越南人住的是什麼房子

A. 100萬人民幣在越南能買什麼樣的房子

越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。

越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。

綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南在很多人的印象里可是個物美價廉的優質 旅遊 城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？

越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右， 所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而 越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右， 修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。 越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以採用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。 也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。

越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣 ，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對於越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是「水漲船高」 。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。

越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場， 越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元 ，將遠超我們國內很多地區。 不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之後就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。 隨著越南房價「水漲船高」，越南也會出現越來越多的富豪。

所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否劃算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。

越南，作為位於中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落後，但是經濟前景還是很不錯的。

去過越南 旅遊 的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，摺合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，並且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子並不便宜。

去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。 越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了 。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。

近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由於國際買房客的湧入，越南的房價還會快速增長。

外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多隻能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。

我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到 三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的 ，我現在租的房子是在一 個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個 的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你了解到 。

在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買

在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。

越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法征地。

一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那呆著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！

越南首都 河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落後中國就10年，別想太多。好好乾活

國內房價受控，人民幣持續走低，對於不斷壯大的國內中產階級而言，尋找一種投資方式能夠讓自己的財富保值並增值，是當下最迫切的問題之一，相較於股票、基金、虛擬幣等，房產投資的安全性更高。朋友圈讓大家再次記起了那個關於房子和奮斗的文章，這波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的評論「失去房子 奮斗再多也將無家可歸」，終於明白了為什麼小明在杭州西湖集齊七顆龍珠召喚出神龍，神龍沒滿足小明第二個願望了。小明在杭州西湖邊撿到七顆龍珠，召喚出了神龍。神龍：「我可以滿足你一個願望，任何願望都可以。」小明：「我要世界和平！」神龍：「這個願望太過分了，換一個吧。」小明：「我要房價下降！」神龍：「那什麼，你前面那個願望是什麼？再說一次。」小明的願望，是我們大家的願望，或國內、或國外，總之都想有個房子，不為居住，也為投資。眾多國人投資者已將目光轉向海外置業，在國外擁有一套房子，不僅是一種象徵，代表你有資格佔有這個城市的資源，同時也是一種享受，給你度假旅行時一種更踏實愉悅的體驗。《2018 胡潤中國投資移民白皮書》調研數據顯示，高凈值人群對海外資產配置的意願越來越強烈，他們的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產佔了最大比例，並且在未來，他們希望能提升到25%，海外置業已成資產配置之首選。上帝聲音——侃侃侃無憂也曾面向中產階級們做過一個小數量的問卷調查——「上帝聲音」，關於海外置業規劃的人群，對於這個調查因為只是初測，所以無憂並沒有過多推廣，期限方面調整不長，不過後期無憂會定期更新「上帝聲音」，希望各位上帝多多發聲，今天無憂先與大家侃上期題2「您海外置業最看重的是什麼？」投資之合適的入場時機投資收益占據首位，看來想要做跨國房東的不只是無憂一個，還有大多數人都有這個想法，過去我們說歐美國家以其強大的經濟地位廣受全球人民的青睞，其國家的的房產市場也是大傢伙相中的一塊寶，但作為投資者，除了選擇優質的標的以外，還有一個非常致命的要素就是入場時機，對於歐美快速增長的房產機遇，我們並沒有在適當的時間上車，而現在「補票」的成本極高，而且門檻還不低，所以大多數投資者都被拒之門外或者望而卻之。說起投資，找一個有價值潛力的標的，選一個合適的入場時機，等於成功了一半，剩下的就交給時間。東南亞較歐美市場發展較晚，但從未停止的在奔跑，有世界之資源，豐富的農業、礦業資源，和迅速發展的工業及 旅遊 業；得中國之地利，作為中國的鄰國，具備得天獨厚的貿易優勢，如中國的「一帶一路」倡議，就為東南亞投資市場帶來了廣闊的思路和發展空間。假如你有100萬中國中國 上海金山實現「蝸居夢」美國紐約北部高犯罪區Bronx1房公寓65㎡，學區差（低於6分），黑人聚集，距曼哈頓CBD30分鍾車程。澳大利亞海外人士在澳洲只能買新房，悉尼墨爾本至少需要200萬人民幣買公寓；日本東京板橋區1R帶租約公寓，18.27㎡，1989年建，車站遠，月租金凈收約2100元，幾乎沒有增值空間；在越南你的100萬可以買以下這些房子了解一下胡志明市gem riverside項目，給你在胡志明中心復制的「下龍灣」位於胡志明市「小浦東」2郡胡志明市Lancater Lincoln項目，配套餐廳， 健身房，咖啡店，泳池，圖書館等，給你最便捷的現代化生活區。位於第四郡Charmington IRIS項目，三面朝河，絕版河景府邸，把風景收在你家門前。位於第四郡中心最有利的位置還有諸多優質項目，無憂後期文章會一一詳聊。東南亞諸國經濟剛剛起步，各領域的投資成本都相對較低，地產市場的購買價格及升值空間都較歐美發達國傢具有優勢，在東南亞復制那個在歐美市場錯過的投資機會，當下時機正好。投資之廣闊的前景展望過去的2017年東南亞多國經濟增速超過市場預期，整體發展態勢令人欣喜，中國、日本、韓國等多國在東南亞的投資合作如火如荼，這些合作不僅帶去了資金、技術、人才，也成了東南亞經濟發展的助推器。東南亞市場經濟的發展，為房地產經濟營造了大好環境，地產投資的回報率也在全球市場名列前茅，以越南這兩年的地產經濟為例，現在越南房價正處於低位，當地政府正大力招商引資，發展基礎設施建設，加之越南本身豐富的 旅遊 資源，房價具有連續上漲的動力，投資價值高，國人對越南房產的投資熱度更高。

除了4個繁華的當地城市不能買合適的，其他的地方普通居民樓80-90平的你隨便挑。

B. 越南的房價那麼高，工資那麼低，越南人怎麼買房

貸款買房，，

C. 越南中產家庭住毛坯房，越南家庭富裕程度如何分級

在越南，貧富差距開始增大了，但是對於越南人來說買房也像中國那樣困難的，一般的中產階級能夠買的上毛坯房，但是對於越南一些地區的房價還是很高的，即使富裕家庭還是需要一定的時間和資本的。越南年輕人喜歡在河內和胡志明市生活，這點和我們喜歡生活在北上廣深一樣。而據數據分析，河內60平左右的房子要250萬人民幣，胡志明市單棟房屋普遍要700萬—2000萬人民幣之間。

在越南能夠買得起房和車的人，都算是富人了，而在中國買得起車的只能算是一般家庭。所以越南的富裕程度分級並不明顯，只是看一些象徵性的東西。

D. 越南的房子怎麼都建得那麼小

越南最普通的民房就是那種橫向窄、縱向深的「苗條槐渣山」鉛中房屋。據說建成這樣是因為房屋通風性好，適合當地的氣候。另一個原因是越南人家家都希望臨街居住，這樣比較方便開店鋪做生意,即使是出梁培租也要容易得多。

E. 越南人的生活習性是這么樣的

由於越南是一個被很多西方國家侵略過的國家，比如：英國，美國，德國......就像中國被好多西方列強在鴉片戰爭之後不斷的遭到洗劫一樣，只是說越南成了西方列強侵略中國的一塊跳板而已。因此在越南他們的房屋都保持著西方國家的建築形式，但是是幾個國家建築風格的結合。外表一般有著小洋房的格調。越南人修的房屋是長很長，寬是長的大約三分之一，所謂寬的一面作為正面越南人修好了房屋或裝修了房屋一般邀請人到自家來慶祝一下。但也只不過是叫親戚朋友到自己家來喝喝茶呀，抽抽水煙或是吃點水果之類的。 第二是越南人的吃穿住行。越南人吃得十分的清淡。他么很喜歡吃牛肉和雞肉，但是他們的肉一般是煮到那種油已經全部出來了，把肉撈起來切成片狀的就裝在盤子里了，到了吃的時候就蘸蘸他們最喜歡的魚露就可以了。所以吃的時候不會感覺到油膩，甚至就像我們用白水剛煮起來的瘦肉，然後就切來吃的那樣。其他小菜嘛就是一般用白水煮了後撈到盤子里或加點鹽，最多就把煮了的肉湯弄兩勺到裡面拌拌就可以了。總的可以說他們吃的特別清談。越南人女的有些還是挺時尚的，比如南方的女孩很開放，就像西方那女孩，但是北部的就很保守了。如果你穿一件露了肩的衣服，你肯定會遭到騷擾或被別人用菜呀，石頭呀等的東西砸。女孩子特備喜歡打扮，如果一個女孩打扮不好看很有可能嫁不出去。因為越南的女孩子大大多於越南的男孩子。越南的男孩子特喜歡穿一件白襯衫，一條黑色喇叭褲和一雙黑皮鞋，樣子很像是我們中國的小虎隊當年剛出名的時候男子穿的衣服。越南的男的總是有點O型腿，走路有點鴨子型。小小的，瘦瘦的樣子總給人一中缺乏營養的 樣子。要是找個越南人當男朋友的話，你肯定不會有安全感。越南人住的也很樸素，在夏天的時候就是一張床和一張涼席而已或有時不需要床，直接把涼席鋪在地上就睡了。這里先說明一下越南人很愛干凈，不管是誰家裡總是弄得很乾凈。即使在農村一樣，家裡乾乾凈凈的，進家門前要脫鞋換鞋。越南人出入的交通工具那是摩托車，就好比是美國人最常見的交通工具是小轎車一樣。越南人的開車速度那是不錯呀 ，那可以與飆車相比啦。走在只有一條五米左右的路邊總會有不安全的感覺瘋狂的開車速度使越南的交通事故頻頻發生。我就親眼目睹過兩次，看到的事故結果那是頭破血流呀，不忍目睹啊！還有的是我的同學在老師的帶領下去了一次夏龍灣旅遊，結果在去的路上就親眼目睹了三次車禍的發生。越南的計程車那是高等的車輛了，一般來說只有有錢或是官員才有能力坐的。一般的人們是無法坐的，我們要上街或是有事去不遠的地方，最好，最快，最便宜的交通工具那就是摩托車啦！

F. 越南人民的農村生活和房子是什麼樣

農村的生活也是有窮有富，多數人都在貧窮的生活狀態下，貧窮的一般都住簡易木屋和舊石屋。越幣不值錢，2000越幣才只能買到一根冰棍，一碗粉都買不到。 飲食習慣與我國廣東、廣西和雲南一些民族相似。吃飯用筷子，喜歡吃清淡、冷酸辣食物。 越南人忌諱三人合影，不能用一根火柴或打火機連續給三個人點煙，認為不吉利。不願讓人摸頭頂，席地而坐時不能把腳對著人。

G. 越南的道路窄，住房瘦，並且都是尖頂，住著不會感到擠

大部分人都覺得房子總是越大越好，不過如果在越南遊玩，會發現很多房子體型超「瘦長」，甚至可能會有如圖片中那麼離譜的！總共有八樓，但卻比例上看起來非常不協調，寬度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不時可以發現房子偏向「窄長型」，看起來相當高瘦，與台灣房子很不同。據說之所以會這樣，與其地價稅有關。 因為在越南，地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

按照越南人多年來的傳統價值觀，沒有土地的所有權，就不是真正的擁有這套房子，同樣是缺乏安穩感的。所以有條件的話，還是要賺錢先買地再蓋房，否則就不要去買房。

H. 越南中產家庭居然住毛坯房，他們的毛坯房與我國的有何不同

本質來說並沒有太多的不同點，可能就是一些必要的設施配對上面會有一些遺漏，因為經濟不太發達，所以毛坯房並不會匹配太多的設施，一般情況都是一個空殼房，其他東西都要住戶自己去裝才可以。

越南氣候還是蠻炎熱的，氣溫遭熱浪侵襲達40℃也是常有的事情。但是這個房子的室內，完全沒有空調、風扇等降溫設備！是因為這個房子，可以實現自我通風、有蔭蔽，室內可以維持比較涼爽的狀態。未來兩年，隨著越南經濟的大力發展，對商業的需求量也會逐步增加，尤其是集經濟、政治、文化為一體的胡志明市和河內。可以看出越南現在的經濟發展速度也是非常快的。

I. 東南亞人口稀疏還是稠密他們住什麼房子

東南亞自然條件優越，農業發達，人口稠密。
由於氣候炎熱濕潤，他們住的房屋叫高腳屋或高架屋。人住在上層，比較涼爽乾燥，通風較好。