，是年輕人的夢魘！
好處：很便宜！在大城市裡總算有了一個可以睡覺的地方！
壞處：空間很窄很窄，住裡面的人屬於社會的邊緣階層，很傷自尊！
富者連田阡陌，貧無立錐之地。杯具啊！！！