英国脱欧房价怎么样

⑴ 脱欧后英国房产为何仍然受中国土豪追捧

中国人青睐英国置业大致有这么几方面原因：

与其他欧盟国家相比，伦敦作为全球领先的金融中心的地位有更良好的教育体系。除此之外，更高的稳定水平也吸引中国投资者来英国。

低借贷利率一直是购房者考虑的一个因素。此前英国的基准利率为0.5%。而在上周公布的英国央行货币刺激计划的一部分，基准利率已降低至0.25%。

网上物业贷款平台LendInvest表示，对投资者来说另一个考虑因素是投资的总回报率。在伦敦，2010年到2016年的投资回报率平均为15.7%到18.9%之间。

最重要的一个因素是外汇汇率。自6月23日脱欧以来，英镑兑人民币下跌近12%。对于中国投资者来说，这相当于一个大的折扣。由于英镑兑美元以及英镑兑人民币的贬值驱动，英国房地产市场在脱欧后得到了提振。

英国房地产价格不菲，折扣对房地产市场提升有一定作用。根据国家统计局的数据，英国五月份的平均房价21万1230英镑，相比去年同期增长8.1%。在伦敦，房产的平均价格是英国均价的两倍，约为47万2000英镑。

除了住宅之外，2016年上半年伦敦市中心成交的商业地产价值约为10亿英镑，比近年同期的7亿英镑的均值有了很大的提升。今年8月的成交额有望达到4.5亿。

中国投资者在购买房地产时，如果房地产市场是一个实际稳定的市场，它对于中国人来说才是看涨的。投资者有了积极的情绪，然后就会看到投资者成群。在英国新总理特丽莎·梅被任命后，英国现阶段运转稳定。

（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 英国脱欧变“拖欧”，英国房产投资是否会受到影响

根据伦敦市政府2017年发布的住房问题白皮书对英国房产市场每年需要25万套新房的总结，英国政府承诺将在2020年前建造100万套房屋，到2022年再建50万套房屋，以实现这一目标。从2015到2017年，英国每年新建约190,000套新房，比前三年增加26％。权威部门预计这种上升趋势将持续到2020年新建项目达到216,000左右。这相当于英国住房存量每年增长约0.9％。
权威部门的研究结果表明，这种规模的建筑增长会略微限制未来的房价增长，但不会从根本上改变房价增长趋势，到2025年，额外建筑方案的累积影响估计仅为5,000英镑左右。原因是英国过去40年来一直却少新房建造，而要消除这一点就需要同样长时间的高于平均水平的持续修建新建筑。分析表明，简单地实现7 – 8年的平均建筑水平对供需平衡等价格的影响有限。所以英国房价并不会因为过多建造新房而停滞不前。

⑶ 脱欧将如何影响英国房价和抵押贷款

英国脱欧是从一个大格局里脱离出来，为了适应小格局，肯定要在很多方面进行改革，对房价和抵押贷款产生影响。

16年，英国议会投票通过脱欧，其房价还没有受到影响。并在下半年，出现缓慢的上升趋势。与此同时，脱欧还影响了英国国内印花税的改革。可是好景不长，没过多久部分地区房价就出现下跌，英国房价增幅出现低迷现象。

⑷ 2019年正式脱欧的英国，房价还会涨吗

英国脱欧后房价会上涨吗

我们先来讨论一下英国脱欧的目的。英国脱欧是有自身极强的目的性的，英国本来就不是欧元区国家，一直保持自己的货币英镑，英国自确立全球霸主地位后，对欧洲事务从来都是漠不关心。无论你欧洲变成什么样，英国从不干涉。这种独立岛国的心理，就使英国与欧洲始终存在着分离的感觉。

——预计房价在未来仍会小幅持续性上涨。

⑸ 英国脱欧导致伦敦房价过去一年大跌多少

最新数据显示，在英国脱欧公投的影响下，曾经一度处于英国房地产业最繁荣的伦敦地区房价在过去的一年中已经下跌高达15%。

不仅如此，伦敦其他区的房价水平同样出现了大幅下跌。在过去一年中，伦敦南部萨瑟克区的平均房价已经从66.6万英镑跌至58.5万英镑；而伦敦北部的伊斯灵顿地区，一套房子的平均价格已经从最初的75万英镑下跌到68.4万英镑。

分析师预计，2016年英国脱欧公投之后，英镑贬值导致了家庭消费成本的上升，削弱了家庭预算，同时英国对出租房屋的新规定也给消费者贷款购房带来了压力。

⑹ 英国脱欧后，英国房产投资是否会有影响2019年英国房产是否还值得投资

英镑兑美元汇率已跌至最低水平

英镑兑美元目前已跌至自1985年以来的最低水平。在欧盟公投之后，许多国际房地产买家已经利用了2016年脱欧创造的低汇率机会，但英镑现在的进一步走弱引起了新的兴趣。

考虑到自2016年第一季度以来伦敦中心区域（Prime London）的房地产价格变化，以及汇率调整，如今以美元计价的买家在2020年3月购买的一百万英镑房产的价格比2016年第一季度减少22％，以人民币计价的买家如今则减少了16%。

过去25年各类商品上涨情况（1995-2020）

（从左至右纵行分别为：伦敦中心区域房产，英格兰以及威尔士区域房产，黄金，白银，原油，富时100指数，铜，英国消费者指数，咖啡，铝）

从上图可以发现，在1995年初至2020年之间，伦敦市中心（PCL）的主要房地产价格表现优于股票和一系列大宗商品，而且这还没有涵盖到最近几周的动荡所产生的全部影响。

伦敦中心区域房价在25年间增长458％意味着它是表现最好的资产类别，其次是英格兰大区域和威尔士的房地产，在过去的25个世纪中增长了357％。

住宅市场表现如此出色的原因与人口统计和经济状况息息相关。英国蓝莎表示，从广义上讲，英国房产市场需求远远超过了供应，而且这种平衡似乎不太可能在不久的将来以其他方式倒退。通过将这些基本原理应用于决策，人们将有更多机会看到当前房产市场正处于难得一遇的黄金窗口期。

⑺ 自己感觉投资英国房产很有前景呀，懂的朋友分析下投资英国房产怎么样

下图是英国官方的房价统计图，从脱欧的敏感时间点开始，我们可以据此窥见英国房市的情况。

可以看到英国的房产，除了威尔士郡，以半年为统计单位，5年来，都没有跌过（在图中线的线低于0%），平均年涨幅为4%。

其实英国每年的稳涨，和政经文实力的保证，就体现着英国房产的投资价值。

如果是自住，以房养学，更是“大有可投”。就连疫情这段时间，只5-6月份短暂下跌，随后7月房价马上回温。8月房价创下16年来最大月度涨幅，足足月涨2%，英国房价已涨至历史最高点。

再加上英国房屋的租售比一般在4%以上，这样加上涨幅，英国房产每年的投资回报率，低则6%，高则能达到15%及以上。

综上，是很有投机会，建议关注汇率和政策择良机而投。

英国蓝莎置业

⑻ 英国脱欧后，伦敦房价下跌了吗

怎么可能下跌，相反还会上涨，因为脱欧造成英镑汇率下跌，拿人民币兑英磅举例，之前是9块多接近10块，脱欧后很快就跌到8块多。为了弥补货币下跌的损失，包括学校学费以及大城市的房租，都有一定程度的上涨。
关于想留在英国生活，无非是居留权的问题，脱欧之后，英国的移民政策会进一步紧缩，所以想留在英国生活自然难度也会变大。但无论难度大小，还是要看个人能力，你有能力被英国的公司看中，给你工作使得你成功拿下2年以上的工作签证，就走上了永久居留的第一步。

⑼ 英国脱欧会影响爱尔兰的房产市场吗

会的：《英国脱欧影响，使爱尔兰房价将上涨8.5％》
英国房产中爱尔兰的房价将在未来几年快速上涨，部份原因是由于英国脱欧事件的影响，有些银行将从英国迁移至都柏林。

标准普尔在8月1日指出，爱尔兰的房价于今年将上涨 8.5％，到 2018 年将上涨 7％。这是标准普尔调查的 10 个欧洲国家中房价涨速最快的。
爱尔兰是各金融机构计划将员工从伦敦迁移的首选目的地之一，以保留进入单一市场的权利，让它们能持续留在欧元区。美国银行（Bank of America Inc）在上个月选择都柏林作为其首选的欧盟中心。
随着机构的迁入，大量的人员流入应有助于维持都柏林的房价上涨。而且，除了都柏林外，爱尔兰其它地区，也会随着经济复苏而受益。同时，除了英国脱欧事件的冲击之外，英国住宅的短缺情形似乎没有好转的迹象。每年英国都需要营建 4 万个新房才能跟上需求。
预期，2018 年英国房价将下降 1％。潜在买家现在正观望市场情势，直到情况更加明朗。这种“观望”的趋势将可能持续到不确定性下降为止。

⑽ 脱欧后，英国房价会跌吗

脱欧后，英国的房价不会下跌的，当局也不会允许。