越南房價為什麼漲

Ⅰ 越南胡志明市房價是什麼情況

說到胡志明房價，小魚在越南三年，真真切切的感受到胡志明房價飛一般的增長，現在基本都是1萬一平的水準。
具體我們先來看一組數據：
在過去的五年內，胡志明市（西貢）房產的銷售價格每年上漲10%，並由於該地市場的不斷細分而持續上漲。直到該報告所記錄周期的最後一年——2018年，胡志明全市房產的平均銷售價格為1600美金/平米（
摺合超過11000元人民幣/方
）。

再加上外國投資者的湧入，最近3～5年內胡志明市房價還會繼續攀升，畢竟胡志明是越南經濟中心，是越南新經濟的代表。

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Ⅱ 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

Ⅲ 越南過去房價怎麼樣未來會怎麼樣

越南的房價現在也是一個攀升的階段。
因為越南的經濟也開始飛速的發展了，那麼隨著經濟的發展呢？很多開發商開發了房屋，這樣呢，就增加增加了人們住房的一個需求。
尤其是越南的首都胡志明市房價更是日新月異。如果想在那裡投資，可以及早購買房子，但是要買地段好的。地段差的也不行。

Ⅳ 美國瘋狂放水32萬億，越南扛不住了美國是如何收割全球財富的

美聯儲主席鮑威爾直言，「如果通脹繼續嚴重，將會加速減碼計劃。」這意味著美聯儲的加息行動可能會比市場預期的時間要更早。

迫使鮑威爾發出這種言論的是美國近一年多來32萬億的放水行為。美國商務部在11月24日公布的PCE指標上漲了5%，這是衡量國家通脹水平的重要指數，這意味著美國的通脹預期可能要比市場預估的更加嚴重。

另一方面，美國失業人數雖然明顯下降，不過這也意味著美國經濟活動的活躍度會很高，這對於目前深陷通脹的美國可能並不是個好消息，因為經濟活動的加速同樣也會加速通脹的嚴重程度。現在短期美債收益率保持在較高的水平，同樣預示著美聯儲將會在貨幣政策上有大動作。

根據美聯儲的會議記錄顯示，會將每月縮債150億美元的計劃持續到2022年中期。這個縮債計劃雖然是加息前的預兆，不過截止到12月份，美聯儲的月購債規模依然在千億以上。市場上的美元流動性也會因為美聯儲的購債規模而發生變化。

而M2和M1的表現也證明了美元存在泛濫的流動性問題。不久前美國還通過了1.3萬億美元的基建計劃和2萬億美元的經濟救助計劃，這將會讓美國29萬億美元的債務飆升到32萬億美元。

目前美國的運輸費用翻了2倍，食品、房價、能源成本都有高幅度的上漲，美國人民的生活成本更是在不斷攀升。根據鮑威爾日前透露出來的貨幣政策意向證明，美聯儲在今後的每一個日子裡都有可能選擇加息，這對美國金融市場來說無異於是一個「不定時炸彈」。

美聯儲清晰地透露出的貨幣緊縮政策，將會讓市面上的美元流動性大大減小，事實上受到政策影響，美元在11月份已經在走強了，美元指數目前已經到了96.7，而美元的強勢必然會作用到金融市場，引起金融市場的大地震。

最近土耳其股市暴跌正是美元對世界金融市場作用的前兆。土耳其的通脹水平一路走高，部分食品價格在11月24日一天漲了1/10，土耳其的法定貨幣更是遭到了美元的重創，貶值了56%。這說明了土耳其金融市場的脆弱性，在應對美元吸籌過程中毫無抵抗力。

全球資產都急於尋找一個避風港來逃避美元的收割，因為這讓土耳其這樣的國家發生金融危機的風險大大增加。越南、緬甸、印尼、巴基斯坦、印度等國家因為是新興金融市場的原因，所以在應對美元沖擊的能力上必然不會太強，土耳其經濟崩潰的多米諾骨牌也會在這些國家之中越倒越快。

東南亞國家的金融市場具有一定的脆弱性，不過正是這樣的市場風險和收益才成正比，那些追逐風險收益的資本家呼嘯而至，當聽到美聯儲貨幣政策發生改變時，又會在頃刻之間捲走當地金融市場的大部分財富。

越南和土耳其兩個國家的金融市場發生巨震，正是美元吹響了美元收割的號角， 歷史 更是無數次地證明了這個鐵的匯率。雖然說現在越南股市暫時止住了下跌，不過越南金融市場依然存在很大的風險性，很多機構和投資者趁這個機會趕緊從越南股市抽離。

根據數據統計顯示，今年越南股市凈賣出金額是去年同期的3.3倍，這個數據足以說明一切問題。另外，越南樓市也在金融危機中瘋漲，難道越南要扛不住了嗎？

根據今年7月份越南的樓市數據顯示，越南多個城市的房價出現了上漲情況，與此同時，中國的房價呈現下跌趨勢，為什麼會出現這種情況？越南樓市又為什麼會逆勢增長，其中崩盤的可能性有多大？

越南跟中國一樣是一個 社會 主義國家，這就註定了越南的土地是所有越南人民共有的。上世紀九十年代，越南發生了經濟危機，通脹情況十分嚴重，為了研究國內的經濟情況，越南只能放開了土地政策。

越南土地經過九十年代的土地改革已經和資本國家一樣變成了可以買賣的商品。進入了21世紀，越南又對土地法進行了細則要求，這讓越南土地的金融屬性越發地明確。與之伴隨的是越南經濟的走強，當時越南經濟增長超過了7%。

這個時候的越南樓市開始蓄力，出現了1000美元一平的公寓，而且在越南供不應求。不過，當時越南的窮人是買不起樓房的，這也就意味著買越南樓市的基本上是那些有錢人。08年金融危機席捲全球，越南在其中更是深受通脹的危害，當時的通脹率達到了驚人的23%。

越南為了有效地控制國內的通脹和樓市價格，學習隔壁的中國政府政策，因為兩個國家都是 社會 主義國家，也更有借鑒的意義。越南政府通過一系列措施，讓房地產泡沫蒸發3成，不過，這僅僅是表象，實際上越南地產醞釀著新一輪的瘋狂。

要知道，當時的越南經濟對銀行信貸有很強的依賴性，現在樓市崩了，受到最直接影響的就是越南的這些銀行了。雖然越南給出的銀行壞賬率只有6.6%，不過這個數據遠遠低於外界預測的20%以上，很多資本家和金融機構都認為「越南官方做假數據」。

越南樓市對越南GDP的拉動作用佔了10%以上，而樓市的崩潰也讓越南GDP增速放緩。越南政府看到了房地產對本國經濟的重要性，想要GDP再上一個台階，就必須讓房地產市場重新活躍起來，為此越南政府又放開了對外國人投資房地產的限制。

這給越南樓市注入了一劑強心針，樓市短期內瘋狂拉升，不過事出反常必有妖，越南房地產出現這么大的泡沫，而且是在引入國外資本才形成的，這種沒有實體經濟支撐的經濟很有可能會在一夜之間發生劇烈變化，這個後果是越南政府無法承受的，而越南房地產爆炸的引線又是握在國外資本手中，可以說這是非常的危險。但話又說回來，美國是如何收割世界財富的呢？

美國收割世界財富的武器就是它的法定貨幣——美元，美聯儲通過貨幣寬松政策和貨幣緊縮政策，一放一收就可以為美國帶來世界海量的財富，不過，美國想要順利的完成財富收割，與全球產業鏈也有很重要的關系，所謂的全球產業鏈就是說，一件商品從設計到生產再到銷售是在不同的國家完成的。

而美國給自己的定義就是消費國，也就是說，不管商品在哪裡生產怎麼生產，最後還是要賣出去才真的完成了產業鏈的閉環，美國只要站在最頂端的消費端，就可以從容的掌控一切。

除了站在消費端之外，美國手中還握著各種高精尖技術，而高精尖技術需要付出的成本和代價是最高的，這就意味著美國既能保證自己在產業鏈中有話語權，還把全世界大部分的財富收攏到了自己國家。

中國在全球產業鏈中也有非常重要的地位，現在中國工業和製造業是其他國家無法企及的高度，可以說是站在了生產國的前列，不過，中國掙的都是血汗錢，出力氣最多掙錢最少的國家，不過，因為中國吃苦耐勞，商品質量又有保證，所以在很長一段時間里，都保持著生產大國的位置。

美國放水這么厲害，目的就是為了摧毀中國的工業和製造業，不過，沒有想到中國製造業韌性這么強，即便在通脹這么嚴重的情況下也挺了下來，結果就是想像中的惡性通脹沒能到來，美國自己就先不行了。

中國在世界經濟動盪的時刻，起到了穩定世界經濟的作用。讓美國害怕的是，中國製造業要進行轉型了，這意味著美國的地位可能要受到動搖，美國害怕了，所以對中國展開了瘋狂的針對。中國幫助世界其他國家減緩了美元收割的節奏，可是很多國家卻看不清這個事實。

中國有個成語叫，「四面楚歌」。

面對美元的圍剿，中國沒有所謂盟友，中國依靠著在製造業上的優勢，讓世界范圍內沒有出現惡性通脹，充當著關鍵的角色。美國收割世界財富說到底就是，用老百姓的錢來為自己國家的通脹買單，不過，相信正義必將站在中國這一方，美國的陰謀是不會得逞的。

Ⅳ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。

Ⅵ 越南房價多少錢一平方

越南是中國的鄰居，和中國的雲南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那麼越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、越南房價多少錢一平方

1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了。

2、越南房價一般是在一萬元左右一平方。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲。

3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量湧入了越南，佔比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長。

4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何願意的地方購買房子。

二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題

(一)產權

1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權。

2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對於越南本國人是永久產權，對於外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以後，還可以免費再續約一次，所以越南房產對於外國人其實是100年的產權。

(二)交易規則

越南有兩種房產：house和apartment。

1、house是指一棟的獨立房屋。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建築風格等，深受年輕人的歡迎，並且也是外國人可以購房的越南房產。

(三)房地產相關稅法及成本

1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2%。

2、出售：需要支付交易稅2%。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅。

3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)。如果每個月未超過900美金，那麼就只需要申報，並不需要繳稅。

4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5%。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5%。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3。)

5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅。

越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多遊客前往越南旅遊或者是置產。以上還關於越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅶ 100萬人民幣在越南能買什麼樣的房子

越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。

越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。

綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南在很多人的印象里可是個物美價廉的優質 旅遊 城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？

越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右， 所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而 越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右， 修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。 越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以採用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。 也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。

越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣 ，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對於越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是「水漲船高」 。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。

越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場， 越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元 ，將遠超我們國內很多地區。 不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之後就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。 隨著越南房價「水漲船高」，越南也會出現越來越多的富豪。

所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否劃算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。

越南，作為位於中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落後，但是經濟前景還是很不錯的。

去過越南 旅遊 的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，摺合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，並且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子並不便宜。

去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。 越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了 。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。

近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由於國際買房客的湧入，越南的房價還會快速增長。

外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多隻能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。

我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到 三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的 ，我現在租的房子是在一 個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個 的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你了解到 。

在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買

在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。

越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法征地。

一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那呆著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！

越南首都 河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落後中國就10年，別想太多。好好乾活

國內房價受控，人民幣持續走低，對於不斷壯大的國內中產階級而言，尋找一種投資方式能夠讓自己的財富保值並增值，是當下最迫切的問題之一，相較於股票、基金、虛擬幣等，房產投資的安全性更高。朋友圈讓大家再次記起了那個關於房子和奮斗的文章，這波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的評論「失去房子 奮斗再多也將無家可歸」，終於明白了為什麼小明在杭州西湖集齊七顆龍珠召喚出神龍，神龍沒滿足小明第二個願望了。小明在杭州西湖邊撿到七顆龍珠，召喚出了神龍。神龍：「我可以滿足你一個願望，任何願望都可以。」小明：「我要世界和平！」神龍：「這個願望太過分了，換一個吧。」小明：「我要房價下降！」神龍：「那什麼，你前面那個願望是什麼？再說一次。」小明的願望，是我們大家的願望，或國內、或國外，總之都想有個房子，不為居住，也為投資。眾多國人投資者已將目光轉向海外置業，在國外擁有一套房子，不僅是一種象徵，代表你有資格佔有這個城市的資源，同時也是一種享受，給你度假旅行時一種更踏實愉悅的體驗。《2018 胡潤中國投資移民白皮書》調研數據顯示，高凈值人群對海外資產配置的意願越來越強烈，他們的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產佔了最大比例，並且在未來，他們希望能提升到25%，海外置業已成資產配置之首選。上帝聲音——侃侃侃無憂也曾面向中產階級們做過一個小數量的問卷調查——「上帝聲音」，關於海外置業規劃的人群，對於這個調查因為只是初測，所以無憂並沒有過多推廣，期限方面調整不長，不過後期無憂會定期更新「上帝聲音」，希望各位上帝多多發聲，今天無憂先與大家侃上期題2「您海外置業最看重的是什麼？」投資之合適的入場時機投資收益占據首位，看來想要做跨國房東的不只是無憂一個，還有大多數人都有這個想法，過去我們說歐美國家以其強大的經濟地位廣受全球人民的青睞，其國家的的房產市場也是大傢伙相中的一塊寶，但作為投資者，除了選擇優質的標的以外，還有一個非常致命的要素就是入場時機，對於歐美快速增長的房產機遇，我們並沒有在適當的時間上車，而現在「補票」的成本極高，而且門檻還不低，所以大多數投資者都被拒之門外或者望而卻之。說起投資，找一個有價值潛力的標的，選一個合適的入場時機，等於成功了一半，剩下的就交給時間。東南亞較歐美市場發展較晚，但從未停止的在奔跑，有世界之資源，豐富的農業、礦業資源，和迅速發展的工業及 旅遊 業；得中國之地利，作為中國的鄰國，具備得天獨厚的貿易優勢，如中國的「一帶一路」倡議，就為東南亞投資市場帶來了廣闊的思路和發展空間。假如你有100萬中國中國 上海金山實現「蝸居夢」美國紐約北部高犯罪區Bronx1房公寓65㎡，學區差（低於6分），黑人聚集，距曼哈頓CBD30分鍾車程。澳大利亞海外人士在澳洲只能買新房，悉尼墨爾本至少需要200萬人民幣買公寓；日本東京板橋區1R帶租約公寓，18.27㎡，1989年建，車站遠，月租金凈收約2100元，幾乎沒有增值空間；在越南你的100萬可以買以下這些房子了解一下胡志明市gem riverside項目，給你在胡志明中心復制的「下龍灣」位於胡志明市「小浦東」2郡胡志明市Lancater Lincoln項目，配套餐廳， 健身房，咖啡店，泳池，圖書館等，給你最便捷的現代化生活區。位於第四郡Charmington IRIS項目，三面朝河，絕版河景府邸，把風景收在你家門前。位於第四郡中心最有利的位置還有諸多優質項目，無憂後期文章會一一詳聊。東南亞諸國經濟剛剛起步，各領域的投資成本都相對較低，地產市場的購買價格及升值空間都較歐美發達國傢具有優勢，在東南亞復制那個在歐美市場錯過的投資機會，當下時機正好。投資之廣闊的前景展望過去的2017年東南亞多國經濟增速超過市場預期，整體發展態勢令人欣喜，中國、日本、韓國等多國在東南亞的投資合作如火如荼，這些合作不僅帶去了資金、技術、人才，也成了東南亞經濟發展的助推器。東南亞市場經濟的發展，為房地產經濟營造了大好環境，地產投資的回報率也在全球市場名列前茅，以越南這兩年的地產經濟為例，現在越南房價正處於低位，當地政府正大力招商引資，發展基礎設施建設，加之越南本身豐富的 旅遊 資源，房價具有連續上漲的動力，投資價值高，國人對越南房產的投資熱度更高。

除了4個繁華的當地城市不能買合適的，其他的地方普通居民樓80-90平的你隨便挑。

Ⅷ 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

Ⅸ 越南河內房價是什麼情況

越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件，取消了諸多限制，越南房地產再次成為了投資者的「寵兒」。越南胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明「浦東區」，暗示越南土地未來巨大的投資潛力。

1. 政府的態度對越南房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入越南房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。

2. 隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。

3. 根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，越南胡志明市房價指數在2017年快速升高，並於2017年第四季度達到五年來的高位。越南胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平，共錄得1.16萬筆交易，其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。