越南西貢房價多少錢

⑴ 5萬人民幣在越南能買房子嗎

5萬人民幣在越南不能買房子。根據查閱相關資料，越南胡房價很高，買一套房子至少需要200萬人民幣，5萬是買不了旳。越南是今越南南方的越南國政權通過1955年越南公民投票而改制建立、並獲得美國支持的總統制共和國，首都為西貢今胡志明市，首任總統為吳廷琰。

⑵ 越南買房多少錢

越南買房多少錢
1、越南買房多少錢，越南房產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，越南房產每平方米的平均價格大約是1000美元。
外國人的購買力，越南的房產橘晌沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。
2、對於越南買房子多少錢褲伍爛這樣要看具體的地理位置，黃金地段5萬一平米，整體房價和北京相當。商業區胡漏部分路段房價高達4800美元/平方米，且還在快速上升，河內以北房價大約每平方米1500美元,中部地區8500美元,而胡志明市周圍房價大約在每平米1750美元。
不過，外國人的購買力還是很強的，因為，越南的房產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。

⑶ 越南房子多少錢

越南房價現在在一萬多一平方米，未來十年看越南，房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。
1.隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。

2.根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，並於2016年第四季度達到五年來的高位。而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

⑷ 越南房價多少錢一平方

越南是中國的鄰居，和中國的雲南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那麼越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、越南房價多少錢一平方

1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了。

2、越南房價一般是在一萬元左右一平方。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲。

3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量湧入了越南，佔比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長。

4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何願意的地方購買房子。

二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題

(一)產權

1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權。

2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對於越南本國人是永久產權，對於外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以後，還可以免費再續約一次，所以越南房產對於外國人其實是100年的產權。

(二)交易規則

越南有兩種房產：house和apartment。

1、house是指一棟的獨立房屋。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建築風格等，深受年輕人的歡迎，並且也是外國人可以購房的越南房產。

(三)房地產相關稅法及成本

1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2%。

2、出售：需要支付交易稅2%。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅。

3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%)。如果每個月未超過900美金，那麼就只需要申報，並不需要繳稅。

4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5%。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5%。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3。)

5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅。

越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多遊客前往越南旅遊或者是置產。以上還關於越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

⑸ 越南富美屬於哪個市

越南胡志明市
富美興都市區（越南語：Khu đô thị Phú Mỹ Hưng／區都市富美興）是位於越南胡志明市的新城市地區。設計由一個美國建築公司實行。投資者是台灣企業家丁善理。城市總面積6平方公里，布局富有特色，和周圍環境諧和。在本區居住的人都是越南富有家庭，房價在10萬美金到300萬美金之間。富美興都市區成為胡志明市重要中心之一，現時為不少越南上流社會人士及明星藝人的居住地方。
富美興聯營責任有限公司(簡稱富美興)於1993年5月19日獲得越南中央政府核准成立，而後舉辦國際競圖比賽，為在胡志明市中心南面，總面積3,300公頃的南西貢都市開發區評選出合適的總體規劃。最終階段由來自美國舊金山的Skidmore, Owings & Merrill (SOM) 拔得頭籌，主導整體規劃。並由波士頓Koetter Kim & Associates (KKA) 及日本東京的丹下健三 (Kenzo Tange Associate) 擔任總體規劃顧問。 富美興公司負責開發南西貢總規劃中的五個區塊(A區~E區)，其中土地面積409公頃的富美興新都市中心 (A區) 位於南西貢開發區的最東端，離胡志明市中心僅數公里的距離。經過富美興27年的努力與投入，已經發展成今日胡志明市最為重要的新都市區。

⑹ 越南的房價貴嗎

這要看在越南的什麼地方，就以越南海防為例吧！以海防市中心二到三公里為半徑以外的房子，平均價要25000,000VND/平方， 合人民幣是8000/平方。如果是海防市中心就更貴了！

⑺ 越南胡志明市房價是什麼情況

說到胡志明房價，小魚在越南三年，真真切切的感受到胡志明房價飛一般的增長，現在基本都是1萬一平的水準。
具體我們先來看一組數據：
在過去的五年內，胡志明市（西貢）房產的銷售價格每年上漲10%，並由於該地市場的不斷細分而持續上漲。直到該報告所記錄周期的最後一年——2018年，胡志明全市房產的平均銷售價格為1600美金/平米（
摺合超過11000元人民幣/方
）。

再加上外國投資者的湧入，最近3～5年內胡志明市房價還會繼續攀升，畢竟胡志明是越南經濟中心，是越南新經濟的代表。

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⑻ 越南自助游

越南概述（VIETNAM）

氣候：國土位於北回歸線以南，但國土南北狹長，在氣候上仍有明顯的差異，北部地區11月至2月濕冷，河內氣溫頗低；南部地區則是12月至4月是乾季，5至11月是雨季，2至5月最為濕熱，胡志明市全年平均溫約為攝氏26度

貨幣：越南盾，對人民幣1：1800，對美元1：15000，全為紙幣。最高面額為10萬盾，日常我們用的最低面額為1000盾。￥只在河內以北流通，＄在全國都比較受歡迎

其他
時差：越南位於東七區，比北京晚1小時。
電壓：220V。
駐越南大使館，地址： 46 HOANG DIEU ROAD, HANOI, VIETNAM，電話： 0084-4-8453736

自助旅行服務：
越南治安良好，民風淳樸，物價低廉。越南的自助旅行形成了一整個產業鏈，旅行服務機構繁多而實惠，沿途還可與諸多來自各國的自助者搭伴。
旅遊服務機構能夠包辦一切：代定車票，安排旅行團，出租自行車摩托車，換錢，代辦簽證等等。各家旅行社都有Open Tour Bus,河內—西貢全程巴士通票，＄25，可一站站簽票，巴士狀況不錯。建議一站站買，時間比較自由。越南國土南北跨度長達2000多公里，為節省時間，一般旅行者都是在夜間乘搭長途巴士，乘客基本都是自助旅遊者，不用擔心安全問題。
因LP的推薦，在老外中Sink Café最有名氣，所以乘搭的背包客最多。我們的經驗是Kim Café的服務更好，而且乘客相對較少，這對乘搭夜車來說非常重要。還有一家較大的TM BROTHER，我們乘座過一次夜車，原來答應的35座大巴變成了MINI BUS，理論又沒有結果，坐了一晚坐得我胃疼，建議以後去的驢友千萬不要選擇這家公司。
各個城市都有許多家庭小旅館，大多在老城區，交通方便建築有特色，又能夠入鄉隨俗體驗市井風情。家庭旅館一般為窄窄的四、五層樓，每層兩到三間房，有的有對街陽台，別致干凈。標准間價格多為＄6-8，有的開空調則加＄1，很實惠。這些家庭旅館都能提供單車、摩托車出租服務，訂票、導游服務和向旅行社報名

注意問題：從廣西陸路入境需要出示健康證，如果沒在國內事先辦好的話，海關人員會諸多刁難，要求行賄。如乘搭飛機入境則可免去許多麻煩，填張健康申報表即可，入境人員也親切有禮。我們同去的一哥們一入境還未出機場就發現丟失了返程機票，機場的工作人員很有耐心幫我們找航空公司聯系。
入境時護照要檢查有無漏蓋入境章，如今相機DV等貴重物品都無須申報；在各城市盡量乘計程車和租自行車及徒步，不要坐人力車和摩托車，容易發生不愉快的糾紛；
必帶之物—充氣靠枕、防曬油、帽子、太陽眼鏡、泳衣、雨具

行程參考：
我們全程為12天，費用￥5000以內（簽證RMB460，廣州來回深圳RMB200，來回機票RMB2668，廣州機場稅RMB90，西貢機場稅USD12，在越南乘長途汽車USD30，預計每日費用USD10，12天USD120）。
去從廣州飛河內，西貢飛廣州回。因一向對旅行團蜂擁而至的景點深惡痛絕，所以越南在國內有名的景點下龍灣不在我們行程之列。唯一的遺憾是沒有去越北山區的『saba沙芭』，看過圖片很有中國雲南山區苗族苗寨的風情。此行共5個城市，河內—順化—會安—芽庄—西貢，一路乘長途汽車從北往南下，全程1700公里。
D1：廣州—河內，晚9點到達
D2：白天市內閑逛，還劍湖、老城區、下午5點看水上木偶戲，晚上8點坐車，河內—順化，680KM，次晨10點到
D3：順化皇城，租自行車閑逛
D4：早8點坐車，順化—會安，140KM下午2點到，古城閑逛
D5：白天租自行車去會安海灘。下午和晚上在小城逛街
D6：白天逛街，做衣服，海灘游泳。晚8點坐車，會安—芽庄，530KM，次晨8點到
D7：芽庄，海邊玩耍，游泳，吃海鮮
D8：參加四島一日游。晚8點坐車，芽庄—西貢，400KM，次晨6點到
D9：西貢市內閑逛，去教堂、郵局、市政廳
D10：參加湄公河一日游
D11：市內閑逛，濱城市場購物，夜晚到西貢河邊散步
D12：西貢—廣州，早8點的飛機

河內（HANOI）
廣州至河內飛行時間為1.5小時，河內的Noi Bai國際機場距市中心30公里，打車前往位於還劍湖北的老城區USD8。還劍湖（Hoan Kiem Lake）位於河內的市中心，湖的北邊，是河內的舊城區遍布家庭旅館, 背包客們大都住在這個地區。這個舊城，由許多分工不同的小商業街組成，賣木偶的，賣鞋子的，還有銀飾專賣街，香煙專賣街，玩具專賣街，旅行用品專賣街等等，就連門簾草席都有專門的街道，各個老舊狹窄的小街錯落交織。
許多遊客都會去看水上木偶戲，觀賞越南的傳統民俗文化。升龍水上木偶劇院（Trang Long Water Puppet Theatre）就在還劍湖邊，每天下午5點和晚上8點各有一場，門票分2萬盾和4萬盾兩種。
河內—順化，晚8點，次晨10點到，680KM，USD9

順化（Hue）
順化位於越南的中部，有300多年的歷史，是史上顯赫一時的名都，因為它曾是越南的皇城。越南末代王朝（阮朝）的末代皇帝（保大皇帝）當年就住在這里。越南在明朝時還是中國的附屬國要向中國進貢，受中國傳統文化的影響很大，順化就有了一座「盜版」紫禁城――順化皇城(The Citadel)。越南在一百多年前還沒有自己的文字，用的是中文，後一法國傳教士根據越南語的發音用字母發明了現在的越南文。
HUE的越南語讀音為『惠』，不知為何中文名為順化。一條叫「香江」(Perfume River)的河水把只有15平方公里是小城分成北南兩部分：北城是舊城南城是新城。新城裡商鋪林立熱鬧非凡，舊城裡古跡眾多，清新安靜。晚上可以到香江邊散步，在江邊的船上吃晚餐，還可以要求把船開出江面。
峴港（Da Nang）峴港是越南最重要的海港之一，曾經被取名為土倫，在越南有著重要的軍事戰略地位。當年法國軍隊就是從這里入侵越南的，1965年，美軍也是由此登陸開始越戰的。我們在乘坐Open Tour Bus去會安時路過這里，海邊飄盪著很多峴港著名的簸箕船。
順化—會安，早8點到下午2點，140KM，USD3，一路在山上延海岸線走非常美。美國《國家地理》雜志在全球評選50個一生中必游之地中，其中的一段峴港――順化名列其中，其理由是「文明和大自然的和諧結合」

會安（Hoi An）
會安是我此行中最喜歡的城市，所以我們更改了最初的行程在此逗留了3天。會安在古代被稱為「大占海口」，是當時占婆國的海港。無論是中國還是歐洲的商船，都會來此經商，因此它也就成為東南亞最重要的商埠之一。由於數百年來不斷有華人來此落地生根，至今在古城裡街道兩旁隨處可見古宅和祠堂，還有中華會館、潮洲會館、福建會館等。
這是個安靜的小城，秋盆河從城南悠悠而過，街區依河伸展，低矮的老房子上掛滿了綠蘿藤蔓，開著藍色紅色的花。徒步在古城的小街道里閑逛，都是一些有意思的小店，累了就隨便找個老宅坐下喝咖啡。
小河北面的城區背包客眾多，河對面是原始僻陋的小漁村，有時間的話可以租一輛自行車隨心遊走。去會安的海灘騎自行車也就二十分鍾的車程，在海邊，可以租一個椰樹下的躺椅，喝啤酒游泳
美森谷地（My Son Valley）： 這座位於會安西邊四十多公里的山谷是全越南規模最大的古占婆國宗教遺址，被稱為「越南的吳哥窟」。早在四世紀占族人（現已被越族同化，歸入越族了）就在此建立了印度教寺廟。隨後的各個世紀，占族人不斷地擴建，從而使這里成為占婆國的宗教聖地。後來隨著占婆國的衰落和滅亡（十七世紀末被越南的阮氏王朝所滅），美森聖地才逐漸荒廢，直到二十世紀初西方考古學家來研究占族歷史，才把它加以保護起來。門票：55000VND，可參加半日游（8:00-14:00）$3，座車去乘船回。
會安購物，女孩子最重要的是做衣服，選好自己喜歡的布料，做越南的國服和許多特色服裝，在這里做衣服，絕對比在河內和西貢都便宜，通常幾個小時即可拿到。
在會安我們住了在越南全程最貴最漂亮的酒店，有陽台對著樓下的游泳池，標准間USD10，原開價USD14
AN PHU HOTEL，地址：30 Nguyen Duy Hieu ST，電話：0510-864015
會安—芽庄晚8：00上巴士，次晨6：00到芽庄，530KM，USD8

芽庄（Nha Trang）
芽庄是一個海濱渡假城市，沿海濱的大道Tran Phu Boulevard一帶，酒店眾多，後面的幾條橫街全是家庭小旅館。芽庄氣候宜人，1月平均溫度為24°C，而盛夏季節，平均溫度也不過28°C，是療養的好地方。當年越戰期間駐扎在附近金蘭灣美軍的全都到這里來度假。
四島之旅：四海島是：Mun Moi Tam Mieu。參加旅行社的一日游USD7，比較方便。在Mun島潛水，直接從遊船的甲板上跳下海去，利用氣管和蹼浮潛就能看到珊瑚礁和五彩的小魚。中午遊船包餐，有春卷海鮮和熱帶水果。
芽庄—西貢，400KM，USD7，晚8：00上巴士，次晨5點到胡志明市（西貢）

胡志明市HO CHI MINH CITY（西貢SAIGON）
胡志明市是越南最大的繁華都市，曾經作為南越首都的它擁有極強的殖民地烙印，它滲透在生活的各個方面，建築、街道、習俗、語言乃至飲食。
Open Bus 會停到背包客聚集的BUI VIEN街。這附近的幾個街區是是Saigon自主旅行者集中的地方最熱鬧的地方。在網上很出名的范五老街(Phan Ngu Lao St.)因為面對著大馬路不夠味道，我們住在後面BUI VIEN街的小旅館。最熱鬧的是兩街之間的Detham Street, 除了tour agents, guest house外, 還有很多特色小店，西餐廳, 鮮果汁店,推著小車的沿街販賣小販, 挑著越南筐賣越南小吃的, 抱著一大筐法式麵包的, 抱著一大壘翻版旅遊書穿梭在小餐廳的食客間推銷的。到了黃昏,所有的小店就會把凳子全部面向街方向，,店家侍者以及來自世界各地的遊客, 都面向街坐下來,喝著果汁咖啡啤酒, 象看電影一樣看著滿街的風景。
冬凱路（Dong Khoi），從西貢河出發到冬凱路上看看，再往前走，就來到西貴的旅遊服務中心，接下來就來到西貢大教堂。雷洛路（Le Loi）也是不可錯過的，這里有國營的百貨公司、銀樓，以及非常熱鬧的濱城市場(Cho Ben Thanh)等
西貢旅遊服務中心Add 49 Thanh Ton ，TEL 298914，開7：00-11：30 13：OO-18：30
越南航空公司國際線辦事處， 116 Nguyen Hue TEL 292118， 星期一至星期六 7：30-16：00 星期日 8：3O-13：00
湄公河三角洲（Mekong Delta）一日游，＄7，乘車三小時到My Hiep鄉換船穿行於湄公河水網間別有一番情趣，兩旁茂密的水椰樹，樹林後隱約是房舍和漁船
聖母大教堂（Notre Damo Cathedrad）& 西貢郵局（Buu Dien Sai Gon）：聖母大教堂是西貢最大的法國天主教堂，建成於1883年，典型的文藝復興時期風格。旁邊黃綠相間的郵局的建築也可以看看那富麗堂皇的法國式的穹頂，在郵局寄一張明信片回國。
夜晚在西貢河邊閑逛，在河上游輪晚餐晚餐，還有歌者的表演
Bich Thuy Guest House，是LP推薦的，老闆娘人很好，煮的咖啡好喝，而且會跟你聊天告訴住在她旅館的來自世界各國旅行者的故事。地址：5 Do Quang Dau Street,電話: 84-8-8369953，房價USD 8含早餐。另一朋友與人合住四人間，每人3美圓。但該旅館已經開了8年，房間較少較舊。
我們還住了另外一家也不錯HAIHA HOTEL，地址：76-78 Bui Vien ST，房間干凈，有陽台對著街道USD8。前台的小女孩很nice，協助我們去派出所寫機票的遺失證明
從老城區到機場打的30分鍾，4-5個美金車資。如乘座機場大巴為1000盾，要1個多小時，不趕時間是不錯的選擇

註：圖片為河內的老城區。越南人很愛花，河內到處有鮮花檔，居民家的小樓陽台和屋頂也種滿了各式各樣的美麗的花兒