越南消費怎麼樣房價如何

❶ 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國

國人常常對北上廣等地的房價如此之高，而唏噓不已。但是，相較於國外的一些國家，北京等地的房價，似乎就趨於合理。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右，對於普通的工薪階層來說，幾乎要花一輩子的時間來買房子。然而，越南河內市中心一套60平方米左右的房子，售價已經上漲至上百萬美元。相較之下，越南人民每月幾百美元的工資，買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋。

貧窮國家的超高房價

作為東南亞的熱帶國家之一，越南的經濟發展較為落後，仍然停留在貧窮的境地。越南是聯合國評定的扶貧國家，人民的工資普遍較低。越南人民的工資每月大約為1500元，其中最高的屬於銀行業，但是依然只有大約3500元，其他的廣告行業、建築行業的工資在1750-2000元左右。越南的低工資對應的是高消費，越南的物價比中國高出許多，房屋價格尤其高。

因而，越南人買房的壓力巨大，許多諸如河內等大城市的房價奇高，每平方米的房價達到上萬美元，並且保持著持續上漲的勢頭，去年房屋成交價格同比上漲三成。

越南房地產的未來前景

越南是旅遊國家，房地產行業中的住宅、旅遊等發展機會較多、空間廣闊，住宅需求量增長迅猛，旅遊地產的機遇明顯。目前，越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題，中低收入人群的居住需求問題凸出。

越南政府發布了104號協議，將城市住宅價格調高，這樣越南東南部等地區的地價將翻倍，這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾，這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多。

房地產開發企業對於未來項目開發感到憂心，因為企業必須投入更多的資金，來支付土地費用、拆遷費用等，給房地產開發商增加不少負擔，從而繼續推動房地產價格上漲，這些費用最後都被轉嫁到購房者的頭上。

由上可見，中國一線城市的房價雖然總被吐槽，讓屌絲們倍感憂傷，感覺此生買房無望，但是我們看過越南的房價之後，似乎心中安慰許多，越南人雖然有土地所有權，但是每平方米上萬美元的房價，讓買房路倍感艱辛。

❷ 越南的消費水平高嗎

自從改革開放之後，我們國家經濟發展的就越來越快，人們的生活也發生了翻天覆地的變化。如今的人們不僅解決了溫飽問題，自己的錢包還越來越鼓。當下最受人們歡迎的娛樂休閑方式就是旅遊，外出旅遊能釋放人們的壓力和煩惱，正所謂“世界那麼大，都想去看看”。雖然我們外出旅行的目的地不一樣，旅行的想法不一樣，但是能在旅途中獲得樂趣，開闊眼界增長見識這些原因卻是相同的。

對於越南物價飆升的太厲害這個現象，很多遊客表示：實在是消費不起，怎麼越來越貴了，還不如去緬甸、寮國。不得不說，很多越南人都在對中國遊客坐地起價，開始對中國遊客“下手”，針對我們提高物價，但是這樣的行為只能推走中國遊客，大家怎麼認為呢？

❸ 越南房價多少錢一平方

越南房價大約一萬左右一平方米，近年來，越來越多的外國投資者將目光聚集在了越南房產上，越南房市也因此變得炙手可熱。一家房地產交易公司的代表表示，自春節（農歷新年）以來，越南土地價格一直在穩步上漲10%至15%，而胡志明市郊區的一些地塊則上漲了30%。
1.
隨著越南房地產的對外開放，國外機構和個人大量湧入越南旅遊和炒房，流入越南的外資不斷攀升，反映越南投資環境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利優勢主要包括資源豐富，勞動力性價比高，生產出口所受限制較少，政府扶持力度較高等因素。
2.
有數據統計，現在越南投機炒房的國外機構和個人佔比高達45%。投資客的大量湧入也拉高了越南當地的房價，越南的住宅物業價格正以每年5%-8%的速度增長。

❹ 越南房價的價格是多少錢一平方

越南房價一般在一萬多左右，越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。
1.對於計劃長期待在越南的外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
2.越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。

❺ 越南物價怎麼樣

越南的物價水平普遍是比較低的。

在越南100元人民幣差不多是345715.87越南盾，剛到越南，包里揣著巨大面額又厚厚一沓的越南盾，突然有種是土豪的感覺啊，那100塊人民幣的購買力可是相當驚人的，像那種越南特產的河粉100塊就可以買上十多二十碗。

越南的國土面積大概只有33.1萬平方公里，簡直要比我國的雲南省的面積還要小一些，可是越南的人口卻已經接近9270萬左右了。以這個數據來看，越南的人口密集度還是挺高的，其次就是越南大部分的地形都是山地，能夠居住的地方相對來說比較小。越南一般處在平原地區的房價都是比較高的。

❻ 越南的房價貴嗎

摘要 你好，越南房價一般是在一萬元左右一平方，最近幾年來,隨著越南房地產的對外開放,加上越南的資源非常豐富,勞動力性價比又高,生產出口所受限制比較少,政府扶持力度比較高等因素的影響,導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產,從而使得越南房價不斷上漲。根據調查顯示,到越南去投機炒房的國外投資機

❼ 越南房價走勢情況怎麼樣

隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。

1. 從2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，越南胡志明市房價指數在2017年快速升高，並於2017年第四季度達到五年來的高位。

2. 越南胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平，共錄得1.16萬筆交易，其中單位價格在每平方米1200美元至2000美元的B類住宅與每平方米售價在1200美元以下的C類住宅成交升勢較為顯著。

❽ 那個,大家知道越南的消費水平怎樣不

據了解，2008年越南河內的一般店員、黨政部門的初級職員，月薪摺合人民幣600元至900元之間；剛畢業的博士生月薪1200元左右。以上是按官方匯率人民幣1元約兌換2500越南盾來計算的。2008年越南盾的幣值波動較大，有條件的越南人將越南盾換成美元或者人民幣等可以保值的「硬通貨」。

2008年，河內、胡志明市等城市公寓樓的價格高達人民幣2萬元/㎡，部分頂級豪宅達到5000至8000美元/㎡；五星級賓館的標准間180美元＋20美元稅金/天；計程車人民幣4元/公里。

造成高房價的原因據筆者分析大致有以下幾方面：一是革新開放以來產生了一些高收入階層（年薪人民幣十多萬元）；二是約300萬海外僑民每年匯回越南數十億美元資金；三是越南擁有私人土地使用、轉讓和繼承權，有的富人喜歡在自有地購地建房，導致土地價格居高不下。當然更重要的原因是外國投資者大量資本的進入，將房價炒作起來。

高級賓館基本是外國人入住或進行會議接待；出租汽車也基本上是服務外地遊客。到目前為止，也僅有很少一部分越南居民開始享受一些高消費的服務項目。

在越南，乘坐150公里的長途汽車（沒有空調），票價相當於人民幣25元。河內市公交車線路少，車內衛生狀況差，行車速度慢，票價為3000越南盾（人民幣1元2角左右），對於越南居民而言，相對較貴，所以乘坐的人較少。絕大多數越南人出行的主要交通工具還是摩托車。在越南購買摩托車入戶後，沒有年檢程序，不必交養路費。有摩托車的越南人每月油費支出約占收入的20%。

2000年手機剛進入越南時，每台月租相當於人民幣100元左右，使用費（話費）摺合人民幣達1.3元/分鍾，當時用得起手機的人極少；2008年，手機月租費取消後，收費僅相當於人民幣0.25元/分鍾，且新開號碼或者繳費達到一定額度時，還加送雙倍話費，一些人不斷地換手機號碼，因此實際話費僅相當於人民幣0.1元/分鍾。越南各省之間沒有手機漫遊費和長話費，由於價格「大眾化」，使用手機的人越來越多。

從總體上看，越南人的消費水平與其收入水平是搭配的。普通居民很少進餐館吃飯，即便是在河內、胡志明市這樣的大城市，絕大多數居民的衣著也以中低檔為主。

❾ 每個月收入一億越南盾，在越南生活算是什麼水平

越南作為亞洲的一個發展中國家，毗鄰中國。因為其獨特的地理位置，中國到此旅遊的特別多，帶動了當地的發展。中國作為一個亞洲發展較好的國家，無疑對越南是一種旗幟作用，同時，也帶動著越南的發展，刺激越南的消費，從而致使越南的生活水平增長，物價的上漲。
越南消費水平最高的地方是胡志明市。餐飲方面，一瓶酸奶大約花費在5000越南盾，一碗越南粉約20000越南盾。住宿方面，120萬越南盾可以在比較市中心繁華地段住上3星級酒店。可想而知，普通的一頓海鮮大餐，最好結算大約50萬越南盾。按照每個月一個億越南盾來計算，每個月能每天住三星級酒店，所佔工資比重也非常小。而比起中國一些城市，每個月也許是四千，但住房居住就佔到了四分之一甚至一半的工資。這樣比較起來在越南一個月收入一個億越南盾幸福指數還是比較高的。
飲食方面，越南人主要習慣吃粉，走在各種街巷裡，四處可見的粉。在越南吃一碗粉大概20000越南盾，我們可以計算普通的一天的消費。假如每天三餐吃兩餐粉，一餐在吃海鮮。這樣算下來一天的消費是54萬越南盾，加上晚上住宿120萬，每天的消費在170萬越南盾左右。那麼一個月下來消費不過5000萬越南盾左右，這樣計算還是每天在外的開銷。如果住自己家的房子，自己買好食材回家自己做，將遠遠低於這個數。
再比較這個地方的交通工具，越南是一個用摩托車都能比較方便到達的。對汽車的需求不會要求那麼高，路途都比較近，所以出行的費用可想而知是非常低的。據了解胡志明市的一般工人月收入大約500萬越南盾，這樣一比較起來月入一個億越南盾，在越南也就過得非常舒服了。