越南房產服務有哪些

㈠ 越南買房需要什麼條件

有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

㈡ 越南有哪些關於房地產的政策

政府對房地產市場的態度
政府的態度對房地產市場有很大的影響，目前越南政府對房地產市場的態度是大力支持的。政府的思路是吸引外資進入房地產市場，既可以引進競爭避免壟斷，進一步活躍房地產市場，又可以增加高端房產的購買人群和消化能力。還可以促進國家經濟前進的發展，同時這也是一種國內經濟風險轉移的方式。目前房地產領域吸引外資在越南投資領域中排名第二，占越南外資的9%。
越南對外開放政策
2015年越南新法律規定，越南房地產市場開放外國人購買權利，也就意味著2015年開始越南房地產市場才加入房地產市場大軍。

㈢ 如果在越南投資了房子，後續出租管理等怎麼辦 人都在國內，怎麼辦呢

可以在越南找一個房產中介作為代理，由他負責打理你的房產出租等事宜。只不過要付出一定的代理服務費。
如果有信得過的朋友，也可以委託他代為出租轉租等，不過一定要要求租金直接打到你的銀行賬戶里，這樣才能最安全。

㈣ 越南第三產業發展情況如何

在越南，第三產業正在高速發展，現狀還有待完善，具體情況我簡單分析成如下：服務行業欠缺多元化。在越南很多的服務行業其服務相對單一，欠缺多元化，如酒店業，做旅店就只單一的做住房服務，至於其相關的飲食服務基本不做，很少像國內的酒店，有房有吃的也有玩的等等配套設施，這方面除了些國際性的大酒店外，越南本土旅店很少有齊全的配套設施。如健身房行業，基本上都處於提供器材給消費者，而且不少小點的健身房連供消費都洗澡的地方都沒有。人才公司也就只做中介，至於幫公廠城包工人管理等相關業務至今也還沒有任何人才公司去做。等等…………太多的行業都呈現出沒有多元化的服務。.缺少系統的行業鏈。在越南，各種各樣的第三產業中，應該可以形成相互關系的部分產業，沒有形成系統的產業鏈，甚至很多產業都不存在有產業鏈之說。如電信產業中，近兩年來的電信增值公司高速發展，現有近800家左右做電信增值行業的公司，至今還沒有任何一家公司能從其它電信公司的硬體設備中欽入式的載入其服務，中國的國產手機中，裡面內置指向某一增值服務的手機到處都有，而且從某種意義上講還成了手機生產商的另一個收入點，越南在這方面還處於剛認識到問題罷了。說說房地產中介，河內一度被評為世界上地皮最貴的城市，但越南的房產中介這兩年才剛起步，而且發展比較慢，很多做房產的還處於中國的個體媒婆一樣，在家門口放一個廣告就算做中介了，有點規模的房產中介其經營方式卻很畸形，都是以差價來作為盈利手段，至今我還沒有見過任何一家房產中介是單獨靠中介費來運營的。例子還有很多很多，我就不多說了。總結：越南第三產業正處於高速發展期，很多產業都還處於比較原始的模式，總的來說缺少多元化、系統化。

㈤ 在越南注冊公司的流程有哪些

1，越南公司注冊條件
沒有實際越南公司注冊經驗的服務機構，很多政策都沒有把握准確。越南每個省市的發展程度不一樣，相應的越南公司如何注冊這個問題的答案都會有不一樣的地方。有的地方需要成立越南公司的外資公司需要實繳一筆費用，並且在公司注銷之前是不能動用的，有的是十萬美金，有的是十五萬美金，這些都是要參考當地政策的。還有，公司的注冊地址的選址也非常重要，如果越南公司注冊在了工業園區，那麼稅收上的優惠政策也會有所不同。因此，在正式注冊越南公司之前，一定要把政策了解清楚，否則貿貿然注冊很有可能會吃虧。
以下我們著重說一下現在大體的越南公司注冊條件的主要要求，越南政府要求成立的外商投資的越南公司只能以以下幾種形式成立，分別是貿易公司，有限責任公司和股份公司，注意了，合夥性質的公司是不允許的。成立注冊越南公司一般只需要向當地的審批部門提出申請，而特殊的項目則需要向更高以及的政府部門提出申請。
2，越南公司注冊流程
首先，申請注冊的企業需要向省，中央直轄市人民委員會提交公司成立的申請書。其次，需要到同一級的行政單位進行經營登記。最後需要獲得越南成立代表處許可證。這里需要注意的一點是如果是中國的大型企業在越南成立分公司，則不需要設立代表處。
以上是關於越南公司如何注冊的部分事宜，當然，上面只是比較理論的，實際操作過程中，越南公司注冊條件及流程會根據注冊成立的企業類型的不同而有所差異。匯域國際。

㈥ 去越南買房需要什麼條件

有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產類型包括公寓和地產（別墅和聯排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數在一個公寓區不能超過總套數的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當於），以前是外國人只可以買到一套房子。屬於外國人的房地產都可以轉租、買賣、繼承、抵押。以前只為業主居住者目的。外國人有50年的產權，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結婚會有永遠的產權。

㈦ 越南房產投資有什麼優勢

越南政府的開放政策：越南政府的開放政策、越南旅遊業的巨大發展潛力以及不斷湧入的外資，為越南經濟增長提供了重要動力。因此，我們認為目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產無疑是從該國經濟增長中獲益的最佳途徑。截至2017年5月，越南接待外國遊客量超過520萬人次，同比增長29.6%，同時，越南政府已頒布決議，繼續對外國公民施行免簽政策，其有助於吸引更多外國遊客赴越南參觀游覽。
不限制外國人購買房屋的數量：從2015年7月份起，所有已經獲得簽證的外國人都能在越南境內購置房產（包括公寓和別墅），且該房產應屬於商品房開發項目。該規定並未限制每個外國人購買房屋的數量，但卻限制了每幢樓中外國人購買的房產不得超過30%，且在一個特別行政區內外國人購買的別墅總數不得超過250套。

㈧ 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南
為什麼說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

㈨ 有沒有人買過越南的房產購買越南房地產交哪些稅

在河內買了房產。
外國人在越南買房需要交什麼稅？
答：增值稅VAT（Value Added Tax），房屋總價（不含稅）的10%
怎麼交？

答：增值稅VAT是包含在房屋總價內的，無需單獨繳納。
越南本地人也要交么？
答：需要交。稅率一樣。
還有其他費用么？
答：
1）公共維修基金，房屋總價的2%，交房前支付給開發商。
2）房屋產權注冊費，房屋總價的0.5%，最高支付5億越南盾（約合2.2萬美金），注冊的時候交。
最高支付5億越南盾是什麼意思？

答：舉例說明：某購房者所購房產總價為1千萬美金，按照公式計算，房屋產權注冊費用為0.5%*1千萬美金，即5萬美金，超出了最高收費標准。最終，購房者只需要支付5億越南盾（約合2.2萬美金）。
那麼就是說，除了含在房屋總價里的10%的稅外，再多交2.5%的費用就好了，對吧？

答：對的

㈩ 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

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在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。