1. 泰國 越南 寮國 哪個國家的發展前景較好
您所說的發展前景，是指發展和投資的潛力對嗎？
1、越南 相對於泰國和寮國，越南又著天時地利和人和的優勢，現在雖然越南的中國投資和項目很多，但是對於龐大的越南市場需求來說還是有很多可投資的項目，地利是因為中越兩國毗鄰，可以這樣說中國最容易出的國家便是越南；人和，雖然現在中越兩國因為南海問題鬧得很僵，但是越南還是離不開中國的並且在未來很長的時間需要中國的投資（當然需要是相互的）
2、泰國 泰國是三國中最為先進的國家，基礎設施和投資條件肯定更為完善，但支撐泰國的大部分還是旅遊業，一定程度上就制約了投資的多樣性
3、寮國 寮國比較落後，基礎設施落後陳舊，但從另一方面來說，寮國也非常有潛力有市場，本人覺得寮國將會是中國若干年後最有潛力的投資國家
但是不管怎麼說，投資還是要看項目，看資金等各方面支持的，總之天時地利人和三者缺一不可。
2. 越南房產和泰國房產，想投資，要選哪個
越南房產和泰國房產各有各的優勢，可以根據自己的預算和意向來選擇。
越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年放寬了外國人在越南的購房條件，取消了諸多限制，越南房地產再次成為了投資者的「寵兒」。胡志明市第二郡更是被外界稱為胡志明「浦東區」，暗示當地土地未來巨大的投資潛力。
泰國作為中國投資者們海外置業最為青睞的國家之一，當地房產市場一直以來也頗受矚目。近五年來，泰國的土地價格平穩上漲，年平均增長率穩定在8%左右，一些位置優越的地塊增幅甚至高達10%-12%。數據顯示，2017年上半年，海外客戶在泰國購房佔比高達68%，其中來自亞洲購房者占據首要的位置。
據專業人士預測，2018年泰國的經濟增長還將保持強勁的態勢，泰國房產投資價值亦將得到進一步凸顯，預計2018年泰國房產市場新增供應量將增長10%以上。
3. 東南亞房產投資哪個國家好
新加坡的貨幣穩定，通貨膨脹率低，等待房產升值的時間，房產價值所受通貨膨脹的影響較小。新加坡公寓具有較大的升值空間。地理位置選得好，未來的升值潛力則更大。不過外國人在新加坡買房所需要繳的稅比新加坡本地人或者新加坡PR高了10%左右。
泰國的投資限制少，國內基礎設施比較完善。投資房產的優勢在於有永久產權，無房產稅。諸如普吉島的自然環境，也兼具了居住，投資，度假養老等特點，但除了首都曼谷之外，其他地區的房價整體偏低，上漲較慢。
越南境內其他城市發展比較一般，本國國民大多隻炒首都河內和胡志明市的房子。而且外國人在越南只能購買公寓，指南針環球好房不能購買獨棟房屋，產權只有五十年，到期後可以續約一次，相當於總共一百年。
柬埔寨近幾年經濟增速還可以，通用貨幣是美元，沒有外匯管制。外國人可以購買不含土地，二層以上的房屋。
4. 泰國與越南那個比較有發展前途
泰國 雖然經常暴亂 可是泰國比如說 食品 都是出口到日本 等發達國家 從餅干 到麵包 和飲料 泰國95%的食品都是出口到 世界不同國家 而且泰國生活節奏慢 物價低 還因為它是世界第三國家 所以發展空間很大 而且 泰國大部分城市很國際化 而且只要你肯吃苦 泰國很有發展空間 相比之下 越南就不像那麼好了 越南雖然不暴亂 可是經濟水平遠不能和泰國 比及 教育也是 泰國的教育方式也是東南亞 乃至亞洲都可以算好的 因為泰國的學生和 香港的一樣 都是讀完初中 高中 家境好的出去留學 不好的也考上國內 大學 泰國的大學 09年在亞洲百強 上有10所 中國 有12所 可想而知 泰國是多麼重視教育啊 而且大部分泰國對外國人很友好 尤其是中國人 那邊華人很多 所以你不會感覺到泰國人有排外感(排斥外國人) 這在發達國家常見 不管你是哪國人 都挺排斥的 所以你在泰國生活的話 沒問題 而且關稅不高 買車 買房 相比國內 和那邊的生活水平 你賺的和用的 相比在國內 你賺完的開銷算上以後 比你在國內剩的很多 你在泰國做什麼都很有市場 因為越在發展的國家 它的需求量就越大 所以祝你成功
5. 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
6. 投資泰國房產有什麼限制嗎泰國和越南比，哪個升值會高一些
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
7. 東南亞國家都怎麼樣哪個國家最適合投資
投資環境包括的因素很多，但東南亞國家基本都是發展中國家，發展中國家就我看來有一個共性，就是法制都談不上，經濟政治波動性也很大，能談的主要就是社會文化，那結合我自己的感受說說。
一，柬埔寨。柬埔寨這個國家中資去的太晚了，基礎設施工程已經被日本占完了，但有很多中資在那邊做配套，但問題是這國家人口太少，而且住的還挺分散，對基礎設施和工業製成品沒有太大需求，建工廠不好招人，現在看來比較適合的就是轉口貿易。柬埔寨旅遊資源很匱乏，海基本沒法開發，湖也不行，遊客全部直奔暹粒，但看完古跡根本不多逗留，古跡周邊服務飽和，想開民宿死了心吧。
二，泰國。泰國這國家昇平日久，打開國門比中國早太多了，第一和第三產業都很厲害，唯獨第二差，但第二都是日本人把持。這幾年中資搶回來一些市場，主要是通信手機，算是能從泰國人兜里賺錢，其它行業基本都是賺中國人自己的錢為主，但這種生意規模上不去。來泰國投資製造業就是坑，以前國內對泰國不夠重視，覺得這人窮，沒消費能力，其實這是完全錯誤的。泰國是一個非常獨特且有潛力的國家，因為泰國這國家很少戰亂，老百姓活得很有安全感，敢花錢！現階段有實力的中資游戲企業如果願意深耕，真的有錢賺。甚至連開發游戲都不用，就是買泰國地區的版權，做泰文版。
三，菲律賓。菲律賓是一個非常國際化的國家，很多地方不亞於新加坡。它現在挺窮，但它的窮和寮國柬埔寨是不一樣的，寮國柬埔寨屬於閉塞窮，菲律賓屬於落魄窮，所以不太好哄。除了遠洋路橋通信，現在中資在菲律賓比較多的是博彩平台和虛擬貨幣，但這終歸還是賺中國人的錢。菲律賓人喜歡運動，但是沒什麼質優價廉的民族品牌，如果國內的鞋帽廠商願意做低價專業體育裝備，菲律賓還行。再就是菲律賓可以提供廉價基礎英文環境，以後作為旅遊兼英文入門學習地不錯。
四，緬甸。緬甸資源嚇人，但問題是它還沒進入現代社會，國內關系也沒理順。我感覺在緬甸投資和買百家樂沒什麼區別，是賺是虧不用多等，立馬就能知道。如果以後緬甸步入現代社會了，我想這里應該干什麼都不錯，到底這是一個全國有幾個路燈都數的過來的國家，那能做的事多了去了。國家雖然破，但緬甸富人很多，還且福到嚇人，現階段資金充裕的話，在仰光炒房不錯，買到就是賺到。
五，馬來西亞。馬來西亞是英聯邦，打開國門比中國早太多，想忽悠基本沒戲，馬來很多地方非常接近低端發達國家了，不需要再搞基建。馬來西亞的好處就是它是穆斯林國家，文化同化力差，所以去了泰國的華人全變成泰國人，去了馬來的華人依然還是華人，可以保持自己。正因為此，中國人，特別是中國的中老年人，去馬來西亞無論語言飲食，可以無縫適應，所以聯合蘇丹開發房地產其實有可為。
六，新加坡。當年英國人選中新加坡，就是因為新加坡位於中國和印度的中間，去哪都方便。現在新加坡其實還是可以發揮這個作用，就是碰頭地。西亞和中東其實有不少工程可以干，但你的公司如果在中國其實還是不方便，大家都在新加坡碰頭，也在新加坡融資結算，最後簽了合同讓工人從中國過去就行。
七，印尼。印尼這個國家太大了，交通也太不方便了，你問印尼人，其實它們對自己國家也不了解。就我感覺，印尼是現代國家，但它的國民其實還是有點部落民的感覺。部落民其實挺好忽悠的，只要和上層關系處理好，應該干什麼都不虧。印尼水果很多，但是它距離中國偏遠，運來損耗太多，如果加工再運，那不如就在泰國羅勇加工好了。我看了半天，感覺比較可行的只有煙葉，但我不知道這生意老百姓能操作嗎？真弄來了，有沒有煙廠收。如果有煙廠能收，這買賣就是地上撿錢。如果你不苛求質量，其實你完全可以在馬路邊撿煙葉，免費，老百姓還感謝你。還有就是礦，但前期是個風險。
八，寮國。寮國這國家，基建都是中國，金融也差不多，就連隨便馬路邊找間小超市五金店，不是在看《爸爸去哪了》，就是《中國有嘻哈》。我問了很多人，寮國生意真這么好做嗎？這么多人過來。統一回答時，也賺不上大錢，但比國內強。寮國現在土地挺便宜，琅勃拉邦那整個山頭，才賣兩百來萬人民幣，感覺幾家人湊湊就能搞。但是東南亞旅遊說難聽點，黃和賭你起碼要佔一個，兩個都不行那不太好搞。
九，越南。以前我們常說中國人勤勞聰明，但在越南我發現，越南人其實更勤勞，早上五六點，大街小巷車水馬龍，而且什麼東西都弄的整整齊齊，比中國干凈，而且土地政策也比中國靈活。泰國有很多緬甸寮國柬埔寨外勞，但泰國基本不允許越南人來當外勞，我問過為什麼，泰國人覺得越南人太靈活，不好管。想從越南掙錢，拼成本拼血汗是不聰明的。但也有有利的方面，越南不像泰國馬來菲律賓，四海之內皆兄弟，面上和誰關系都很好。它這個國家其實不缺人才，但比較缺機會。我之前的老師是越南國家經濟顧問，他的意思也是，要不然你就把你繼續不了的生意給它做，看它有沒有新招，要不然你就把它的人才吸引到你那，就是幾十年前中國人去美國一樣。
8. 泰國跟越南哪個更有前景
泰國前景更好些。因為泰國是民主國家，包容性比越南好。旅遊資源豐富，人文景觀多，
9. 越南房產和泰國房產投資哪裡比較好
越南房產和泰國房產投資都是不錯的，未來十年看越南，房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的「價值窪地」。胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價「起飛」的一切必備條件。泰國房產為永久產權，可繼承，房價按使用面積計算，無公攤，精裝修，租金回報率高無房產稅，外國人購置房產門檻低，辦理快等特點伸手海外各國投資者喜愛。