英国曼城房产多少钱一平米

A. 英国伦敦的房价有多高

根据区位不一样，伦敦一般是西贵，东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。

简单一点来看，下边这张图是2014年的伦敦平均房价，各区域都有标出，可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去，现在的价格，按照2014年的价格乘以一个1.4，就是目前的平均房价。

2014伦敦各区平均房价

至于这个平均，基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高，东低，南北看距离。所以一般如果你要买在市中心，二区以内，基本上一居室是在60万镑以上，二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。

如果是二区以外，五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的，二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。

基本上，伦敦买房贷款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍，但可以通过broker走包装。保守来讲，预算至少是房款的一半，才考虑下手。贷款利率来看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以选择贷款期间只还利息，年限到了再归还本金。

英国蓝莎置业

B. 英国买房的费用大概是多少

正常购买的情况下，首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。

英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算，首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。

伦敦房价西边贵，东边便宜，1区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发2、3、4区，4区以外位置较远，投资价值较小，“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价，以2、3、4区为例：Canary Wharf，位于伦敦的东二区，目前平均房价是51万英镑左右；斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，目前平均房价是46万英镑左右；温布利区位于西北4区，目前平均房价为45万英镑左右。综上可知，以“以租还贷”可操作为前提，购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起，首付需174.97-196.85万RMB起。

首付100万RMB且满足以租还贷的可操作，蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁，户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。

二线的“大学城”就住宅市场上来看，房价水平低于英国平均水平，但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例，去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计，房产均价在22.3万镑左右，而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓，相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套，造成当地居住需求十分旺盛，主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校，年出租率达到了98%，而年收益率可达到6%-8%。

如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远，那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发，30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示，2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑，10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%，2022年涨幅最为强劲，将达4%，租金预期将上涨2.5%。

如果坚持伦敦购房，可以查看以下2种解决方案：

一是利用英国购房的Help to buy london政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房，只需支付5%的首付，政府将支持40%的无息贷款（5年内无息），其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛：

购房只能用于自住，还清贷款后就可以自由出租或买第二套房 必须是首次购房者：全球范围内无房产，且包含合购 英国公民或有永久居留身份的人士 只能购买总价不超过60万英镑带有具备help to buy资质的新房； 贷款额度＋首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入，一般不超过年收入的4-5倍。

二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室，如克林顿公寓，其一居室的房价为37.59万英镑起，首付为18.79万英镑起，是伦敦科技城旁超高性价比的好房！距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓，预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工，周边房价已经上涨15.9%，租金上涨25%，而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。

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C. 英国伦敦房价每平米多少钱

以每平方米的建筑面积计价，2016年，英国全国上下的平均房价是£2,216/平方米；而伦敦的肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea），问鼎最贵区域：平均价格高达£11,321/平方米！

D. 英国一套房子多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

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E. 英国房价多少钱一平米

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

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F. 在英国曼彻斯特租汉伦房子大概需要多少钱

每个时间费用都不一样的，如果你淡季提前预定价格低一些。而且也要看你是在南区还是北区，有的每周一百到两百英镑的，也有的是两三百英镑。我最近也在看房子，汉伦管家平台现在优惠活动还挺多的，价格都比平时划算很多。

G. 英国一套别墅多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

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H. 在英国买房大概多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

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I. 100万人民币在英国曼彻斯特可以买套房子么

98万之选！桥水公寓（Bridgewater Point）
由着名开发商商 FortisDevelopments开发，位处Ordsall Ordsall Lane － 索尔福德（Salford）新兴的住宅区聚集地，毗邻索尔福德码头（欧洲最负盛名的创意产业中心的所在地－ 英国媒体城），距离曼彻斯特繁华的市中心也只需很短的步行距离。

整个项目提供220个住宅单位，价钱由£104995起（约98万人民币），年度净回报率6%。有开间，一居，两居和三居，还有精选七层联排别墅的混合体 。所有公寓均采用优质的材料和家电家具，装修别致现代 ，是用作自住或买房出租的好选择。设施包括私人健身房，自行车存放设施丶停车位丶公共花园。

103万之选！广场公寓（X1 The Plaza）
位处曼彻斯特市中心新兴地区New Islington， 提供一房丶两房及三房共201个单位，售价由£110000起（约103万人民币）年度净回报率6%。每个单位均配备高质家具及装潢 。大厦内有七间至尊级的三房高层大单位，面积达84 平方米，坐拥迷人庭园景色。

另外，X1 The Plaza 广场公寓提供多项设施及服务， 包括私人健身中心丶酒店式管理服务及安全单车存放服务等。配合周全的保安服务确保每位住客在新家也感到安全及安心。

103万之选！媒体城(X1 Media City)
坐落于萨尔福德（Salford)码头的中心，这区的创意及数字产业正在高速发展。
萨尔福德房产升值速度比英国其它地区都要高，2014年被卫报（The Guardian)冠以“2014英国房产热点”。2014年7月，萨尔福德（Salford) 房价同比增长比例达12%，超越伦敦近4个百分点。

拥有1036套公寓，是英格兰西北地区最大的住宅房产开发项目。此楼盘由四座标志性的塔楼组成，售价由£109950起（约103万人民币），保证年净回报率6%，提供独立单间，一居室，二居室及三居室的公寓单位。

113万之选！Adelphi Wharf
位于高端租房需求较高的区域索尔福德Salford，由于区内的租房需求高，房屋空置期亦相对较短。售价£119,995 起，预期6% 租房回报，步行仅10分钟即可到达曼彻斯特市中心。
二期由163个别致的单元组成，从独立单间到三居室的户型均采用最高标准的装修。此外，还配备了私人健身房，公共区域，自行车存放设施及停车位。

市中心物业！升值潜力更高
假如资金比较充裕，不妨投资市中心物业，升值潜力及回报率更高，而且公共配套更完备！

206万之选！轴心塔 (Axis Tower)
座落于市中心多个地标及景点之中，是曼城的高级住宅的代表项目之一已售出70%单位。售价由£220000（约206万人民币），2013 至2015 年的租金升幅达9%，年度租金回报约6 至7%

提供173 个住宅单位，配备24 小时的酒店式管理服务。项目中更包括两个顶层大平层单位，坐拥360 度曼城景观， 配以全层落地玻璃， 可饱览市中心全景。

距离曼彻斯特中心商业区丶大学校园区丶市中心购物区只需几分钟步行距离，生活机能便利。

J. 英国伦敦房价大约多少钱一平米

对英国房价不是特别清楚，本人对东南亚房价比较了解，暂时回答下，希望对你帮助：

1、马来西亚是中国在东盟最大的贸易伙伴，随着马来西亚各项基建的实施，房价也是慢慢地的受到海外投资者的关注，首都吉隆坡中心的房价也就在3万左右，而且和新加坡隔海相望的新山地区，价格更低些，但是收益率很高，几乎在6%-8%。

2、和柬埔寨的房价也处在价值洼地，他们旅游业都很发达，带来很大的租金收益，都是不错的选择。

3、这么一比较东南亚的房价肯定比英国房价要低，而且从长远来看，东南亚的收益更高，但是最终还是需要您自身的情况来选择适合的投资。

希望对你有帮助，谢谢