為什麼越南房子像竹竿

『壹』 越南的道路窄，住房瘦，並且都是尖頂，住著不會感到擠

大部分人都覺得房子總是越大越好，不過如果在越南遊玩，會發現很多房子體型超「瘦長」，甚至可能會有如圖片中那麼離譜的！總共有八樓，但卻比例上看起來非常不協調，寬度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不時可以發現房子偏向「窄長型」，看起來相當高瘦，與台灣房子很不同。據說之所以會這樣，與其地價稅有關。 因為在越南，地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

按照越南人多年來的傳統價值觀，沒有土地的所有權，就不是真正的擁有這套房子，同樣是缺乏安穩感的。所以有條件的話，還是要賺錢先買地再蓋房，否則就不要去買房。

『貳』 越南有哪「十二怪」

在我們的鄰國有一個非常奇葩的印度，但是除了印度，越南也比較奇葩。一方水土養一方人，越南的很多風俗和習慣和我們國家非常不一樣，很多在我們看來覺得非常奇怪，為此我們說越南有以下“十二怪”。

一怪：房子很窄而且頂尖

越南的房子都是那種很窄，但是很長的，有點像我們國家以前的平房，長度可以是寬度的兩三倍。越南的房子有點像法國的房子，喜歡把房頂建成尖的。

八怪：方方正正的粽子

在我們的印象中粽子一般都是長條形或者四角形，但是越南的粽子是方方正正的，像個正方體一樣。

九怪：拖鞋遍地走

越南的盛產橡膠，而且他們的橡膠製品質量非常好，所以當地人都喜歡穿拖鞋。

十怪：用火筒來抽煙

越南人吸煙酷愛火筒，用火筒來抽煙可以有效過濾煙氣，對身體危害有效減少，很聰明的做法。

十一怪：汽車沒有摩托車快

越南是摩托車王國，在這里可能是因為越南道路不好，也也可能是摩托車到處亂走影響交通，使得汽車走不快。

十二怪：法棍賣得快

法棍一直都是法國人的最愛，但是在越南也非常受歡迎，可能是因為越南曾經是法棍的殖民地，受到法國的影響。

『叄』 越南買房需要什麼條件怎麼購買越南的房產

在國內買房已經不能夠滿足人們的需要了，而且國內的房子價格一直都在發生著變化亂茄皮，雖然偶爾之間會降低一些，但是更多的則是上漲，面對這樣的情況，很多人都覺得買房子的壓力比較大，所以想要在國外買房，但是在國外買房也應該要了解到當地的買房政策，有關越南買房需要什麼條件，以及怎麼購買越南的房產？下面就是相關的介紹。
越南買房需要什麼條件
在越南買房的個人要具備有效簽證、嘩差護照等證明，也就是說要合法入境越南的外國人才有資格購買房子。而對於要在越南開設分公司而購置房產的企業來說，需要具備投資執照、辦事處證明等等有效信息，這樣才能保證在購房合同上的有效性。
1、外國人在越南買房的話，要准備足夠的資金才行，特別是在越南首都河內和第一大城市胡明市中購房的話，需要更多的房款，因為外國人在越南購房是要求一次性付清所有房款的。而且越南購房有不少手續，向私人購買房屋要更多資金。
2、一般來說外國人購置越南的房產，只能擁有房子50年的使用權，並不能擁有土地所有權，而且只能購買商品房。要想永遠擁有土地的所有權，那就必須找個當地人結婚才能永久持有，甚至可以買土地自建房屋。對於公司企業來說，也只有投資執照期限內的使用權。
3、外國人在越南購買房子也是有一定限制的，在同一個小區內不能購置超過百分之三十單位數量的公寓，而且購置的獨立房屋數量不能超過總房屋數的百分之十。
怎麼購買越南的房產
1、在越南買房的個人要具備有效簽證、護照等證明，也就是說要合法入境越南的外國人才有資格購買房子。而對於要在越南開設分公司而購置房產的企業來說，需要具備投資執照、辦事處證明等等有效信息，這樣才能保證在購房合同上的有效性。
2、在越南買房要准備足夠的資金，特別是在越南首都河內和第一大城市胡明市中購房，需要更多的房款，因為外國人在越南購房是要求一次性付清所有房款的。且越南購房有不少手續，向私人購買房屋要更多資金。
3、一般來說外國人購置越南的房產，只能擁有房子50年的使用權，並不能擁有土地所有權，且只能購買商品房。要想永遠擁有土地的所有權，那就必須找個當地人結婚才能永久持有，甚至可以買土地自建房屋。對於公司企業來說，也只有投資執照期限內的使用權納裂。
對於越南買房需要什麼條件和怎麼購買越南的房產？看過介紹之後都是應該已經了解了吧，想要在越南買房其實也並不是很難。畢竟越南的房價並不是很高，但是有關政策還是需要知道的，如果不符合條件也是無法在越南買房子。另外為了能夠更為順利的在越南買到房子，還是應該要在當地找到一家正規的房產中介。

『肆』 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(4)為什麼越南房子像竹竿擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

『伍』 越南房子為什麼那麼窄

越南的房子會又長又窄，除了因為當地的文化，原來和地價稅也有關。
1、因為越南的地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。為了付少一點漏哪稅，人們會把房子建造的較窄較高。另一個說法是，為了限制房子的門面，希望能開設更多店鋪。2、此外，越南的土地是實行私有制，蓋房子之前要先買地，買下的地有永久使用權。人們可以在自己的地上建房子，還可以買賣和繼承。但因土地價格地價高漲，大部份人只能買很小的一塊地，於是為了有更多的空間，他們蓋的都是又細又長的房子。返兆碼這樣可以賺更多。越南沒有台風和地震等自然災害，不用擔心房屋倒塌，因此大部分磚塊都是空心的。
越南人住的房子雖然窄小，但裝飾得很漂亮。前面都有開闊的觀景陽台，還有歐式風猜畝格的圓柱和拱門。不僅粉刷了各種繽紛的色彩，還結合了原來法式建築的風格。

『陸』 為啥越南的房子都建造得那麼苗條修長

每個國家的建築都有自己的風格，也可以展現當地的文化和特色。走在越南的街道上，不難發現，越南的大多數建築都是細長的，據傳越南建築如此「苗條」的原因與它們的「地價」有關！

越南房屋雖然很小，但裝飾精美。它們不僅可以繪制各種鮮艷的色彩，而且可以吸收原始法國建築風格。尖頂很常見。

此外，越南的大多數房屋都設有寬闊的露台，並帶有歐式柱子和拱形結構。另外，雕刻裝飾也很漂亮。越南的建築不僅具有「瘦長」的特徵，具有法國殖民時期的越南。該建築具有濃郁的歐式風格。不僅房屋色彩豐富，而且大多數建築物都有歐式柱子和拱門，以及帶有陽台的觀景牆。也有裝飾精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在歐洲的街道上行走一樣，非常浪漫。

在越南，無論是城市還是鄉村，許多人都有一個夢想：蓋一棟小房子，過著自己想要的生活。