英国包租公司怎么样

㈠ 有哪些比较好的包租公司

链家还有优客逸家。

安全可靠，自己有房屋管家。

链家

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

优客逸家

优客逸家全称是优客逸家（成都）信息科技有限公司 ，公司成立于2012年3月。优客逸家”隶属于四川优客投资管理有限公司。

优客逸家（成都）信息科技有限公司（简称优客逸家）是分散式长租公寓产品，在成都、武汉 、北京 、杭州 四地运营。

㈡ 包租网听说过吗

前几天刚浏览了这个网站，包租网是一个集动产（即：除房屋等不动产外）租赁、销售为一体的网站。我很赞赏他们的服务宗旨，*让自己成为更多人的需要*
听说他们还有直营店，在黄浦江路，官厅市场以东路北，有时间应该去看看。

㈢ 房子租给包租公司好不好

房子租给包租公司挺好的，长期出租,没有空置。包租公司一般都是签订五六年的长期合同,这样跟包租公司合作以后,相当于未来几年的每一天,业主的房子全部出租出去了,对业主来说是个利润最大化的方案。

房子出租

近几年，随着社会发展，生活节奏加快，人们的时间变得愈加紧张，往外出租空置房也成了件繁琐之事。而“租房子”也是一件技术活，掌握了技巧才能更快更好的把房子给租出去~如果说业主自己不是很了解这方面的事项。

那么可以选择把自己的房子交给托管公司，让托管公司帮忙往外出租空置房。那么问题来了，房子租给托管公司靠谱吗？下面就让小安菌给大家解密一下。壹托管公司的出租价格怎么定？托管公司与业主和租客是分别签订了租赁合同。

也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的。一份是托管公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是托管公司与租客签订的出租合同。因为房屋托管不是采用“三方约”。所以托管公司与业主约定的租金。

是和托管公司与客户约定的租金没有必然相等的联系滴！在实际操作中，业主并不干预托管公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。当然，由于托管公司的原因导致的空租损失也由托管公司承担。

托管公司向客户收取租金的方式和期限，与托管公司向业主支付租金的方式也不一定相同。

㈣ 房屋包租公司是什么样的公司主要做什么的能不能详细说明谢谢了

就是大街小巷遍地都是的那些房产公司，他们主要房屋的转售、转租交易，从中间赚服务费及差价。

㈤ 我想加盟“包租网”！！大家感觉包租网怎么样实力怎么样

不错啊，很专业的租赁二手网站，公司在青岛，有意向就可以和他们联系

㈥ 英国的学生公寓投资怎么样

英国学生公寓的投资现状、投资回报以及投资前景的问题。

投资现状：

英国学生公寓目前是属于“供不应求”的状态，自然吸引了很多投资人和投资商的关注。众所周知伦敦的学生公寓全部是被大集团卖断，因为投资回报率太诱人。而作为单独的投资人，可以选择伯明翰、曼切斯特和爱丁堡等二线的“大学城”。

英国学生公寓历来都是大投资集团眼中的肥肉，美国黑石集团，在2月底都以47亿英镑拿下了英国学生公寓IQ。疫情期间如此一步狠棋，相信也是经过精细评估之后的举措。大佬又是基于什么因素看好英国公寓前景，做出如此的投资考虑呢？

主要是英国的留学生人数的现状和增长预期，非常有利于英国学生公寓的租金、价格增值。

历史数据：从历史数据来看英国的国际留学生总数都呈稳定上扬的趋势，得益于全球化和英国顶尖的教育水平。

除了45.8万的留学生有住房需求，公寓经济在中国留学生身上薅了一把大羊毛。据英国Universities UK统计，过去5年之间，赴英留学的中国学生增加了34%，本科以上的在英国中国留学生高达10.6万人，光19年一年的涨幅就高达12%。

而本地学生仍然也有一大部分人有住房需求。目前英国在校大学生总人数达到170万，如此庞大的学生数量使得学校内的宿舍供应严重不足，由于学校一般只为大一新生提供校内宿舍，除去本地的学生外，依然有大约70%的学生要自己解决住宿问题。

政策加持：英国目前的政策导向是非常吸引留学生入驻的。其一是鲍里斯本人推出的一系列吸引国际学生政策，豪言将英国留学生数量再增三分一；其二是英国政府重启PSW签证，英国留学生毕业之后可以自动获得，从而在英自由找工作生活。

接着我们来列数据，也就是大家最关心的回报问题。

投资回报需要关注的就是几个方面：资产价值、租金、回报率。

资产价值：英国学生资产价值呈每年上涨的趋势，据EGI发布的数据，18年的资产价值比去年上涨6.5%。

租金、回报率：英国学生公寓的投资年回报率一般7-10%的区间。也就是说一个30万英镑的学生公寓，每年能收获3万英镑的租金。

而从增长趋势来看，硬数据才是王道，EGI发布，2018年英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。

另外，海外投资还要选对代理，不是每一家都能有包租政策保证租金收益，大家需要擦亮眼睛慎重选择。

综上所述，投资英国学生公寓的前景不错。不吹不黑，投资还要分有无自住需求，建议大家比对住宅和学生公寓的投资价值，并且选择性价比高，潜力大的区域买入。

英国蓝莎置业

㈦ 社会对包租的看法

本人接触包租这行挺久了，现在已经没有从事这个行业，发现一个问题，现在的很多年轻朋友，本着对租房市场不了解作为前提和理由，来表达自己的委屈经历，房子一出现啥问题，就到处发帖子评论某公司很坑，理性讨论一下

有市场就有需求，包租公司才会诞生，可能很多人会埋怨包租公司赚差价，不靠谱，会跑路，这种东西不否认某些公司的确如此，见仁见智，你找房子之前可以先做好准备工作，查查资料再决定，没有人逼你非得租某公司的房子。那为什么说包租公司坑，问题出在哪里？

其实最多的是因为年轻客户群体工作变动率大，不稳定，成都租房市场的违约率其实很高全国前几，那你作为客户你自己因为个人原因，要转租，要违约，要提前退房，等等一系列原因，导致了和公司发生纠纷，要么是转不出去，要么是退不到押金，或者才住了几天就搬家，交了几个月房租却不退这种［因为公司的条款违约金会比私人房东高很多］租房合同其实都写得明明白白，签合同的时候没有看清楚罢了，都是成年人了，做事严谨一点，对自己负责一点。

决定租房子的人是你自己，没有公司逼着你租，要退租要违约也是因为你自己，这不是过家家。

还有一点，不排除有很多跑路的公司，合同条款有问题的公司，或者是为了挣钱为了业绩骗了你的业务员，这种东西就是见仁见智，请擦亮你的双眼，你是个成年人，花钱的事情，请你多长个心眼。

综上，有租客的原因，也有包租公司的原因。

我想说的是，真的没有必要，一出现一点经济纠纷［我特指的是那种自己要退租要违约，退不了钱就怪公司坑钱不退的那一类客户群体］，就跑去各大论坛上铺天盖地说某家公司不好，很多东西，在你签字的那一刻你自己就默认了，又何必回过头来找问题呢！

㈧ 包租公司，中介，的区别和两种的好处坏处

一、身份不同。包租公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议。

二、面临风险不同。相对于传统租赁（中介），尽管这种房屋管家包租的形式更让人省心，但其所面临风险也颇大。

三、盈利模式不同。包租公司在房屋出租期间，托管的房屋每月扣去月租金的10%或更多作为托管费。中介拿中介费。

中介的优点缺点：

优点：房屋的出租、房客的挑选等，都是业主自己参与，可以将房子租给自己放心的人。房屋出租后，租金收入归业主所有，不用跟其他人分成。业主还可以自主根据市场价浮动调整租金。

缺点：放租、租客看房、签约、收租等事务业主都必须亲力亲为。日常出租房有需要维护等也需要业主负责。

包租公司优点与缺点：

优点：这种模式美其名曰“房屋银行”，业主只要将房屋交给专业的机构打理，付出一定的报酬，就可以比较省事地出租房屋。等于付钱请人帮忙租房。

缺点：托管两年少拿近三个月租金，擅自更改房屋结构打隔断，容易与租客发生纠纷。

㈨ 英国公寓包租五年无税收什么意思

不可能完全无税。我就是做英国房产的
包租，就是有一个第三方或开发商本身管理公寓，给定一个固定的年利率，当甩手房东。

要么就是你的经纪人给你说的收益是：撇去了个人税收、养房费用后的净收益

㈩ 我买了房，有包租公司叫我租给他，包租5年，800元一月，5年以后可以选择要家具，可以选择清水房，大

如果地段好，可以出租。您可以与对方签订合同，通过正式合同规避一定的风险。
但是要注意：
1、标的物约定不明确，特别是租赁数量和质量约定不明确，导致纠纷
2、标的物使用约定不明确，承租人超载、掠夺性使用标的物，致使租赁期届满不能再使用的租赁物
3、租赁物的维修保养协议不明确。根据民法典的有关规定，出租人一般负责维修保养，但当事人另有约定的除外。
4、租赁合同履行中的舞弊。
合同履行过程中常见的欺诈行为主要有：
1、出租人未按照合同约定交付租赁物的。在实践中，主要是延迟性能。
2、出租人未履行合同约定的维修保养义务。租赁项目的失败不是由承租人的过错造成的。
3、承租人未按合同约定支付租金。主要是延迟交货。
4、承租人擅自改变租赁物现状。
5、承租人擅自将租赁物转租给他人的。
6、承租人逾期不归还租赁物。
7、出租人使用租赁物取得押金。
房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完好地返还出租人的协议。房屋租赁合同应当符合总合同格式。合同内容应当包括房屋租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及双方的权利和义务。主要包括房屋地址、房间数量、使用面积、房屋家具电器、层级布局、装修设施、月租金金额、租金支付日期和方式、双方权利义务、租赁等。 中国《中华人民共和国民法通则》第212条合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人。 双方在签订合同时应当注明出租人的名称和住所。
住房条件：房屋租赁合同的标的物为特定房屋。 房屋的特殊性应通过房屋的位置、面积、结构、装修设施和条件来体现。