在越南蓋三層樓多少錢

Ⅰ 四萬元人民幣在越南靠近中國邊竟縣鎮購買力

首先，外國人在越南買地買房要在越南政府劃定的省市才可以。不是在哪裡都可以買，這個和中國的規定是一樣的，中國的房子要有外銷證才可以賣給外國人。
外國人在越南買地買房只有50年使用權，越南人則是永久。
2000年你家4萬可以蓋小樓，那時候越南也可以蓋小樓。現在，鋼材、水泥等價錢不會因為在越南大家就便宜吧？所以，你在越南蓋房子的成本和中國差不多，越南人工會便宜點，但是越南的鋼材水泥大都是中國進口的，價格會更貴些。
你想蓋小樓，建築成本1000元左右一平方，再加上地價。這就是總價格。

Ⅱ 有關越南城市化的一些資料，高分！

越南自2006年加入WTO之後，吸引外資最多的行業就是房地產。另一方面，越南入世的同時，也急於想把國有企業扶起來，銀行向一些國有企業放了很多款，不料這些國有企業卻把大把的金錢投到房地產上。過多的資金推高了需求並不牢固的市場，讓尚處「嬰兒期」的越南房地產業突發「高燒」。
目前，開發商放緩了樓盤的開發進度。一是因為銀行大幅加息，令其融資成本提高；二是購房者在觀望，導致需求減少。在政策、市場雙重作用下，越南一些城市的房價持續回落，政府對樓市的調控措施已初見成效。
越南政府已經意識到，地產商開發的高檔住宅過多，面向低收入人群的房子則較少。因此，從今年起也開始鼓勵發展經濟適用房。
越南中國商會胡志明市分會副會長兼秘書長孫岩認為，過去越南的老百姓習慣幾代同堂地住在兩三層樓高的小樓里，現在一是人多地少，資源有限；二是獨立的小洋樓也貴，所以，未來越南的城市化，只能走「大盤開發」的道路。而由於像胡志明市這樣的大城市拆遷很難，所以，大的房地產商都是沿著城市規劃，到新區布局。「城市化將會加快越南房地產業的發展。」
而中國建築工程總公司越南分公司的總經理余索認為，越南這次「金融動盪」造成的影響，主要打擊了炒樓者，對越南樓市長期發展反而是好事，可以讓購房者、開發商更加理性地看待樓市。「長期來看，越南房地產潛力很大，這是需求決定的，僅胡志明市就有700萬~800萬常住人口。」

Ⅲ 越南買一套房子要多少人民幣

在中國，一個年輕人若想要在北京三四環內買一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果這位年輕人由於高房價放棄了北京而選擇到越南買房，他就能逃離房子的枷鎖嗎？今天我們就來侃一侃在越南擁有一個家到底難不難？

聊房價之前，我們先來看看越南獨樹一幟的建築風格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多獨門獨戶的小樓，在城市裡鱗次櫛比，沿街而立，五顏六色，這些就是越南老百姓的自建房，雖然除了正面塗上裝飾塗料，其他三面並無太多裝飾，但是屋頂的打造風格和法式建築的味道還是很賞心悅目的。

越南的這些自建房是越南「四苗條」之一，在河內街頭隨處可見的是瘦長的房子，普遍上是二、三層樓高，一般不超過六層，多數沒有電梯。這就是獨特的越南民居，格式是橫向窄，縱向深，一般面寬約4米，而進深則達到20米左右。

神奇的是，長條狀的房子主要出現在越南市區，在稍微偏僻的低端或是郊區，很多民居還能有個前庭後院，加上五顏六色的高調外牆，就像中國的豪宅別墅一般了。

這些自建房一般一樓為客廳餐廳，靠後位置設立樓梯同時也是房子的採光井，通風採光性能都很好，基本上不用買空調。

主要有下面這些說法：

其一：同樣面積的房子，門面越寬要繳的地稅就越高。

其二：沿街可以開設更多店鋪。

其三：政府規定了建房的尺度，大房子在城市很少見。

二、越南的房價

在城市：

窄長型的越南自建房是越南昂貴地價結下的果。

由於越南重新頒布了《住房法》等房產相關法律法規，導致越南城市住宅用地價格，特別是在越南東南部及紅河平原地區，將上升至原來規定的地價的兩倍，每平方米約1.62億越南盾(約43800RMB/平)。現行住宅用地價格為每平方米8100萬越南盾（約24300RMB/平）。

住宅用地價格翻了一番，也同時意味著家庭及個人在請求辦理住房所有權以及住宅用地使用權合法化憑證時將繳納翻倍的土地使用費用。

此外由於住宅用地價格上升，土地補償款也將隨之升高。用於基礎工程建設和征地拆遷的費用支出也一定會多，客戶成為最終的買單者，房價不可避免地也隨著水漲船高。

越南房產制度的一個重要特點：土地私有化+小產權化。

對於老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部歸為國有，也不可以隨意征地和拆遷，更不可以在土地上任意建幾十層樓高的房子來增加土地容積率。再加上由於房子屬於永久產權，越南的房價遠遠超過很多人的想像。

據說，在越南河內市中心區5公里的半徑內，一處約60平方米的房子，可以賣到250萬美元（約1630萬人民幣）。另外幾個大城市的房價，已經達到45萬人民幣/平方米的「天價」。

所以，城市土地緊張，人口膨脹，加上土地私有化和小產權化，公共交通比較落後，經濟、特別是私有經濟的發展強勁，有可能都是河內市中心房價奇高的原因。

在農村：

例如，在永福省(距離河內60公里)的郊區新籌鄉，農戶一般4-5口人，戶平3畝多農地和150平方米宅基地。農民的土地是不能用來辦「鄉村企業的」，甚至稻田改作稻田養魚或種水果都是不可以的，必須種植糧食(糧食價格為2人民幣/公斤)。

越南的村莊，沒有集體建設用地，也沒有機動地，農地不能改變用途(水稻地不能用來種水果和養魚)，所以，磚瓦場的用土都要花錢買來。由於土地沒有任何機動，新婚的年輕人要建房，必須花錢買宅基地，100平方米的宅基地，需要4萬人民幣。

Ⅳ 越南12日游自由行攻略(吃住行費用攻略)

越南是我們的南鄰，其文化深受中華文明的洗禮。這兩個民族的生活和飲食習慣有許多相似之處。到了近代，越南被西方殖民，所以它的書面語也發生了變化。所以，越南對我們來說是陌生而友好的。下面詳細介紹一下越南12日游。


三月底四月初，去越南，兩個人一共12天。我從北到南參觀了幾個城市。這是我第一次出國，選擇了越南，因為越南是中國落地簽，所以簽證好辦，而且離我們近，機票等費用相對便宜。


好了，開始寫攻略吧。圖片不多，含肆渣就不多美了。如果你看我的趨勢，會有很多。這里只說戰略上的東西，話很多。如果一下子看不完，可以先收藏起來。


我們的行程是：廣州——河內——峴港——芽庄354大叻——胡志明市——廣州。


價格：


簽證：


是落地簽，越南，但是我們提前請人在某寶上辦理了簽證。很方便。可以拍一張護照照片發給你。一個人240，所以總簽證480。


運輸：


到越南河內廣州，坐的是廉價的捷星航班。提前一個多月預定非常便宜，包括每人180的稅。從胡志明回來後，我飛回了廣州。沒有提前太多預定，所以貴了很多，含稅每人400。


在越南，城市之間基本都有航班和大巴。河內飛峴港含稅一人190；從峴港坐大巴到芽庄70人；芽庄坐小巴到大叻60人；Dalat飛往胡志明市130人。


個人感覺越南城市之間的機票還是挺便宜的。不提前預訂也就一兩百塊錢。此外，你可以乘坐公共汽車或火車進行主要交通。從廣西出發，不知道具體價格。


我們兩個人，所以大流量是：180 x2400 x2190 x270 x260 x2130 x2=2060。


從兩張圖片中看看我們的機票價格。基本上都挺便宜的。兩個人的價格在截圖里：


然後還有一個大項，住宿。我們基本都停留在150元左右，那就按均價雹纖150元來算吧。一些正文會給出我們住過的酒店的具體價格。


所以總住宿是：峴港2晚，芽庄3晚，大叻1晚，胡志明市3晚，1晚=10晚x150=1500。


截圖我們酒店的訂單。這是在河內住兩晚的價格：


越南每個城市的交通都沒有多大用處，因為城市很小，基本可以步行，或者租摩托車。去機場的時候需要打車，不貴。


我在峴港，芽庄，大叻租過摩托車。兩個人騎一輛。一輛車每天40左右，價格都一樣。五天200，幾輛計程車差不多200，所以市區總流量是：200 200=400。


然後就是每天的伙食費。越南的食品價格可能比中國稍微便宜一點，但也不是很便宜。平時吃街邊小吃，春卷，米粉，偶爾吃頓大餐，海鮮，燒烤之類的，所以接下來兩個人平均一天150。有時候酒店包早餐，到達和離開的日子算11天中的一天，那麼總的飲食就是：150x11=1650。


其他一些好玩的項目和購票等。加起來差不多1000兩個人七七八八。


所以，總費用是480 2060 1500 400 1650 1000=7090，這是兩個人的價格，平均一個人3500。


接下來說一下行程。按照城市來說，就不要一天一天的說了。


河內


因為機票足夠便宜，所以這是一次廉價的紅眼航班。凌晨三點多，凌晨四點到達河內。越南的時間比我們的慢一個小時。那裡的四點相當於我們國家的五點，所以實際上要飛兩個小時。


然後當我們到達時，我們用優步叫了一輛車到酒店。在這里，優步最好提前下載國際版注冊。我們遇到了兩個和我們一起坐飛機的姐妹，因為沒有提前注冊，所以不能在國外注冊，所以她們不能使用優步，所以後來她們和我們拼車。


到了酒店，不能早入住，就多加了30塊錢讓我們早入住。除此之外，這家酒店還不錯。它叫做[河內的3BBB]。一晚130元。工作人員非常友好和有禮貌。給你開門，見面點頭打招呼，然後兩個人的早餐都包括在內，總是很舒服的。早餐自助，麵包，水果，炒麵，飲料，咖啡。


我們去了修復劍湖，博物館，巴亭廣場，皇城，大教堂，火車街等河內的地方，都是知名景點。剩下的時間我們在36條街上閑逛，吃小吃。河內比較小，很多地方都在步行距離之內。我們基本上要步行去這些地方。這里貼幾張圖就好了。


那麼，河內的食物不錯。我們沒有特別尋找策略。大多數時候，我們只是逛逛商店。這里的河粉很好吃，春卷和咖啡都不錯！最好多走走，去遊客少，本地人多的店吃飯。河內談悄離廣西很近，所以它的味道最適合我們。越往南越甜。


然後，河內給人印象最深的是，作為越南的首都，這個城市相當破舊，高樓大廈很少，人們的生活非常舒適。晚上會有很多本地和世界范圍的年輕人坐在街上喝飲料和啤酒，大部分都是坐在街上，我們也喝了。一杯啤酒大概一元半，可以拿個塑料凳子坐街邊。可以坐一晚上，聊聊天，看看周圍的人來來往往。很舒服很舒服，所以我們可以


許多中國遊客喜歡去這些美麗的城市，如芽庄、宣禮塔，但我去了河內，發現河內是我最喜歡的越南城市。它可能沒有那麼多美景，但它慵懶的氣質很吸引我。


峴港


首先，我們住在峴港，一個中國人開的客棧。我們住了一晚，因為接待處可以很好地用中文交流，但是房間太臟了，床上有頭發，房間潮濕，像廣州城中村的出租屋，不含早餐。第二天，我們換了另一家店。雖然不含早餐，但是價格便宜，一晚上只要100，房間也很乾凈。但是這個房間會有點吵。


下面是住宿的選擇，只不過剛才說的中國人開的那家是在微信官方賬號訂的。剩下的我們基本都是用軟體預訂，預訂基本都是9.0以上的評分。根據我們的經驗，任何評分在9.0以上的人都不會差。


然後，想在峴港玩得開心，就得租摩托車，但前提是一定要會騎，注意安全，因為越南的摩託大軍也是有名的，在國外出了事就比較麻煩了。我們在峴港租了兩天摩托車，兩天都沿著海岸線騎行。因為這里的海岸線特別美，所以騎摩托車走走停停是最好的選擇。


你不能像乘公共汽車或報名參加當地旅遊團那樣到達許多美麗的地方。如果你不會騎摩托車，你可以讓當地人帶著它。我們一路上看到很多外地人要求當地摩托車司機帶，這樣會更安全，但費用一直不知道。一般問酒店服務員就知道了。


基本上峴港在海岸線附近，騎摩托車就可以到了。然後我們在峴港的最後半天打車去會安。會安是一個相對較小的古城，以燈籠和頌歌聞名。如果你去過麗江的大研古城之類的地方，你覺得沒必要去這里。裡面有30多人。我們是時候停下來坐巴士從會安到芽庄了。


我們在峴港吃的基本都是海鮮或者大排檔。我們在【貓途鷹】上找到收視率高，價格合理的基本沒有問題。


芽庄


我們從會安坐車到芽庄，晚上6點開，第二天早上5點到。我們可以睡在卧鋪上。越南的公交車特別發達，有【新咖啡】、【中咖啡】、【福塔】等幾家著名的公司。你可以去任何一家訂票，或者讓酒店幫你訂。卧鋪挺舒服的，還會發洗好的毯子，就是一晚上要停四五次。佛教就是這樣生活的，不能太累，也不能太急。


說實話，我個人不太喜歡芽庄。芽庄可以潛水，海水還是很藍的，玩的活動也很多，但是遊客太多了。很多景點我們都沒去，因為看到一堆遊客就沒興趣了，但好處是中國遊客多，那裡很多越南人會說中文。


不過價格比較高。之前看了很多攻略說這裏海鮮便宜，但是我們吃了一頓飯。兩個人吃了將近400塊，但是不好吃。可能我們找的店不好。那天我很累，就找了個離家近的地方。看來還是得找個高分店吃，然後吃了個【瓦片燒烤】。很多來自中國的遊客都會吃，老闆和服務員都會說中文。一個群里有個團購可以直接買，挺好的。


在芽庄，我們去了泥浴和按摩等。價格不貴。泥浴水上樂園一般人只要不到100，可以泡20分鍾。其實我也不是特別喜歡。整容效果都是噱頭。如果能泡20分鍾，就能沾到滑滑的東西，不容易洗掉。如果你有潔癖，就不要去那裡。


個人覺得芽庄適合全家來度假，帶上父母或者孩子。因為這里游戲多，可以找個好酒店住幾天，玩玩，但是我們窮，所以沒那麼喜歡。


然後芽庄酒店推薦了一家房間環境不錯的【快樂天使酒店】。老闆是香港人，老闆娘是越南人，中文交流無障礙，100多晚含早餐，適合預算不多的窮遊客。


達拉特


我們讓芽庄的酒店老闆給我們訂了去大叻的小巴，大概要四五個小時。達拉特也是我最喜歡的城市，一個小山城，那裡的房子很漂亮，還有一個【瘋狂的房子】很好玩。女生應該很喜歡去，因為拍照很好看，門票大概14塊錢一個人。Dalat有點小資，到處都是咖啡館。每天走來走去很舒服，還可以坐小火車(最貴的座位40多塊錢一個人。


對了，大屯的草莓超級好吃。許多草莓在市場上出售。它們會混合一些鹽、糖、胡椒，味道很好。草莓有很濃的香味，應該沒有農葯什麼的，因為不好看不好看，但是真的很好吃。現在想起來還會流口水。


越南的水果，比如草莓，釋迦牟尼，便宜又甜，果汁特別甜，可以盡量去那裡吃。


有飯的話可以在點評軟體上找。分數高，就不會錯。不過Dalat在南邊，味道比較甜。事實上，我不喜歡吃。


達拉特住宿推薦一家BB【彩虹BB】，是當地人開的。是自建的房子，三層。老闆的家人住在裡面。房子很漂亮，陽台上全是花，視野很好。裡面的傢具都可以用。老闆也很好說話。如果喜歡感受當地人的住宿，可以試試。一晚不到200。


那麼Dalat不建議租摩托車。達拉特是個山城，坡多，路多，車多。走路很吃力，很容易撞到別的車什麼的。


胡志明市


其實我沒有去胡志明市購物，因為我前兩天拉肚子了。前一天在大叻吃了很多燒烤，但是之前沒有一個是我喜歡的。所以當我得到美味的烤肉時，我盡力去吃肉。可能有些沒煮熟，導致拉肚子。到了胡志明市，我就睡覺了，一公里外的粉紅教堂我都沒去參觀。不過，我這里可以推薦一家。這是一家叫[Babbab]的公寓酒店，我們下飛機去胡志明市的時候才早上9點，但是他們還讓我們免費入住。退房延遲到第二天下午5點，不另收費。挺好的，除了沒人管你，我就一個人在前台給你辦了入住。其他一切都是自助。有床、沙發、微波爐、電磁爐、冰箱、洗衣機和鍋碗瓢盆。可以買東西做飯，很方便。


這就是我們去過的這些城市的一些情況。最後，再多說一點關於取錢的問題。我們沒有提前換錢，都是去越南的ATM機取錢。寫的是有銀聯的可以取越南盾，有的取不出來的可以換個ATM機。會有手續費，但是很方便。住宿也可以刷信用卡。


如果要取錢，不要一下子取太多。越南盾一次就是幾千萬，有時候要好幾天才能把錢弄清楚，不如一次拿一些，等快用完了再拿。

Ⅳ 比西爾斯大廈更相似的摩天大樓叫什麼

1. 越南的辯渣標志性摩天大樓地標塔寬兄81，在高度上與西爾斯大廈相媲美。
2. 這座位於胡志明市的摩天大樓不僅是越南最高的建築，也是該市的顯著地標。
3. 越南首都河內同樣擁有一座高度僅次於地標塔81的大廈——京南河內地標大廈，它擁有72層。
4. 地標塔81的建設經歷了多年的前期籌備和設計工作，期間設計方案幾經修改，但最終設計已確定。
5. 這座大樓的總高度接近350米，包含81層，總建築面積超過14萬平方米。
6. 關於該項目的投資金額並未公開，但它在2014年動工，2017年對外開放攜巧悄。
7. 地標塔81內設有三層高的商場、影院、會議室等設施，為城市生活提供了多樣化的便利。

Ⅵ 為什麼那麼多背包客喜歡越南的四千美島

我是從一個男孩口中聽說到四千美島的。

一年前我曾去過越南，從北到南一路走著，停留了許多城市，我在美奈下午的海港市場里，買了幾頭大海螺，幾只大龍蝦，還有一些好吃的別的海生物，一共才花了120人民幣。我早年間在三亞上大學，光是一隻龍蝦，就不止賣這點錢。我提著一大袋好吃的回了民宿，煮上泡麵，泡上咖啡，和朋友美美的吃上了一頓。

我聽說過那個島，聽說它閑散自由，適合度假。男孩和我說，四千美島是一個很適合放空的地方。你住在那裡，中午醒來之後，酒足飯飽，就可以拖著舊輪胎去走到湄公河上游，然後沿河漂流下來，再在輪胎上掛上一瓶啤酒，有事沒事的時候，喝上兩口。他說湄公河讓人快樂。

四千美島還可以跳水，三層樓還要高的地方跳下來，砸進綠色的深湖裡，那種肌膚的疼痛和心理的快樂相輔相成，讓人覺得內心歡喜。他那時去四千美島，是帶著自己的女孩，騎著摩托車，他們找當地的華人要了辣椒，在住處旁邊自己生火做飯，那種生活從他口中說出來，讓我覺得嚮往。

我也想去四千美島，我知道那裡有很多背包客會在湄公河漂流，會在民宿的夜裡喝酒狂歡，他們會把一件快樂的事變得更加快樂，在那樣一個，幾乎與世隔絕的地方。

和我們中的許多人，喜歡去熱鬧的地方旅行不同，也有許多人，喜歡安靜的地方。

Ⅶ 高分！！求助越南民族風情

越南女人的性格：
1、很容易生氣，即俗話所說「雞腸小肚」，本來好好的，突然就不理你了。經常搞得中國男人丈二和尚摸不著頭腦。
2. 喜歡耍態度。如她在干著工作，你如果對她做的不好的地方提出意見，她就一丟，拂袖而去。越南女人都這樣的。
3。愛財如命，可能與越南艱難的生存環境有關，你沒有錢就沒法在高物價的越南生存。
4. 不願意幫助人，雖然你們是朋友，但你在有很緊急事情時需要她做舉手之勞的幫助時，她顯得很冷漠。如：你有1、2句話要她幫你翻譯，她就顯得不耐煩。中國男人更不要 求越南人幫你介紹對象，據我所知，越南人不像中國人那樣會熱心幫你做介紹的事。
5. 但越南女人窮得比較有志氣，一般不會偷東西，偷錢。雖，我有聽說廣西師大的越南留學生里偷錢的現象時有發生。
6. 越南人喜歡撒謊，不誠實，這是這一民族普遍存在的毛病，越南人自己也承認。這一點是世界公認的，中國人第一次跟越南人打交道時要提放這點。做生意特別注意。

其他朋友如有補充的，歡迎發表你的看法。

好的方面：是否勤快善持家務，還不好說。但帶孩子應該是全力以赴的，丈夫一般不用操心。
另外，性愛方面越南女人比中國女人放得開、更直接，越南女人需要時會直接了當地要，而不像中國女性需要時卻要拐彎抹角、暗示什麼的（如噴香水啦，說咱們早點睡吧，早早地鋪床啦、穿性感內衣啦、給丈夫端洗腳水啦什麼亂七八糟的東東 彷佛覺得直接了當地要有失面子一樣。中國女人喜歡拿過性生活來獎勵或懲罰丈夫，（她們卻不知這樣效果適得其反，往往引起丈夫反感），越南女人不會這樣做，他們即使跟丈夫剛打架，也不會拒絕過性生活。越南女人在性方面也更投入、慾望也強烈些。嘴上功夫更無與倫比。而中國女人在這點上比較矜持。

有關越南婚姻的法規，請看下面的資料。

給分啊！

Ⅷ 在越南農村買房子最多要多少人民幣

越南農村買房子，如果買塊地要15萬人民幣，大概面積是5米寬，10米長，蓋房子的話，一層大概要8萬左右，我剛在越南蓋了三層，戶口當然是越南人的，中國人是買不到的。