越南便宜房子多少一平方人民幣

1. 越南房價多少錢一平方

越南是中國的鄰居，和中國的雲南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那麼越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、越南房價多少錢一平方

1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了。

2、越南房價一般是在一萬元左右一平方。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲。

3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量湧入了越南，佔比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長。

4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何願意的地方購買房子。

二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題

(一)產權

1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權。

2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對於越南本國人是永久產權，對於外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以後，還可以免費再續約一次，所以越南房產對於外國人其實是100年的產權。

(二)交易規則

越南有兩種房產：house和apartment。

1、house是指一棟的獨立房屋。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建築風格等，深受年輕人的歡迎，並且也是外國人可以購房的越南房產。

(三)房地產相關稅法及成本

1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2%。

2、出售：需要支付交易稅2%。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅。

3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)。如果每個月未超過900美金，那麼就只需要申報，並不需要繳稅。

4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5%。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5%。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3。)

5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅。

越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多遊客前往越南旅遊或者是置產。以上還關於越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

2. 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

3. 一萬人民幣在越南能買房子嗎

一萬人民幣在越南不能買房子。因為在越南的首都河內，市區平均房價已經達到了四萬每平方米，一套六十平方米的小戶型房子也需要240萬元人民幣，郊區的房子，也是1.5萬人民幣每平方米，所以一萬人民幣在越南不能買房子。

4. 5萬人民幣在越南能買房子嗎

5萬人民幣在越南不能買房子。根據2022年2月，越南房子均價已經達到摺合人民幣17561元一平米。一般人一年的收入才只有5萬人民幣左右，想要在越南當地買一套房子是不可能的。所以5萬人民幣在越南不能買房子。

5. 消費者在越南買房子多少錢

隨著我國國民的經濟條件的改善以及個人的觀念的改變，其中就有一部分人想要到國外 買房 ，就比如越南。那麼，您是否知道越南買房子多少錢么?一般來說，越南的 購房 房情慾國內形勢相差不大，若是想要購房的消費者應當到當地進行了解，據網上了解一般費用不低。 一、越南買房子多少錢 越南房產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。 越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，越南房產每平方米的平均價格大約是1000美元。 外國人的購買力，越南的房產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。 幾乎很難買到像中國一樣的小區。 高房價是中越兩國的通病， 越南好像有過之而不及 在 北京 三四環內一套100平米的房子500萬人民幣，已經成為常態。可是對中等收入的外地人來說，就算兩個人工作，每月15000人民幣 二、購房注意事項 一、挑戶型 無論外在的環境再好，以後天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意採光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。各功能區要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。 二、看配套 小區內公共設施是否完善合理。小區是否設有幼兒園小學，同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設項目的情況，然後再結合其他條件做出決定。 三、看綠化 家是舒緩大城市生活壓力最好的地方。進入小區後，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區環境。如果是現房，實地考察是最好的，期房的話，看看開發商以往項目建成後是否達到規劃的綠化率。 四、看小區內交通 小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。「人車分流」即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不幹擾，小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量。但是，這種方式造價相對較高，要做好以後承擔較高停車費用的心理准備。 五、選位置 房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。 綜上所述，關於 越南買房子多少錢 的問題已經詳細說明。同時在任何情況下任何地點進行購房的消費者都應注意購房的注意事項，對於房子的戶型、周圍環境以及相應的設施設備來說都是選擇的標准。當然在購房期間也應當充分了解購房所需要的證件和證明。

6. 越南買一套房子要多少人民幣

以2018年胡志明市房價為例：房價為1714美元，約等於人民幣11100元每平，一套100平方的房子為例，大概110萬左右。

根據(CBRE)的數據，2018年，越南胡志明市的住房均價為每平方米1714美元，同比增長10%，其中高端公寓價格上漲17%，均價漲至每平方米5518美元。

而別墅的行情則更為緊俏，根據CBRE統計，2018年胡志明市別墅每平方米均價是4153美元，同比上漲47%。CBRE認為，胡志明市高端公寓的價格仍將維持上漲態勢，有望在明年進一步上漲近10%。

(6)越南便宜房子多少一平方人民幣擴展閱讀

據全球房地產經紀公司仲量聯行(JLL)統計，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%，至2028美元(約13933元人民幣)/平方米；同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元/平方米，同比上漲6.8%。

世界銀行數據顯示，2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍，2018年的GDP增速更是達到了7.08%，創下了10年來新高，進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。

7. 越南買一套房子要多少人民幣

越南還是一個貧窮落後的甚至還有不少媒體鼓吹帶著三千塊錢就能到越南去當富翁，事實上，越南近幾年來的發展算是突飛猛進，人們的收入在提高，城市化進程也在發展，大批的人口湧入城市。如今越南一二線城市的物價和國內一二線城市的物價也大差不差。而房子更是很多年輕人可望而不可即的夢想。

拿著一百萬人民幣能在越南買到什麼樣的房子呢？如果是在最大的城市河內市和胡志明市，懷揣一百萬人民幣可能只能在好一點的區域買得到兩間衛生間。就拿越南的首都河內來說，房價平均為每平米4萬元，甚至在一些區域房價更是達到了6萬元每平。

類似於越南的一些二線城市房價也達到2.5萬元每平的程度，結合越南人均年收入3000美元的現實，要靠自己的能力買房確實是不容易的事情。隨著越南房地產市場的發展，到越南炒房也成為了很多投資者的選擇。到越南炒房的外籍投資者中，

據越南全國17個大型集團和企業的統計數據顯示，自2015年至今，共有12335名外籍人士從這些企業購房。胡志明市房地產協會透露，在12335名外籍人士中，在胡志明購房的外籍人士多達10020人，佔81%以上。據HoREA的數據顯示，近5年來在越南買房的外籍人士多達1.4萬~1.6萬人，占商業住宅的0.85%，越南的房地產並沒有受到太大的影響。有房地產專家預測，隨著越南經濟的持續向好，2021-2022越南房地產還將迎來快速發展。

8. 5萬人民幣在越南能買房子嗎

應該不能，越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右，所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右，修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平：

在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競爭激烈，因為越南的年輕人實在太多了。

據了解，越南人口結構非常年輕，2016年越南人口年齡中位數僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國47.1歲、美國38.1歲、中國是37.4歲。

雖然年輕人數量多，但受過高等教育的比例很少，但有一點值得一說，相對其他東南亞國家，越南的勞動力不止廉價，更具備吃苦耐勞的精神，在這個沒有太多宗教信仰的國家，金錢至上是唯一的追求，以至於越南是繼中國之後經濟發展最快的國家之一。

當然，那些有學歷有文化的勞動者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術開發的越南工程師月薪也有高達上萬元人民幣的，這部分人在越南算是高級白領了，存款五萬元，對這部分人來講，也就省省就能達到的目標，但畢竟這些人只佔很小一部分。

雖然越南收入水平相對國內要低很多，但與之匹配的是相對較低的物價，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬元人民幣，確實不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬元人民幣，絕對算得上是有錢人。

9. 在越南買一套房子要多少人民幣

河內60平左右的房子大約是250萬人民幣。

越南是一個風景優美，物美價廉，美女如雲的國家，很多國人都喜歡去越南旅遊，主要也是因為性價比高，一千塊就能玩到很多東西。越南市區的平均房價達到2.5萬每平方，而在最受越南年輕人歡迎的河內，60平左右的房子大約是250萬人民幣，胡志明市單棟房屋則需要700萬到2000萬人民幣之間。

但越南人的經濟水平並不高，大部分越南人的月收入都是兩三千左右，所以越南的房價對於當地人來說非常昂貴，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人過著蝸居生活。