越南房子高度是多少

Ⅰ 越南有一個山洞，有40層樓高，這個洞內到底都藏有什麼「東西」

這個洞裡面有各種各樣的動植物，還有湖泊河流，以及各種天然形成的景觀。這個山洞就是處於越南的韓松洞，在這個洞裡面一共有三百多個洞穴。這是目前為止發現的世界最大的一個洞穴，並且也是世界最大的一個洞穴通道了。

現在全球的經濟都在不斷地發展，因此人們能夠了解地東西也是越來越多了。當然隨著旅遊產業地日益發展，更是讓許多人能夠近距離地去觀察這些神奇的自然景象。對於這個山洞的更多奧秘，我相信想要探索更神秘的景觀，以我們的科技發展，在為一定能夠清楚的探索到如今我們所不知道的秘密。

Ⅱ 越南房價多少錢一平方

越南是中國的鄰居，和中國的雲南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那麼越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、越南房價多少錢一平方

1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了。

2、越南房價一般是在一萬元左右一平方。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲。

3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量湧入了越南，佔比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長。

4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何願意的地方購買房子。

二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題

(一)產權

1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權。

2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對於越南本國人是永久產權，對於外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以後，還可以免費再續約一次，所以越南房產對於外國人其實是100年的產權。

(二)交易規則

越南有兩種房產：house和apartment。

1、house是指一棟的獨立房屋。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建築風格等，深受年輕人的歡迎，並且也是外國人可以購房的越南房產。

(三)房地產相關稅法及成本

1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2%。

2、出售：需要支付交易稅2%。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅。

3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)。如果每個月未超過900美金，那麼就只需要申報，並不需要繳稅。

4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5%。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5%。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3。)

5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅。

越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多遊客前往越南旅遊或者是置產。以上還關於越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅲ 越南的道路窄，住房瘦，並且都是尖頂，住著不會感到擠

大部分人都覺得房子總是越大越好，不過如果在越南遊玩，會發現很多房子體型超「瘦長」，甚至可能會有如圖片中那麼離譜的！總共有八樓，但卻比例上看起來非常不協調，寬度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不時可以發現房子偏向「窄長型」，看起來相當高瘦，與台灣房子很不同。據說之所以會這樣，與其地價稅有關。 因為在越南，地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

按照越南人多年來的傳統價值觀，沒有土地的所有權，就不是真正的擁有這套房子，同樣是缺乏安穩感的。所以有條件的話，還是要賺錢先買地再蓋房，否則就不要去買房。

Ⅳ 國外的房子都是永久產權嗎哪個國家的房價最便宜呢

國內外的房子是永久產權嗎

海外房產投資相對性中國而言，海外房產投資具備永久產權、准入門檻低、收益率高優點。在其中，永久產權，是海外房產投資的最大優點。產權構造都是國外購房投資的過程當中十分核心的難題，都是文化藝術、法律法規、了解上矛盾更為顯著的一部分。中國購房一般只有70年左右所有權，但在海外，絕大多數國家房地產具有永久產權，房子擁有人可永久性有著土地和房子的產權和所有權。

2、神秘南美洲國家--厄瓜多，那裡有古印加帝國的文明、亞馬孫的原始人部落、西班牙的殖民者文化與美妙的赤道風景。北京首都基多坐落於皮欽查活火山的山下，達到2，850米海拔高度，使該地變成全球第二強的北京首都（僅次玻利維亞北京首都拉巴斯）。在這兒五萬美元能夠買一套房子。

3、墨西哥合眾國，通稱墨西哥，是北美洲的一個聯邦政府共和制國家。這兒曾培育出聞名世界的瑪雅文化。墨西哥古印第安人培養出來的苞米，卻讓墨西哥擁有「苞米的家鄉」的美稱。在墨西哥每月700美金就能活得十分滋養了。

4、生存在這個時代的中國人，對國家、個人職業發展都滿懷信心，可能難以想起也有阿根廷這類從比較發達國家後退回發展過程中國家的情況。在阿根廷買個非常大的房子其實就是13000美金，是否劃算無比?

5、在國內的南方地區有一個國家稱為越南，和我國廣西、雲南交界，佔地約33萬平方公里，等同於在我國，三個浙江省總面積尺寸。在越南旅遊服務業是很興盛的，在越南買一套房子大約需要，25000到5萬美金中間。

Ⅳ 100萬人民幣在越南能買什麼樣的房子

越南，農村就不說了，有錢你也不會去買。

胡志明市，政治經濟大市，房價截止到18年10月，第一區約合人民幣2萬2一個平方。

越南的房子有個特點，窄窄一條，高在2到4層不等。當然，也有別墅豪宅和寫字樓。

綜合，100萬一半了就買這種窄宅2層左右。

越南在很多人的印象里可是個物美價廉的優質 旅遊 城市，有人就好奇了，100萬人民幣在越南能買到什麼樣的房子？越南農村人住什麼房子？多少錢？

越南國土面積積很小僅有我國一個雲南省那麼大，雖然越南的物價便宜，很多國人去了，都是水果不問價都敢隨便買的狀態，但是越南人口9250萬，面積33.1萬平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河內向北房子價格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房價8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房價12000元左右， 所以100萬人民幣只能買到偏遠地區的100平房子，核心城市只能買個轉身都碰牆的小公寓。

而 越南河內的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農村這里青山綠水，但因為多山地勢崎嶇，農民便會耕上梯田。

村裡家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時不時還會冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價格大概為3萬美元 人民幣20萬左右， 修建個2層小房子七七八八算下來也要50萬左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式樓房或小型平房，認為越南的房價也很便宜，但事實不是這樣。 越南的國土面積只有33萬平方公里，土地資源有限，適合建造房屋的土地則更少，再加上越南的總人口數量已經高達9250萬，所以採用加高樓層和縮小面積來緩解土地緊張的情況。 也正是因為越南土地資源匱乏，導致越南的房價非常貴。

越南稍微便宜一點的房子價格都已經超過每平10000人民幣 ，郊區的房價可能會低一些，但是基本上都會被當地居民搶購一空。對於越南的高端房地產市場而言，近年來價格一直是「水漲船高」 。就拿胡志明市豪華公寓來說，2018年的房價就上漲了17%，平均房價每平方米已經高達5518美元（月3.6萬元人民幣）。

越南現在成了東南亞地區最具發展活力的國家之一，越來越多的外國投資者也把目光放在了越南房地產市場， 越南高端房地產市場房價在2020年可能超過每平方米6000美元 ，將遠超我們國內很多地區。 不過越南的房價雖然貴，但只要購買了之後就擁有永久產權和使用權，很多越南人把買房子視為最佳投資方式，也通過買房子來積累財富。 隨著越南房價「水漲船高」，越南也會出現越來越多的富豪。

所以100萬人民幣在越南還不足以買到一座好房子，如果真的想買，還需要與當地買房者競爭，不是說有錢就能買到。但是換一個角度來想，買一個房子就擁有該房子的永久產權和使用權，是否劃算需要視情況而定。越南的房價還會上漲，100萬人民幣在越南買房的壓力也會越來越大。

越南，作為位於中國南方的鄰國，近年來學習中國的經濟政策進行改革開放，取得了很大的進步，雖然目前仍然比較落後，但是經濟前景還是很不錯的。

去過越南 旅遊 的人都知道，越南人的平均工資很低，平均工資大約只有300-500萬越南盾，摺合成人民幣大約為1200左右，所以在越南的物價水平很低，在越南生活的話，消費會比較低。但是越南國土面積比較小，只有33萬平方公里，並且平原少山地多，人口卻要超過9000萬，人多地少造成越南較大的城市的房子並不便宜。

去過越南的人都會發現一個有趣的現象，越南大城市的房子都非常狹小。 越南的年輕人都喜歡居住在大城市，像河內、胡志明市等，目前河內的人口大約為700萬，胡志明市的人口為1200萬，加起來快2000萬人口了，都快接近越南總人口的1/4了 。人口的而過度擁擠也造成了越南大城市的房價居高不下，目前越南河內的房價均價在12000左右，市中心房價超過20000，大約和中國的二線城市持平。胡志明市的房價也已經超過10000，新開樓盤定價普遍在12000-15000左右。

近兩年來，越南的房價一直在增長，胡志明市、河內近五年來漲幅為6%和5.8%，同時越南房屋的物業價格也在以每年6%-8%的價格增長。由於國際買房客的湧入，越南的房價還會快速增長。

外國投資者在越南購買房屋，基本上沒有限制，只需要注意以下幾點：房屋產權為50年而不是永久產權。每人在一個公寓小區最多隻能擁有一套房屋，但所購住房的面積和總套數不受限制。

我們先來說說越南的人均工資，普遍在一千五到 三千之間，越南人很多都是自己買塊地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比國內便宜很多，所以你來到越南會看到越南街上的房子都是長長的，店面也是小小的一個 ，不像國內的房子，越南這邊的房價很多都是國外來越南的人炒起來的 ，我現在租的房子是在一 個別墅小區，兩層房下面是兩廳一室一廚一衛，樓上是兩個半的房子有兩個衛生間（半個是因為這個房間有一個樓梯通到屋頂），這房子也是我們租進來不久別人那買的，正好一百萬，大概有一百二十個平方，房間都很大一個 的，還有一個在這邊開餐廳的他也花了一百多萬買了一套房差不多一百三四十個平方，不過這些都只有五十年的產權，希望能幫到你了解到 。

在越南，外國人買房，只有50年產權，而不是永久產權，除非你跟越南人結婚，以越南人的名義買

在河內，比如像郊區一點的越興，商品房不是別墅，都要賣到6000+以上，那個區域建了一大堆的別墅，買的人沒多少，一棟別墅最少也要300萬人民幣。

越南的商品房都是精裝，沒有毛坯，也難做舊城改造，因為土地私有，人家不同意，政府沒辦法征地。

一百萬在偏點的郡能買到一棟地皮幾十平方的永久產權的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，現在還在那呆著，也看了不少朋友買了那邊的房子，我一個朋友在寶元工業區附近買的房子，四年前90萬買的，現在也值一百多萬！那房子還蠻大的！

越南首都 河內的商品樓盤，9000多一平，70平一套要64萬人民幣， 100萬能買100平米，和中國二線城市一樣價，我們08年工資也是1500，現在是18年，越南落後中國就10年，別想太多。好好乾活

國內房價受控，人民幣持續走低，對於不斷壯大的國內中產階級而言，尋找一種投資方式能夠讓自己的財富保值並增值，是當下最迫切的問題之一，相較於股票、基金、虛擬幣等，房產投資的安全性更高。朋友圈讓大家再次記起了那個關於房子和奮斗的文章，這波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的評論「失去房子 奮斗再多也將無家可歸」，終於明白了為什麼小明在杭州西湖集齊七顆龍珠召喚出神龍，神龍沒滿足小明第二個願望了。小明在杭州西湖邊撿到七顆龍珠，召喚出了神龍。神龍：「我可以滿足你一個願望，任何願望都可以。」小明：「我要世界和平！」神龍：「這個願望太過分了，換一個吧。」小明：「我要房價下降！」神龍：「那什麼，你前面那個願望是什麼？再說一次。」小明的願望，是我們大家的願望，或國內、或國外，總之都想有個房子，不為居住，也為投資。眾多國人投資者已將目光轉向海外置業，在國外擁有一套房子，不僅是一種象徵，代表你有資格佔有這個城市的資源，同時也是一種享受，給你度假旅行時一種更踏實愉悅的體驗。《2018 胡潤中國投資移民白皮書》調研數據顯示，高凈值人群對海外資產配置的意願越來越強烈，他們的海外資產平均占總資產的11%，其中房地產佔了最大比例，並且在未來，他們希望能提升到25%，海外置業已成資產配置之首選。上帝聲音——侃侃侃無憂也曾面向中產階級們做過一個小數量的問卷調查——「上帝聲音」，關於海外置業規劃的人群，對於這個調查因為只是初測，所以無憂並沒有過多推廣，期限方面調整不長，不過後期無憂會定期更新「上帝聲音」，希望各位上帝多多發聲，今天無憂先與大家侃上期題2「您海外置業最看重的是什麼？」投資之合適的入場時機投資收益占據首位，看來想要做跨國房東的不只是無憂一個，還有大多數人都有這個想法，過去我們說歐美國家以其強大的經濟地位廣受全球人民的青睞，其國家的的房產市場也是大傢伙相中的一塊寶，但作為投資者，除了選擇優質的標的以外，還有一個非常致命的要素就是入場時機，對於歐美快速增長的房產機遇，我們並沒有在適當的時間上車，而現在「補票」的成本極高，而且門檻還不低，所以大多數投資者都被拒之門外或者望而卻之。說起投資，找一個有價值潛力的標的，選一個合適的入場時機，等於成功了一半，剩下的就交給時間。東南亞較歐美市場發展較晚，但從未停止的在奔跑，有世界之資源，豐富的農業、礦業資源，和迅速發展的工業及 旅遊 業；得中國之地利，作為中國的鄰國，具備得天獨厚的貿易優勢，如中國的「一帶一路」倡議，就為東南亞投資市場帶來了廣闊的思路和發展空間。假如你有100萬中國中國 上海金山實現「蝸居夢」美國紐約北部高犯罪區Bronx1房公寓65㎡，學區差（低於6分），黑人聚集，距曼哈頓CBD30分鍾車程。澳大利亞海外人士在澳洲只能買新房，悉尼墨爾本至少需要200萬人民幣買公寓；日本東京板橋區1R帶租約公寓，18.27㎡，1989年建，車站遠，月租金凈收約2100元，幾乎沒有增值空間；在越南你的100萬可以買以下這些房子了解一下胡志明市gem riverside項目，給你在胡志明中心復制的「下龍灣」位於胡志明市「小浦東」2郡胡志明市Lancater Lincoln項目，配套餐廳， 健身房，咖啡店，泳池，圖書館等，給你最便捷的現代化生活區。位於第四郡Charmington IRIS項目，三面朝河，絕版河景府邸，把風景收在你家門前。位於第四郡中心最有利的位置還有諸多優質項目，無憂後期文章會一一詳聊。東南亞諸國經濟剛剛起步，各領域的投資成本都相對較低，地產市場的購買價格及升值空間都較歐美發達國傢具有優勢，在東南亞復制那個在歐美市場錯過的投資機會，當下時機正好。投資之廣闊的前景展望過去的2017年東南亞多國經濟增速超過市場預期，整體發展態勢令人欣喜，中國、日本、韓國等多國在東南亞的投資合作如火如荼，這些合作不僅帶去了資金、技術、人才，也成了東南亞經濟發展的助推器。東南亞市場經濟的發展，為房地產經濟營造了大好環境，地產投資的回報率也在全球市場名列前茅，以越南這兩年的地產經濟為例，現在越南房價正處於低位，當地政府正大力招商引資，發展基礎設施建設，加之越南本身豐富的 旅遊 資源，房價具有連續上漲的動力，投資價值高，國人對越南房產的投資熱度更高。

除了4個繁華的當地城市不能買合適的，其他的地方普通居民樓80-90平的你隨便挑。

Ⅵ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國，一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房，他就能逃離房子的枷鎖嗎？今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難？

聊房價之前，我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓，在城市裡鱗次櫛比，沿街而立，五顏六色，這些就是越南老百姓的自建房，雖然除了正面塗上裝飾塗料，其他三面並無太多裝飾，但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一，在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子，普遍上是二、三層樓高，一般不超過六層，多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居，格式是橫向窄，縱向深，一般面寬約4米，而進深則達到20米左右。

神奇的是，長條狀的房子主要出現在越南市區，在稍微偏僻的低端或是郊區，很多民居還能有個前庭後院，加上五顏六色的高調外牆，就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳，靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井，通風採光性能都很好，基本上不用買空調。

主要有下面這些說法：

其一：同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

其二：沿街可以開設更多店鋪。

其三：政府規定了建房的尺度，大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市：

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規，導致越南城市住宅用地價格，特別是在越南東南部及紅河平原地區，將上升至原來規定的地價的兩倍，每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾（約24300RMB/平）。

住宅用地價格翻了一番，也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升，土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多，客戶成為最終的買單者，房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點：土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部歸為國有，也不可以隨意征地和拆遷，更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權，越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說，在越南河內市中心區5公里的半徑內，一處約60平方米的房子，可以賣到250萬美元（約1630萬人民幣）。另外幾個大城市的房價，已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以，城市土地緊張，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村：

例如，在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉，農戶一般4-5口人，戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」，甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的，必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊，沒有集體建設用地，也沒有機動地，農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚)，所以，磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動，新婚的年輕人要建房，必須花錢買宅基地，100平方米的宅基地，需要4萬人民幣。

Ⅶ 有關越南城市化的一些資料，高分！

越南自2006年加入WTO之後，吸引外資最多的行業就是房地產。另一方面，越南入世的同時，也急於想把國有企業扶起來，銀行向一些國有企業放了很多款，不料這些國有企業卻把大把的金錢投到房地產上。過多的資金推高了需求並不牢固的市場，讓尚處「嬰兒期」的越南房地產業突發「高燒」。
目前，開發商放緩了樓盤的開發進度。一是因為銀行大幅加息，令其融資成本提高；二是購房者在觀望，導致需求減少。在政策、市場雙重作用下，越南一些城市的房價持續回落，政府對樓市的調控措施已初見成效。
越南政府已經意識到，地產商開發的高檔住宅過多，面向低收入人群的房子則較少。因此，從今年起也開始鼓勵發展經濟適用房。
越南中國商會胡志明市分會副會長兼秘書長孫岩認為，過去越南的老百姓習慣幾代同堂地住在兩三層樓高的小樓里，現在一是人多地少，資源有限；二是獨立的小洋樓也貴，所以，未來越南的城市化，只能走「大盤開發」的道路。而由於像胡志明市這樣的大城市拆遷很難，所以，大的房地產商都是沿著城市規劃，到新區布局。「城市化將會加快越南房地產業的發展。」
而中國建築工程總公司越南分公司的總經理余索認為，越南這次「金融動盪」造成的影響，主要打擊了炒樓者，對越南樓市長期發展反而是好事，可以讓購房者、開發商更加理性地看待樓市。「長期來看，越南房地產潛力很大，這是需求決定的，僅胡志明市就有700萬~800萬常住人口。」

Ⅷ 有什麼事是你去過越南之後才知道的

我是2009年，一行5人結伴從友誼關進入越南的，自由行，回想起來遇到了很多不知道的事情。

一、首先是人民幣換成越南盾，2000元人民幣換了400多萬越南盾，哇塞，我瞬間成為了百萬富翁，這么多的0怎麼識別，好辦，點後面的0不計，前面的數字大體相當於人民幣的面值一半。

二、友人提醒，入關要在護照里夾有10元人民幣作為通關小費，免得麻煩。

三、通關後喝的第一杯茶，1萬元越南盾，後來知道被宰了。

四、包了一輛韓國現代車，54萬元，挺破的，直達越南首都河內。

五、道路很好，很直，道路兩邊稻田裡墳墓鱗次櫛比，不明白墳墓怎麼會埋在稻田裡？

六、火車是窄軌的，窗戶沒有玻璃，鐵絲網，火車跑的比 汽車 慢，友人說個笑話，在越南坐火車要是趕上火車上坡，跳下來，尿一潑尿，跑幾步還能跳上去。

六、入住的賓館叫前進賓館，法式建築，特點是窗比較窄，但特別高，房間空間的高度估計有五六米高。

七、路上到處都是摩托車，基本上是日本產的，像蝗蟲一般， 汽車 在市面上比較少，男的清一色的戴綠帽子，女的大多蒙著絲巾。

八、吃得米和泰國差不多，長長的俗稱秈米，任何菜都放入乾草，叫不上名字，不知為什麼？不過龜苓膏好吃，越南的咖啡還是很好喝的。

九、河內住一晚，次日去下龍灣，路不太寬但比較平坦，一路上，很多家的房子都有一個儲水罐，估計是沖涼用的。

十、到了下龍灣，參觀了一個溶洞，很大的，出來陽光刺激，眼前都是白的，差點摔了一跤。包了一艘船，50萬元越南盾。下龍灣的山驚奇，廣西桂林的山是長在陸地上，下龍灣的山是長在海里的，風景不錯，很好。坐著船欣賞美景，不過遇上海上劃船要飯的，劃的很快，神奇吧？沿途遇到一個水產品養殖場，黑，很黑的，專宰遊客，問他們多少錢？他們說相當於越南錢50元，付錢時卻說是人民幣的50元，整整翻了一番，這些人能說中國話，也能聽懂，就是裝糊塗，吵了一架。

十一、買的海產品在船上做的，船老大做的，還是很新鮮很好吃的，美哉，越南下龍灣。

十二、從下龍灣到了海防，海防的海水太好了，溫溫的，泡在海水裡比溫泉水可好的太多了。

十三、從海防到芒街，坐的是一輛現代中巴，這司機駕駛技術真是太好了，好的是膽戰心驚，心驚肉跳的，一路山路，路很窄，但開的飛快，關鍵是與對向會車，司機不踩剎車，不減速，就是左打右打方向就駛過去了，開始我坐在副駕駛位，幾次會車，心臟受不了，坐到後面了，一路上看見會車，我心就緊張，說不害怕是假的，嚇死了。到了目的地，我握著司機的手，給他了10元，說了一句話，你他媽的車開的太好了，嚇死我了。

十四、到了芒街已經很晚了，在華僑開的賓館住了一晚，還不錯，第二天早上又美美的喝了咖啡，太好喝了。

十五、次日返回了東興市，算了一下換了2000元，400多萬越南盾剩下了很多，沒有花完，去了越南真實的感受到了百萬富翁游越南，結束了越南旅行。

這張圖片就是下龍灣，遊船的返回處，我們包租的船也是在這里折返，過了這個像雞頭的礁石，再往前就是大海了。

越南你去過了才知道（獨家感受開篇）

1：瞬間變百萬富翁1：3500左右的匯率，隨便換點錢就變身

2：1萬以上的鈔票不是紙質的是塑料的，震驚

3：沒座城市都有數以萬計的摩托車，車流如織，轟鳴吵鬧

4：無神論瞬變有信仰，口中不念叨著「哈利路亞，阿彌陀佛，上天保佑」你是過不了馬路的，很多路口沒有紅綠燈的

5：要用10元錢賄賂海關（只有芽庄機場有這惡習，其他機場未見）給了1秒過關，不給5分鍾也放行，但是要翻來覆去的查看

6：習慣戴綠帽子，此處無語

7：財不露白，特別提示一下呦

8：法棍麵包是主食，但是又過春節，中秋等咱們的假期

9： 社會 主義國家但是有賭場（峴港有唯一的合法賭場）夜店 這個那個城市都有

其他還有很多，自己去親身體味吧，好與壞都是一種旅行體驗，希望能幫到大家【訂制假期】

越南居然做在地上吃飯，剛開始很不習慣，現在習慣了，感覺做著吃挺好

馬哥去越南玩了以後發現是真的牛逼
1、越南的大叻美到沒朋友
大叻以前是殖民地，所以全是法式的建築，非常夢幻

2、越南的美奈美到沒朋友
陽光、沙灘，海浪仙人掌，還有一位老船長。

3、消費非常低
1塊錢可以換到差不多4000越南盾，1000塊錢可以換將近4000萬（到離邊境比較近的地方換，比如老街省）

這么算下來，1萬越南盾差不多是兩塊五

一杯特色越南咖啡是4萬越南盾

一杯純椰汁，扎啤那種杯子的是2萬越南盾

越南小卷粉，5000越南盾一盤

甘蔗，3000越南盾一整根

胡椒粒，10萬越南盾一公斤，差不多十多塊人民幣一斤

海邊吃海鮮，4個人吃到飽50萬越南盾，差不多一百二三人民幣，人均三十左右

斗雞/斗狗，10萬一把就倍兒有面子

越南小妹（不到20歲），20萬一次，人民幣差不多五十多

去了越南，還真知道了一些以前不知道的事情。
第1個，越南人也過春節，有春晚哦。

而且完完全全是充滿中國文化的春節，也要發紅包，也要走親戚串門，也有春節聯歡晚會，甚至連春節聯歡晚會的style，都是我們80年代的風格，也貼春聯，也寫對聯。

春節期間我正在越南的芽庄，芽庄當地的電視台，就把春晚舞台搭在了海邊，做現場直播，放到我們這邊，那就相當於湖南衛視的春晚了。
2.越南現在的流行音樂，有很多都來自於中國。

將中國的流行歌曲改為越南語之後進行演唱，翻唱，唱紅了不少歌星。比如在春晚上，我就看到了一個很像蔡國慶的歌手，他唱的歌雖然我說不上名字，但一聽就知道是從中文歌改過去的。
3，越南的貨幣單位真的是實在太大了。

在沒有電子支付結算的情況下，每個到越南去 旅遊 的人，前幾天都在貨幣的換算中痛苦的度過，除了像胡志明市這樣的大城市，在越南的其他地方，路邊的小商小販，動輒在貨幣找零上佔便宜，甚至計程車司機也不例外。
4.越南的房地產，是永久產權。所以也存在著，父母輩存錢為兒女買房買地的現象。

5.越南的文字，貌似十八世紀前是中文。

但變成法國殖民地以後有法國傳教士，將他們的文字結合英文字母，變成了一種神奇的拼音模式。所以在越南的街頭看到一些古老的廟宇，上面依然是中國的文字。

小魚在越南三年，談談個人看法：

1、國土面積小，省多，官多 。越南面積國土面積是33.1萬平方公里，比我國雲南省（38.33萬平方公里）還小，卻劃分成58個省和5個直轄市，一共63個行政區劃。

2、像中國一樣，多民族國家。越南人口2019年9620萬，卻有54個民族，不過京族佔比86%，其他少數民族14%。

3、越南男人喜歡戴綠帽 ，因為在越南綠帽子代表著愛國和實力的象徵。第一，越南一直以來是個戰爭不斷的國家，而在打仗的時候就自然少不了戴頭盔了，而頭盔就是綠色的，帶綠色的帽子說明了佩戴者擁有的地位以及財富；第二，越南男人戴綠帽是為了向外人展示自己家族龐大，多子多孫、有錢有勢以及有很多妻子。

4、旗袍開叉到腰帶 。這里說的是奧黛，越南的傳統服裝跟我國的旗袍有點像，只是越南人的旗袍兩側叉開到了腰部，上裝是收腰緊身的，下裝會穿上寬松的褲子，這樣不但展示出女性的婀娜多姿的苗條身材，不管走路騎車都很方便。

5、吃碗米粉上萬塊 。越南貨幣屬於大額貨幣，人民幣1元就相當於越南3500盾越幣，所以，在越南吃碗米粉花上萬塊是最正常不過的事的，如果你想體驗那種揮金如土的感覺，可能去越南 旅遊 一趟，500塊錢就能讓體驗一次做「百萬富翁」的感覺。

6、 汽車 沒有摩托快。 越南的摩托車是全球騎摩托車最多的國家，特別是交通高峰期，大街小巷都擠滿了摩托車，這些摩托車見縫插針，開得很快， 汽車 只能緩慢移動。

7、越南也有12生肖，只是他們有十二生肖，但是沒有兔子，取而代之是是貓。

8、 越南沒有醋，只用檸檬 ，還有一種叫魚露的調味品。所以老年人沒有什麼痛風之類的。

9、越南最忌諱的數字是4和13，所以越南的樓層沒有4扣和13樓，取而代之的是3A和12A。

10、越南女人既感性又理性 ，感性是只要認准你了，你拿一束玫瑰花都可以娶人家過門，理性是只要不想跟你過了，可能吵都不會跟你吵，直接走人，所以很多逃跑新娘。

小魚在越南，如果你想了解越南簽證、落地簽批文、越南探親5年免簽、越南人到中國簽證、中越結婚登記流程、商務考察、投資建廠、地接翻譯、 旅遊 攻略等，歡迎留言或者私信咨詢，小魚都會一一回復。

旅遊 最忌走馬觀花，跟著 旅遊 團指定的地點觀看的都是浮華和表面文章。我喜歡深入民間，逛逛城中村，吃吃當地人的小吃，騎摩托和他們一起呼嘯著前行，自己買票坐坐大巴，逛逛他們的菜市場，聽當地人抑揚頓挫的不同聲音，晚上嘗嘗他們夜市上各種口味，喝喝當地啤酒，捏捏腳，嫖嫖娼。才能更多的真實了解當地風土人情。去了越南才知道，靠近中國的地方，賣東西的人很壞，包括大巴車，計程車，弄不好就宰你。一路向南，越往南，人素質越高。南部的女人，有些真漂亮。微信聊個成年良家女孩很容易，開房時，女孩也主動出示身份證給酒店。越南女人不矜持，和陌生美女打招呼，她們都會笑臉相迎和你打招呼，至少不會罵你。關於越南錢，不用動不動什麼百萬富翁。人家只有一個單位：盾，不像會忽悠的用元角分來區分。你國內一百塊其實也是一萬分。只不過叫法和稱呼不同而已。其實，越南人是用千盾來稱呼自己的錢，簡稱「千」，我們說五十萬越南盾他們說五百千。我喜歡美奈小漁村的安靜，一個人騎摩托找個海灘早早去看日出，脫光光一個人的大海洗海水澡，不穿褲衩子躺沙灘曬太陽，傍晚一個人靜靜的找個沒人的地方坐著看海，看海上打魚船。美奈很乾凈的旅館標間大床房最低摺合50元人民幣一晚，可以講價的，住一個星期也就三百多塊錢。海鮮燒烤等都不貴，明碼標價。相比起來，會安，峴港，胡志明，河內，芽庄都太商業化，太喧囂。以上這些事就是去了越南才知道的。

我現在就在越南工作，每次簽證過越南海關的時候都要在護照裡面放20元人民幣，不放就很麻煩。越南有54個民族，9千多萬人口，有好多少數民族和中國一樣，比如苗族、瑤族、傣族等，這些少數民族講的語言也和中國少數民族語言一樣的，越南人口最多的民族是京族，相當於中國的漢族。

在越南吃飯好多人都和韓國人、日本人一樣席地而坐，吃的東西也好奇葩，生鴨血生羊血拿來做的血凍就那樣生吃。好多人都喜歡喝米酒，米酒都是老百姓自己家做的，兩個人喝酒如果碰杯乾杯了就要握手。

這邊苗族的男孩子找老婆可以在苗族的相親大會的時候去搶自己喜歡的苗族女孩子當老婆。

越南的女孩子在重要的節日或者活動的時候都要穿奧黛，和中國的旗袍差不多。

這里是摩托車的王國一點都不誇張，上下班的高峰期在河內的大街上只看見黑壓壓的全部都是摩托車。

這里有一樣東西是中國男人不會要的，那就是綠帽子，在越南好多人都戴這種帽子，在越南戴綠帽象徵著高貴。

越南是個奇葩的國家，讓人意想不到的事情太多了（僅次於印度），回答之前我特意看了一下其他各位大神的回答，發現很多人仍然只是一知半解，有些觀點其實還是人雲亦雲，有些事情不去越南你也能知道，有些去了之後才發現錯得離譜：

暫時就想到這么多，很多事情是需要親身去體驗的，如果你是跟團去的，那麼恭喜你，你一條都體驗不到

不應該去越南，是去了才知道的。大部分越南人對華人不是很友好，賣寶石、乳膠、珍珠、絲綢坑人的基本都是同胞。基本都是打一帶一路的親情牌，坑你沒商量。