‘壹’ 英国房产产权必知 永久产权VS租赁产权哪个好
拥有英国永久产权房屋，你不需要每年向土地所有者支付地租，也不需要支付物业费作房屋维修费用，可以世代相传。基本上，在英国大部分的住宅（除公寓外）都是永久产权房，英国永久产权公寓非常稀缺，也非常抢手！
今天美亚置业小编就和大家讲讲英国永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）的区别。
01、永久产权（Freehold）
指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权，包括树木及地下资源等。买房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或转让。当然，转让房产后，永久产权也会随之转给下一任房主。
永久产权的一大优势在于不用担心使用年限，买了就成为产权人的终身财产。因此永久产权多数属于排房和独立住房，以及别墅，公寓类型非常少见。
英国土地资源有限，因此房产资源也相对稀缺，永久产权的房屋并没有我们想象得那么多。尤其是随着社会的发展，租赁产权（Leasehold）的房子越来越成为英国房屋产权的重要形式。
02、租赁产权（Leasehold）
指买家对房屋拥有使用权，但是其房屋占用范围内的地皮归他人或政府所有（与中国的产权类似）。大部分英国公寓都属于这种租赁产权，买家以契约的方式向土地所有者租赁土地的使用权。
英国的租赁产权一般年限都很长，最常见的就是上述说的999年、250年，125年，但毕竟还是有个期限。
在英国，房产的价值会随着租约年限减少而降低，但通常房屋租约只要是超过100年，其价值其实跟永久产权是没有太大区别的。在英格兰及威尔士，大部分的公寓房都属于租赁使用权的房产。
那么，租赁产权到期怎么办呢？
只要缴纳一定的费用，就可以申请延长租约。一般来说，租期剩到80年的时候，就可以找律师去续一下，大部分的房子几千英镑就可以。而短于80年的房子，要续租的话，花费的代价就会增加很多。
在英国买新房，一般不用担心租期的问题，使用权的时限都很长。如果是买二手房，那就一定要注意提前确认好租赁产权剩余的时限，充分考虑自己的投资周期。
英国永久产权的房子逐渐“城市边缘化”的趋势十分明显。现在大部分我们买的英国房产都是租赁产权，例如伦敦一些人口非常密集的区域，已经全部是租赁产权的房产了，而稍远的地区，永久产权房屋的比例则明显上升。
不仅仅是伦敦，像曼彻斯特、伯明翰这样发展较快的都市也都逐渐形成了这样的布局。
所以通常来说，永久产权的房子都不会太靠近市中心。而作为投资者，买房首要就是看交通位置、基础设施建设、周边配套等。
‘贰’ 外国房屋产权有没有年限
美国似乎是没有
英国房产有两种 一种是没有年限的 另一种是99年
法国应该也是99年 经常是有人买个岛99年的使用权
1.3L的轿车在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6个 但是在市区夏天也得8-9个
‘叁’ 房屋产权时间是从什么时候开始算
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
‘肆’ 英国房产使用年限一般来说是多久
永久产权(Freehold):是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因为此，这一产权通常是排房和独立房屋所有。
租凭使用权(Leasehold):是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年，并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有产权(Share of Freehold):它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念，指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
‘伍’ 英国房子999年产权和250年产权区别
摘要 在英国，公寓一般是租赁产权。租赁产权一般年限都很长，999年、250年，125年的租约最为常见。
‘陆’ 英国伦敦的产权期限长是多少年
据环业投资整理称，英国绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限，这个年限可以长达有250年或999年不等。可以前去咨询
‘柒’ 关于房产的使用年限
你说的土地出让金，是按照当时城市发展状况，确定土地等级（一至十级），每一级土地的出让金有上限和下限，然后再根据你所在社区的容积率、周边配套成熟度等因素，综合计算你的出让金水平，这个工作由国土局做，对你来说，他们说多少就是多少完了。
至于国外，我了解的是没有使用权这个说法的，比如英国是所有权，999年，美国是所有权，永久性。这个主要是国家是否承认土地私有，我们国家不承认土地是私有的，所以就有了使用权这个说法。
‘捌’ 欧洲房子产权通常是多少年
欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。
譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。
‘玖’ 查询房屋产权年限怎么查询房屋产权年限是多少年
查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。
查询房屋产权年限怎么查询？
房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
房屋产权年限是多少年？
1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。
2．房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。
查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
‘拾’ 在英国，为什么产权的时间不一样，有99年，999年和永久产权
您好英国蓝莎置业提醒您敦房产分为 永久产权，125年250年999年 在下方，我们给您做了简单的介绍
前者通常对应的物业类型属于别墅后者则为公寓
1.永久产权️️️
通常指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权限 其中包含了树木及地下资源等。购房后可以依旧法律自由 出租 抵押或者转让。如若转让房产永久性使用权的所有权限也会随之转给下一任房主
1.1 永久产权的优势，不用担心使用年限 购买后据称为产权人的终身财产。
因此永久产权多半属于排房 和独立住房以及别墅
然而因为英国土地资源有限，房产资源相对紧缺的国家来说。永久性产权的房屋数量并不多。
租凭产权Leasehold的房子成为英国房屋产权的主流
2. 租凭产权Leasehold
指买家对房屋拥有的使用权对其房屋占用的范围内的地皮归他人或政府所有（与中国的产权类似）大部分公寓都属于租凭产权。买家以契约的方式向土地所有者租凭土地的使用权