英国学生公寓吵怎么办

1. 在英国的曼彻斯特大学留学，宿舍里面的英国学生每天party，很吵没法儿睡觉，怎么办。。。

一般来说学校是有规定的，每天夜里11点之后不可以继续吵闹，这会影响其他学生休息。你可以考虑直接跟他们说，如果你不想直接跟他们讲，可以直接跟学校反映，一般被多次举报的，晚上secuirty就会多留心看一下，一学期次数太多的，学生会被罚款。

起码我们学校就是这样，可以直接跟主管你那个宿舍楼的人说，然后他们会夜里来调查，如果真的很严重，就会罚款，无法更正的就会退宿。

2. 英国宿舍都很吵吗哪些比较安静

英国的房子隔音都很一般，而学校又是群居的地方，学生一般不会太注意有没有打扰到周围的人。怎么说呢，要看运气，以及宿舍楼周围有没有酒吧呀，铁轨呀之类会持续性制造噪音的东西。另外就是看运气了，有人分到的宿舍周围的人都很安静，根本没有吵这个概念，有人分到的舍友很糟糕，每天都很吵。

3. 选择英国留学生公寓需要注意哪些问题

一.校外租房 一般地，租房时要考虑的有以下几个要素，一是价格，而是位置，三是房间的质量，四是入住的时间。 a. 价格 对于绝大多数中国留学生来说，在英国租房时考虑最多的还是价格因素。 英国大学宿舍的租金绝对不是同一城市的同类房间中最高的，但也不可能是最低的。在校外找到比学校宿舍更便宜的住处，这个基本没问题。问题是，如果在校外找的房子离学校太远，那么可能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。对于圣安来说，镇上的房子交通便利，但是价格比较贵;稍微偏远一些的房子价格则便宜很多。 b. 位置 英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行几分钟就能到教室;即便宿舍远离校园，那也肯定会有班车或直达的公车。如果自己在校外租房，那么最好就是在校园附近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。在圣安，学校没有班车，只有公车!各个系的教学楼也分散在镇上，建议大家选择离自己系近一些的宿舍或房子。 c. 房间的质量 质量不单指房间的大小和方向，还有其他一些很重要的附加内容。英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等等。无论是学校宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异呃状况，这需要自己实地考察后才能清楚。在圣安，不同的宿舍楼，房间也不一样，详情请参考这里。 d. 入住的时间 听上去这似乎不是什么要紧的事情，但不考虑的话，还真可能出问题。英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表;留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，那么到达英国之日就能入住。如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。如果您打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆定好。 二.住宿种类 a. 家庭寄宿 家庭住宿的安排设施良好。你的安全有了保障，又有人照料你的需求，除非这户人家有很年幼的孩子，不然也不会吵杂。但挑正确的人家是很重要的，一般学校会有一些家庭寄宿的资料，可以向学校索取。他们会对你说英语，帮助你提高你的交谈能力。你将可能了解英国人是如何生活。 b. 学生宿舍 在大学里，至少在第一年课程期间提供给留学生学生宿舍。不过，最好早些接受给你的宿舍，因为很少有大学能提供给每个学生住房，校方需要尽早知道哪些房间能空出来。 住在大学宿舍有这些好处：你有机会接触来自英国及世界各地的同龄人;能参加宿舍中其他人组织的活动;能参加学校的的社团，甚至成为其中的中坚份子。当你初到学校，没有一个人会对你有丝毫的了解，而在学校宿舍与人同住一年后，你会对自己有新发现和了解，也会了解别人许多;而且绝大多数学校宿舍的租金包括了水，电，煤气和中国络的费用。 c. 二合一客卧室(studio) 二合一起居室/卧室是一幢大房子里的单间单人公寓。其中有一张单人床，或是一张小双人床，洗脸台，可能有炉灶和部分家具，包括一些格板，架子，书桌。客卧房有各种规格，有的空间很大，你能用帘子隔开一些地方;有的则非常拥挤。除非你是住在一幢有很多学生而后年轻人们的楼里，不然，对一个新生来说，这么住太孤单了。这种客卧房也不是读书，写文章的最佳环境。 d. 寄宿 寄宿曾是学生住宿最传统的方式，直到今天，许多国家里的学生仍是如此住宿。寄宿是指在一户人家中租一间房间，这点和家庭宿舍一样，但关系有所不同。你租了这间房间，也可以请这户人家安排做你的早饭或是给你洗衣服。你与主人家的关系更像是租客与房东的关系，你可能会很少见到这家人，他们也不会费工夫在闲暇时候与你交往，也不会和你特别作英语交谈。 e. 合租住房 合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八月、九月的下旬，那时刚入学，新毕业的学生们都涌入市区，既找事做又找房源，被人戏称为英国的“找房节”。如果你要在这时候找房子，可得准备多花一些时间。为了节省精力时间，你可以付一些佣金委托中介找房，也可以在中国上自己找，货比三家后再做决定。英国常用的找房中国站：中国至美.gumtree中国/ 是全英最自由的找房中国站，只要耐心找，可以淘出不少可以的房子，但同时也要小心骗子。 其他中国站：中国至美.iq-student-accommodation中国;中国至美.findaproperty中国/ 你在找房子时要注意一些事项：第一，你的合住同伴是谁和房子本身的条件同样重要，必须弄清楚是否能和你一同分租的人合得来， 在以后的很长的一段时间里， 你与室友见面的机会比别的人要多得多，抬头不见低头见，产生摩擦的机会很多，所以找一些和你兴趣，品性相近的室友会比较好。接下来，无论是通过中介还是自己租房，在签合同之前一定要阅读仔细，清楚哪些是对自己有利的条款，哪些是自己合法的权利。另外，小心黑心房东，市面上还有许多很糟的房屋出租，那些贪婪的业主总是试图从产业中榨出最大的利润。最后，找周边环境好一些的地区，近年来使馆收到的针对袭击中国留学生的暴力事件报告逐年增多，你要确认一下去最近的火车站、地铁站和汽车站的路是否安全，千万不能贪图便宜选择治安较差的地区。 三.更换宿舍 一段时间后，你也许打算要换住处。首先，你应当查一下所签的合约，合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪儿，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，那么可能你就拿不回订金了。除了价格因素外，学生更换宿舍的原因一般都是来到英国后，交到了新朋友，想搬到公寓同住。出门在外，没有父母照顾，所以租房合约以及水电账单这些繁琐的小事都只能自己解决，这些都需要我们留学生慢慢习惯 四.其它事宜 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，在英国，关于tenancy agreement的法律规定相对国内较完善，一般采取固定的标准格式条款，一般情况下会与房东签订一份租赁合同，如有争议时凭借租赁合同可以向有关部门寻求法律帮助。这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该询问原因。如果你不是和房东同住, 一般情况下则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 租期开始的日期 房租价格 租期到期日期 房客的租期是否固定 重新审查房租的日期 付款频率(周，月或年) 房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等 如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期如果你的房东无法提供以上statement of terms, 法律要求房东必须于二吧日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff Court终止这份租房合同。 同时作为房客，保持房子清洁，不要经常搞派对影响邻居也都是你的责任。很多房东都会在房屋的损耗上对学生房客苛刻要求，无理不退还押金。对于我们，只能做好自己的清洁工作，比如每十天打扫一次房子，和房东搞好关系，对最后全额退还押金都是很有帮助的

4. 如何解决英国留学的住宿

在我们留学生群体里，目前的三种主要住宿形式分别是：寄宿家庭（Home Stay），学校宿舍和自己租房。一般来说，英国的房租大部分都是按周算的，一周xxx镑这样，有包bill（各种费用账单）和不包bill两种。每月房租的一般算法是：一周xxx镑乘以 52（一年有52周）再除以 12（12个月）。

5. 去英国留学 租留学生公寓 一次要租多长时间

数据统计，伦敦房产的平均售卖周期是22天。也就是从房子挂出来，到最终卖出去，只需要不到一个月的时间。

那么学生公寓和普通住宅相比，是属于投资性房产。也就是说他的接盘下家大概率为投资客。所以对于普通的刚需住宅，英国学生公寓的出售周期可能略长。但是至于容不容易卖，肯定是看该公寓的回报测算，其中很大程度上又取决于学生公寓所在的地段。

据蓝莎和英国房产行业内观察，prime location（好的位置）的学生公寓，转手是非常快速的。黄金地段，附近设施便利，学生人数众多，那么对学生住宿的需求将一直存在，投资者都会继续在该领域寻找可以下手的投资机会，转手很容易。

事实上，如果收益率很高，也没有现金回流的压力，那么你基本上没有达到要出售财产的地步。当投资稳健、蒸蒸日上时，为什么要选择出售呢？

所以与其着重看转售的情况，不如去看学生公寓核心的回报率的问题。

学生公寓7 – 9％的持续净收益率是常态，而且不少开发商还会有前几年包租，后面多少溢价回收这样的政策。一直以来由于英国学生量的增加和房产市场的稳定，学生公寓投资一直很稳。

EGI发布，2018年英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%，租金也同步上涨了3.4%，平均的年度总回报率达到了12.3%。

复习一下主要学生公寓主要的优点：

当然，建议大家比对住宅和学生公寓的投资价值，并且选择性价比高，潜力大的区域买入。

英国蓝莎置业

6. 英国留学生租房遇到问题怎么办

去英国留学的同学有一些没有申请到学校宿舍，有一些是喜欢和朋友合租，刚开始租房的时候各种好，但是遇到问题的时候就找不到人解决，尤其是和房东之间出现的各种问题，比如东西坏了不给修理，出现家中有虫子或者老鼠不负责清除和违约等行为，导致很多留学生在租房的利益上受到了损失。在不能容忍的情况下，我们不一定只能选择沉默，要勇于站出来维护自己的权益。

直接向房东投诉

如果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中介网站上找到相应信息。如果你的房东没有投诉处理渠道，或者你不知道具体到哪里投诉，按理来说，房客是需要进行书面投诉的，把你要投诉的事宜都写下来，之后让房东进行调查和询问，同样，他们也是需要书面上回复你结果及处理方式的。如果你不满意他们的答复或者你的房东不回复你的投诉，那就需要寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

7. 英国留学学生宿舍怎么样

英国大学都会为第一年新生提供住宿,同学们需要提前申请,具体的申请方式还得参考各大学官网,对国际留学生来说,住宿方面有多种选择,大学生一般不选home stay。虽然学生公寓比home stay贵,但学生公寓在校内,而且环境好。
英国的学生宿舍一般有4种房型:
英国几乎所有的高等院校都专门建有学生宿舍楼,一般坐落在校园内,个别的在校园外附近。英国高校的住宿原则是优先安排本科一年级新生、外国留学生和第一学年的研究生,如有多余则安排老生。大学生一般不选homestay。虽然学生公寓比homestay贵,但学生公寓在校内,而且环境好。英国的学生宿舍一般有4种房型:
1. Studio Room,一般称作单人套房或单间公寓,提供床、书 桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe Studio(大型的单人套房),可以供两人(通常是夫妻)一同居住。
2. En-suite Room,也称作套间,类似于Studio,每个人有自己的房间,每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一起,称作Cluster Flat, 或Flat。每个Flat有一个公共的门,多人共用客厅、厨房等。
3. One Bedroom Flat,单一卧室公寓,它与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的,因此不会担心油烟影响卧室,但其价格会比Studio高一点。
4. Twin Room/Shared Room,双人间,即两人共享一间寝室,如果不介意私密性的话不妨考虑一下这种房型。一般而言双人间在所有房型中是最便宜的。

8. 英国伦敦留学，如果遇到学生公寓内设施需要维修怎么办

可以向工作人员反馈，推荐The Project at Hoxton学生公寓，其在设计过程中，听取学生建议，在 APP中新增“维护通知” ，学生可以直接向维护团队报告问题，工作人员会在学生反馈问题后立即派专人修理。