英国曼城房产哪里好

Ⅰ 在英国海外置业的话投资伦敦还是曼彻斯特啊有哪个公司可以给评估

您好，很高兴回答您的问题。

英国房地产投资陆特资产指出，英国一直以来皆是众多投资人万分喜欢的一大投资热土。不单单是由于英国房产投资有着诸多的如房产产权期限长、对海外买家有相应的税收优惠等优势，亦是由于英国拥有着世界领先的教育资源，文化底蕴深厚、科技创新发展高速。

那么，英国买房到底更值得投资哪个英国城市呢？是伦敦还是曼彻斯特？下面，陆特资产小编就来为你好好介绍番英国的伦敦和曼彻斯特吧！

首先，我们先来看看伦敦。

伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心以及世界着名的旅游胜地，作为一个多元化的大都市，伦敦的居民可以说是来自世界各地，是一座种族、宗教以及文化的大熔炉城市。其常驻人口逾860万，是欧洲人口最我多的城市。据了解，有数据显示，此处居住着近29万多的百万富翁以及4400名千万富翁。于伦敦的180万租客之中，亦有逾7万名租客的收入在10万英镑以上。

此外，除了这些软实力及数据，令得伦敦坐实了世界投资首选之一地位的，还有下列这些因素，颇为令投资人对其趋之若鹜。即：

①伦敦房产市场稳健又经得起时间考验。据了解，有国际权威的机构统计报告显示，伦敦房产于过去十年间，每年的平均净回报率在9.4%，其中，房价上涨的收益大概是6.4%，租金净收益大概为3.0%。伦敦房产于二战之后的七十年时间里，平均每年的净回报率则稳定于7%至10%之间，数十年来的平均回报率皆超越了股票、债券以及通货膨胀率。

②城市人口持续增长，房产刚需颇为旺盛且供不应求。英国官方有预测称，伦敦人口总量将于2020年达至940万。而到2029年，伦敦人口总数则将逾1000万。按照伦敦市政府的统计显示，从1980年到现在，伦敦地区平均每年的新房供给量一般都徘徊于16,000套，不过，每年的需求量则长期保持在最少52,000套。预计今后二十年，伦敦地区的住房缺数将达至36万套。而长期的供不应求，则将致使伦敦房价的持续稳定上涨。

③国际化教育水准走在了世界前沿。伦敦拥有的国际大学数量，已然超越了美国、加拿大和法国的总和。于泰晤士高等教育发表2016年世界上最国际化的200所大学之中，单伦敦就有15所大学入围。伦敦拥有近43所大学，可以说是欧洲最高的高等教育集中地。

④旅游业发达助推了伦敦租房市场的繁荣。据了解伦敦每年国际游客占据全世界的国际游客的比例是非常之高的。有调查显示，文化旅游者每年皆会花费大概73亿英镑，为英国的经济创造近32亿英镑的产值，并由此而产生了大约8万个就业岗位。而据悉，早于2016年的时候，伦敦就已然超越了纽约，成为了世界上拥有Airbnb第二多的城市。旅游业的繁荣势必将会带动房产短租市场的蓬勃发展，伦敦的房屋空置率还是极为低的。

其次，我们再来看看曼彻斯特。

曼彻斯特是英国第二大繁华城市，人口大概有51万之多，是世界上最早的工业化城市之一，同时亦是英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。于十九世纪初的时候，曼彻斯特就有赖于纺织业以及制造业的迅速发展，成为了工业革命的中心以及全世界最大的工业城市。其还孕育了世界上最为顶级的两支足球队，即曼城以及曼联。同时，其亦是欧洲最大的一个学生城。

而曼彻斯特之所以成为了诸多投资人眼中的“新宠”，则是由于曼彻斯特的房产比之于伦敦来说，入市门槛相对较为低，却拥有着同样可观的发展前景和升值潜力。按照权威英国媒体的预测，曼彻斯特非常之有可能会成为引领今后十年英国房地产市场的一个中心城市。

那么，曼彻斯特的优势有哪些呢？主要有：

①曼彻斯特作为英国第二大经济体，其实力不容小觑。曼彻斯特汇聚了许多世界知名的公司，英国富时指数的前一百位的公司之中有近八成皆选择于曼彻斯特设立总部。其中，更是涵盖了曼彻斯特引入的最新媒体公司总部(BBC)所建立的媒体城、香港-上海汇丰银行、谷歌和斯莱特戈登等联动打造的科技、媒体以及金融最新城区。

②曼彻斯特人口增长强劲，从而致使房产需求受到有利刺激。依照英国市政厅的预测，曼彻斯特区域的人口或将于2025年达至625,000人。强劲的人口增长必然将会对曼彻斯特的住房需求的增长予以进一步的刺激。

③曼彻斯特坐拥有杰出的教育资源及庞大的学生群，从而对于房产需求亦起到了不小的助推。曼彻斯特可以说是全英国拥有在校生最多的地方，此大概也就得归功于拥有全英国最大校园的曼彻斯特大学就坐落于此。庞大的学生群体，亦于一定程度之上保障了曼彻斯特房产租赁市场的长远发展。

关于英国海外置业的有关问题我们就介绍到这里，以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。

Ⅱ 投资英国房产，哪个城市更合算

选择投资一个城市的房产，肯定关注的是该城市的房产年租金回报率，以及房子的未来升值空间。但这两者其实跟城市的经济文化大环境密不可分，也就是核心的城市对于人口的吸引力的问题。

伦敦的城市实力，专业机构早就已经帮我们测算了，2019年CGPI全球城市实力指数，伦敦排在第一，而这个“第一”伦敦已经连续拿了8年。而评估依据是综合的，就是根据城市的经济、研究/开发、文化/交流、居住、环境以及交通/出入这几个方面来排名。

我们来逐一具体看伦敦的表现：

经济上，从体量上来看，伦敦是全世界最成功也是最国际化的城市之一，放在整个欧洲，经济体量比巴黎和马德里要大三分之一，比慕尼黑要大一倍。伦敦是全球金融和科技中心， 伦敦的办公时间和占到全球生产总值99%的国家和地区有重叠，根据德勤的调研统计，有40%的世界顶级企业把欧洲总部设在伦敦。多元文化的伦敦拥有全球 336个海外企业的欧洲总部，可用语言达233种。全球29家金融科技独角兽，其中9家在硅谷，7家在伦敦，伦敦最快今年就会成为第一。金融科技产业每年对英国经济贡献超70亿英镑。

经济增长方面，从2011年-2016年每年3.7%的增速，是任何一个欧洲或者北美城市无法相比的，这也反映在创造工作的速度上，每年新增3%的工作岗位，让伦敦位居欧洲之首。

人才储备方面，据德勤报告，伦敦是欧洲的高技术人才中心，也是全球人才的聚集地，有37%的劳动力是出身于海外的。总人口上，伦敦人口数为867万人，是整个欧洲人数最多的城市，其中有180万的租屋人。2029年伦敦人口预计会增长至1000万，即在未来的12年内会增加200万人口。

教育上：在世界排名前100的大学中，伦敦拥有5所世界最负盛名的高等学府。国际学生占到所有学生的26%。在欧洲排名前20的大学中，英国占了8所，伦敦占了4所，是全欧洲乃至全球顶尖教育资源最集中的城市。伦敦一共有40个高等教育机构和超过40万学生。

环境上，伦敦是世界上绿化程度最高的城市，8座大型的皇家公园，城市有40%的绿化面积。

交通上，伦敦享有其他城市无可比拟的交通优势：有270个地铁站，366个火车站，每天伦敦地铁运载量达480万人次，2018年将落成新的地铁线总长136公里；4％的工作者以自行车作为通勤方式，每年有1.35亿的旅客来到伦敦机场。

因此，伦敦一直具备超强的投资吸引力，持续是投资入驻的焦点城市，2016年欧洲吸引外资的投资金额是亚洲的1.3倍，北美的1.8倍，而其中英国占欧洲的25%，伦敦又占到英国的37%，可见一斑。

伦敦历来作为全球富人最喜欢的城市，一直位列第一。而伦敦核心地段的房产买家有三分之一来自于海外。所以伦敦房产也是非常受海外买家青睐的一个城市，李嘉诚百亿英镑投伦敦，张松桥十亿英镑投伦敦等例子屡见不鲜。据统计，伦敦有一半以上的prime london property（黄金地段房产）都是由海外买家买下的，其中的中国买家更是大半天。

海外买家倾向伦敦房产也是因为英国的房产政策基本面有很多优势。比如永久产权、精装带家电且无公摊、无外国人房产税、贷款利率低（最低可以到年利率1.69%，还可以只还本不还息），伦敦透明且成熟的房产交易体系也做着良好的背书。

由于伦敦的城市引力，伦敦的刚性住房一直处于供不应求的状态，在2018年6月-2019年6月，新建房产数量约为17.4万，依旧远低于政府设定的每年30万套新房的目标。需求大于供应，这也是为什么房价和租金每年也在上涨的原因。

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Ⅲ 想在英国买房，问下，哪个地方做的好一些呢

楼主，您好
距离交通枢纽距离近，通勤方便的，比如靠近主要的火车干线和地铁沿线站点。 如果你选择在伦敦周边投资，我们在之前的文章中多次介绍了火车通勤方便，最主要是价格宜人的伦敦卫星城投资热点，非常值得关注。
如果选择在伦敦内投资房产，那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路（Crossrail）以及2030年横贯南北的Crossrai 2，站点沿线的房产可以说是投资首选。
虽然现在Crossrail沿线的房已经涨了很多了.. 但是其实在某些站还有未来空间。 至于Crossrail 2，已经开始有一些人提前为10年后布局了......
而如果你的选择在其他城市，不要忘记关注你所在区域与周边主要城市的连接便捷程度如是否有主要高速公路连接等，这很大程度上决定了你所投资的房产受大城市发展的辐射程度及增值空间。
2.占据了良好的社会资源，存在住房刚需的。这类房产通常集中在三个区域内：
一是优秀的学区内：虽然买入的价格可能比非学区的要高一些，但好的学区能够有效保障房产在租房市场的巨大吸引力，以及稳健保障房产的自身价值。
二是大学周边区域：英国的高等教育系统世界闻名，每年有数以几十万计的国际学生进入英国高校学习，其中超过22%都集中在伦敦区域。因此，大学周边的房产需求旺盛。
三是大型的企业集中区域：也是同样的道理，就业岗位集中的区域，对住宅的需求是刚性的，租售情况相对来说，受到外部因素的影响更小。
3. 具有政策性，人口结构变化等优势的。跟着基础设施建设的趋势走准没错！
如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。
总的来说，在决定买哪里时候的指导思想是：不用过于纠结但也不能掉以轻心。
房产投资的成败由很多因素共同决定：选择适合自己的投资策略，在合适的时间用合适的价格在合适的地点买房，并妥善运营维护，是最重要的。选择合适的地点只是其中一个重要环节，你有可能永远都没有办法选到整个市场上最合算的，但只要选择适合自己的并悉心运营，相信你一定能成为一个出色的房东。
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Ⅳ 英国最适合居住的地方有哪些

曼城（曼彻斯特） 第一、这个城市一定要具备一个有规模的中国城。这样我们购物（主要是中国食品） 和吃饭就都很方便。中国人嘛，吃饭问题是第一位的，要让我们天天吃鬼子餐，比 坐牢都难受。 第二、这个城市一定要有中国驻外使领馆。平常和祖国的联系基本上就靠使领 馆了，延个护照、办个签证什么的，要是住远了，再赶上堵车，人家下午不办公， 很麻烦的。 第三、这个城市一定要有一个国际机场。如果离机场近，就离世界各地哪儿都近了。 但如果离得远了就很麻烦。我 第四、这个城市一定不能行车交通太拥堵。至前三个条件时，伦敦还是满足的。到 这第四个条件，伦敦就出局了。我就不用多说伦敦车行的交通 状况了吧。曼城要好得多

Ⅳ 想在英国曼城租房子，怎样找比较好

个人觉得汉伦管家平台预订比较好，他们也是大品牌，房源比较多，服务也好，而且房间是出了名的宽敞，住起来也比较舒适。

Ⅵ 投资曼彻斯特房产有升值空间吗

升值空间很大。曼彻斯特是名副其实的大学城，其中，曼彻斯特大学是英国八大最着名学府之一，英国着名的六所“红砖大学”之首，此外，曼彻斯特也是欧洲拥有学生人数最多的城市之一。
作为一座具备浓郁的文化气息、青春活力的城市，不仅求学极佳，更是宜居之城。曼彻斯特被经济学人智库评为全球顶尖的“世界最宜居城市之一”、“英国最宜居城市”，领先于伦敦、纽约和罗马，这就是最好的证明。
曼彻斯特是英国第二大城市，也是全世界最早的工业城市，目前，英国希望把曼彻斯特打造成服务英国本土的金融、文化中心，曼城正在进行彻头彻尾的转型。
英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部，大公司选择曼彻斯特做新总部主要是因为这边性价比太高了：曼彻斯特生活成本基本上是伦敦的一半。

Ⅶ 英国曼彻斯特好吗 曼彻斯特和伦敦当中哪个更好

伦敦是英国政治，经济，金融，文化，和各名族的中心。着名大学有帝国理工，UCL， 伦敦经济学院， 亚非学院， 国王学院等。而曼城则是英国的大城市之一， 类似于我们将北京与沈阳做比较。 当然，如果你是一个足球迷，曼彻斯特城是无以伦比的。不用出城， 你可以随时观看世界两大俱乐部的足球表演。

Ⅷ 想在英国买房租出去，是买伦敦的好，还是买曼切斯特的好。

看个人的喜好和选择，每个人着重点不一样。

曼彻斯特是英国第二大城市，是除伦敦外经济增长最快的城市，有着巨大的发展空间。相比与伦敦，曼彻斯特以其强劲的发展潜力，较低的入市门槛，和高投资回报率已经成为英国房产投资的第二大热点。

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