越南房子怎麼設計

① 「越南越美麗」：最後的浪漫之城——「大叻」

從西貢搭上「新咖啡」的巴士沿著山路行進，沿途白雲繚繞，空氣也漸漸涼爽起來。七個小時後，終於來到了這個高山之上的浪漫花城—— 「大叻」（Dalat） 。

大叻市位於越南南部西原地區的蘭比安高原，是林同省首府。沿著香春湖進入大叻，一望無垠的松林濤聲陣陣，藍藍的天、涼爽的風，花團錦簇的花兒，綠樹環繞的法式小別墅，湖泊瀑布點綴其間，讓人一下子就愛上了這座清涼干凈的小城。

Dalat的名字來源於拉丁文縮寫「Dat Aliis Laetitiam Aliis Temperiem」，意思是「將喜悅與清新施與他人」。宜人的天氣和獨特的地理位置讓這里得到了春城、花城、松城等的名號，更有人習慣將之稱為「東方小巴黎」。

大叻是一個生活在花間的城市，每家每戶都會種上各式各樣的鮮花，五顏六色的。草地上的野花，小洋樓窗檯上的盆花，市場里叫賣的鮮花，處處吐露芳采。漫步街頭，花兒的芬芳隨風飄過，不由地深呼吸，迷醉其中。

這里是花的海洋，各色花卉在街頭恣意綻放，讓來自「花城」的我自慚形穢。不論是高貴的蘭花、燦爛的金盞菊、家常的三角梅，還是草叢中的蒲公英，一切都是那麼生機勃勃。

法國殖民時期這里便是有名的越南避暑聖地。大叻海拔約1500米，這里的天氣常年平均氣溫為17℃，最高不超過25℃，是炎熱狹長的越南大地上，少有的高原度假避暑勝地。

大叻是「越南私藏的法國」，遊走城中，寬闊的街道和隨處可見的法式建築，讓人恍如來到千里之外的法國。山清水秀、花香宜人，充滿靈性的大小湖泊，再配上層層疊疊的法式建築點綴其中，極具浪漫氣息。

在大叻街頭巷尾，很容易看到在拍婚紗照的越南情侶們，不愧為世界旅遊組織評選的世界十大蜜月度假地之一。

漫步大叻街頭，鱗次櫛比的法式咖啡館和餐廳，街上的行人慢條斯理，舉止得體，彷彿也在勸說你放慢腳步，享受法式生活方式的浪漫。

在大叻，你可以一覺睡到自然醒，在街邊賣鮮花的大娘那裡買束花送給自己，然後按照心情，為一天的行程稍作安排。

在大叻，你可以騎上自行車，在城區里四處轉轉、去山坡上的松樹林里走走，抓拍幾張美麗的風景；或者戴上頭盔，駕駛摩托車去四周闖盪一番，這座不大的小城及其周邊，總是讓你驚喜無限——

Cat Tips：

去大叻旅行記住要帶上長袖衣服，即使是夏天的時候，那裡的早晚也可能有10攝氏度左右的低溫。

國內越南跟團游的線路很少去大叻的，但這或許正是我們要去大叻的理由之一。胡志明市有很多當地的旅行團可以安排，三天游大約70美元，但還是建議自由行。

大叻有機場，距市中心30公里。若從胡志明市去，建議乘大巴為宜，如Sinh Cafe新咖啡或Open Tour Bus等，票價是10美元左右，因多是山路，大概要七八個小時。若從河內去，可乘坐飛機，約2小時。從美奈乘大巴到大叻約需4小時。

大叻城區有很多住宿的地方，市中心法式建築遍布，瘋狂的房子、避暑行宮等有名景點都在這里。夏宮附近別墅式的旅館，居高臨下，價格在10-15美元/間，還可無線上網。廉價旅館主要分布在大叻市場周圍，市場里還有各種路邊攤。

大叻舊火車站（Ga Da Lat）

充滿法國情調的設計和鮮艷明黃色的大叻舊火車站由法國建築師Moncet 和Reveron 在1932年設計，保留了當時的面貌，古色古香，被譽為越南最美的火車站。

火車站主色調是搶眼的橘紅色，三個尖尖的屋頂和彩色玻璃彰顯著古老的異國風情。

站內還保存有幾節的復古車廂和車頭，越戰後期被廢棄的窄軌鐵路也保留了一部分。鐵軌呈齒狀，可供遊客觀賞和乘坐，鐵軌的終點是七公里以外一個叫Trai Mat的小鎮，每天有五趟車往返。

終點Trai Mat小鎮上有個靈福寺（Linh Phuoc Pagoda），是越南寺廟建築中的精品，遠遠看去，像一件巨大的鏤空雕刻工藝品，玲瓏剔透。寺高約七層，被難以計數的龍造型裝飾得鮮艷奪目、典雅、瑰麗；寺廟前的龍柱、廟牆上的龍雕、廟窗上的龍飾、廟門楣上方的龍對，無不用彩陶、彩玻璃碎片拼貼、鑲嵌而成。

不用太糾結火車的終點到底是個怎樣的地方，坐上老舊的小火車，在全木質的車廂里，咣當咣當一路觀光下來，穿越時間，本身就是一件浪漫的事。

Cat Tips：

從Dalat Palace hotel 向東面步行15到20分鍾；從大叻市場附近租摩的15分鍾左右到達。

參觀火車站免費，開放時間07:45-17:35。

往返靈福寺122000越南盾，需10人以上才發車，單程30分鍾。火車發車時間7:45、9:50、11:55、14:00、16:05，到達目的的村莊之後會停留約半個小時。

靈福寺不需門票。

春香湖（Xuan Huong Lake）

春香湖位於大叻市中心，建於1919年，是為了紀念200多年前的著名女詩人胡春香。

以前讀過她游下龍灣後寫的七律漢詩，對「白水磨成千刃劍，寒潭飛落一天星」的描寫記憶猶新。

沿著長達五公里的春香湖邊悠然散步，恍惚身處詩情畫意中。湖畔綠柳環繞，天鵝在清澈的湖水上覓食，遊船和劃艇在湖面上悠閑的劃行，環境幽雅，風光宜人。

斜躺在湖邊的陽傘下，一杯香濃越南咖啡在手，品一品大叻式慵懶的下午，是種什麼樣的味道。湖的暮色也很美，不過大叻的夜晚很涼，出來記得多穿件衣服。

Cat Tips：市中心步行十五分鍾可到達，門票免費，全天開放。

大叻天主教堂（Da Lat Cathedral）

大叻天主教堂始建於1931年，從外觀上看起來像一個歐洲中世紀大教堂。當年，這座教堂是法國和其他歐洲國家的人住在大叻或去那裡度假時使用的，大叻天主教堂是該地區最大的歐洲哥特式教堂。

站在遠處，可以看到大叻大教堂的鍾樓。教堂為單頂設計，橘粉色外牆像一座城堡。

在正午的陽光照耀下，教堂內70個法國製造的彩色玻璃窗眩目多彩，非常漂亮。

教堂不是一直開著的，要盡量選彌撒時間或周末去。另外，由於教堂地理位置較高，站在這里可以俯瞰大叻城色彩繽紛的房子，十分漂亮。

Cat Tips：市中心步行十五分鍾可到達，門票免費。開放時間：7:00-19:00；彌撒時間：周一至周六5:30和17:30，周日5:15、7:15、8:30、16:00、18:00。

瘋狂的房子/瘋狂屋（Hang Nga Crazy House）

瘋狂屋本身是一家旅店，因其造型誇張怪異而成為大叻的著名景點。外形酷似一棵枯死腐爛的大樹，需要通過巨大的樹洞、踩著木樁階梯走進其中，彷彿走在一個奇幻的世界裡。

設計者為越南前總統的女兒Nga，海外學習建築後回到越南，在大叻開始創作，除了Crazy House，大叻的兒童文化宮也是她的作品。她本身就是一位具有傳奇色彩的美麗女子，據說鍾情於六十年代的打扮。

這里將顛覆你所有關於房屋的概念，奇特的設計、迷幻的場景，還充滿了森林童話的味道。頂層房間設有玻璃天窗，夜晚可以仰望繁星點點。躺在頂樓大床上，透過玻璃天窗可以夜觀星象，水電暖一應俱全卻看不見一根管線……也許設計師Nga的本意，就是讓人納悶，又讓人驚喜吧。

在這里可以攀爬蜿蜒崎嶇的獨特階梯，參觀蜘蛛房、老虎房、狗熊房等風格迥異的房間。有一點像迷宮，下一個拐彎不知道會走到哪裡去 到處都是未知的驚喜。成為這里的住客也是不錯的選擇。

Cat Tips：市中心步行二十分鍾可到達。開放時間：8:00-19:00。瘋狂屋參觀門票40000越南盾；住宿30-70美元/天。

大叻瑪麗修道院（Domaine de Marie Church）

大叻瑪麗修道院（Domaine de Marie Church）建於20世紀30年代，由於它外牆是萌萌噠粉色，大家都親切的叫它粉紅教堂。艷麗的粉紅色讓你覺得別有情趣，因此成為很多小清新美照的專屬拍攝地。

這里有為孤兒、無家可歸者和殘疾兒童開設的孤兒院、幼兒園和小學，教堂後面的屋內有修女們在出售旅遊商品以用作慈善事業。

Cat Tips：市中心步行十五分鍾可到達，門票免費。開放時間：07:00-11:30，14:00-17:00。

保大3號避暑行宮 / 保大夏宮（Bao Dai's Summer Palace No 3）

許多人到保大夏宮的第一印象，是覺得這里簡直就是越南版的頤和園。這個行宮建於1933年，是越南末代皇帝保大的避暑行宮。行宮周圍是美麗的園林，雖然外表並不起眼，但內部裝飾極盡奢華。

黃色調的房子和花園與大叻城顯得相得益章。各個宴會廳、卧室、廚房、餐廳的設計現代而豪華，家居用品也都被很完善的保留下來，在許多房間都標注有越南語和英語的簡單介紹。除此之外，行宮里還展出了一些保大使用過的書籍、茶具等。

比起越南末代君主行宮的奢華，倒是他與南芳皇後之間的愛情故事更吸引我。

一位才貌雙全的留法姑娘，當年在大叻的舞會上邂逅風流倜儻的末代皇帝保大，兩人因宗教信仰不同而遭到包括母後在內的皇室成員反對。保大不為所動，堅持迎娶，而成一時佳話。

這位後受冊封的南芳皇後曾被評為近代最美麗的五位傳奇皇後之一，從保大夏宮陳列的照片，仍然可以領略到這位美麗皇後當年的風采。但他倆後來卻分開了。看來愛情的悲劇不但發生在普羅民眾間，只要吃了人間煙火，深宮也難免幽怨。

Cat Tips：市中心步行十五分鍾可到達，門票30000越南盾。開放時間：上午7:00-11:00，下午13:30-16:00。

大叻花園（Dalat Flower Park）

你可能已經覺得，大叻這座城裡的花已經足夠多了。可等你穿過用鮮花做成的大叻花園門口，你才會懂得，此前看到的只是冰山一角。

大叻城市花園建於1966年，位於城市的心臟地帶，覆蓋面積約7000平方米。園內種植著幾百種不同種類的花朵植物，如蝴蝶蘭，綉球花，玫瑰，紫羅蘭，含羞草和桃花等，有些花一年可以開放好幾次。

無論在什麼季節，園區總有美麗的植物，遊客還可以在花園里購買美麗的花束。大叻花園，絕對是鮮花控和園藝愛好者不容錯過之地。

Cat Tips：從春香湖西南端的中心環島出發，步行約15分鍾。門票成人20,000越南盾；1.2米以下兒童10,000越南盾。開放時間：7:30-16:30。

大叻大學 （TruongDai Hoc Da Lat）

大叻，這座人口僅有十多萬的山城卻有著一所50年歷史的大學，它便是叢林中的大叻大學。這所大學於1957年由越南天主教委員會成立，稱為「大叻大學院」，當時就是西原教育最重要的中心；1975年西貢淪陷後改名為大叻大學。

大叻大學不大，只見一座座紅瓦黃牆的教學大樓散落山坡上，小鳥則在松林間輕歌曼舞。校舍都是法國殖民時期的建築，非常典雅。

校園內基本都是樹林，綠樹成蔭，看起來就像個公園，環境非常好，和國內的大學感覺完全不一樣。

竹林禪院（Truc Lam Temple）

竹林禪院位於大叻城區以南約7公里的山上。到竹林禪寺有兩條路線，一條是乘坐大叻纜車到上行站下纜車後步行到達；另一條是坐車直接沿泉林湖上山後到達。從山頂俯瞰山下，大叻全景一覽無遺。

竹林禪院布局和國內的寺廟極其相似，滿滿的中國元素讓人感覺彷彿置身國內。禪院內草木茂盛，空氣清新，還有很多誠心修行的僧侶，大殿內點燃的清冽甘甜越南沉香，讓人浮躁的心漸漸安寧。

「竹林禪院」，幾乎是我見過的最接近佛國具象之美的禪院。寺廟周圍全是奇花異草，還有很多是我沒有見過的種類，我懷疑就是佛經上那些曼妙的不屬於人間的花兒了，彼岸花、蔓珠莎華等魅惑的名字在腦海中次第閃現。

寺院前面，是一個天然湖泊，叫天堂湖；一條石梯，順勢而下，兩邊是成排的松柏林和竹林。有山有水的地方，就是有靈氣，讓我不禁感嘆，大叻確實處處充滿浪漫氣息，就連寺院也是這么美麗。

竹林禪寺沒有大雄寶殿，鍾亭的檐角掛著一串風鈴；大殿裡面除了佛祖，沒有其它的佛像站在兩面。

掛在房角的風鈴遇風發出空靈的聲音，我坐在石階上，望著山下平靜清澈的天堂湖，讓人頓覺脫離塵世而久久不願離開。

Cat Tips：從大叻市場附近租摩的15分鍾左右到達。寺廟無需門票。乘坐纜車前往返票價70000越南盾，單程票價50000越南盾。開放時間：7:30-16:30。需要注意，進入禪院著裝需要注意，肩部以及膝蓋以下不能裸露，進屋需脫鞋。

達坦拉瀑布（Datanla Falls）

達坦拉瀑布位於大叻東南方的原始森林之中，距離市中心約五公里。Datanla，意思是「森林下的水」。

從大叻20 號國道邊上走上山頂，沿著林間小路穿過雨林，沿著陡峭的下坡路走下去；或者乘坐索道，一路上到處是各色蝴蝶和各種鳥類的鳴叫。位於半山腰的達坦拉瀑布那磅礴的身軀，就在眼前徐徐展開。

索道車完全由人手控制，一路上可欣賞迷人的雨林風光，下山的軌道彎曲，有點像坐過山車的感覺。

Cat Tips：從市中心租摩的10分鍾左右到達。門票10000越南盾，乘坐索道往返50000越南盾。開放時間：7:30-16:30。

情人谷(Valley Of Love)

情人谷位於大叻市郊的山區中，距離市中心六公里，因兩側山崖如情人相依而立，故得名情人谷。山崖間的小湖清澈透明，四周都是廣闊的草原和樹林；生長在樹林間的玫瑰花、茉莉花更為情人谷增添了浪漫色彩。

這里是當地年輕人談戀愛和拍婚紗的地方，風景非常優美，谷底那片靜靜的湖泊名叫「傷心湖」，彷如情人的眼淚，周邊長滿了松樹和薰衣草。

除了自然風光，情人谷還像個娛樂場，有雕塑、綠地、長椅、鮮花，甚至還有旋轉木馬。入口處有花車，還有牛仔打扮騎著馬的越南小夥子，可以他合影，費用是2000越南盾。

Cat Tips：門票成人10000越南盾。開放時間：8:00-20:00。

浪平山（Lang Biang Mountain）

浪平山是大叻附近較高山峰，可俯瞰大叻全城。山上有牧場，幾匹駑馬懶洋洋的隨處吃草，雲舒雲散，起浮不定，大叻的山城景色也在雲中變幻莫測，猶如仙境。

浪平山擁有5座海拔在2100米到2400米之間的5座山峰，從LAT村出發，徒步到山頂約需4小時；另有一條公路通往山頂，可以乘坐吉普車一路飈上去，約20分鍾到山頂。

浪平山保持了原生態，沒有登山步道，只有「野路」，許多地方需要手腳並用，體力好、喜歡徒步的朋友可以去挑戰。

浪平山是一條風景優美的徒步旅行線路，在山上你會看到半野生的馬在吃草，半個世紀前這里還是犀牛和老虎居住的地方。

Cat Tips：門票6000越南盾。登山吉普車20000越南盾。想去浪平山徒步的朋友，可以去當地旅行社預約，他們會派向導和你同行，還有人為你安排路餐。

龐卡爾瀑布（Pongour Waterfall）

龐卡爾瀑布距離大叻市區約三十五公里，需要自己租摩托車前往。因為位置較為偏遠，所以遊人稀少。

龐卡爾瀑布又被人稱作「天堂瀑布」，許多來到龐卡爾的遊客大多都是被這張照片吸引而來——四個越南僧人站在瀑布下面誦經，場景震撼心靈。

事實上，這瀑布並不以宏偉見長，卻非常秀麗。那裡非常原生態，瀑布下還有一個水潭可以游泳。

Cat Tips：門票成人10000越南盾。開放時間：07：00-16：30。

大象瀑布（Elephant Falls）

大象瀑布在林河縣，南班市鎮，距離大叻市區25公里。大象瀑布也號稱Liêng Rwoa瀑布，這個戲劇性的瀑布它的原名是來自K'ho民族語言，緣於瀑布旁邊有幾只為了一位山女的赤膽忠心的愛情而化石的大象。

大象瀑布是越南中部最大的瀑布，它高三十多米，寬四十米，水量充沛。那裡非常美麗，而且氣候濕潤陰涼。由於其位置偏遠，它的環境十分安靜清幽，遊人稀少。

來到大叻不去看看大象瀑布，那就太可惜了！奔騰的瀑布飛流而下，形成七色彩虹；瀑布後面是神秘的「飛鼠洞穴"，有50多米深。遊人想要親近它，必須攀上數百級台階、跨過幾座小木橋，其中有一段還是天然岩石形成的石磴，沿途是枝繁葉茂的古樹和藤蔓。

Cat Tips：門票10000越南盾。開放時間：07：00-16：30。

大叻市場 （Cho Moi Da Lat）

轉了一圈回到市區，傍晚時分記得去大叻市場附近轉一轉。這里從本地生產的糖果蜜餞、鮮花草莓、家用電器，到手工藝品和化妝品，琳琅滿目、應有盡有，想要的一切，都可以在這里買到。

倘若興致來了，隨便走進路邊的一家小店，或者像當地人一樣，就在市場里的小攤上把晚飯解決。從米線到海鮮，從燒烤到火鍋，越南的良心物價與正宗口味，絕對會讓你不虛此行。

② 看看越南農村，再看看中國農村，感受到差距沒

中國地大物博，地域遼闊，擁有眾多省市，村莊鎮縣等等。其中內陸地區的農村逐漸成為人們非常喜歡的 旅遊 景點，在當今各個地方開始城鎮化，各種農家樂卻成為潮流。農村或許在以後擁有的標簽，不再是落後貧窮、愚昧，而是成為悠閑、愜意、超逸生活的代名詞。如今中國發展到一定階段，眾多農村地區也開始不斷發展，當地人們的生活水平得到大幅度提高。現在居住在農村不再是令人感到慚愧羞怯的事情，而是相當有格調的事。中國的農村有著自己的風格，東南亞國家的農村地區也有自己的風格。就像越南國內的農村，和我國農村的風格大有不同。我們一起來看看，看看越南農村，再看看中國農村，感受到差距沒？

我國建設完善

我國擁有大量的農村地區和農村人口，當地人們大多數從事下田務農來養家糊口。有的人評價他們的生活樸素、閑適，有的人也會說勞動力不值錢，思想笨拙不開化，未來沒有出路。觀點非常迥異，因此農村為了發展自己不斷改變。現在的農村建築大多受西方建築的影響，一水的西式獨棟、鄉村公寓、鄉村別墅等等水泥建築。如今來到這里 旅遊 ，一看發現大多已經具備了寬敞馬路、集市和商店，路上人們散步嘮嗑，好不愜意。不過在中國眾多農村地區，衛生狀況有時難以管理到位，門前屋外都可能堆積眾多垃圾，還有各種雞鴨貓狗和人們一起生活著。

越南風格獨特

但是隨便走進一個越南的農村，就能和我國大部分村莊感到非常大的差距。越南農村地區的房子大多比較原始和簡陋，大多還是木質房屋也沒有任何建築的獨特設計，如果是作為餐館的話只能說非常原生態以及非常貼近自然，給來到這深山 旅遊 的人們絲毫不會帶來突兀之感。在越南農村地區很少能見到小轎車，在這里幾乎每個人眼裡的最大奢侈品就是一輛摩托車。當地人對摩托車的崇尚，可以說是深入骨髓。

遊客體驗差距大

③ 越南建築的特點

史前時代，根據東山文化出土的銅鼓上的圖案，越南早期居民多生活在高腳屋中。現在，越南仍存在類似的房舍。
當中國文化開始傳入越南時，中國建築亦開始對很多越南建築的基本構造產生影響，塔、寺廟、公共建築、文人及貴族的宅第、皇家的宮殿均受到很大程度的影響。
越南建築在接受了大量中國傳統建築和文化的影響之外，也具有很多自己的特點。
越南傳統建築的飛檐多數比較寬大，建築的高度較為低矮，四面有窗，這些設計往往是為了更好地降溫和通風，以適應越南本地濕熱的氣候。
越南的皇城的格局很多模仿中國皇城的格局來營建，但亦有一些例外。一個不同的例子是，順化的紫禁城擺脫了傳統東亞城市規劃原則中嚴格的南北走向的限制，而是沿著香江（越：Sông Hương/滝香*）而建（可能是出於風水學的考量），皇宮朝向東南方，其皇城的邊緣部分與河水並沒有採取截然分開的方式，而是將河水與建築界線的關系進行了模糊化的處理，過渡自然，另外，整個順化皇城的體量比北京紫禁城小。
另外，從現今保存的越南古建築來看，其多色彩和裝飾性的特點較為突出，對磚石的使用率亦比較高。

④ 為啥越南的房子都建造得那麼苗條修長

每個國家的建築都有自己的風格，也可以展現當地的文化和特色。走在越南的街道上，不難發現，越南的大多數建築都是細長的，據傳越南建築如此「苗條」的原因與它們的「地價」有關！

越南房屋雖然很小，但裝飾精美。它們不僅可以繪制各種鮮艷的色彩，而且可以吸收原始法國建築風格。尖頂很常見。

此外，越南的大多數房屋都設有寬闊的露台，並帶有歐式柱子和拱形結構。另外，雕刻裝飾也很漂亮。越南的建築不僅具有「瘦長」的特徵，具有法國殖民時期的越南。該建築具有濃郁的歐式風格。不僅房屋色彩豐富，而且大多數建築物都有歐式柱子和拱門，以及帶有陽台的觀景牆。也有裝飾精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在歐洲的街道上行走一樣，非常浪漫。

在越南，無論是城市還是鄉村，許多人都有一個夢想：蓋一棟小房子，過著自己想要的生活。

⑤ 越南的代表建築是什麼

一、會安古城
會安古城位於越南中部峴港市郊秋盆河北岸，古城內有完整的華人聚居的街道，街道兩旁遍布著中式和日本式的建築，如日本廊橋，這些古建築體現了中國、日本和越南文化與建築風格的融合。古色古香、中西合璧的會安古城，被人稱為「越南麗江」，這里優美寧靜的環境讓人可以不自覺放慢腳步，放鬆身心，品味古城古今韻味，探尋越南慢生活文化，享受一段韻致時光
二.紅教堂
紅教堂位於胡志明市百年郵局旁，是胡志明市最著名的地標。紅教堂的名字是緣於它紅色的外表，聖母大教堂才是它的真名。教堂建造所用紅磚全部從法國運來，百餘年過去，色澤依然鮮明，毫無褪色。教堂仿照巴黎聖母院鍾樓的設計，造型勻稱，庄嚴雄偉，兩座塔樓高達四十米，教堂前還有上一座重達四噸的聖母瑪麗亞雕像。這座天主教教堂至今仍在使用，每逢星期天和宗教節日，都會有許多虔誠的教徒聚集於此進行彌撒。
三.婆那加占婆塔
婆那加占婆塔，也譯作天依女神廟，位於芽庄以北2公里，建於公元7—12世紀，是印度教風格的建築，略有些吳哥窟的風采，但是規模小的多。經過一千多年之後，僅剩的4座建築較完整地保留了下來。這里供奉的是天依女神相當於中國漁民心目中的媽祖。在塔群旁邊還有一處小型展示廳，展出了象神Ganesh等雕塑。

⑥ 100萬人民幣在越南能買什麼樣的房子

越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。

越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。

綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南在很多人的印象里可是個物美價廉的優質 旅遊 城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？

越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右， 所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而 越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右， 修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。 越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以採用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。 也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。

越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣 ，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對於越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是「水漲船高」 。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。

越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場， 越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元 ，將遠超我們國內很多地區。 不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之後就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。 隨著越南房價「水漲船高」，越南也會出現越來越多的富豪。

所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否劃算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。

越南，作為位於中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落後，但是經濟前景還是很不錯的。

去過越南 旅遊 的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，摺合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，並且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子並不便宜。

去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。 越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了 。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。

近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由於國際買房客的湧入，越南的房價還會快速增長。

外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多隻能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。

我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到 三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的 ，我現在租的房子是在一 個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個 的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你了解到 。

在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買

在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。

越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法征地。

一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那呆著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！

越南首都 河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落後中國就10年，別想太多。好好乾活

國內房價受控，人民幣持續走低，對於不斷壯大的國內中產階級而言，尋找一種投資方式能夠讓自己的財富保值並增值，是當下最迫切的問題之一，相較於股票、基金、虛擬幣等，房產投資的安全性更高。朋友圈讓大家再次記起了那個關於房子和奮斗的文章，這波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的評論「失去房子 奮斗再多也將無家可歸」，終於明白了為什麼小明在杭州西湖集齊七顆龍珠召喚出神龍，神龍沒滿足小明第二個願望了。小明在杭州西湖邊撿到七顆龍珠，召喚出了神龍。神龍：「我可以滿足你一個願望，任何願望都可以。」小明：「我要世界和平！」神龍：「這個願望太過分了，換一個吧。」小明：「我要房價下降！」神龍：「那什麼，你前面那個願望是什麼？再說一次。」小明的願望，是我們大家的願望，或國內、或國外，總之都想有個房子，不為居住，也為投資。眾多國人投資者已將目光轉向海外置業，在國外擁有一套房子，不僅是一種象徵，代表你有資格佔有這個城市的資源，同時也是一種享受，給你度假旅行時一種更踏實愉悅的體驗。《2018 胡潤中國投資移民白皮書》調研數據顯示，高凈值人群對海外資產配置的意願越來越強烈，他們的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產佔了最大比例，並且在未來，他們希望能提升到25%，海外置業已成資產配置之首選。上帝聲音——侃侃侃無憂也曾面向中產階級們做過一個小數量的問卷調查——「上帝聲音」，關於海外置業規劃的人群，對於這個調查因為只是初測，所以無憂並沒有過多推廣，期限方面調整不長，不過後期無憂會定期更新「上帝聲音」，希望各位上帝多多發聲，今天無憂先與大家侃上期題2「您海外置業最看重的是什麼？」投資之合適的入場時機投資收益占據首位，看來想要做跨國房東的不只是無憂一個，還有大多數人都有這個想法，過去我們說歐美國家以其強大的經濟地位廣受全球人民的青睞，其國家的的房產市場也是大傢伙相中的一塊寶，但作為投資者，除了選擇優質的標的以外，還有一個非常致命的要素就是入場時機，對於歐美快速增長的房產機遇，我們並沒有在適當的時間上車，而現在「補票」的成本極高，而且門檻還不低，所以大多數投資者都被拒之門外或者望而卻之。說起投資，找一個有價值潛力的標的，選一個合適的入場時機，等於成功了一半，剩下的就交給時間。東南亞較歐美市場發展較晚，但從未停止的在奔跑，有世界之資源，豐富的農業、礦業資源，和迅速發展的工業及 旅遊 業；得中國之地利，作為中國的鄰國，具備得天獨厚的貿易優勢，如中國的「一帶一路」倡議，就為東南亞投資市場帶來了廣闊的思路和發展空間。假如你有100萬中國中國 上海金山實現「蝸居夢」美國紐約北部高犯罪區Bronx1房公寓65㎡，學區差（低於6分），黑人聚集，距曼哈頓CBD30分鍾車程。澳大利亞海外人士在澳洲只能買新房，悉尼墨爾本至少需要200萬人民幣買公寓；日本東京板橋區1R帶租約公寓，18.27㎡，1989年建，車站遠，月租金凈收約2100元，幾乎沒有增值空間；在越南你的100萬可以買以下這些房子了解一下胡志明市gem riverside項目，給你在胡志明中心復制的「下龍灣」位於胡志明市「小浦東」2郡胡志明市Lancater Lincoln項目，配套餐廳， 健身房，咖啡店，泳池，圖書館等，給你最便捷的現代化生活區。位於第四郡Charmington IRIS項目，三面朝河，絕版河景府邸，把風景收在你家門前。位於第四郡中心最有利的位置還有諸多優質項目，無憂後期文章會一一詳聊。東南亞諸國經濟剛剛起步，各領域的投資成本都相對較低，地產市場的購買價格及升值空間都較歐美發達國傢具有優勢，在東南亞復制那個在歐美市場錯過的投資機會，當下時機正好。投資之廣闊的前景展望過去的2017年東南亞多國經濟增速超過市場預期，整體發展態勢令人欣喜，中國、日本、韓國等多國在東南亞的投資合作如火如荼，這些合作不僅帶去了資金、技術、人才，也成了東南亞經濟發展的助推器。東南亞市場經濟的發展，為房地產經濟營造了大好環境，地產投資的回報率也在全球市場名列前茅，以越南這兩年的地產經濟為例，現在越南房價正處於低位，當地政府正大力招商引資，發展基礎設施建設，加之越南本身豐富的 旅遊 資源，房價具有連續上漲的動力，投資價值高，國人對越南房產的投資熱度更高。

除了4個繁華的當地城市不能買合適的，其他的地方普通居民樓80-90平的你隨便挑。

⑦ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國，一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房，他就能逃離房子的枷鎖嗎？今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難？

聊房價之前，我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓，在城市裡鱗次櫛比，沿街而立，五顏六色，這些就是越南老百姓的自建房，雖然除了正面塗上裝飾塗料，其他三面並無太多裝飾，但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一，在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子，普遍上是二、三層樓高，一般不超過六層，多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居，格式是橫向窄，縱向深，一般面寬約4米，而進深則達到20米左右。

神奇的是，長條狀的房子主要出現在越南市區，在稍微偏僻的低端或是郊區，很多民居還能有個前庭後院，加上五顏六色的高調外牆，就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳，靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井，通風採光性能都很好，基本上不用買空調。

主要有下面這些說法：

其一：同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

其二：沿街可以開設更多店鋪。

其三：政府規定了建房的尺度，大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市：

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規，導致越南城市住宅用地價格，特別是在越南東南部及紅河平原地區，將上升至原來規定的地價的兩倍，每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾（約24300RMB/平）。

住宅用地價格翻了一番，也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升，土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多，客戶成為最終的買單者，房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點：土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部歸為國有，也不可以隨意征地和拆遷，更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權，越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說，在越南河內市中心區5公里的半徑內，一處約60平方米的房子，可以賣到250萬美元（約1630萬人民幣）。另外幾個大城市的房價，已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以，城市土地緊張，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村：

例如，在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉，農戶一般4-5口人，戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」，甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的，必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊，沒有集體建設用地，也沒有機動地，農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚)，所以，磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動，新婚的年輕人要建房，必須花錢買宅基地，100平方米的宅基地，需要4萬人民幣。

⑧ 東南亞房屋的結構是怎樣的

1. 東南亞房屋結構多采雙層吊腳樓結結構。

2. 吊腳樓也叫「吊樓子」，是中國的苗族、壯族、布依族、侗族、水族、土家族等居住在南方山區的少數民族的傳統民居。多見於湘西、鄂西、四川、重慶、貴州等地區。吊腳樓多依山就勢而建，朝向多坐西向東或坐東向西。吊腳樓屬於一種半干欄式木質建築。一般分上下兩層，上層通風、乾燥、防潮作為居室；下層是豬牛欄圈或用來堆放雜物。

3. 最基本的特點是正屋建在實地上，廂房除一邊靠在實地和正房相連，其餘三邊皆懸空，靠柱子支撐。吊腳樓有很多好處，高懸地面既通風乾燥，又能防毒蛇、野獸，樓板下還可放雜物。吊腳樓還有朝鮮的民族特色，優雅的「絲檐」和寬綽的「走欄」使吊腳樓自成一格。這類吊腳樓比「欄桿」較成功地擺脫了原始性，具有較高的文化層次，被稱為巴楚文化的「活化石」。