Ⅰ 越南房產投資前景怎麼樣
2015年以來，越南房地產市場流動性和價格總體呈現量增價升的走勢，供求均出現明顯增長，投資激增。
基於良好的宏觀基礎，住房購買者對市場信心逐漸恢復並鞏固，部分中高檔地段的小區項目進度加快，受到許多客戶關注。位置較好、價格合理、開發商有誠信的小戶型房屋暢銷。但總體來看，房地產市場交易量仍處於穩定狀態，未有突破性增長。展望2016年，越南經濟將進入新的增長周期。
隨著目前內資和外資的湧入，房地產市場有望在2016-2017年出現爆發式增長，呈現供需兩旺的局面。
Ⅱ 2017年東南亞地區的房產投資前景如何
為什麼菲律賓房產值得投資：
1、人口結構
與中國即將進入老齡化社會不同，菲律賓的人口紅利剛剛到來。目前菲律賓1億多的人口平均年齡是24歲，屬於典型的增長型人口結構，是未來大量購買房產的主力人群，過億的人口紅利是未來經濟可持續發展的核心力量。
2、房產環境
作為首都的馬尼拉，擁有2000多萬人口，大多數菲律賓家庭喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場的投資回報率很可觀。此外，除了可觀的租金回報之外，馬尼拉的房產增值穩定，泡沫較小。原因是菲律賓的基礎建設欠賬太多，住房緊缺，目前的房價，尤其是高級公寓的房價，對於普通工薪階層來說，還是比較高。所以，大部分人都選買不起房，租房確實又不劃算，只要經濟能力改善，就會買房。
特別是馬卡蒂及BGC，作為菲律賓的CBD，全球的跨國企業,銀行、保險、大型外包服務中心、零售等行業總部均分布於此。大量的白領催生了這邊繁榮的房產租賃及買賣市場。Ayala集團、SM集團、天凱集團的樓盤在開盤後不久就幾乎銷售一空。
3、英語優勢
菲律賓官方語言為英文，商務英文全球第一，大量的英語人才，學歷及學分為西方認可。大量會講英文的年輕人口產生的人口紅利，近幾年菲律賓商務流程外包業(BPO)發展迅猛，解決了就業需求，提高了白領的薪資，使得全國各地人口湧入馬尼拉尋找工作機會，也讓菲律賓超越印度，成為全球最大的外包呼叫服務中心。
4、社會環境
由於經濟的發展，社會的穩定，菲律賓成為中國投資/退休/留學人士的選擇。同時菲律賓提供寬松的移民政策，投資房產即可辦理當地的全家移民綠卡SRRV，這應該是全世界最低價快捷低價的移民項目了。子女輕松享有華僑省聯考的身份，同樣是考名牌大學，菲律賓學生卻比國內高考名校要低一百多分。
5、旅遊勝地
沙灘，藍天，潛水，暖冬，海鮮，熱帶水果，熱情的菲律賓人都是吸引遊客海投者光顧菲律賓的原因。因為海島眾多，旅遊風光各有不同，而且處於剛開發初期，屬於原生態風景，橫向比較亞洲其他旅遊國家，和印尼、馬來西亞、新加坡、泰國等老東盟國家相比更是獨占鰲頭。2018年，菲律賓已接待近600萬遊客，導致馬尼拉住宅公寓緊缺，地產投資的潛力一覽無遺。
Ⅲ 越南房產投資有前景嗎
房產銷售量的逐年上升很大程度上有穩定的金融市場和逐漸下降的利息造成的。通過一系列的財政和貨幣政策，越南政府極大程度上的降低了金融危機之後出現的較大通貨膨脹，同時貸款利率也有顯著下降。銀行也開始首次實施了 10 年及以上的貸款，這些持續且堅定的政策刺激著越南國內房地產市場的需求量上升，尤其是在大城市的剛需購房者。
1.在 2015 年 7 月，越南跨出了開放房地產的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國投資者購買越南房產，產權為 50 年。雖然對境外投資者有一些土地和房屋販買數量的限制，但是這些限制對於個人投資者來說並無影響。這個政策的下達對於刺激資金流入，吸引亞洲投資者起了非常正面的積極影響。
2.同時，這也對房地產市場帶來新的催化劑。外國人可以購買、出租、抵押、交易和繼承房產。這會增加在住宅市場里的資本流動性，並催化房地產的復甦。在剛剛頒布對外國開放的政策後的 2 個月內，已經有 1% 的越南住宅被外國人所購買，大部分是在越南工作的日本和韓國人。
Ⅳ 越南房地產投資市場怎麼樣
目前越南政府對越南房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入越南房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍越南房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。
還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前越南房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。
越南政府的開放政策、越南旅遊業的巨大發展潛力以及不斷湧入的外資，為越南經濟增長提供了重要動力。因此，我們認為目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產無疑是從該國經濟增長中獲益的最佳途徑。截至2017年5月，越南接待外國遊客量超過520萬人次，同比增長29.6%，同時，越南政府已頒布決議，繼續對外國公民施行免簽政策，其有助於吸引更多外國遊客赴越南參觀游覽。
Ⅳ 越南房產和泰國房產比較，哪個投資前景好
您好。
關於越南房產：
越南近幾年的房產均價都是連年攀升的，投資收益的性價比在整個東南亞來說算是比較高的。其中，比較具代表性的兩個城市為胡志明市和河內。胡志明市作為越南最大的經濟中心，更是被不少國內投資者看作是下一個「浦東」。為挽救曾經低迷的樓市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放寬了外國人在越南的購房條件的《住房法》。在這些政策的刺激下，越南初級住宅價格反彈了15％。有投資機構預測，未來五年之中，越南的樓市價格會一直上漲。
關於泰國房產：
資產配置允許的話，投資首選曼谷；生活、工作需要的話，可以考慮普吉、清邁和芭提雅；無論投資還是消費，都一定要選大開發商的項目。
無論是選擇哪裡，首先都要認清自己的需求、找靠譜的大開發商、多研究了解當地的情況，是海外投資的基本原則。
以上意見僅供參考。房產有風險，投資需謹慎。
Ⅵ 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景
越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。
越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。
Ⅶ 越南適合投資房產嗎
1、越南地處東南亞中心，2000年起平均年經濟增長超過6%
2、30年經濟發展脫貧3000萬人口，人口年齡中位數30歲
3、2017年人均GDP2300美金
4、看好越南房產首先是因為經濟增長很穩定超級好，馮侖說人均GDP 2000~8000美金買地產賺大錢
5、25~44歲買房占所有購房需求75%，越南人口中位數30歲，一大批年輕人有買房買地需求，未來房地產市場會大爆發
6、胡志明河內一南一北，人口持續流入，經濟增長常年在9-10%，類似北京上海，持續看多，買越南的房子就是買2006年的上海房產。
越南皇家不動產 Royal Property
Ⅷ 越南房價奇高持續上漲價格越超中國
國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普型粗襪通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下卜激，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面日隆小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。
貧窮國家的超高房價
作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。
因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。
越南房地產的未來前景
越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。
越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的凳螞地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。
房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。
由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓_絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。
Ⅸ 投資越南房產還是個坑
越南房地產風險很大，未必一定值得投資。
越南經濟活力很強，類似我們90年代。它的房地產不同於我國的房地產，一上就是私有經濟，市場化，但是房價已經很高，國家沒有調控的做法。所以從經濟狀態看值得在越南投資，但從房價看應該注意風險。
房產銷售量的逐年上升很大程度上有穩定的金融市場和逐漸下降的利息造成的。通過一系列的財政和貨幣政策，越南政府極大程度上的降低了金融危機之後出現的較大通貨膨脹，同時貸款利率也有顯著下降。
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