英国房主损失多少

‘壹’ 如果在英国租房子大概多少钱

比较新的房价大约在690磅一月 这不算水电煤气等 当然有些时候可能需要交押金 这就需要看不同地区不同的房主的习惯了

‘贰’ 神探夏洛克里房主被挟持的然后卷福说她离开是英国损失的是哪集

在第二季第一集 61:05秒处

‘叁’ 英国房产税有哪些

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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‘肆’ 据说英国房产比中国的保值 可我怎样才能买到

英国购房经验分享

1、 位置选择是重点

在英国买房无论是用来投资还是自住，位置选择都是至关重要。房产所处的位置将直接关系到房产的升值空间、生活的便利度以及教育资源的优劣等。所以，在买房前一定要明确自己的目的，根据自己的需求划定买房范围，才能找到寸心如意的房产。

2、 好律师必不可少

根据英国法律的规定，英国境内所有房产的交易都需要通过律师来完成，从购房合同的审核、签订，到之后的房款支付、贷款发放等，都将有律师全程参与并协助。因此，对于在英国买房的外国人来说，在人生地不熟的地方，有一个专业的好律师帮你解决所有的后顾之忧时间令人信息的事。

3、 出价要准和快

尤其是对于买英国二手房的外国人来说，在与房主谈判时，第一次出价很重要，可以可观的评价房屋的缺点，但切忌鸡蛋里挑骨头没事找事。如果对自己第一次出价的心理价位拿捏不准，可以找朋友或者托先来询价，若是成功了更好，失败了也可以大致判断房子的心理价，从而适当的进行调整。如果你看的房子有很多人都有意向，这种时候出价就要果断，只要房主出的价格未超出自己的预期，最好直接就把房子拿下。

4、 配套体现品质

在英国，一般房产周边的配套设施都是较为完善的，但在品质上有所差异。因此，在英国买房，若想找个好房源，可以看看周边的配套。正常情况下配套和房源品质是正相关的，好则都好，差则都差。

英国购房流程

1、 选房

选房一般会机遇两个基础，一是买房的目的，是完全用来投资、还是自住或是因为子女教育，不同目的选房地点不同;二是自身的预算，预算是影响买房的另一重要因素，尤其是英国房价高昂。

2、 协商房价

英国楼市市场较为透明，预售房价与真实房价相差不大，但与开发商或房主协商，还是可以降点的，尤其是买二手房，可以客观的提出房屋的缺点，说服房主降价。

3、 支付定金和首付

协商好房价后，买房人需要支付定金，并且在缴纳定金后的21天内，缴纳总房款的10%作为房屋的首付资金，这笔资金需要先存在买房律师处。

4、 房屋查证

在为签署正式合同签，买家应该会同买房律师对房屋进行检查，检查的项目包括房屋所有权登记档案是否为真，房屋本身是否有质量问题等。

5、 签署合同

房屋检查无问题后，买卖双方的律师会起草一份合同，双方一旦签订合同就具备法律效应。这时买家通常会支付卖家5%-10%作为押金。

6、 完成交易

买家需要在规定时间内交付剩余房款，而在此期间，银行若审核通过买房人的贷款申请，便会将钱打入买房律师的账户，最终经卖方律师转给卖家账户。而同时，所买的房产便会过户到买家名下，获得土地证书。

英国购房注意事项

1、 不要被广告误导

如今，网上各种各样的信息都有真假难辨，想在英国买房的人一定要学会辨别，不要被几个“升值空间大”、“优质学区房”“买房移民”等字眼欺骗了。最好是能亲自在房产的周边调查一下，可以问问周边的中介、居民等，做到心中有数。

2、 尽量不在华人区买房

可能很多人都认为在英国华人多的地方买房能给自己带来便利，但这并不完全正确。首先在华人区，教育、工作等资源竞争激烈。此外，华人区的房子升值空间有限，因为英国当地人并不愿生活在被华人环绕的地方。

3、 房屋保险很重要

在英国，买房基本上都会买保险，因为英国的法律规定，如果有人在房子周边出现问题，由此引发的事故都将由房主负责，比如一个人在房子附近滑到摔伤了，对不起，房主需要支付医疗费等。所以，不管是为了别人还是自己，买房最好要买保险。

4、 直接买心仪房型

在英国买房，最好直接就买自己最心仪的房型，因为在英国等欧美国家，买好的房子若想改造，会很麻烦，需要去政府部门办理负责的手续。同时，并不是说你想怎么改就能怎么改，英国很多地方的房子都有自己的特色，若随意改动，会使附近居民反感。

‘伍’ 英国留学租房，需要做哪些准备

1.租房区域选择

选择一个安静的、安全的居住环境尤为重要，尤其是刚来英国的女生，安全第一，毕竟这不是在国内，一个电话父母亲戚朋友什么的都过来了。英国是一个包容性很强的国家，来自世界各国的移民都有，同样一个城市，有可能分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等，因此在决定租房区域的时候一定先对该区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。www.police.uk
这个网站只要输入当地邮编就可以查询当地的犯罪情况以及负责警察的信息，尽量选择犯罪率低的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火，还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。总之不管咋样，犯罪率也能看出一个区域的整体居民素质。

2.寻找中介

关于英国的租房中介有很多种，独立房东、中介机构等。如果你初到英国，人生地不熟的情况最好去找实体中介，在每个城市的大街上都有很多租房中介，这样一是方便你咨询，二是一旦出问题可以随时去找中介。而找独立房东的，到最后都有很多纠缠不清的问题，很多人也是为了省事，最后草草了事，损失了一大笔钱。

3.关于房租

大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不?别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council
Tax(地方税)，因为这是一笔不小的数目。关于Council
Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council
Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：www.gov.uk/council-tax

所以房租+Council
Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。

4.签订合同

不管是在国内还是在英国，租房最终达成一致后都要签署一份租房合同。英国人的法律意识还是相当强的，在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此，在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款，尤其是一些语句含蓄让人模棱两可的条款，可以找朋友或者有经验的人看看，合同一旦签订，立马具有法律效力。如果发现不合理条约，可以跟房东或者中介商议，千万不要闲麻烦，因为这有可能就是后期引起纠纷的根源。英国一般的租房合同最短期限是6个月，意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房，6个月后你如果需要退房，提前一个月知会房东或者中介就可以了。

5.关于押金

签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金，从来都是争论不断的话题，已经被无数朋友抱怨房东扣押金，少则几十镑，多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection
scheme保管，但是有的找的是私人房东，不通过任何中介，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益：

具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相应的序列号(series
number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。
一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection
scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。

6.检查设施

入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置，如各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方最好拍照存档以便退房时有证据，因为这到最后直接关系到你的押金能否成功退回。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，价格还随他们定，为了有据可依，一定要事前留一手。除了家具，还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁是否漏水或者有划痕等，千万别为了省事草草了事，要知道在英国的各种维修费非常贵，有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介，他们有的会提供Inventory
Report服务，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。

7.关于退房

退房时间最好不要在合同约定的最短时间内，超过最短时间只需提前一个月知会房东或是中介。退房最主要的是检查设施和打扫卫生，尤其是有地毯的房子，如果弄脏地毯，最好租一个洗地毯的机器清洗干净，或者找专门的清洁公司打扫一翻，否则你的押金就有点危险。此外依照房东租房时提供的Inventory(房屋设施清单)一一核对屋内的设施，这个时候你会发现入住前的拍照就派上用场了。

所以，入住期间一定要爱护室内设施，要讲卫生，因为，你懂的……一切准备就绪，开始申请退还押金，有的是中介帮你申请，有的是看房东脸色领取，有的需要自己上网申请，英国目前的押金保管机构有The
Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service
(TDS)，分别登录他们官网便可查看自己的押金情况，申请退还后，一般10-20个工作日能退回到自己账户。

另外，整理一些在英国租房常见的英语缩写：

p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸烟者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含家具、Unfurn不含家具、dep.and ref. 押金和推荐信、Ch 中央暖气、Gch 煤气中央暖气、Ech 电式中央暖气、w/m orw/mach
洗衣机、k&b厨房与卫生间、nr. BR靠近铁路、Dg 双层窗户、o.n.o.最低价

‘陆’ 英国房产税收都包括哪些

首先，在英国购买房产主要的养房成本包括：

永久产权的物业（Freehold)：

1. 市政物业税

2. 物业保险费和杂费等

非永久产权的物业(Leasehold)：

1. 市政物业税

2. 物业保险费

3. 物业管理费

4. 地租以及物业维修养护等杂费

虽然英国的养房费用项目比较多，但是在去掉按揭利息和税费之后，收益率还是比较令人满意，平均年收益在7-15%左右。

按揭还款成本

按揭还款成本(MortgageRepayments)根据每位投资者的按揭合同，按揭分为几种不同类型，比如定期固定利率、浮动利率等。

定期固定利率的购房者：

在定期期间，不需要考虑银行会调整按揭利的问题，只要您遵守按揭合同规定，在按揭银行自动扣款的银行账号中预留足够的资金即可。

浮动利率的按揭购房者：

您要留意银行的利率调整情况。大部分银行只会在英国中央银行(BanbkofEngland)调整基准利率时相应调整按揭利率。当然，也有例外，有些银行会在提前通知按揭贷款购房者的情况下，随时调整利率。

装修和家具成本(Furnishings)

对于购买新房的投资者，购房者可以根据自己的喜好和需求购买家具和电器。

对于想要买房进行出租的投资者，最好根据住客的住宿需求，购买适当的家具和电器。

各种税费图片总览

市政物业税（CouncilTax）

英国的市政物业税是地方政府根据英国房产价值评估局按照1991年4月的市场价值确定的。物业价值不同，市政物业税的额度就会不同，一般情况下，市政物业税占当前房价的0.05%到0.4%左右。

另外，英国各地的市政物业税额分为8个档次：

房产面积和价值越小，市政税越低；

面积越大价值越高，市政税越高，每年费用从400英镑-5000英镑不等。

在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税：

1. 房客是全日制学生，可向政府申请免缴市政物业税

2. 大部分出租房的市政物业税由房客承担

3. 若房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税

4. 若只有一位成年人居住的房产可以申请减免市政物业税。

个人所得税（IncomeTax）

在英国，每个人在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。

由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。

按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分应税金额。

对于中国投资者而言，按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投资者重复纳税。

地租(GroundRent)

地租一般情况下针对非永久产权房。在购房合同中，会有明确的标明地租的额度遗迹缴纳时间，地租额度根据房产类型而定。

房屋保险(Insurance)

房屋保险分为两类：

建筑保险(BuildingInsurance)

财产保险(ContentsInsurance)

按揭银行通常会将建筑保险作为批准按揭贷款的一个必要条件。

1.建筑保险主要保障有火灾、水灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。

2.若房屋处于案件高发、水灾高发等区域，那保险的费用会比平均费用要高。

物业管理费(ServiceCharge)

物业管理费一般情况下是针对非永久产权房。和国内类似，主要用来支付给保安、小区环卫、电梯运营保养等等。物业管理费也是根据房产的面积征收，每年费用是房屋总价的0.5%-1%。

中介费(LettingAgentsCharge)

对于海外投资者或外地投资者，选择全权委托中介管理的房产是很普遍的，因此肯定需要支付中介费，中介的服务费一般为年租总收入的10%－15%左右。

房屋的日常保养费(Maintenance)

投资者需要每年预留出租金收入的5%左右作为房屋的维护费用。比如房间的电灯更换、墙面粉刷等等。

燃气安装和使用安全证书和年检费

英国法律规定，每位房东必须要有房屋内部的热水器、炉灶、暖气等设施的安装和使用安全证书，而且每年还要进行检查，确保安全无误，还要给中介和房客提供全面的文书，费用大概在30-150磅左右。

PS:这些安全证书在买房过程中，卖方应该已经通过律师提供。

房屋能耗等级证书(EPCs)

英国法律规定，所有预备出租的房产，务必根据法律规定给中介和住客提供能耗等级证书。证书上一般会标注房屋能耗等级和改进空间，从A级到G级，依次是最环保到最不环保。

其它保险

最后，如果是购买房屋用于出租的投资者，还可以购买房租保障险和纠纷法律险，大概每年100-150英镑左右。

‘柒’ 英国留学租房法律知识

在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东或中介（以下全部称为房东）由于各种原因拒绝返还押金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自从2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service (TDS)。

具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并给告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。 一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。但是很多案例表示，由于种种原因，在房客退房之后，房东拒绝退还高额押金。值得注意的是，如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。所以如果大家遇到不良房东，大可放心，通过法律手段是一定可以得到应得的押金。

租房合同 - Tenancy Agreement

在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款（break clause），以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。

财产保护 – Property protection

入住前，房东应该提供一份房屋清单，英文称作Inventory，里面包括房屋内外所有物品及设备的情况。如果没有提供的话，租客一定要检查屋内设备是否齐全及是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。 搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

英国亨通房产提示大家：如果选择合租（Share Accommodation），因为租期不一致会导致每个租客入住时期的房屋状态不一致，这需要和中介或者房东提前沟通和记录当前房屋状态。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘捌’ 法院拍卖房子卖方要承担哪些费用,比如500万的房子会损失多少钱,请详细计算，最终能拿到多

众所周知，目前法拍房市场上“约定俗成”的规矩是，不管是卖方要承担的税费，还是买方需要支付的税费，都是由买房来承担。此举不仅提高了买方的购房成本，且成本无法提前预估，还存在相关税费无法税前扣除的风险。

现在，这一情况已在悄悄发生改变。

第十三届全国人大三次会议第8471号建议指出：建议取消不动产司法拍卖公告中由买方承担税费的转嫁条款，统一改为‘税费各自承担’。2020年10月19日，国家税务总局对此条建议做了答复，表示赞同，并‘要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定’。

回顾：“一切税费由买受人承担”由来已久
从2016年司法拍卖改革开始，为提高执行效率，尽可能帮助执行人追回债权，越来越多的法院通过阿里、京东等网络平台进行网络司法拍卖。各地法院通常会在拍卖公告中规定“一切税费由买受人承担”。这类要求在法拍中特别常见，全国基层法院除极少数承诺各自承担之外，几乎都是以买方承担为主。

相信很多参与或关注过法拍的朋友都接触过这类条款，看似不太合理，但又不得不接受。在咨询过程中，我们也经常要回复客户关于这方面的疑问。

小编从业多年，法院愿意从执行案款里清缴费用的，或被执行人承诺清缴费用的，可以说是非常罕见。

现状：纳税义务主体不一定是税款承担主体
关于法拍房的税费问题，相信很多人都十分关心，咱们今天就来理一理。

首先，依法纳税属于宪法规定的义务。作为我国公民，有依法纳税的义务，该义务具有强制性。

就不动产交易而言，卖方与买方各自应承担的税费有明确规定。个税/企业所得税、土地增值税、增值税（也就是以前的营业税）等主要由卖方承担，而买主承担的仅限于契税、印花税。

其次 ，在许多情形下，纳税义务主体并不一定是最终的税款承担主体。

虽然我国税收管理方面的法律、法规对于各种税收的征收均明确规定了纳税义务人，但是并未禁止纳税义务人与合同相对人约定由合同相对人或者第三人缴纳税款。因此，双方可以约定应缴纳税款由非纳税义务主体方承担。

打个比方，如果您在二手交易市场上看中一套二手房，房主一般会说报价是裸价，税费他不管。这就意味着在这笔二手房交易过程中，您不但要交买方税费，还要代卖方缴纳卖方应缴纳的增值税、个税等。这种情况在二手房交易中较为常见。

在这个过程中，卖方税费的纳税义务主体是卖房的房主，而实际税款承担主体，是买房的那个人。

法院：之所以这么做，也是有“苦衷”的

法院目前沿用的就是这种模式，我不承担，但我还是告知你。2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》对财产处置环节的税费负担问题作出了明确规定：第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

也就是说，应该是各交各的，但根据案件情况，还是可以确定承担主体。这无疑给法拍的税费承担开了口子。

我尽告知的义务，至于你接不接受，还请自己衡量清楚。

当然法院这么做也是有原因的。多数情形下，被执行人处于下落不明或无可供执行的其他财产状态，虽然是纳税义务人，但无力缴纳税费。于是许多法院只好采用一刀切的做法，规定一切税费由买受人承担。

困惑：买房成本无法预估，存在一定风险

法院关于法拍房税费的规定，也引发了诸多争议。这种实施方式主要有两个问题不可回避：

1、增加买方成本，且成本不可预估

大多数竞拍的买受人，对房屋税费有哪些税种、每个税种如何计税、以何为基数进行计税等等问题完全弄不明白，即使是业内人士，在无法得知成交价的情况下，也只能做大概的估算。这种估算会因为各种客观情况产生变化。

2、相关税费存在无法税前扣除的风险

虽然拍卖公告中明确税费承担为买受人，但由于纳税义务主体具有法定性，税务机关出具完税凭证的缴纳主体只能是纳税义务人，也就是被执行人。买受人支出的费用无法拿到对应的税票，财务无法做成本抵扣。

是不是能有更好的办法，来解决这一问题？

破局：国家税务总局赞同“税费各自承担”

终于，进入2020年的金秋十月，我们等来了一个好消息。

今年5月22日召开的第十三届全国人民代表大会第三次会议上，有会议代表提出了编号为8471号的提案，建议“取消不动产司法拍卖公告中由买方承担税费的转嫁条款，统一改为“税费各自承担”。

10月19日，国家税务总局对此条建议做了答复，表示赞同，并“要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费，以提升拍卖实效，更好地维护各方当事人合法权益”。

真是一个值得普天同庆的时刻！撒花~~

回复请看下图：

原文网址为：

http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/n810214/n2015391/c5157551/content.html

再告诉大家一个好消息，据小编收到的业内第一手消息，目前已有部分基层法院下达通知，要求新挂法拍房一律实施税费各自承担的政策。各位关注法拍房的朋友，在查看公告时也可以多留点心，看看心仪房源是否符合新政策。这关乎到大家的银子问题，值得重视。

一个政策从敲定到全面铺开，需要一定时间。相信不久的将来，会有越来越多的基层法院将采用这一新政，这对想要购买法拍房的群体来说，无疑是一个重大利好。

对于这样的政策，你有什么想说的呢？

‘玖’ 什么原因差点使房主被罚43万

据10月7日报道，英国伦敦东部的泰晤士河，近日被工作人员检查出来一处污染的源头，工作人员找到了一对退休夫妇的家，告知他们在长达32年的时间里，一直把粪便通过管道排在了泰晤士河中，因此将对他们处以5万英镑（约43万人民币）的罚款。

他的家的房子是上世纪40年代建造的，距离附近一条3英尺（约0.9米）宽的小溪只有200米远。这么多年排出的垃圾也影响到了泰晤士河的水质，不过Brian和他的妻子表示会尽快地采取行动，安装好污水管道，泰晤士水务公司的工作人员表示他们很乐意看到这样的结果，并且告诫大家装修时找有技术的装修工人是非常重要的。

看来装修的时候一定要用心观察一切可能存在的隐患问题呀。

‘拾’ 放弃中国大好环境不去发展，偏偏跑到英国当房主，如今怎样

随着中国地产的红利一波波的爆发，那些在地产行业深耕的人，都赚得了大量的财富。而这些地产富豪当预测到中国地产未来会疲软时，在几年前便开始纷纷从内地撤资转移到海外市场，比较典型的有香港的刘銮雄、李嘉诚和内地的张松桥等人。

张松桥过早地放弃中国市场，让他少赚了几百亿，那个时期正好是中国地产行业实行变革的重要时期，而错过了这个时期，现在再想回到中国发展，已经不是件容易的事了。中国的房地产市场已经几乎被恒大、碧桂园、富力等几大房企所占据，连香港的四大房地产公司在他们面前也甘拜下风，而不得不转为做商业地产。