① 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎
越南在大家的印象中就是一個很小的國家，而且還是一個經濟不怎麼發達的國家，很多人就想知道越南房地產價格如何，有沒有上漲的空間，是不是適合大家去投資。
很多年輕人都覺得我們的房價很貴，但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了，為啥這么說？在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右，不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢？越南的技術員工資差不多隻有1500，但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步，如果是河內那價格就更高了，60平米的房子至少要250萬，當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。
出現這樣的情況還是因為越南地少人多，因此在越南你很少能看到大面積的房子，政府要求的房屋面積是40到60平米，其實這也有好處，那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多，而且因為本國人口的原因，房子也是他們的剛需，因此，在越南投資房產並不愁賣不出去，經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。
特別是一些地理位置很好的房子，比如河內的房子，或是名校旁邊的房子，越南同樣是有學區房的，當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房，為了生活和學習也就只能轉買二手房了，這就給投資者帶來了獲利的可能。
② 越南的房產投資怎麼樣
越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。對於計劃長期待在越南的外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。
外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。
然而，有趣的是，外籍人士最需要的地區是主要城市，例如擁有八百多萬人口的河內或胡志明市。越南農村的平均生活水平可能相當有限，這似乎不太常見。預計2013年，預計有30.2％的人口居住在城市地區。此外，越南南部經常遭受洪災，可能不是一個好的地區。
③ 越南房產和泰國房產比較，哪個投資前景好
您好。
關於越南房產：
越南近幾年的房產均價都是連年攀升的，投資收益的性價比在整個東南亞來說算是比較高的。其中，比較具代表性的兩個城市為胡志明市和河內。胡志明市作為越南最大的經濟中心，更是被不少國內投資者看作是下一個「浦東」。為挽救曾經低迷的樓市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放寬了外國人在越南的購房條件的《住房法》。在這些政策的刺激下，越南初級住宅價格反彈了15％。有投資機構預測，未來五年之中，越南的樓市價格會一直上漲。
關於泰國房產：
資產配置允許的話，投資首選曼谷；生活、工作需要的話，可以考慮普吉、清邁和芭提雅；無論投資還是消費，都一定要選大開發商的項目。
無論是選擇哪裡，首先都要認清自己的需求、找靠譜的大開發商、多研究了解當地的情況，是海外投資的基本原則。
以上意見僅供參考。房產有風險，投資需謹慎。
④ 我想投資國外的房地產，目前國外房產投資市場是什麼情況去哪個國家投資房產好呢
如果你有50萬以上存款，每月有1-2萬元穩定現金流，可以考慮投資發達國家，這樣做可以有效的分散資產風險。為此可考慮貨幣強勢的國家，如美國、加拿大、英國、澳洲等，這些也是土地有長期供給的國家。但是加拿大、美國的房地產稅很高，美國、澳洲的房價時有回調。
如果你有5萬以上存款，每月有5000元左右現金流，可以考慮投資東南亞新興國家。根據投資目的不同，如果你是為了旅遊養老，一般來說，你喜歡的國家就是最好的。諸如柬埔寨，菲律賓，泰國，越南等。
⑤ 為什麼說越南房地產值得投資
小心哦，投資有風險，要麼你人在這里，要麼你有熟人在這里，這里很賺錢，怎麼說呢，如果讓你現在回到十年前中國，你會不會成為富翁，答案是一定的，賺錢賺的就是信息差，但是你不可能回到中國十年前，可是你可以來越南，特別市胡志明市，這里跟中國上海深圳改革開放市一樣的，中國人來這里做什麼都賺錢，炒房啊，搞餐飲啦，搞教育啊，但是有個前提，你的親自過來搞，哪有隻投資不管事還能發財的，炒房是可以賺到錢，但是你至少也得先有個靠譜的人在這里，他自己都不買的房子你就敢買？
⑥ 越南房產投資前景怎麼樣
2015年以來，越南房地產市場流動性和價格總體呈現量增價升的走勢，供求均出現明顯增長，投資激增。
基於良好的宏觀基礎，住房購買者對市場信心逐漸恢復並鞏固，部分中高檔地段的小區項目進度加快，受到許多客戶關注。位置較好、價格合理、開發商有誠信的小戶型房屋暢銷。但總體來看，房地產市場交易量仍處於穩定狀態，未有突破性增長。展望2016年，越南經濟將進入新的增長周期。
隨著目前內資和外資的湧入，房地產市場有望在2016-2017年出現爆發式增長，呈現供需兩旺的局面。
⑦ 中國人可以在越南買房嗎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
⑧ 越南適合投資房產嗎
1、越南地處東南亞中心，2000年起平均年經濟增長超過6%
2、30年經濟發展脫貧3000萬人口，人口年齡中位數30歲
3、2017年人均GDP2300美金
4、看好越南房產首先是因為經濟增長很穩定超級好，馮侖說人均GDP 2000~8000美金買地產賺大錢
5、25~44歲買房占所有購房需求75%，越南人口中位數30歲，一大批年輕人有買房買地需求，未來房地產市場會大爆發
6、胡志明河內一南一北，人口持續流入，經濟增長常年在9-10%，類似北京上海，持續看多，買越南的房子就是買2006年的上海房產。
越南皇家不動產 Royal Property
⑨ 在全球經濟危機影響下,投資風險如何(著重指在越南的投資風險)
一、2008年全球金融危機形勢簡析
⑴這次全球金融危機的產生主要由於美國的房地產泡沫及金融衍生工具的杠桿造成的，其原因如下：
1、 美聯儲長期的低利率政策，造成固定資產投資的泡沫及經濟的虛假繁榮；
2、 美國衍生工具和信用評級的金融監管不力，致使類似網路泡沫的經濟重現，使世界各國深受其累；
3、 美國對次貸危機的危害性估計不足，沒能在早期及時糾正和提供必要的***支持，造成現在難以收拾的局面；
⑵美國金融危機的後果：
1、 造成美國及全球實體經濟的衰退，很多貌似強大的國家一夜之間就達到了瀕臨破產的邊緣；
2、 此次金融危機的影響深度和廣度都較1929年-1933年的經濟危機要大，因為現在的全球經濟一體化放大了危機影響的深度和廣度；
⑶美國及全球經濟趨勢預測：
1、 雖然全球各國都已經信誓旦旦的聯合起來救市，為此出台了天文數字的救市方案，但是否有效有待今後幾個月的觀察。而且救市產生的金融國有化問題、救市所需資金的來源問題及其後續影響、救市單單只針對金融的流動性手段是否合適問題、今後實體經濟也面臨「救市」問題（如汽車行業）等等，一切都是都是未知的。
2、 即使此次全球聯合救市取得了成功，但需要的時間也很漫長，經濟的中長期衰退已經不可避免。
二、2008年中國經濟受全球金融危機影響分析
1、 由於中國國際收支的資本項目還未完全開放、資產證券化的規模還處於初級階段、中國有大量外匯儲備，這些因素是中國免於受到此次金融危機的嚴重沖擊；
2、 但是，中國金融資產在美國的實際損失預計也是巨大的，具體數字有待今後的時間來檢驗和消化；（如中投對大摩、黑石、貨幣基金的投資損失慘重，各大銀行持有的次貸及雷曼債券損失也將是巨大的，這從平安90%的巨大投資損失可以看到）
3、 中國雖然沒有在金融上遭受嚴重危機的沖擊，但全球金融危機及經濟衰退的影響對中國的沖擊和考驗也是嚴峻的。在全球經濟一體化和國際分工高度化、中國長期以來用外需來支持經濟的發展模式等，都決定了中國不可能再一枝獨秀。正所謂「覆巢之下，焉有完卵！
4、 世界巨頭的危機靠他們自己是無法消化的，例如美國7000億美金的救市資金肯定不會自己全部買單，中國勢必會成為最終的買單一族，只是買單多少的問題而已；
5、 中國雖然採取了一系列的舉措，試圖用啟動強大的內需來化解此次外需不足造成的經濟影響，但為時太晚，長期的外需拉動型經濟豈是短期內可以改變的。而且中國面臨著通脹、通縮、滯脹的三重威脅，勢必使中國的政策制定較為艱難，只能兩權相害取其輕。但是，現在消費者的心理預期已經改變，即使連續降息也難以在短期拉動內需，經濟發展速度的放緩甚至短期衰退都是可能的；
三、全球金融危機及經濟衰退對中國股市的影響
1、 全球金融危機的直接影響是針對嚴重依賴出口的實體上市公司及在海外有大量投資的金融機構。這部分損失目前還無法完全預計，最終的損失數字也將是個天文數字。並且，出口型企業倒閉的多米諾骨牌效應也將在此次合駿集團的倒下後展開，更多的外向型企業死掉將是必然的；
2、 銀行業雖然直接受到金融危機的沖擊，但由於我國金融管制較嚴，致使損失相對較小，涉水不深。中長期看中國有持續降息的預期，但是由於消費者的心理預期變更，將在短期內有更多的資金暫時迴流到銀行，後續就看各家銀行如何應對了。
3、 房地產業的冬天現在還是剛剛開始，房地產業在過去的幾年中由於固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。待泡沫破滅後，一些不利因素紛紛顯現，比如體制上的土地分配製度不公（高峰期大量的地王紛紛出現，地面價值迅猛拉高）、房價的上漲速度遠遠超過消費者工資的上漲速度、股市的持續下跌使大量資金套牢（消費者財產性收入嚴重縮水）等。但可喜的是房地產業的資產證券化改革還處於初級階段，由此避免了類似美國的次貸危機。
4、 鋼鐵行業受危機的影響開始顯現，表現在鋼鐵價格持續下跌，產能縮減。但是，就中國鋼鐵業來說，由於中國拉動內需的預期，勢必將提供更多公共品，即時冒著再次陷入通脹的危險，***也將放鬆固定資產投資。對於鋼鐵及機械製造業來說中期看好，至少不會嚴重下跌；
5、 石油、煤炭等能源業的影響將是長期的，表現在能源價格將持續走低（由於需求降低），未來風險處於中等水平。也可能由於中國內需的快速啟動致使能源價格不致下降過快，而且現在中國大部分地區進入冬季取暖期，對能源的需求將在未來半年內是穩定和持續的。
6、 黃金等貴金屬、奢侈品行業中期不看好。原因是黃金價格已經在過去持續升高中透支了其保值性，對於黃金及其奢侈品行業來說冬天即將到來。更多的資金將撤出這個市場，消費者對實物的購買也將直線下降；
四、關於救市
1、 房地產業：現在針對房地產業的救市論甚囂塵下，本人認為此時救市是可笑的、是浪費納稅人錢的變相利益輸送。
⑴ 從此次房地產冬天的形成因素來看，是上文提到的固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。在此次泡沫形成過程中房地產業的暴利是眾所周知的，這部分利潤必須在市場的調節下回吐；
⑵ 現在房價相對消費者的工資來說還是太高，特別是中小城市後期的房地產價格上漲還未明顯下降，應該由市場來決定房地產業的未來；
⑶ 房地產業受金融危機的沖擊主要體現在需求的不足，但這正是房價過高造成的。中國百姓有嚴重的「買房情節」，潛在購買力是巨大的，只是因為房價過高，一旦房價回歸合理水平，大量的購買力將使房地產業自然復甦，所以無需救市。
2、 汽車業
相對於房地產業，汽車業的危機即將體現，表現在汽車購買力的持續下降，也許這才是關注的重點。