英国社区养老怎么样

A. 关于国内外有些什么养老地产的模式呢

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国外典型老年社区模式特点

西方发达国家老年住宅发展目前处在第三个阶段，充分体现其人性化设计理念和区别对待的关怀模式，普通化和社区化发展成为新的热点。（飞扬国际）

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美国品质社区养老模式

■ 设施包括医务室、图书室、计算机室、健身房、洗衣房、紧急呼叫系统等。（飞扬国际）
■ 白天在中心活动，晚上回家休息，并提供星级服务。（飞扬国际）
■ 让老年人结伴认对、互助养老。（飞扬国际）
■ 由政府财政出钱，派家庭保健护士为有需要的老年人提供服务。（飞扬国际）

美国在养老体系上经历了近一个世纪的时间，在居家养老服务体系建设方面，美国积累了丰富的经验。在美国，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，实现"安养—乐活—善终"的老年生活目标。（飞扬国际）

★美国佛罗里达太阳城中心老年社区 —— 闻名世界的最为成熟老年社区之一。（飞扬国际）

➤规模：接近微型城市
社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万。
➤目标定位和建设理念：
社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。（飞扬国际）

规划设计人性化：针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，身心健康相关的社区设施
■ 无障碍设计——强调方便安全（飞扬国际）
■ 极强的空间导向性——应对老年人的记忆力感知力下降（飞扬国际）
■ 针对老年人的社区设施——强调身心健康（飞扬国际）

多彩的体育运动：会所可以满足大多数运动需求，尤其高尔夫，社区1/3业主喜爱，经常举办相关赛事。（飞扬国际）

03
日本家属社区式养老模式

日本的养老产业发展已较为成熟，日本政府提出了"黄金计划"，旨在打造一个可以为老年人和残疾人提供丰富而又健康生活的经济和社会环境。（飞扬国际）

以养老设施为核心的"养老院经济"产业形态：

看护型养老：主要供身体不便和患病老人入住，由养老院下属团队为入住者提供看护服务. 此类养老院通常与医疗机构有固定协作关系。（飞扬国际）

住宅型养老：供身体状况正常的老人居住，当老人需要看护服务时，院方寻找上门看护，企业提供临时看护服务。（飞扬国际）

健康型养老：类似面向老年人入住的宾馆，院方负责打理老年人的日常家务，但不负责照顾入住者的日常起居。（飞扬国际）

★日本静冈县热海老年公寓项目

静冈县热海市是日本着名海滨温泉乡，依山傍海，风景秀丽。由日本大和房地产公司开发，于1986年开业，属于私人投资的盈利性的高档老年公寓，占地面积15369平方米，建筑面积17443平方米。（飞扬国际）

公寓包含：会客室、亲属探望的客房、茶道室、大浴场2所、图书室、和室、麻将室和棋牌室、陶艺室、健身房、小卖店、停车场、美容理发室、菜园、超市班车服务。（飞扬国际）

➤公寓出租部分
生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面积从46平米至70平米不等可以自带家俱，室内有厨房，可以作饭。（飞扬国际）
➤需要医疗护理的老人的护理室
护理室面积从20～28平方米，共43套。（飞扬国际）

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英国社区照顾养老模式

英国有关社区照顾的法令明确指出，要在社区内对老年人提供服务和供养，以便使他们尽可能过上独立的生活。其目标是在他们自己的家或"像家似的"环境中受到帮助。（飞扬国际）

社区照顾包括两部分，一是运用社区资源，在社区内由专业工作人员进行照顾；二是由家人、朋友、邻居及社区志愿者提供的照顾。如为有各种需要的老年人提供家庭服务。（飞扬国际）

政策引导：英国政府既制定社区照顾这一社会福利政策， 又订立具体的措施，以使社区能切实地承担起这一职能。（飞扬国际）

政府出资：英国的社区照顾在财政出资上完全体现了以政府为主的特点，很多服务设施都是由政府资助的，社区、家庭和个人的支出不多。（飞扬国际）

依靠社区：英国的社区照顾主要是立足社区、依靠社区，以社区为依托，各种服务设施都建立在社区中，且社区照顾的方式尽量与老年人的生活相融合。（飞扬国际）

体系完整：各种社区照顾的机构既有政府出资社区举办的非赢利性的机构，也有私营的、商业性的服务机构。（飞扬国际）

★英国Retirement Villages退休社区

社区概况：Retirement Villages是英国历史悠久的老年连锁社区，到现在已经成立了30年。主要面向55岁及以上年龄段客户提供养老地产的运作和养老护理服务。第一个Retirement Village社区建成于1981年。，目前在英国的中部和南部已经开设了13家养老连锁社区。（飞扬国际）

➤设计原则
社区的选址和建设遵循保护当地生态环境和人文景观的原则，主要的居所多为平房和低层建筑。（飞扬国际）
➤社区配套
餐厅、酒吧、图书馆、斯诺克室、游泳池、健身房、美发室等，有的社区还设有水疗按摩池、绿地保龄球场、酒店、咖啡屋、商店、网球场、菜园、小型高尔夫球场、鲤鱼池、林间小道。（飞扬国际）
➤社区服务
美容美发师、工艺室、24小时专职交通服务。社区配备护理师、护士、清洁工、维修工、行政人员、园艺工人和司机。（飞扬国际）
➤社区活动
社区组织形式多样的活动维护老年人的身心健康，包括咖啡早茶会、晚餐俱乐部、棋牌俱乐部、宾戈游戏、手工艺活动、保龄球比赛、电影俱乐部、购物出行、景点观光、音乐鉴赏等等。老年人可以通过购买或租用社区住宅的方式入住社区。（飞扬国际）

B. 欧美的退休老人真的很多都住养老社区吗咱国内有没有那样的养老社区

一线大城市个别社区有，但费用都比较高，普通人也去不起的，地皮太贵
国内一般就是去
养老院
，但好的都价格贵

C. 社区居家养老如何市场化

一、昱言养老张坤昱——居家养1、从英国首提居家养老以来，国际居家养老服务发展经历了五个历史阶段，最基本原则之一就是“去机构化”。英国是最早提出来居家养老的服务，也提了三个概念：第一点，居家要以家庭为核心;第二点，因为家庭都是在社区当中，所以以社区为依托;第三点，为老服务是一个专业化的服务行业，不是说随便什么培训都没有，什么资质都没有就可以干的事情。

2、中国的居家养老服务发展至今已经历了“萌芽—启动—完善—全面推行”四个阶段。经过多年的发展，中国的社区照护及居家养老服务形成了较为体系化的居家养老服务平台。

3、国外典型居家养老模式以美国、英国、日本为代表。从国外居家养老模式的发展趋势看，虽然不同国家的居家养老模式存在着一定差异性，但在某种程度上又存在共同的发展趋势：

(1)政府管理模式向监管型方向发展;

(2)建立健全长期照护制度;

(3)家庭和社会共同承担养老责任。

4、对中国居家养老服务的突破和创新提出以下建议：

(1)从居家养老消费者的需求角度出发，从市场供应和服务需求层面提出突破与创新方向;

(2) 借鉴英国、日本的居家养老服务的成功经验，建立社区养老管理人制度和居家巡访制度;

(3) 实现社区居家养老的服务性“医养”结合;

(4)打造社区养老服务综合平台：将“社区资源”与“服务需求”有机对接，并引入信息化和智能化;

(5)通过精神慰藉方式鼓励老人的独立性，增强尊严感。

二、二毛照护总监贺晔——居家长照服务的关键节点

二毛照护联合创始人兼运营总监贺晔先生以《居家长照服务的关键节点解析》为主题，以二毛照护社区居家养老服务的实操经验进行了分享。

1、二毛照护定位在居家长照服务。因为长照是个刚需，这个服务相对来说是高频的应用，而且长照业务相对生命周期比较长，在服务过程中能够引入医疗服务、个人照顾，生活性的服务以外，还能引入比如跟健租宝的合作、相应的康复和医疗分诊等服务内容。二毛照护的模式是跟友商企业合作，相互转介客户资源;另外就是承接政府采购服务。

2、长照服务有别于家政服务。普通家政员缺乏工作技能而且流动性大。居家长照服务能够让老人有一个独立尊严自主的生活品质，在整个长照的过程当中维持老人最高的独立性和尽量维持他的功能，做自己有尊严的工作。

D. 移民英国怎么样 英国移民养老福利攻略

1、国家保健服务体系(NHS)：NHS提供全面的医疗服务，大多数服务是免费的。因此，在英国的公立医院看病，一般除了很少的挂号费外，医疗服务是免费的。但是另外收取药费。

2、儿童福利：如果承担起照顾孩子的责任，就有权领取儿童福利金，直至孩子16岁。如果16-18岁的孩子仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。第一个孩子每周可领取20.30英镑，其他孩子每人每周13.40英镑。

3、孕妇津贴：当雇员或雇主怀孕，可申请孕妇补助约每周128.73英镑，为期39周。在公立医院生孩子是免费的。

4、低收入人士福利：

5、住房补贴：对于失业、收入极低或伤残人士，政府会支付大部分或全部的房租。

6、收入补贴：失业、收入极低或伤残人士还可申请收入补贴。

7、医疗补贴：免药品费、牙医治疗费、免费验眼等。

8、伤残补助：对于那些病情太严重以至于丧失工作能力的个人，每周可申领91.40英镑的补助。政府还免费提供家政人员照顾饮食起居和支付必要的医疗费用。

9、失业救济：提供那些年龄在18至65岁的岁之间的失业人员，他们必须是正在积极寻求工作。所支付的金额是基于失业人员过去缴付的国民保险总数和个人财产情况。

10、国家养老金：目前英国的退休年龄为65岁。年龄符合要求的人，可以获得国家养老金。单身人士的基本国家养老金是每周95.25英镑，而已婚夫妇可申领152.30英镑。如果没有其他收入，单身人士可以领到的退休金为每周130英镑，而一对夫妇的退休金为每周198.45英镑。

注：前三年签证可以享受免费医疗福利，包括免费的国民健保体系服务NHS(孕妇福利、伤残/疾病福利，这些都在NHS免费医疗内)。但是不能享受失业福利，儿童福利和社会基金等。这些是publicfunds。5年换PR以后可以享受以上所有福利，但是如果要一年后入籍最好不要在PR的这一年申请社会基金福利，这样有可能对申请入籍有影响。

E. 养老产业的国外养老社区

世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。
英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人口的18%，75岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画，退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已占20～50%。面对日益庞大的老年人群，英国是如何解决他们的养老问题的呢？从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照顾的模式。
社区照顾的主要内容包括：
第一，生活照料（饮食起居的照顾，打扫卫生，代为购物等）。生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。
第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收等）。如，地方或志愿者组织用专车供应热饭，负责为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手，设置无台阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。
第三，心理支持（治病、护理、传授养生之道等）。如，保健医生上门为老年人看病，免处方费；保健访问者上门为老年人传授养生之道，如保暖、防止瘫痪、营养及帮助老年人预防疾病等。另外，还规定了为老年人提供视力、听力、牙齿、精神等方面的特殊服务。
第四，整体关怀（改善生活环境、发动周围资源予以支持等）。如，由英国出资兴办具有综合服务功能的社区活动中心，为老年人提供一个娱乐、社交的场所。行动不便的老年人则由中心定期派专车接送。同时，为帮助老年人摆脱孤独，促进心智健康，适当增加老年人的收入，社区为老年人提供力所能及的钟点场所——老年人工作室。
社区照顾与传统的家庭养老和集中院舍养老相比，具有很大的优越性，它融合了传统的家庭养老和集中院舍养老之长，更符合人道的原则，更注重对老年人心理和情感上的关怀，使老年人过上了正常化的生活，提高了老年人生活的质量。

F. 年纪大了，去欧洲养老怎么样

西班牙:老年幼儿园

西班牙不仅是世界上幸福指数最高的国家之一，也是欧洲叔叔们养老的首选。有优美的居住环境、舒适的气温条件、舒缓的文化环境、性价比高、自然环境好、社会关系和谐、名副其实的高福利和完善的社会保障(包括医疗保险、疾病抚恤金、残疾保障、社会救助等)。

在西班牙，收入最低的老年人可以从政府那里得到一些补贴，以保持最低的生活水平。那些无依无靠的老人可以选择入住老人公寓，政府会给予他们相应的照顾。例如，为了改善老年人的生活，西班牙政府充分利用其大脑减少老年人的孤独感，例如为老年人设立老人幼儿园，帮助他们安全度过晚年。

西班牙有各种各样的老年幼儿园。最常见的是老年人之家，有私营、公私合营。大多数进入养老院的人是那些无法照顾自己的人。对于尚未进入这一年龄组的老人，政府设立了一所类似于老人文化中心的老人幼儿园，园内有专门的保健医生负责免费咨询，以确保老人的基本健康。老人每天都有固定的课程，包括文学课程和保健知识课程。

英国:自主创业，精力更加旺盛

英国老年人喜欢独处，他们的孩子长大后离开家自立。他们不仅与父母分居，而且经常搬到其他地方去找工作。老人膝下没有孙子孙女，也可以与妻子、鳏寡、鳏寡互相照顾，都要照顾自己。也有英国老年人，其中许多人富有创新精神。除了参与志愿慈善机构外，他们当中很多人在退休后，亦会开办创新的事业，尽他们所能，例如开设咖啡厅、小食肆或顾问公司等。

尽管老人缺乏“天伦之乐”，但退休老人很少发生“退休综合征”。他们不是在家种花养草，就是到处旅游，早晚总是牵着宠物（狗）散步，过着“天马行空”、独来独往的生活。

希腊：长寿养老栖息地

希腊的法定退休年龄为男性65岁，女性60岁。实际平均退休年龄为61岁，男性为61.6岁，女性为60.5岁。2010年，希腊新生儿的预期寿命为79.7岁，养老金支付总额为国内生产总值的11.9%。希腊在养老金支付方面是欧盟最慷慨的国家，希腊人支付的平均养老金甚至高于他们退休时的工资。对于服务40年并领取平均工资的雇员，退休金是退休时的105英镑。

希腊也可以享受到完善的医疗保障服务，这里的医疗保障达到了欧洲的最高水平。如果你像希腊当地公民一样获得希腊永久居留权，你就可以享受免费的公共医疗。值得一提的是，希腊仍然是一个长寿的国家，其预期寿命很高，这意味着希腊是最适合养老和享受天堂幸福的国家。

G. 发达国家如何养老

英国是一个典型的人口高度老龄化的国家。英国政府从20世纪30年代开始重拾社区照顾责任，社区精神病服务在英国得以扩展。之后，社区照顾扩展到老年服务，不仅成为英国社会政策的主题，而且影响到英联邦及其他国家的老年服务。社区照顾名目繁多，包罗万象，有社区活动中心、老人公寓、家庭照顾、居家服务、暂托处、老人院等等。社区照顾明确强调在社区内对有需要者提供服务，可以帮助他们继续生活在家中而无需长期住院护理。社区针对不同情况提供居家照顾生活服务，打扫居室、洗衣、做饭、洗澡、理发、购物、陪同上医院等等，都由生活照顾工服务。社区还安排保健医生定期上门，传授养生之道，如保暖、防止瘫痪、营养知识以及预防疾病等，并按照需要向老年人提供有关视力、听力、牙齿、精神等方面的特殊服务。为了防止老年人久居家中孤独郁闷，英国政府还出资兴办具有综合服务功能的社区活动中心，专为老年人提供娱乐、社交场所，帮助老年人摆脱孤独、促进心智健康。社区照顾不但融合了传统的家庭养老和集中院舍养老之长，而且更注重对老年人心理和情感上的关怀，老年人生活质量得以大幅提升。从运行模式来看，英国社区照顾主要是依托社区，官办民助或民办官助。不管是哪种方式，政府在其中发挥着主导作用。与此同时，非政府非营利组织发挥着骨干作用。以外，英国作为高度发达的市场经济国家，还有大量的以盈利为目的的商业性老人服务机构，弥补社区照顾的不足。

H. 国外以房养老的发展怎么样

近日，一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。目前我国以房养老还是试点，那么国外发达国家有以房养老这个政策吗？他们以房养老政策发展怎么样呢？

实际上，美国、新加坡、日本和英国等国外国家都有以房养老，下面来了解一下国外以房养老的发展情况。

美国

“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”。倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。如今，倒按揭在美国日趋兴旺，常说的倒按揭模式也是以美国模式为蓝本的。美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。

1、联邦住房管理局有保险的住房倒按揭贷款。用户尽可能长时间生活在自己住房内，并在一定期限内按月分期获得贷款。

2、联邦住房管理局无保险的倒按揭贷款。

3、放贷者有保险的倒按揭贷款。

住房资产高则可贷款数额高；年纪大的住户贷款数额高，这是由于其预期寿命短，意味着还贷周期短；夫妻健在住户比单身者可贷款数额低，因其组合预期寿命大于单身者；预期住房价值增值高可贷款数额高。

英国

英国以房养老模式更多借助保险公司力量。据调查数据显示，超过1/3英国人打算利用房产筹集养老金。有一成退休者被迫出售房产或换成较小房子来维持生计。英国的“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款。据调查，大约有20%的50岁以上的老年人打算采用这种方式。另一种方式就是出售大房，换购小房，用差价款养老。此外，还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。

由于英国的住房养老模式更多地借助于保险公司的力量，即老人将房子抵押给银行所获得的贷款须充当保费用来购买年金，住房反向抵押贷款在英国又被称作“逆向年金”。由于英国的房子不存在使用年限的问题，而且相关金融服务机构在这一领域运作了很多年，操作规范，因此老年人的权益还是有保障的。

希望我国的以房养老政策能够成功试点。

I. 社区养老真的有必要吗

有必要，很有必要。
原因如下：
1.现在90后基本都是独生子女，如果想去北上广发展，还要担心自己家里的老人。
2.现在的年轻人跟老人的观念不一样，住在一起矛盾多。
3.社区如果有养老院的话，老人们可以一起组织活动，可以谈心，生活也有保障些，可以度过一个开心的晚年。

J. 试比较英国社区照顾和中国社区服务的异同

第一，英国的社区是这个国家医疗的基本，所有人看病都要先去自己社区找自己的全科医师。全科医生知识面很广，能力强，同意了之后才会允许患者去大医院进一步治疗。国内完全不同，大家都抢着去大医院，对社区医生也不够信任。第二，英国全民医疗，患者和社区医生护士之间没有直接的金钱利益纠葛。我国不是这样的。第三，英国社区照护体系更加成熟，我们国家不够全面，还在发展中。英国社区强调健康促进，而且是全方位的对患者进行健康促进，我们国家还停留在表面。当然，这些都跟国家经济发展，历史，医疗体系，以及人口数量有关。以上纯属个人观点