英国蓝莎平台怎么样

① 投资英国学区房怎么样

随着英国教育的发展越来越多的父母会从小就把小孩子送到英国来接受教育英国蓝莎置业告诉大家怎么选择学区房
无论在哪个国家 都是分学区房的。当然学区房比其他地区房子相比较会贵一些。
首先呢两个方式第一个是google打开School checker可以看到房产附近的学校公立学校会有ofsted rating评分第二我当时选择购买学区房是咨询了英国蓝莎置业。
Outstanding级别的学校相当于英国的公立重点学校，当然这种房价自然便宜不到哪里去。
第二呢 我当时参考了是新房还是二手房二手房会便宜些单是新房虽然贵 但是各个条件都是很好毕竟第一有保证第二会有保险
我当时选择蓝莎之后开始选楼盘给我介绍了适合小朋友上学的楼盘。选好之后要先付订金防止被别人选中然后去准备贷款以及其他流程 我当时没有好的律师也是像蓝莎去咨询帮我找靠谱的律师在伦敦购房是需要律师全程负责的以及准备其他材料。因为是第一次购买英国房产所以会有first time buyer 免税政策。当然啦！！如果二手房还可以跟房东讨价还价。
给小朋友选择学区房真的很重要你也会同时遇见和你在同一level
无论家长还是小朋友都可以一起进步。周边设施配套也很重要 park在附近周末可以带家人一起去郊游。
当然还有最后一点就是 关于停车位。一般有小孩的父母都会考虑停车位的这个问题如果是house都好说如果是flat话建议大家买停车位。英国交停车费属于季度去交 我当时是450磅三个月一年下来是1800磅flat停车位取决于房产商 。如果有条件建议选择购买车位 如果家里的宝贝上了初中换到其他地方可以把他出租掉。
英国这样寸土寸金的地方一定要把握好时机哦。

② 英国留学租房遇到可恶的房东怎么样

来英国后 留学生第一想到的就是租房 但是遇到了一些不负责或很恶劣的房东，东西坏了不管修、退房时不退还押金、或是临时要你退租…
英国蓝莎置业给分析一下大致上房东可分为三种：一种是房屋中介、第二种是私人房东、第三种就是二房东，当然可能还有其他，但这三种是大家最常可能会遇到的。
若是在第一种遇到不好的房屋中介，可以不用这么担心，因为每个房屋中介公司都会有投诉部门，若您遇到不好的房屋中介，可以直接向他们的投诉部门申
但若是遇到私人房东和二房东的话很可能会遇到玩消失的残酷游戏，通常遇到这类状况的人都很崩溃，当然也不是没有办法解决，小编帮大家找到一个机构，他是可以帮大家解决这类的疑难杂症。
如果你很不幸地遇到这类的问题可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR) 此机构进行投诉或者上法院。
除此之外,若您遇到房东违反法律的状况，可以试图联络Tenancy Relations Officer (TRO)的帮忙，他们是英国各地区的政府设立专门负责租客和房东关系的相关协助人员。
可能有些人会问哪些是违反法律的事项呢？英国蓝莎置业帮大家列出最常见的几个问题。
1. 在没有任何提前告知下, 要你搬走, 例如换锁或赶你走… 等。
2. 侵犯你的权益, 例如 种族性别歧视、性侵犯、骂人打人威胁等。
3. 不给你合同或拒绝修理家里坏掉的电器, 家具或者房屋… 等。
遇到以上的问题,你都可以联络TRO来帮助你解决这些问题。
遇到房屋环境有损坏时
可以联络房屋中介或房东,也可以直接联络搰门管理环境卫生的机构-Environmental Health Officer (EHO),如果你有以下的环境的问题都可以联络这个机构帮忙处理。
1. 家中有危险的电器
2. 房屋结构危险
3. 屋内潮湿漏水
4. 家中电器噪音大

相对麻烦且大家不希望遇到的一点
那就是遇到床虫bedbug,有经验的人一定知道被床虫咬有多难受,没经验的人千万别想尝试,因为一但遇上了,床虫就会一直跟着你,久久不会散去。 如果你不幸遇到了,有什么办法可以解决呢? 英国蓝莎置业帮大家找到了一些可以处理的机构,提供给有需要的人。床虫是一个很难去除的恶虫,当然也有些除虫的药剂可以使用,但最好的解决方式还是寻求专业人士的帮忙,可以联系当地的政府(Local Council)或者是英国虫害坐法协会(British Pest Control Association)的帮忙。
专业人员会先进行查和确认,然后使用杀虫剂、高温蒸气或是快速冷涷系统来去除这此恶虫。 除此之外,他们还会希望你们执行以下的动作,来帮助他们彻底去除这些虫子。

1. 利用摄氏60度的高温下清斋受染的衣服或床单, 并且放入干燥机中长达30分钟。
2. 使用真空吸尘器来清理家中的地板, 并且利用真空袋清理所吸取的脏物。
3. 考虑扔掉受到严重感染的家具。
刚来英国租房的时候 作为留学生需要谨慎很多 在这里英国蓝莎置业建议联系专业人士进行租房或购房。

③ 想问一下，英国蓝莎集团的城市之光这个项目怎么样啊

城市之光坐落在伦敦东一区的核心位置，可谓是伦敦城的心腹之地。项目紧邻着伦敦科技城Silicon Roundabout，步行11分钟即可到达；从项目骑车10分钟或者走路20分钟就能到达伦敦金融城，又称平方英里（Square Mile），这里聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构。除此之外，项目步行10分钟范围内有各国荟萃美食、风格各异的酒吧、高端购物和影院，下班后在家门口即可社交，休闲和娱乐。

④ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

⑤ 伦敦房产投资现在情况怎么样合适吗

数据上，中国每10个高净值人士，其中6个人都会把投资房产作为他们的资产的主要配置方式，据此，你就能知道房子的保值意义和升值空间。

影响房价的主要因素，无非本地经济状况，人口流入量、土地成交量和土地价格、楼盘数量与购买力之间的供求关系等。其中政策在其中做为一个变量，会影响前面几个决定因素。

所以根据上述情况，就中国和世界各地而言，大城市房价的大趋势永远是上扬，而小城市因为地多人少经济平缓，除非有给力的政策和大力建设的变量推力，房价一般都会呈现疲软的状态，甚至出现下跌。

但是一线城市，放心，除开金融危机的短暂跌幅，基本都是稳步上扬。

就拿英国的房产来举例，其中伦敦的房价只在1990年，2008年金融危机出现短暂下跌，且在后2年内反弹回升，并每年都是4%-10%的稳定涨幅。

英国房价历史变化图，来源：ONS(英国国家官方统计局）

至于还没有“上车”，或者考虑多买一套的人，该怎么关注房产和房价？

做到三个关注：关注政策，关注投资时机，关注自身的需求。

比如疫情期间，伦敦市场却出现了studio户型的房子供不应求的情况，普通吃瓜群众一定会很奇怪。但实际上从三个关注分析，就会发现为什么很多人选择这个时候上车伦敦小户型了。

政策上，英国出台一系列政策稳房价，并且国际上保持稳定立场；投资时机上，英镑汇率降低（达到历史最低8 RMB兑1镑），很多海外买家选择这个时候买进伦敦；自身需求上，由于伦敦房子的租售比是4%（远高于中国北上广1-2%的租售比），众多本地、国际租客群体在疫情期间反而认识到了持有房产的重要性，于是出于刚需纷纷买房。

值得一提的是，40万英镑就可以买到伦敦很好地段和配套的高质量一房公寓，并且无公摊，带精装还配家电，中国北上广深等城市的买家一对比自己家门口的房子，就会发现伦敦的房子极具投资价值。不过，他们其中也有大部分是有为小孩留学做准备这样的硬需求在。

英国蓝莎置业

⑥ 坐标上海，想从事房产类的公司，听别人说英国蓝莎集团不错，有知道的吗

英国蓝莎集团是英国顶级专 业代理，成立于英国伦敦，专注于英国房产。目前在北京、上海、成都、深圳设有办公室，携手英国知名开发商与专 业律师会计团队，为全球高净值客户提供英国置业、贷款、托管、出售等一站式服务。团队成员来自于世界菁英名校，曾供职于全球顶级金融地产机构，累计行业经验超过80年，交易十五亿英镑资产，管理千余套伦敦高端物业。如果您认可我的回答，请采纳

⑦ 英国蓝莎集团是专门做英国房产的吗

英国蓝莎集团总部是在英国伦敦，它是由毕业于伦敦政治经济学院和长期供职于伦敦房地产行业的高管精英人才所创建。理念还不错，诚信理念、以客为尊、共创双赢。现在平台在慢慢扩张，在上海开了一家分公司，还建立了海外社区，聚集有高净值的海外人士。

⑧ 英国的置业优势

英镑兑美元汇率已跌至最低水平

英镑兑美元目前已跌至自1985年以来的最低水平。在欧盟公投之后，许多国际房地产买家已经利用了2016年脱欧创造的低汇率机会，但英镑现在的进一步走弱引起了新的兴趣。

考虑到自2016年第一季度以来伦敦中心区域（Prime London）的房地产价格变化，以及汇率调整，如今以美元计价的买家在2020年3月购买的一百万英镑房产的价格比2016年第一季度减少22％，以人民币计价的买家如今则减少了16%。

（从左至右纵行分别为：伦敦中心区域房产，英格兰以及威尔士区域房产，黄金，白银，原油，富时100指数，铜，英国消费者指数，咖啡，铝）

从上图可以发现，在1995年初至2020年之间，伦敦市中心（PCL）的主要房地产价格表现优于股票和一系列大宗商品，而且这还没有涵盖到最近几周的动荡所产生的全部影响。

伦敦中心区域房价在25年间增长458％意味着它是表现最好的资产类别，其次是英格兰大区域和威尔士的房地产，在过去的25个世纪中增长了357％。

住宅市场表现如此出色的原因与人口统计和经济状况息息相关。从广义上讲，英国房产市场需求远远超过了供应，而且这种平衡似乎不太可能在不久的将来以其他方式倒退。通过将这些基本原理应用于决策，人们将有更多机会看到当前房产市场正处于难得一遇的黄金窗口期。

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