越南買房子用多少越南盾

❶ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國，一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房，他就能逃離房子的枷鎖嗎？今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難？

聊房價之前，我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓，在城市裡鱗次櫛比，沿街而立，五顏六色，這些就是越南老百姓的自建房，雖然除了正面塗上裝飾塗料，其他三面並無太多裝飾，但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一，在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子，普遍上是二、三層樓高，一般不超過六層，多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居，格式是橫向窄，縱向深，一般面寬約4米，而進深則達到20米左右。

神奇的是，長條狀的房子主要出現在越南市區，在稍微偏僻的低端或是郊區，很多民居還能有個前庭後院，加上五顏六色的高調外牆，就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳，靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井，通風採光性能都很好，基本上不用買空調。

主要有下面這些說法：

其一：同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

其二：沿街可以開設更多店鋪。

其三：政府規定了建房的尺度，大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市：

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規，導致越南城市住宅用地價格，特別是在越南東南部及紅河平原地區，將上升至原來規定的地價的兩倍，每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾（約24300RMB/平）。

住宅用地價格翻了一番，也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升，土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多，客戶成為最終的買單者，房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點：土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部歸為國有，也不可以隨意征地和拆遷，更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權，越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說，在越南河內市中心區5公里的半徑內，一處約60平方米的房子，可以賣到250萬美元（約1630萬人民幣）。另外幾個大城市的房價，已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以，城市土地緊張，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村：

例如，在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉，農戶一般4-5口人，戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」，甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的，必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊，沒有集體建設用地，也沒有機動地，農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚)，所以，磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動，新婚的年輕人要建房，必須花錢買宅基地，100平方米的宅基地，需要4萬人民幣。

❷ 10個億越南盾在越南能幹嘛

10億越南盾能在越南買一輛車和一棟房子。則鬧10億的越南盾，相當於28萬人民幣。在越南相對小一點的城市，買一棟非常好的房子已經沒有問題了，要是在越南，也可以買一輛相對比較好的車了，如果跑貨物運輸李盯嫌，也可以買一輛比較好的卡車！越南人均GDP也就將近兩萬人民幣，28萬絕對算一筆巨款。可以在越南買不少的東西哪手了！

❸ 在越南買一套房子要多少人民幣

作為外國人，HOUSE（帶土地的）是不能購買的。

公寓可以買，但僅50年產權。

胡志明的房價已經不低了，特別是在第一郡，100萬買套公寓的話，在第一郡以外的地方，可以選擇的不少，另外提示一下，持新版護照的中國人已經不能在越南買房了，原因是新版護照上的南海地圖。

租售比高，一般15到18年的租金收入就夠總房價了，適合投資。

中國人在這邊，有點路子的，都去炒地了，借越南身份證炒工業用地，「別墅」用地，這兩年的回報都還不錯，潛在風險是「借越南人身份證」。
據調查，越南人的平均工資大部分在1500到3000之間。而且越南人大部分都不會直接買房子，越南人都是花錢買地皮，然後自己建房子，因為地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境內買一個地皮的錢要比買一棟房子便宜很多，而房子在院里只有50年的產權，所以有錢的越南人一般不會購買房子，而是購買地皮自己花錢蓋房子。

而且，越南的國土面積十分小，整個越南的國土面積相當於我國的雲南省那麼大，但是越南的人口居然高達了9250萬人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地區大規模的蓋住宅區十分艱難。但是越南的物價雖然低，今天要來很多在國外生存的越南人與國際的壓力將越南的房價漸漸的炒了起來

❹ 5000萬越南盾可以買房子嗎

5000萬越南盾不可以買房子。5000萬越南盾等於1.5萬人民幣。6萬的價格，大約可以買一間8年以上30個方左右的房，上海中斷位置，老小區都要4W一平，一個100平的400W。

❺ 5億越盾在越南是個有錢人嗎

5億越盾在越南不是有錢人，5億越盾摺合人民幣大約15萬，越南只能買1/3套房子，只能買張兩廂的汽車，摩托車可以買三量。

越南盾，越南的貨幣單位。用D記號表示。補助單位有 hào 和 xu，1盾=10 hào=100， 由於面值過小，很少使用。通常置於國名後來表示貨幣單位。一些海外越南人，如美籍越南人稱盾為VND。

新版流通鈔票採用了全新的塑鈔工藝，使得越南社會主義共和國成為世界上第4個擁有全套塑料流通鈔的國家。新鈔的正面全部都是越南共產主義革命家，越南民主共和國主席和政府總理，越南共產黨領袖胡志明的肖像。以下是對6枚流通金屬幣背面圖案的描述。

(5)越南買房子用多少越南盾擴展閱讀：

越南盾鈔票基片使用一種技術含量非常高的無纖維高分子聚合物，質地接近鈔票紙，有防靜電、防復印，塑料基片本身就是第一道有效的防偽措施。

該塑料鈔採用變色油墨、隱形數字、激游標簽、光柵、對印透視、凹凸印刷等十多種先進的防偽技術，有效地杜絕了假鈔的滋生。

相當於人民幣260元的越南盾已屬大面額鈔票，自然引起偽鈔集團的垂涎，但苦於技術上造不了而望鈔興嘆。據反映，在越南芒街及中國廣西東興市收繳假越南盾300多張而沒發現有假塑料鈔。

❻ 五萬人民幣到越南可以買房子嗎

五萬人民幣不能在越南買房子，五萬人民幣換算成越南盾約是一億六千萬越南盾。

越南一輛摩托車最便宜的大概要兩萬人民幣約66214208越南盾，幣值低不是這個國家的物價也會便宜，匯率受多方面原因的影響政治經濟都會影響到匯率但是國內的經濟物價卻會維持大致的穩定。一般情況下匯率低幣值就會高，一張紙幣最低一千元也是有的。

例如：1俄羅斯盧布=0.1072人民幣，5000是盧布最高幣值，而人民幣最高幣值只有100元。

(6)越南買房子用多少越南盾擴展閱讀：

越南年內三度主動貶值：

越南央行19日將參考匯率設在1美元兌21890越南盾，相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間，將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。

就在上周，該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。截至北京時間19日19時，越南盾兌美元已經下跌1.34%，1美元可兌22380越南盾。

越南採用的是與美元掛鉤的聯動匯率制度，由越南央行決定匯率波動幅度，在考慮越南盾的實際匯率的同時，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年內首次宣布將越南盾兌美元的基準匯率下調1%，降至1美元兌21458越南盾。

當時越南央行發表聲明稱，為落實今年經濟發展與國家預算計劃，該行有責任採取靈活的貨幣政策，從而有效的控制通貨膨脹，確保宏觀經濟穩定。5月7日，越南央行再次將越南盾兌美元的參考利率下調1%，至1美元兌21673越南盾。

參考資料來源：人民網-越南年內三度主動貶值

❼ 5億越盾在越南是個有錢人嗎

不是的。

5億越盾摺合人民幣大約15萬，越南只能買1/3套房子，只能買張兩廂的汽車，摩托車可以買三量。

越南盾，越南的貨幣單位。用D記號表示。補助單位有hào和xu，1盾=10hào=100，由於面值過小，很少使用。通常置於國名後來表示貨幣單位。一些海外越南人，如美籍越南人稱盾為VND。

在2016年，越南的GDP總量為2052.76億美元，相當於我國的貴州省一個省份總額罷了。而越南的人均GDP只有2186美元，這就比貴州人均GDP就差多了。

(7)越南買房子用多少越南盾擴展閱讀：

越南主要貿易對象為美國、歐盟、東盟、日本以及中國。2013年，越南10億美元以上的主要出口商品有九種，分別為：煤炭、橡膠、紡織品、石油、水產品、鞋類、大米、木材及木製品、咖啡。

4種傳統出口商品煤炭、橡膠、石油、紡織品均在40億美元以上，其中紡織品為90億美元。主要出口市場為中國、歐盟、美國、本。主要進口商品有：摩托車、機械設備及零件、紡織原料、成品油、鋼材、皮革。主要進口市場為中國、台灣地區、新加坡、日本、韓國。

外國資本

外資的進入對越引進先進生產技術和管理經驗，推動經濟增長，解決就業起到了重要作用。2010年外國新增在越南投資協議金額186億美元，新增項目969個，實際到位110億美元，增長10%。在越南總投資排名前四位的國家和地區依次是日本、新加坡、韓國、台灣地區。

外國援助

1993年國際社會恢復對越援助，2010年越南獲得的官方發展援助（ODA）約35億美元。

貨幣

越南盾與人民幣兌換率：1人民幣元=3384.9657越南盾（2014年5月20日）。

❽ 越南有多少億越南盾，可否買輛豪車

1兆越南盾算是富旅返豪。
1億越南盾，在越南可以稱得上中產階級的富人了。2014年，越南的人均年收入才達到了500萬越南盾左右。越南的收入比較低，所以物價水平也不算高。平均一個月20萬越南盾，就足夠了。1億越南盾可以拆空飢在越南買20套房，可以買4輛豪車的。
按照最新虧慶的人民幣越南盾的匯率是：
1、1越南盾約等於0、0003人民幣，1人民幣約等於3388越南盾，1兆越南盾等於1000000000000越南盾，按照匯率用，1000000000000*0、0003=300000000人民幣。越南盾真的是一個神奇的幣種，一張面值就很大，用起來不是很方便。
2、3月10日，銀行間外匯市場人民幣兌美元匯率中間價報6、9655元，較前值調升11個基點。
3、周五（3月10日）亞市盤初，美元指數窄幅震盪，目前交投於105、25附近。美元周四下跌0、4%，此前數據顯示美國上周初請失業金人數的增長超過預期，這讓人們希望勞動力市場的疲軟將降低美聯儲再次加快加息步伐的可能性。本交易日重要關注美國2月份非農就業報告。

❾ 6億越南盾在越南能買房子嗎

不能。越南盾與人民幣的匯率是1：0.0003，也就是說，1億越南盾才等於3000元人民幣，6億越南盾等於1.8萬元人民幣。越南的房價和中國房價差不多，6億越南盾也就是能買一平米的房子。