越南老婆買房首付多少

① 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎

越南在大家的印象中就是一個很小的國家，而且還是一個經濟不怎麼發達的國家，很多人就想知道越南房地產價格如何，有沒有上漲的空間，是不是適合大家去投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴，但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了，為啥這么說？在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右，不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢？越南的技術員工資差不多隻有1500，但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步，如果是河內那價格就更高了，60平米的房子至少要250萬，當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。

出現這樣的情況還是因為越南地少人多，因此在越南你很少能看到大面積的房子，政府要求的房屋面積是40到60平米，其實這也有好處，那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多，而且因為本國人口的原因，房子也是他們的剛需，因此，在越南投資房產並不愁賣不出去，經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。

特別是一些地理位置很好的房子，比如河內的房子，或是名校旁邊的房子，越南同樣是有學區房的，當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房，為了生活和學習也就只能轉買二手房了，這就給投資者帶來了獲利的可能。

② 五萬人民幣到越南可以買房子嗎

五萬人民幣不能在越南買房子，五萬人民幣換算成越南盾約是一億六千萬越南盾。

越南一輛摩托車最便宜的大概要兩萬人民幣約66214208越南盾，幣值低不是這個國家的物價也會便宜，匯率受多方面原因的影響政治經濟都會影響到匯率但是國內的經濟物價卻會維持大致的穩定。一般情況下匯率低幣值就會高，一張紙幣最低一千元也是有的。

例如：1俄羅斯盧布=0.1072人民幣，5000是盧布最高幣值，而人民幣最高幣值只有100元。

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越南年內三度主動貶值：

越南央行19日將參考匯率設在1美元兌21890越南盾，相當於讓越南盾貶值1%。同時越南央行還調整了越南盾交易區間，將交易區間擴大至中間價的上下浮動3%。

就在上周，該央行剛剛將交易區間由1%調整至2%。截至北京時間19日19時，越南盾兌美元已經下跌1.34%，1美元可兌22380越南盾。

越南採用的是與美元掛鉤的聯動匯率制度，由越南央行決定匯率波動幅度，在考慮越南盾的實際匯率的同時，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年內首次宣布將越南盾兌美元的基準匯率下調1%，降至1美元兌21458越南盾。

當時越南央行發表聲明稱，為落實今年經濟發展與國家預算計劃，該行有責任採取靈活的貨幣政策，從而有效的控制通貨膨脹，確保宏觀經濟穩定。5月7日，越南央行再次將越南盾兌美元的參考利率下調1%，至1美元兌21673越南盾。

參考資料來源：人民網-越南年內三度主動貶值

③ 6億越南盾在越南能買房子嗎

不能。越南盾與人民幣的匯率是1：0.0003，也就是說，1億越南盾才等於3000元人民幣，6億越南盾等於1.8萬元人民幣。越南的房價和中國房價差不多，6億越南盾也就是能買一平米的房子。

④ 越南人均工資2340元，為何工資低，但生活幸福感並不比國內低呢

近幾年，隨著我國經濟的發展，一些城市不斷進入新一線城市的行列，走上了發展的快車道，城市的社會平均工資也是水漲船高，一些一線城市的平均工資已經逼近了萬元的水平，部分二三線城市的社會平均工資也已經達到了5000-8000元左右的水平，但是社會平均工資的背後，其實多數人還是被平均的。透過社會平均工資，其實大多數人的工資都是在3000-4000元左右的水平。

相比較於國內，國外的工資水平相對比較高，這也為什麼近年來出國留學已經成為一種常態化現象，有的人甚至直接是在國外工作生活安家，求的就是優越的工資待遇以及相對於國內比較小的生活壓力，但是在越南，平均工資2000多元，多數人工資都在3000多元，還是會有很多人選擇去越南打工賺錢，甚至不回國直接選擇在越南生活，背後的原因在哪裡？越南的吸引力為何如此之大？

看似低工資無法生活的越南，其實也並不是一無是處，也有自己的特色和優勢。

國內月薪3500元在一些三線城市可能也僅僅是滿足基本生活所需，但是在越南，其實生活水平已經算是比較不錯了，之所以很多人去越南打工賺錢不願意回歸，很大程度上是因為這三點主要原因。

三、買房置業成本低，生活壓力不大

國內的房價大家都是知道的，對於90%以上的上班族來說，很可能自己只能付房子的一個首付，或者說奮斗一輩子也買不起。靠著國內的工資，可能幾代人都沒辦法實現買房的夢想，但是在越南，即使是全款買房其實價格也並不高，而且在越南大家對於房子其實並沒有那麼大的執念，買得起就買，買不起就不買，自己的生活才是最重要的。

雖然越南工作有一定的優越性，但是小編也要在這里提醒大家，什麼事情都是有兩面性的，工資水平低，物價水平低，說明其實經濟發展得並不是很好，在醫療，教育，公共基礎設施，就業方面越南還是遠遠落後於國內的。

之所以很多大企業像富士康這樣的代工廠會選擇在建在越南這樣的地方，其實一方面看重的是越南的工資水平低，勞動力成本低，另一方面也是為了緩解當地的就業，幫助當地發展經濟，經濟和生產力發展不上去，就業崗位和需求就會受到限制，雖然物價水平低，但是能找到一份拿工資的工作也並不容易。

所以，很多時候我們並不能被表象所迷惑，還是需要理性看待！

⑤ 東南亞有哪些國家東南亞購房需繳哪些費用

東南亞有哪些國家？

東南亞地域一共有11個國家和地區：越南、寮國、柬埔寨、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、汶萊、菲律賓、東帝汶，佔地約457萬平方公里。在其中寮國是東南亞唯一的內陸國，越南、寮國、緬甸與中華人民共和國陸地交界，僅東帝汶並不是東盟組員。

2.過戶稅

購房時的過戶稅為泰國土地廳對房產價格的2%開展扣除。大部分情況下，購買新房子不用繳納過戶稅。房地產商會所有繳納2%的稅金。二手房買賣得話，彼此能夠商議分別繳納的市場份額。

3.企業所得稅

泰國土地廳對房產價格的1%開展扣除。個人所得稅向賣家扣除，新房子當然就是房地產商擔負。如果以後你需要賣房的話，企業所得稅則按照房地產擁有時長來計算，擁有時間越久，要繳納的稅金越低。

4.特殊商業稅

假如房子持有者擁有房地產不夠5年，就賣房的話，則需要繳納特殊商業稅。購買新房的情況下，這一部分費用由房地產商擔負。稅金依照泰國土地廳對房產價格的3.3%開展扣除。如果你想要賣房的話，擁有房地產五年或是你在這個戶籍上一年，就不再需要繳納這個費用。

買房政策

1、非泰國籍人不可購買泰國土地，即老外不可以購買帶地永久產權工程建築，更是以獨棟別墅為主導。

2、老外可購買公寓樓，而且是永久產權。唯一的限定便是，整幢公寓大樓產權的51%需在泰國中國公民手上，外籍人較多購買49%的公寓樓。

3、老外還可以在泰國購買獨棟別墅或土地，還擁有永久產權，但是根據申請注冊泰國公司的形式。

4、外國人在泰國購房可借款，首付款依據房子價格或估值核算，一般是30%。但年利率比較高，在5%上下。

5、若借款購買預售房，看好房屋後就得先交定金（25%-30%），等同於首付款。但在交房時，再辦理貸款。

6、畢竟在泰國並沒「房地產稅」，因此購買泰國房產，只需在過戶的情況下繳納幾類過戶稅費就可以。

⑥ 一億越南盾可以在越南買房子嗎

不可以。一億越南盾相當於人民幣三萬零一百零五元。越南國內吃一頓飯在8元到20元元、幾個朋友出來聚餐也就100到200元，一億越南盾在越南小縣城也最多付個首付，不可以完整的買下一套房子。