越南人在中國買房子怎麼辦

① 加入外國籍，不是中國公民了， 那國內原來擁有的房子怎麼辦呢。

國籍修改不影響房產所有權歸屬，可繼續保留房產，或者進行租賃；如果沒有回國計劃，想要出售房產，可尋找中介或者發布售房廣告；出售房產時，需要訂立買賣合同，對於房產具體情況、出售價格、付款方式、違約救濟等進行明確規定，交納所得稅並辦理房產所有權的移轉手續即可。

一、外籍人士在二手房買賣過程中提供的材料，必須經下列境內外機構公證、認證後方為有效：

1、香港地區：經國家司法部授權的香港律師公證；

2、澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；

3、台灣地區：經台灣地方法院公證後由海基會將副本寄送當地公證員協會，當事人憑正本前往當地公證員協會核對蓋章；

4、外國：經當地公證機構公證並經中國駐外使領館認證。

二、外籍人現在國內賣房要注意？

1、如果終購買客戶是公積金貸款購買周外籍人士的房屋，因此辦理過程中需要注意，被委託人必須出具委託人在當地的儲蓄卡，被委託人需要有其委託人在當地的儲蓄卡方能接收到公積金的貸款。現在，在申請新辦儲蓄卡只有工行可以由受託人攜委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦折，開卡需要本人親自到場。

2、辦理完之前兩步手續之後，被委託人可以拿著委託人經過認證的授權委託書辦理過戶手續。在辦理過戶手續時被委託人應持委託書、公證書、房子的產權證、本人身份證，同時被委託人和買家應均到場校驗雙方身份，一切手續辦理完後，這套房子就可以成功交易了

三、外籍人賣房產交稅規定是什麼？

外籍人士在大陸賣房所繳納的稅費是和普通中國人一樣，只是要免稅就要提供家庭成員見證，做買賣合同公證，稅費都是按國土部門正常徵收。因為涉及到相關手續問題，所以外籍人士出售房屋的過程相當繁瑣，委託人也許還要稍稍輕松一些。

② 外國人可以在中國買房嗎

外國人是可以在中國買房的，但是必須滿足以下條件：

1. 買房者必須在中國居住滿一年；

2. 合同中要註明中文名字和外文名字；

3. 買房者需要提供身份證明；

4. 如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；

5. 資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；

6. 如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

外籍人士在中國買房上證流程：

基本情況：夫妻一方為中國人，一方為外國人，商業貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。

流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費的一半。

流程二：外籍方收集資料（護照翻譯公證書三份原件、委託公證書三份原件），委託書是委託中方配偶，收集好這6份資料後交由中方配偶全權辦理所有流程。

流產三：去銀行辦理按揭。

流程四：去當地國安局備案，拿一份備案證明原件。

流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購房首付款）

流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護照首頁復印件三份、護照翻譯公證書三份原件、委託書原件三份、銀行卡-用於交稅費），結束後付掉剩餘的中介費。

③ 越南人與中國人結婚沒有落戶中國國籍這樣買房可以辦理銀行貸款嗎

如果是以中國的人貸款買房是可以的，越南人沒有落戶，是不能買房去辦銀行貸款的，

④ 外國人能在中國買房子

可以買房。

一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。

二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。

2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

(4)越南人在中國買房子怎麼辦擴展閱讀：

《外國人在中國永久居留享有相關待遇的辦法》第十一條規定，可不受《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》中關於境外個人在境內購買自用商品住房需在境內工作、學習超過一年的限制，按照其他有關規定在境內購買自用、自住商品住房。

明確持「綠卡」人員不受外國人在中國買房必須住滿一年的限制，其他購買條件仍按有關部門或地方規定執行。持有外國人在中國永久居留證（中國『綠卡』）的外籍人員，在中國居留期限不受限制，可以憑有效護照和《外國人永久居留證》出入中國國境，無需另外辦理簽證等手續。

⑤ 外國人要在中國國內買房子，都需要什麼樣的文件和手續

要完稅單，居留證，接收單位開的接收證明，護照，如果是港，澳，台，還要回鄉證，資產證明，

⑥ 外國人來中國買房子,需要怎麼辦理

法律分析：1、由買房當事人在當地公安局人口與出入境管理部門出具一份「在境內生活或工作滿1年以上」的證明。

2、辦理譯名公證書，一般由公證處或大使館認證。

3、在購房合同上加入大使館認證的譯名姓名。

4、由本人出具一份書面承諾：在境內只有該處一處自住房產。

法律依據：《房地產管理法》 第六十一條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

⑦ 外國人可以在中國貸款買房子嗎

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：
1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；
2.在中國沒有住房；
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4.銀行規定的其他資料。