越南金邊房價多少

㈠ 你好!我想問一下柬埔寨房價是多少錢一平方米

截至2020年1月份，柬埔寨房價在一兩萬左右人民幣一平米。

柬埔寨首都金邊目前均價兩千五美元一平米，是東南亞首都中價格最低的，但仍以平均高達15%漲幅增長，2015年更是增長了26.2%，是亞太地區國家中，增長率最高的城市。同時金邊公寓出租率90%，核心區域的租金回報率高達10.8%。

柬埔寨房價最近幾年平均漲幅15%，租金18%左右，被《全球房地產指南》評為「相當值得投資」國家。並且柬埔寨的房屋是永久產權，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。

2015年起，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了26.2%，是亞太地區國家的城市中，不動產價格增長率最高的城市，成為各國資本眼中的「香餑餑」。可以看出，現在的柬埔寨相當於二十年前的中國，是投資的黃金沃土。

(1)越南金邊房價多少擴展閱讀：

金邊也是柬埔寨最大都市，政治、經濟、工業、文化、旅遊中心。該城市位於湄公河、巴薩河、東薩河三條河流的交界，土質肥沃，適合農業。1960年代前，被西方稱為「亞洲珍珠」。

19世紀初，越南吞並柬埔寨，將金邊改名為南榮（越南語：Nam Vang／南榮）。其後國王安東復國，將金邊改回高棉語名字。安東逝世後，其子諾羅敦繼位，於1866年將首都自烏棟遷到金邊，自此以後金邊成為柬埔寨首都及政府的永久所在地。

㈡ 柬埔寨首都金邊房價現在多少人民幣一平米

柬埔寨房價一般六七十萬人民幣能買一套，現在柬埔寨首都金邊房價約在兩萬人民幣一平米，一套小戶型的公寓幾十萬就能買到。
目前柬埔寨金邊核心區域的房價以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今後5年甚至更長時間里，柬埔寨金邊房產價格仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，租金回報率保守預估可達6%-10%。目前金邊處在泛亞鐵路東線的必經之地上，未來柬埔寨房價發展潛力毋庸置疑且不容小覷。

㈢ 柬埔寨金邊買房怎麼樣房價多少

柬埔寨金邊的平均房價現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，而且柬埔寨金邊的平均房價仍將持續上漲，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，柬埔寨金邊房價租金回報率保守預估可達6%-10%。
金邊房價雖然已有一定價格基礎，但絲毫不影響投資者去選擇。因其與東南亞各國首都的精華地段來相比，仍屬於價格窪地。

由於柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率最高的國家之一，保守預計，未來10年至20年，金邊人口將繼續快速增長，住房潛在需求非常可觀最近幾年，柬埔寨首都金邊的房價幾乎每年都有10-20％的增長，遠遠超過了東南亞其他國家與地區的房價漲幅。

㈣ 柬埔寨金邊房產價格多少一平米

2012年開始，柬埔寨房產幾乎每年都以10-20%的速度在增長。根據《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》顯示，金邊憑借16.7％的房價漲幅，躍居全球增速的第一名。

金邊常住人口近300萬，卻有近30萬是外籍人口。預計，到2030年金邊人口會增至700萬。如此大的人口增長，對房屋的需求量也同比增加。而截止目前，金邊建成的公寓數量僅3.1萬套左右。金邊公寓市場的供需關系決定了公寓出租率高達80%-95%，租房需求強勁。

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租金比率的變化

據有關調查顯示，柬埔寨金邊房產在2018年的租金回報率達到了6.92%，超越大多數發達國家，排名全球第四、東南亞第一，這一數據與三年前相比直線上升2%。

據《胡潤2019上半年境外置業投資回報指數》數據顯示：金邊2019年上半年綜合投資回報率13.5%，居東南亞第五；租金收益率5.4%，居亞洲第一，全球第六，是Top10中唯一亞洲城市。

事實上，租金比率是成熟市場下衡量樓盤值不值得投資的一個重要指標。房產售價可能會有泡沫，但租金不會，它是市場的真實需求。

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外資投入變化

2018年柬埔寨外來資本投入同比增長12%，外匯儲備金增至100億美元。柬埔寨憑借著飛速發展的經濟和年輕的人口結構，越來越受外資的青睞，世界各國投資者都非常看好柬埔寨。

2010-2016年外資在柬埔寨成立了19000家新公司(平均2700家/年)，2017年單年就達到4899家，2018年一年高達14552家，2019年有16000家新企業成立，是2017年的3倍。增長速度非常快速，良好營商環境帶給柬埔寨吸引外資的有利條件。

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房產建築規模變化

2015年柬埔寨政府共批准建築項目1960個，投資總額25.07億美元。2018年全年，柬埔寨獲批建築項目已有2867個項目，協議投資額共52億美元！據最新數據顯示，2019年柬埔寨全國建築業投資總額達93.54億美元，比2018年同期增長78.88%。

與三年前住宅樓為主的房地產建設不同的是，目前柬埔寨的房產建設體系以高層住宅、封閉式社區、工廠、酒店、商業中心和辦公樓組成，用途覆蓋更加廣泛。

參考以上幾點數據變化，看一下柬埔寨的整體房產行情，就會發現，柬埔寨近五年來投入的建築規模不斷加大，未來柬埔寨人口對住房的需求也將持續釋放。

㈤ 柬埔寨房價多少人民幣

金邊現在一般房價在2000到3800不等。有些樓盤根本就是在吹得虛高，如果沒找到靠譜的人，同樣一套房，差個好幾萬都很有可能。最好就是找到認識目標樓盤開發商的人，如果對方願意幫你，確實可以省下幾萬塊。也可以找柬埔寨本地開發商的樓盤，都是零公攤。只有中國開發商才不是零公攤。自己仔細算一下，零公攤和非零公攤，其實相當於是否有打了大大的折扣。比如，一套建築面積80平米的，套內實際使用面積65平米，單價2000美金一平米。中國開發商的樓盤直接按80平米來計價，總價是16萬美金，而如果是柬埔寨的樓盤，是按套內面積65平米來計價的，總價13萬美金。相差3萬美金，按現在的匯率算，差了20萬人民幣左右。

㈥ 柬埔寨金邊的房價多少人民幣一平方

那要看你在哪個區域買了，現在金邊和西港是柬埔寨炒的比較熱的區域，金邊不用說，柬埔寨首都，正常公寓房價在2000-2500美金/平米，美金哦！中心區域的在3000美金/平米（帶地皮的1層只能柬埔寨本地人買，外國人買不了，只能買2層以上的）位置不一樣，項目的品質不一樣，價格有一定的浮動空間。至於西港呢，屬於正在開發的旅遊度假區，遠觀海的房價在1500-2000美金/平米，一線臨海的海景房（就是走個50步100步的就能下水了）賣到2500-3000美金/平米。

㈦ 越南買一套房子要多少人民幣

越南還是一個貧窮落後的甚至還有不少媒體鼓吹帶著三千塊錢就能到越南去當富翁，事實上，越南近幾年來的發展算是突飛猛進，人們的收入在提高，城市化進程也在發展，大批的人口湧入城市。如今越南一二線城市的物價和國內一二線城市的物價也大差不差。而房子更是很多年輕人可望而不可即的夢想。

拿著一百萬人民幣能在越南買到什麼樣的房子呢？如果是在最大的城市河內市和胡志明市，懷揣一百萬人民幣可能只能在好一點的區域買得到兩間衛生間。就拿越南的首都河內來說，房價平均為每平米4萬元，甚至在一些區域房價更是達到了6萬元每平。

類似於越南的一些二線城市房價也達到2.5萬元每平的程度，結合越南人均年收入3000美元的現實，要靠自己的能力買房確實是不容易的事情。隨著越南房地產市場的發展，到越南炒房也成為了很多投資者的選擇。到越南炒房的外籍投資者中，

據越南全國17個大型集團和企業的統計數據顯示，自2015年至今，共有12335名外籍人士從這些企業購房。胡志明市房地產協會透露，在12335名外籍人士中，在胡志明購房的外籍人士多達10020人，佔81%以上。據HoREA的數據顯示，近5年來在越南買房的外籍人士多達1.4萬~1.6萬人，占商業住宅的0.85%，越南的房地產並沒有受到太大的影響。有房地產專家預測，隨著越南經濟的持續向好，2021-2022越南房地產還將迎來快速發展。