越南如何進行土地私有

A. 世界各國土地制度的主要模式

世界上各國依其政治與經濟制度的不同，而制定不同的城市土地制度。如果將其歸納分類，大體上可以分為三種模式。
（一）、完全市場模式
在這種土地制度下，土地主要屬於私人所有。土地像其它商品一樣，可以在地產市場上自由買賣，其價格決定於市場的供求關系。發達國家多數採取這種模式，尤以美國和日本為典型。

（二）、非市場模式
這是以前蘇聯為代表的社會主義國家的土地制度，即土地歸國家或集體所有，消滅私有；由國家對土地的使用進行統一分配，不允許私自轉讓或買賣土地，否則即為非法。目前世界上還有越南、朝鮮、古巴等國家堅持這種土地管理體制。

（三）、國家控制下的市場模式
在這種土地制度下，土地最終所有權全部歸國家或國家的象徵；私人通過土地批租獲得土地的佔有權和使用權；國家從總體上控制著土地市場。這是英國及英聯邦成員國家或地區實行的土地管理體制。

（四）、我國城市土地所有制度
我國城市土地的所有權，已由國家的根本大法《中華人民共和國憲法》作了明確規定。《憲法》第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。」國家為了公共利益，可以依照法律對集體土地實行徵用，依法被徵用的土地屬於國家所有。《土地管理法》亦重申了城市土地的權屬，即：「城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。」《憲法》第十條還規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有。」 《土地管理法》亦作了同樣規定。

B. 越南的改革，是文明的進步還是衰退

越南的改革，是文民的進步還是衰退?

改革是革新除弊、破舊立新，使生產力與生產關系、經濟基礎與上層建築相適應，相協調。即解放和發展生產力，提高人民的物質和文化生活水平。

有人認為越南的改革是“倒退”，是“全盤西化”，是“和平演變"，必然造成國家內亂分裂等等。這是無病呻吟，杞人憂天，無稽之談，毫不根據。

判斷一個國家的改革是進步還是倒退，主要看是否解放和發展了生產力，是否提高了國家的綜合國力和人民群眾的物質文化生活水平，是否得到人民群眾的擁護與支持。

個人認為:越共有自信、有魂力、有使命、有責任、有擔當、有作為。相信越南人民會與越共同舟共濟，共創輝煌。

綜上所述:越南的改革是民主進步還是衰退倒退?仁者見仁智者見智，清者自清濁者自濁。實踐是檢驗真理的唯一標准，不看廣告看療效。

C. 越南的改革開放是什麼樣的

首先，越南的改革開放不叫改革開放，而叫“革新開放”：

1. 中國的改革開放：

中國的改革開放，始於上個世紀70年代末。1978年12月，十一屆三中全會召開，中國開始實行對內改革、對外開放的國家政策，即“改革開放”。隨即中國實施了“分田到戶”、“ 家庭聯產承包責任制”。中國的改革開放正式開始。現在中國經過40多年的改革開放，經濟得到了飛速發展，人民生活水平得到了質的提高。

2.越南的革新開放：

越南的革新開放，始於上個世紀80年代中期。1986年越南共產黨第六次全國代表大會召開，提出經濟上和思想上同時進行改革與開放、經濟和政治同時進行改革與開放，即“革新開放”。隨後的幾年裡，越南導入了市場經濟、對外開放政策，革新開放如期進行。現在越南經過30多年的革新開放，國內經濟得到了較大發展，國內人民的生活水平得到了大幅度的提高。

4.而且越南還計劃在2021年，實行全國民主大選（即“普選”），全民參選國家領導人。這與美國的全民直選總統，是何其的相似啊！或許越南真的是在 “全盤西化”的道路上加速前進，未來的越南會如何呢？會不會真的發展成“西方式”國家？不得而知。

D. 越南土地是私有化的嗎

除了中國、越南、寮國、朝鮮、古巴、新加坡、梵蒂岡7個國家，其他國家均實行土地私有化。

但是，所謂的私有制國家並不輪埋仿是每一寸土地都私有，以著名的土地私有制國家美國為例，聯邦政府和州政府還擁有大量的公有土地，它們的用途主要是森林保護區和國家公園、鐵路公路與運河、教育等等。事實上廣為人知的瑞典、澳大利亞等國也有相當多的公有土地儲備。

拓展資料：

土地私有制，指的是土地歸個人佔有和支配的土地分配模式。它是隨著社會生產力的發展，原始公社制度的瓦解和私有制制度液孝的產生而逐步形成的。

土地公有制意思是土地由部分或全體人民共同所有的土地所有制。我國憲法規定，中華人民共和國的社會主義經濟制度的基礎，是生產資料的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它決定了我國的土地不能買賣，但土地使用權可以依法轉讓，任何買賣或者臘纖變相買賣土地的行為都會受到法律的制裁。

土地公有制和土地私有制各自的優劣：

公有制：

優點是資產歸國家和全體國民所有，分配均勻，沒有貧富差距。缺點是過於死板，太教條化，可能阻礙經濟的發展，超出目前的水平，束縛人的發展。

私有制：

優點是充分利用市場的優勢，進行自行配製，自由發展，能者多得。缺點是可能產生不正當經營，造成社會的混亂。

中國古代土地私有制的好處和壞處：

好處：土地歸私人所有，所有者能夠積極的使用土地，利用土地創造更多的價值，減少了土地的浪費。

壞處：土地是生產資料，土地資源也有限。當土地資源集中到少數人手裡的話，必然會導致多數人失去土地。多數人失去生產資料的話，社會就會動盪，無產者將會推翻有產者。

E. 在越南租賃土地後，新建廠房施工前需要辦理哪些手續

新建廠房手續辦理流程
一、工程前期准備工作
首先取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建築的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復後即進入工程建設的准備階段。
二、工作準備工作：
工程准備工作主要以取得施工許可證為完成標志。
在辦理施工許可證之間要完成的工作有
1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）。
2、地質勘測報告審查
3、施工圖設計
4、消防申報、審查
5、安評、環評
6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案
7、取得規劃許可證
8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
9、去主管部門進行安全與質量監督備案
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）
該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區的主管部門有提供。
三、工程建設的實施階段
1、委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工。
2、正式用水申請
3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）。
4、天然氣的使用申請。
5、各單體建築及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
四、工程的驗收
前提條件是承建方履行完工程合同。總的如下
1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。
2、測繪局完成規劃驗收。
3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。
4、施工單位提供完整的施工資料。
5、消防大隊完成消防驗收。
6、質檢站進行工程質量驗收。
7、報當地質檢站進行竣工驗收備案。
8、試生產三個月內報當地市政府環保局進行環保驗收。
此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當地管委會、當地持檢站、監理單位、各施工單位等。

F. 越南是土地私有但是不承認是什麼意思

越南不是土地私有，越南跟中國大陸一樣，都是公有制國家，國家是一切土地，河流，山脈，資源的所有者，不允許私人擁有這些土地。在越南，私人對土地只有使用權，沒有所有權，這點請記住。

G. 越南的改革，是文明的進步還是衰退

對於越南的事情，不是很關心，網上也看到過越南進行了激進改革，但具體內容是什麼，也不太了解，見到題目後，特意在網上查了越南改革的主要內容，主要有六條：（一）2021年實行全國民主選舉，全民參選國家領導人，實行一人一票；（二）司法獨立；（三）廢除戶籍制度；（四）土地私有；（五）廢除公務員終身制，實行合同聘用制；（六）建立西方式工會組織。

其實，越南國內的事情，大可不比過度關注，只要越南對我國有友好的態度，我們都祝願越南人民幸福。

H. 越南房子為什麼那麼窄

越南的房子會又長又窄，除了因為當地的文化，原來和地價稅也有關。
1、因為越南的地價稅是以房屋所佔路面的寬度計算，等如說同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。為了付少一點漏哪稅，人們會把房子建造的較窄較高。另一個說法是，為了限制房子的門面，希望能開設更多店鋪。2、此外，越南的土地是實行私有制，蓋房子之前要先買地，買下的地有永久使用權。人們可以在自己的地上建房子，還可以買賣和繼承。但因土地價格地價高漲，大部份人只能買很小的一塊地，於是為了有更多的空間，他們蓋的都是又細又長的房子。返兆碼這樣可以賺更多。越南沒有台風和地震等自然災害，不用擔心房屋倒塌，因此大部分磚塊都是空心的。
越南人住的房子雖然窄小，但裝飾得很漂亮。前面都有開闊的觀景陽台，還有歐式風猜畝格的圓柱和拱門。不僅粉刷了各種繽紛的色彩，還結合了原來法式建築的風格。

I. 越南的改革，是文明的進步還是衰退

一.中國改革開放VS越南革新開放：

越南，即越南社會主義共和國。我們中國，也是社會主義國家，而且還是曾經的社會主義陣營中的老大哥之一。我們中國能夠改革，越南自然也是能夠改革的。我們中國能夠通過改革開放取得了重大的經濟發展、社會進步，相信越南自然也是可以的。只不過在越南，改革開放並不叫改革開放，而是叫“革新開放”。

3. 越南進行改革，進行“革新開放”，是文明的進步，也是人類的進步。

越南並不是什麼洪水猛獸，也不是什麼罪大惡極的國度。越南也是我們人類的一員，也是我們的兄弟，是我們國家的鄰國。我們不能因為歷史上痛失安南，從而對越南帶有偏見。誠然，我們可以對歷史痛心，也可以對歷史耿耿於懷。但是我們的確不應帶有偏見，我們應該公平、公正地去看待它。

平心而論，越南進行改革、進行“革新開放”，既然是利大於弊的，既然是積極大於消極的。那自然也就是進步的，是文明的進步，同時也是人類的進步。不單是我們的人民對幸福美好生活充滿了憧憬和嚮往，相信越南人民對幸福美好的生活也同樣充滿了憧憬和嚮往。我們有追求幸福美好的生活的權利，越南人民也同樣有追求幸福美好的生活的權利。而改革，正是一個國家帶領人民追求幸福美好的生活，的不二之選。這正是文明的進步，也是人類的進步。