越南房產哪個靠譜

❶ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

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在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

❷ 越南房產值不值得投資

越南地處東南亞中心，2000年起平均年經濟增長超過6%，30年經濟發展脫貧3000萬人口，人口年齡中位數30歲，2017年人均GDP2300美金，看好越南房產首先是因為經濟增長很穩定超級好，馮侖說人均GDP 2000~8000美金買地產賺大錢，第二，25~44歲買房占所有購房需求75%，越南人口中位數30歲，一大批年輕人有買房買地需求，未來房地產市場會大爆發，第三，胡志明河內一南一北，人口持續流入，經濟增長常年在9-10%，類似北京上海，持續看多，買越南的房子就是買2006年的上海房產。
目前東南亞包括菲律賓、印尼、越南都在進入人均2000~8000美金的地產黃金階段。其中經濟增長最快的是越南。河內胡志明市跟曼谷、馬尼拉、雅加達相比，經濟增長比他們快，人口流入比他們多，土地囤地熱情比他們高。在我們猶豫的時候，中國台灣人香港人早就去那裡炒房了，加上日本人韓國人，都先知先覺的已經賺了一倍收益了，炒房要跟最聰明的人一起才是王道。
越南皇家不動產 Royal Property

❸ 越南適合投資房產嗎

1、越南地處東南亞中心，2000年起平均年經濟增長超過6%
2、30年經濟發展脫貧3000萬人口，人口年齡中位數30歲
3、2017年人均GDP2300美金
4、看好越南房產首先是因為經濟增長很穩定超級好，馮侖說人均GDP 2000~8000美金買地產賺大錢
5、25~44歲買房占所有購房需求75%，越南人口中位數30歲，一大批年輕人有買房買地需求，未來房地產市場會大爆發
6、胡志明河內一南一北，人口持續流入，經濟增長常年在9-10%，類似北京上海，持續看多，買越南的房子就是買2006年的上海房產。
越南皇家不動產 Royal Property

❹ 越南房地產價格怎麼樣

胡志明市去年房價漲至五年高位，隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。
根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，並於2016年第四季度達到五年來的高位。而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

❺ 越南房產和柬埔寨房產哪個適合投資

按說投資柬埔寨的房產現在的價格低些，投資越南的房產價格高些，但是越南的房產升值空間大些。

❻ 越南房產和泰國房產投資哪裡比較好

越南房產和泰國房產投資都是不錯的，未來十年看越南，房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。泰國房產為永久產權，可繼承，房價按使用面積計算，無公攤，精裝修，租金回報率高無房產稅，外國人購置房產門檻低，辦理快等特點伸手海外各國投資者喜愛。

❼ 有沒有人買過越南的房產購買越南房地產交哪些稅

在河內買了房產。
外國人在越南買房需要交什麼稅？
答：增值稅VAT（Value Added Tax），房屋總價（不含稅）的10%
怎麼交？

答：增值稅VAT是包含在房屋總價內的，無需單獨繳納。
越南本地人也要交么？
答：需要交。稅率一樣。
還有其他費用么？
答：
1）公共維修基金，房屋總價的2%，交房前支付給開發商。
2）房屋產權注冊費，房屋總價的0.5%，最高支付5億越南盾（約合2.2萬美金），注冊的時候交。
最高支付5億越南盾是什麼意思？

答：舉例說明：某購房者所購房產總價為1千萬美金，按照公式計算，房屋產權注冊費用為0.5%*1千萬美金，即5萬美金，超出了最高收費標准。最終，購房者只需要支付5億越南盾（約合2.2萬美金）。
那麼就是說，除了含在房屋總價里的10%的稅外，再多交2.5%的費用就好了，對吧？

答：對的

❽ 越南房產價格怎麼樣

越南房產價格近幾年逐步增長，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。高收入階層和外資不斷的湧入將令兩個城市購買力快速增強，未來五年越南胡志明市和河內極有可能成為下一個北京、上海，房價快速上漲箭在弦上，為了你的資產保值，輕松實現財務自由，越南房產真的非買不可

❾ 為什麼說越南房地產值得投資

小心哦，投資有風險，要麼你人在這里，要麼你有熟人在這里，這里很賺錢，怎麼說呢，如果讓你現在回到十年前中國，你會不會成為富翁，答案是一定的，賺錢賺的就是信息差，但是你不可能回到中國十年前，可是你可以來越南，特別市胡志明市，這里跟中國上海深圳改革開放市一樣的，中國人來這里做什麼都賺錢，炒房啊，搞餐飲啦，搞教育啊，但是有個前提，你的親自過來搞，哪有隻投資不管事還能發財的，炒房是可以賺到錢，但是你至少也得先有個靠譜的人在這里，他自己都不買的房子你就敢買？