⑴ 在英国，为什么产权的时间不一样，有99年，999年和永久产权
您好英国蓝莎置业提醒您敦房产分为 永久产权，125年250年999年 在下方，我们给您做了简单的介绍
前者通常对应的物业类型属于别墅后者则为公寓
1.永久产权️️️
通常指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权限 其中包含了树木及地下资源等。购房后可以依旧法律自由 出租 抵押或者转让。如若转让房产永久性使用权的所有权限也会随之转给下一任房主
1.1 永久产权的优势，不用担心使用年限 购买后据称为产权人的终身财产。
因此永久产权多半属于排房 和独立住房以及别墅
然而因为英国土地资源有限，房产资源相对紧缺的国家来说。永久性产权的房屋数量并不多。
租凭产权Leasehold的房子成为英国房屋产权的主流
2. 租凭产权Leasehold
指买家对房屋拥有的使用权对其房屋占用的范围内的地皮归他人或政府所有（与中国的产权类似）大部分公寓都属于租凭产权。买家以契约的方式向土地所有者租凭土地的使用权
⑵ 别墅土地属于自己私有吗
法律分析：买别墅地皮不是自己的，因为土地是归国家所有的，房主购买的只是土地的使用权，全国统一执行的土地使用年限为70年。别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
⑶ 为什么英国的房子能有130年的使用寿命，中国的却只有30年难道中国人不能解决这个问题
英国的不清楚，中国的不难理解。
中国的风气就这样，只要有钱赚，没什么不敢做的。能用70年的，30年就垮了，这不难理解吧？说明里面贪下了40年房龄的材料，这是一笔怎样的财富？“为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律”这中间又岂止100%的利润？
从来只有听说民居建筑出了问题，又何曾听说过政府的行政单位，富豪的别墅出了问题？看看故宫经历了多少风雨，它又岂止屹立130年？中国的建筑经验不行？我第一个不相信。
楼主还年轻吧，你在中国生活多几年就明白了。
在我们有生之年，是别指望国家解决这个问题了，因为为了拉动经济，国家把房地产树立为中国的支柱经济，指望国家主动打压它？
哎，都不晓得会不会被、和
⑷ 英国房产产权必知 永久产权VS租赁产权哪个好
拥有英国永久产权房屋，你不需要每年向土地所有者支付地租，也不需要支付物业费作房屋维修费用，可以世代相传。基本上，在英国大部分的住宅（除公寓外）都是永久产权房，英国永久产权公寓非常稀缺，也非常抢手！
今天美亚置业小编就和大家讲讲英国永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）的区别。
01、永久产权（Freehold）
指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权，包括树木及地下资源等。买房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或转让。当然，转让房产后，永久产权也会随之转给下一任房主。
永久产权的一大优势在于不用担心使用年限，买了就成为产权人的终身财产。因此永久产权多数属于排房和独立住房，以及别墅，公寓类型非常少见。
英国土地资源有限，因此房产资源也相对稀缺，永久产权的房屋并没有我们想象得那么多。尤其是随着社会的发展，租赁产权（Leasehold）的房子越来越成为英国房屋产权的重要形式。
02、租赁产权（Leasehold）
指买家对房屋拥有使用权，但是其房屋占用范围内的地皮归他人或政府所有（与中国的产权类似）。大部分英国公寓都属于这种租赁产权，买家以契约的方式向土地所有者租赁土地的使用权。
英国的租赁产权一般年限都很长，最常见的就是上述说的999年、250年，125年，但毕竟还是有个期限。
在英国，房产的价值会随着租约年限减少而降低，但通常房屋租约只要是超过100年，其价值其实跟永久产权是没有太大区别的。在英格兰及威尔士，大部分的公寓房都属于租赁使用权的房产。
那么，租赁产权到期怎么办呢？
只要缴纳一定的费用，就可以申请延长租约。一般来说，租期剩到80年的时候，就可以找律师去续一下，大部分的房子几千英镑就可以。而短于80年的房子，要续租的话，花费的代价就会增加很多。
在英国买新房，一般不用担心租期的问题，使用权的时限都很长。如果是买二手房，那就一定要注意提前确认好租赁产权剩余的时限，充分考虑自己的投资周期。
英国永久产权的房子逐渐“城市边缘化”的趋势十分明显。现在大部分我们买的英国房产都是租赁产权，例如伦敦一些人口非常密集的区域，已经全部是租赁产权的房产了，而稍远的地区，永久产权房屋的比例则明显上升。
不仅仅是伦敦，像曼彻斯特、伯明翰这样发展较快的都市也都逐渐形成了这样的布局。
所以通常来说，永久产权的房子都不会太靠近市中心。而作为投资者，买房首要就是看交通位置、基础设施建设、周边配套等。
⑸ 英国的独立别墅和半独立别墅有什么区别吗
英国的独立别墅和半独立别墅均属于住宅类的房产，海外投资者可以对其购买并且进行投资。
1.独立别墅
（1）独立别墅在英国房产里是最贵的；
（2）独立别墅中有独立的停车位或车库和花园；
（3）独立别墅通常为永久产权；
（4）标准的独立别墅为两层高，至少3间卧室，此外还有客厅、厨房、餐厅、娱乐室等等；
（5）独立别墅由于独门独院，私密性较高，家庭成员的室外活动区域也更为宽敞，所以聚会等活动都不成问题；
（6）独立别墅占地面积大，多建在土地相对便宜的地域。如城市的边缘或是城市近郊，在市中心十分少见；
（7）别墅所在区域不同，差价较大，而比起同区域同等配置的联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%—50%。
2.半独立别墅
（1）半独立别墅是一栋大别墅分成左右两个独立的住处，每套住房各自有花园和停车位；
（2）标准的半独立别墅为两层高，2—4间卧室，有客厅、厨房。
（3）半独立别墅由于占地面积比独立别墅小，建筑成本也会低，所以价格相对便宜。
（4）在英国，三室的半独立别墅销售状况最好，这类房产往往也比小房产在十年内增值的潜力更大。
⑹ 欧洲房子产权通常是多少年
欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。
譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。
⑺ 英国伦敦的产权期限长是多少年
据环业投资整理称，英国绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限，这个年限可以长达有250年或999年不等。可以前去咨询
⑻ 别墅的产权一般是多少年
一、别墅的产权一般是多少年
1、别墅的产权一般是70年。一般别墅用地属于住宅用地。如果是在商业或工业用地、科学、教育、文化和卫生等方面建设别墅，则相应的产权年限为40年、50年。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、工业用地的产权年限是多少年
工业用地的产权年限是50年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。