英国有多少人买得起房

① 为什么大家都在买英国房产

1. 老牌金融帝国，市场抗震性强
英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。尤其是伦敦，作为世界金融中心，这有着世界最大的外汇市场。
2. 房价稳定上涨，房产收益高
英国房产一向以房产保值和增值而着称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。
3. 房产市场供不应求
英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序繁琐，人口处于增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。其中，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。（英国国家统计局）
4. 房产产权永久
英国大部分的房产属于永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直至售出。英国也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再续。
5. 税收优惠，无房产税
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策，也无需缴纳房产税。
海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

6. 海外买家无限购，首付仅10%，贷款利率低
英国房产对海外买家身份没有限制，同本地人一样，首付仅需10%。英国贷款利率大约在3%-4%的区间，海外投资者一般可申请到60%的贷款，且可在一定时间内只还息不还本。
7. 世界一流教育水平
英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，是近现代高等教育体制的发源地，也是全球高等教育最发达的国家之一。英国境内有200多所高校，全球前100的高校中，英国就占了18所，剑桥、牛津这样的顶尖高校想必无人不知无人不晓。
8. 避险天堂，富豪投资、移民首选地
英国是欧洲最发达国家之一，世界金融中心之一，资本市场成熟、发达；社会治安良好、高度法治、保护私产；移民可享受免费医疗福利，是富豪投资、移民首选地。
9. 建筑质量上乘
新房：NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险机构。目前为止，每年英国建设的新房80%都有NHBC的十年保险。
老房：英国政府一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。

② 房产 外国房产，中国人都买不起房子，那外国呢是怎么个状况。

国外的人一般在成年后，家中的父母就不在照顾子女，一般子女成年后自己挣钱养活自己。自己独立生活，独立买房子结婚。不同于中国。一般在国外找到好工作，工资5年以上既可以买自己的房子。如果是收入很高的工资可以买别墅，但一般要贷款。

③ 在英国如何买房子

在英国生活的外国人眼中，英国是个比较奇怪的国度，因为在这里，买房子比租房子要便宜。70％的英国人都有自己的房子，剩下的30％也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”，有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房，再买个别墅供周末小住；大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓，带有前后小花园、车库，大客厅和餐厅都各自独立；至于手中没有什么钱的劳动人民，政府提供的福利房，或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等，都是他们的首选。 举个例来说说。汤姆·杰森是个典型的伦敦人，去年由于工作调动来到了曼彻斯特。考虑到可能会在这个城市呆五年以上，他到这里的第一件事就是准备买房子。由于英国新建的房子比较少，汤姆和百分之九十以上的英国人一样，都选择了购买二手房。他的买房经历，代表了大多数英国人的置业心态。在他看来，买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。 首先要选的是地段。英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高；如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易，汤姆深知这点，于是，利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，他开始自己去“蹲点”，考察自己要买的房子。他随身带着一个小本子，上面记录着他有意向的街道的情况，比如街道是否干净（可以看出卫生情况和居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可以观察出大致的人员构成，推断是否安全）、各家的花园是否整洁、是否常修理（可看出居民素质和相处程度）等等。这一点和日本人有点像，大家可以参考一下日本人是如何选择住宅的 。攀谈挖老底然后就是询问攀谈的时间了，汤姆先找了住在那条街道上的居民和士多店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况，又到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还真有效，有几个他本来以为不错的地方立刻被筛选掉了。 花园越大越会升值。汤姆和许多的英国人一样，喜欢养花和养宠物，于是，大大的花园就成了他们的首选。其实，花园大的话还是有很多好处的，如果你的花园足够大的话，你可以去地区房管部门申请，扩建几间小房子，这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。前期投入回报多虽然花了不少力气去做前期的准备工作，但汤姆觉得他买的房子非常合适，住得也很舒服。 像汤姆这样做看似有些苛刻，但如果考虑的不够充分则有可能在非住宅本身因素上出问题。比如小区的治安不好，醉鬼经常出没等等都要尽量避开。

④ 英国房价创历史新高，英国的房价是多少

大家都知道，中国的住房一直以来都是供不应求，房价也是居高不下，但是你可能不知道远在国外的英国也面临着房价大涨，并且创下了新高。那么，英国的房价到底涨到了什么程度了呢？

9月初，根据英国抵押贷款机构Halifax的统计，英国8月房价创历史新高，且涨幅创2016年以来最大，对失业率大幅上升的担忧加剧。英国8月平均房价达24.5747万英镑，史上首次超过24.5万英镑，同比增长5.2%，环比增长1.6%。

那么，英国的房价会持续多久呢？英国政府也采取了一些政策来进行调节，如暂时降低印花税，预计会推动一些购买行为，但政策的持续时间长短将影响最终的市场低迷程度。

总之，政府支持计划的结束，大多数预测者预计劳动力市场在未来几个季度将明显走弱。如果这成为现实，未来几个季度可能会再次抑制房地产市场活动。这样对比一看，中国内地是不是感觉还挺幸福的呢？

⑤ 为何英国的房价没有国内那么夸张

虽然买房难的问题并非我国独有，但我们身边的房价确实已经贵到吓人，近年来房价涨幅的剧烈程度在世界范围内也是罕有。放眼其他国家，包括澳大利亚，英国，美国等主流发达国家在内，如果愿意去搜他们的购房网站，却依旧能找到不少价格在几十万左右，带一卧以上的不错的房子。那么是哪些因素使得这些国家的房价能保持一个相对还算平稳的状态呢？

⑥ 英国的房价贵吗

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。
当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。
澳洲房价最低的城市在这里
相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？
澳洲房价最便宜的城区在这里
说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。
相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》
1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）
4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）
5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）
当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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⑦ 英国伦敦房价大约多少钱一平米

对英国房价不是特别清楚，本人对东南亚房价比较了解，暂时回答下，希望对你帮助：

1、马来西亚是中国在东盟最大的贸易伙伴，随着马来西亚各项基建的实施，房价也是慢慢地的受到海外投资者的关注，首都吉隆坡中心的房价也就在3万左右，而且和新加坡隔海相望的新山地区，价格更低些，但是收益率很高，几乎在6%-8%。

2、和柬埔寨的房价也处在价值洼地，他们旅游业都很发达，带来很大的租金收益，都是不错的选择。

3、这么一比较东南亚的房价肯定比英国房价要低，而且从长远来看，东南亚的收益更高，但是最终还是需要您自身的情况来选择适合的投资。

希望对你有帮助，谢谢

⑧ 在英国买房大概多少钱

根据英国国家统计局的英国房价指数（HPI），截至2018年12月，英国的平均房价为230,776英镑（折合约205.3万元人民币），指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2％，与上年相比上涨2.5％。

以房型来区分，独立屋（别墅）的平均房价为349,871英镑（折合约311.3万元人民币）；半独立式房屋的平均房价为219,116英镑（折合约194.9万元人民币）；排屋的平均房价为187,198英镑（折合约166.6万元人民币）；公寓的平均房价为203,578英镑（折合约181.1万元人民币）。

英国不同房产类型的平均价格（2009年1月—2018年12月）

英国每平方米房价地图

来源：哈利法克斯（Halifax）

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

⑨ 解除疫情封锁后英国房价创新高，这意味着什么

新冠疫情的到来改变了英国一直以来的房产价格变化模式。由于社交距离和戒严，居家隔离的措施，短期内房屋的交易和修建都产生了停滞，买卖基本上都停止了。即使lockdown结束并且市场逐渐开始了“解冻”，交易量在短期之内也有可能大幅下降，因此价格也会因此趋于下降。尤其是随着大量人的失业，减薪，实际的收入减少带来了不少的财务困境，尤其是西方很多人不爱存款的文化，让大多数人在收入减少的时候不愿意或者没有能力买房，价格自然会跌。

但是，尽管新房的建设和交易都因为疫情的影响受到较大波动，但由于新房仅占房产总存量的很小的一部分，这对英国房屋总供应量的影响其实是很小的，因此对抵消房价下跌的作用也不大。此外，在未来几年中，由COVID-19引起的死亡绝大多数其实是老年人，这反而将释放一些现有的房产存货，从而在某种程度上增强房价的暂时下降趋势。总体而言，供应对房价的负面影响可能会被忽略，因为这两种影响（建筑工地的工程延缓停滞，和现有库存的释放）可能会在很大程度上抵消。

所以短期内房价到底是跌，跌多少呢，需要考虑一些点：比如，房贷借款人的实际收入将下降多少，并将持续多长时间？以及开发商们到底是想不计一切在疫情期间卖掉存货，还是说不肯低价出售掉房产？封锁时间要到多久？政府将对企业提供多大的财政支持和贷款支持？失业，企业破产的情况将会如何，等等。

因此短期内房价无论是从供给侧还是需求侧来讲，肯定都是一个下跌的状态。

而中期来看，我们必须要注意的一个点是，隔离和限制经济活动的时间越长，企业破产的就越多，失业率就越高，经济增长反弹的速度就越慢。反弹越慢，住房收入需求的复苏就越慢。即使人们的收入开始逐渐恢复，因为欧美的存款率比较低和消费为上的观念不同，很多人的积蓄到那个时候也会耗尽的，尤其是相比于他们疫情之前的储蓄。

而原本计划购买房屋的购买者会发现，他们用于储蓄的大部分资金，无论是原本想用于首次购买还是用于换购的资金，基本上都在疫情期间用在了收入下降时维持家庭生活这一点。

不光是房屋购买者，由于政府要求的减租和对于租房者的保护政策， 现有的房屋业主从其现有房屋中获得的租金收益其实也是减少的，从而降低了他们在现在和未来去投资其他房产的能力。

无论是对于购买者还是投资者业主来讲，即便短期内甚至中期的房屋价格更便宜了，大多数人其实是很有可能推迟购房的。我们可以从西班牙大流感的教训中看到，直到1945年，全世界的实际房价才恢复到1931年左右的的水平。

所以其实当我们发现2024年的实际房价远低于当前水平的时候应该并不感到惊讶。同时，由于全球化各国之间的经济联系更加紧密，由新冠疫情引发的经济下滑甚至可能等同于甚至大于大流感之后1930年代的大萧条。

所以，中期来讲，收入减少和储蓄并没有恢复的情况下来看，较低的房价也不会让购房者“有能力购房”。但是如果疫情结束，消费者信心上涨，房价回弹，甚至弹至更高水准，是必然的。

各房产专业机构以及网站对于英国疫情后的房价预测

从长期来讲，到2022年及以后，如果不出意外，经济活动还是会逐步恢复正常，步入正轨 。如果新冠疫情彻底消失，人们逐渐恢复了工作和稳定的收入，储蓄和财富积累都将逐渐回到正轨。

但我们同时需要意识到的是，英国的新房建筑一直以来都是供远远少于求，尤其是新冠疫情期间，很多开发建筑都停滞甚至取消房屋建筑。那么到时候新的房屋建筑将更加低于满足需求所需的水平。而且，当人们的收入最终恢复到之前的水平的时候，价格最终就会开始上涨，甚至还会更快。

其实现在英国还有一个相关趋势，就是这几年，英国把很多高薪工作的岗位，例如银行和公司的部分部门，转移到了除了伦敦以外的一些一线城市，曼彻斯特，伯明翰，爱丁堡，格拉斯哥，甚至利兹，而一些二线城市甚至小镇例如德比，考文垂，剑桥，坎特伯雷，埃克塞特，哈罗盖特，赫克瑟姆，诺里奇或牛津等。

这些规模较小但资源配置好且交通便利的城市，也逐渐受到了高级中产的一些青睐，这些地方的住房需求在最近的几年一直都在相对增加。

疫情之后人们或许对于大都市拥挤的房源拥有了一些顾虑，可能会考虑新房，或者空间较大，在绿带上，甚至不靠近市中心比较拥挤地方的房源，因此上述这些地区的房价也会面临上涨趋势。

最后再来聊一点，疫情期间关注房产市场，其实可以有一个“抄底”概念。其实对于海外买家来讲，在疫情之后的短中期内房价和经济低迷的时候可以在低位考虑入手一套海外房产，伦敦的房价还是整体非常稳定的，毕竟面临着众多国际买家，即便在金融危机期间也没有怎么下跌过。

无论是出租还是套现，随着时间的推移房价逐步恢复，未来的收益空间还是很大的。毕竟巴菲特说过一句话：当市场恐惧时你要贪婪，当市场贪婪时你要恐惧。

英国蓝莎置业