越南公攤多少錢

❶ 東南亞投資房產哪個國家好些

近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據數據顯示，海外投資者中，有近70%來自中國，其餘30%投資者主要來自新加坡、日本等國家。隨著消費能力升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。如果您還有什麼問題可以向安嘉集團詢問，歡迎您的到來。
泰國在房產投資市場在國際上一直保持著穩定發展的趨勢。房產價格的上漲、租金收益的提升都讓它在亞洲房產市場上處於持續領先的狀態。如今，一批又一批的新鮮血液正在注入市場，無疑鞏固了泰國房產的國際地位。在如日中天的發展中，確保了房產投資的保值性。
所以東南亞投資房產的話，首推泰國。

❷ 泰國房產vs越南房產，哪個更適合你投資

泰國：
泰國房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，房屋產權可傳宗接代。
越南：
有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的。外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。
屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

❸ 從豪宅到平民窟-對比越南中國不同的居住文化

越南作為東南亞國家，擁有豐富多樣的建築歷史，與中國的文化截然不同。路過各種奢華別墅、高檔公寓、普通民房以及貧民窟時，我被這個城市因歷史原因造成的巨大貧富差距和多元居住形式所吸引。本文將探索越南與中國的居住文化差異，從產權制度、別墅到普通住宅，以及貧民窟，展示越南的獨特之處。

越南實行產權私有制度，保留了法式殖民時期的特色，使得許多老民居得以保存。河內和胡志明市仍有許多上百年的老民居，體現了越南獨特的社會文化。家庭成員共同居住在一幢兩三層樓的民房中，這種居住模式在越南非常常見，與中國的家庭結構有所不同，這也影響了越南社會文化的發展。

在胡志明市，有一座修建於1917年的別墅，融合了中西建築文化。外觀看似典型的法式殖民風格，而屋頂卻採用了中式設計，內部布局和傢具也呈現出中式的特色。這幢別墅的建築品味和設計風格，反映出越南在殖民時期獨特的文化融合。

越南最貴的別墅位於胡志明市的商業地段，面積達2900平米，售價3500萬美元。雖然這座別墅年久失修，但它依然保留了百年前優雅奢華的風貌，成為周圍單調建築的亮點。這樣的豪宅在越南並非普通富商所能負擔，它們是歷史的見證，展現了越南過去的繁榮。

隨著經濟的發展，越南中產階層開始搬出老街區的民房，購買靠近商業區或富人區域的別墅。這些別墅通常佔地500到1000平米，價格在200萬到500萬美元之間。它們展現出歐洲建築風格，擁有寬敞的花園和現代化的室內設計。越南的別墅群在峴港的綠島和胡志明市的富美興地區尤為著名，成為中產階級的象徵。

越南的高檔公寓更多地為中產階級准備，而非大眾所見的公寓樓。這種現象與中國的公寓市場形成鮮明對比。越南的公寓樓通常為精裝修，設計和布局優於中國同類產品，且不包含公攤面積。價格不菲，近年來隨著房產泡沫的擴大，許多中國大陸和香港投資者湧入越南，導致房價上漲。

普通越南人的住宅通常是簡陋的兩層或三層樓房，受歷史和政府規定的影響。雖然防水性能較差，但在雨季容易受潮，但大部分基本家電如冰箱、電視、風扇都已配備。越南人傾向於在家中聚餐，這與中國的餐桌文化不同，更喜歡戶外餐館。越南人熱愛種花，無論住宅多麼簡陋，都會擺上幾盆喜愛的花卉裝飾。

胡志明市貧富差距明顯，河岸邊居住著大量貧困人口，他們的住處簡陋而擁擠。無家可歸的人也時常露宿街頭。越南的居住文化呈現多樣性，從豪華別墅到簡陋棚屋，反映出了社會階層的差異。

越南的居住文化深受歷史和經濟發展的影響，從產權制度到別墅建築，從普通住宅到貧民窟，展現了這個國家獨特的生活方式和文化特色。通過對比越南與中國在居住文化上的差異，我們可以更深入地理解其社會結構與變遷。

❹ 柬埔寨，越南，泰國選擇哪一個

不知道您指的是哪個方面，如果綜合來看，大多數人為選擇泰國：

泰國正以優越的自然風光、一流的醫療水平、獨具魅力的文化吸引著來自世界各地的大量遊客。中國很多高凈值人士早已抓住泰國火爆旅遊業背後的投資機遇，紛紛下手投資。

當然，除了上面所述，以下幾點，也是中國投資者青睞泰國房產的原因所在：

1.得天獨厚的地緣優勢

泰國位於中南半島核心，與緬甸、寮國、柬埔寨、馬來西亞相鄰。從地理位置講，它位於東盟各國中的核心位置，也是「海上絲綢之路」的重要節點，《日經Business》曾把泰國稱為「東盟心臟」和「亞洲臍帶」。

2.經濟上處於良性發展態勢

泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系，經濟發展穩中有升。 2016年泰國GDP較上年增長3.2%。在東南亞，泰國是第二大經濟體，人均GDP在東南亞國家位列前三。

3. 泰國失業率僅約1%

2017年「痛苦指數」 國家排行榜，泰國以失業率僅約1%的超低百分比，再度被評為「全世界最幸福的國家」，泰國已三年連續獲此殊榮。充沛的就業機會導致大量人口湧入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風險。

4.泰國人口基數大

除了以度假為目的的旅客、以居住為目的的養老群體及看好泰國房產市場的廣大海內外投資者，泰國本身總人口數量也達到了6400萬，位居世界前列，加之嬰兒潮的出現，近年來泰國人口總量呈現井噴式增長，購房需求非常強勁。

5. 泰國土地日益稀缺

泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發，拆遷重建也要經過居民的100%同意才可，所以可用來開發的土地資源相當有限，房產市場越來越吃香。曼谷市中心已經缺乏可開發的土地，剩餘的土地都是稀缺資源。

6.泰國房產持有成本低廉

泰國房產無遺產稅，也無房產稅。購買泰國的房產，只需要在過戶時繳納幾種過戶稅費即可。而且與國內50年、70年產權不同，泰國房產多數是永久產權。此外，泰國交屋都是即可入住或出租的精裝修，房屋都是按實際使用面積計算，無公攤面積，實用空間更多。

7.外籍購房政策友好

泰國對外國人購房的政策非常友好，外籍人士只需通過注冊泰國公司的形式，即可在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，而且購買公寓無數量限制。此外，外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。

8.房產投資回報率高

泰國房產銷售增長率為每年7%，出租回報率高達6%以上。據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率，泰國公寓居榜首。