1. 写字楼出售需要缴纳哪些税
【法律分析】：1、印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。3、土地增值税：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。4、企业所得税：如果是公司转让写字楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。
【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国企业所得税法》 第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证:（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。
2. 写字楼买卖双方各需交哪些税，税率是多少
买卖双方需要交的费用是这些，希望有需要的用户可以参考：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的4%。
2.房屋登记费：550元/本
3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）
卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）
1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）
2.土地增值税：
第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60
第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)
3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）
4.增值税及附加税
第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。
第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。
附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
3. 英国企业征税的是多少
英国是一个历史悠久的资本主义国家，其税制很健全，在英国当地实地经营及跟英国公司有往来业务，即须纳税。
4. 写字楼房产税如何征收
一、正面回答
房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为，年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
三、房产税缴纳是什么时间？
房产税实行按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。
5. 2015年英国房产税如何征收
对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍希望可以帮到你。
澳洲房产税每年缴纳多少
在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。
如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
此外，针对土地税的收取，澳洲各州还会对海外人士进行土地附加税的收取，而要想避免缴纳土地附加税，您需要长期生活在澳洲，最客观的标准为一个自然年度内（1月1日至12月31日）有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。
对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。
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6. 写字楼税率是多少
一、正文回答
购买写字楼买房人应缴纳税费及税率如下，契税为房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，以及印花税为房价的0.05%，另外还需要交纳一定的权证登记费。
二、分析详情
税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
三、税率的分类有哪些？
1、比例税率；
2、单一比例税率；
3、差别比例税率；
4、幅度比例税率；
5、定额税率；
6、累进税率。
7. 英国公司是怎么缴纳税的呢
公司税一般按公司可征税的年利润量分三段征税。1）利润不超过1万英镑，为零税率；2）利润在5万至30万英镑之间，税率为19％；3）利润超过150万英镑，税率为30％。三段之间的年利润量，则税率介于上下界线之间。如1万至5万英镑的利润，税率在零到19％之间；若年利润在30万以上150万以下，则税率在19％至30％之间。例如，一公司年利润为90万英镑，其缴税的公司税率为24．5％。
英国税制相当简单，可征税的利润通常就是帐目上所显示的数目，只做小幅调整，如折旧由资本开支项目中的资本预留（capital allowances）所替代。现实中，资本预留通常高于折旧，因此对于资本开支来说，有现金支配的好处。英国政府还在研究如何使可征税利润更接近公开的利润额。
投资在电脑、能源效率行业以及小公司的收购方面，资本预留的数额则更大。多数情况下，这些公司能以利润抵消全部的资产成本。
英国政府给予某些研究和开发项目150％ 的资本预留。这实际上是一种政府补贴。
在英国投资工厂和机械的企业，其资本成本预留通常是每年25％并逐步递减。而小企业投资建厂、购买机器设备，第一年则可享受40％的资本预留。如果是在北爱尔兰收购企业，整个资产成本可以用当年的税款抵消。
企业的厂房每年还可从资本开支中拿到4％的预留。特殊的预留最多可达100％，这指的是在划定的企业区（enterprise zones）建造的工商大楼。
企业与生意有关的科学研究开支也可当年在税前勾销。
8. 英国公司的税收政策是怎样的呢
您好，英国税制概况如下：英国政府征收的税收包括以下三类：
（1）对收入的征税，包括个人所得税、公司税、石油收益税、国民保险税等；
（2）对商品和劳务的征税，主要包括增值税、消费税、关税等；
（3）对资本的征税，包括资本收益税、资本转移税等。
英国税收分为国税和地方税两个部分。国税由中央政府掌握，占全国税收收入的 90%左右，是中央财政最主要的来源。地方税由地方政府负责征收，占全国税收收入的 10%左右，是地方财政的重要来源，但并不是主要来源，地方财政的主要财源是中央对地方的财政补助。
英国中央政府最重要的税收为所得税、国民保险、增值税、公司税等。
以上回答供您参考，希望可以帮到您，欢迎您为我们点赞及关注我们，谢谢。
9. 写字楼交易都有哪些税费
写字楼出售需要交的税费有：
1、印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。
3、土地增值税：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。
4、企业所得税：如果是公司转让写字楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。
写字楼买卖的具体流程如下：
1、买方、中介公司、卖方三方签订房产转让合约，收取买方诚意金；
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；
4、买方提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；
5、卖方提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；
6、买卖双方签订上海市房地产买卖合同，涉外交易需要公证；
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及房地产权转让登记申请表；
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记；
9、缴纳税费，出新房地产证，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户；
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条 下列凭证为应纳税凭证:
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《商品房屋租赁管理办法》
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
10. 英国房产税Council Tax和Business Rates是怎么征收的
房利美国际海外房产投资专家表示：英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税（Council Tax）和营业房产税（business rates）。
居住房屋税又称议会税、市政税或家庭税(Domestic rate)，其前身是1988年《地方政府财政法》设立的社区费（community charge），又称“人头税”（Poll Tax）。因为人头税很不公平，住豪宅与住棚屋享受的公共服务显然是不同的，许多地方出现了抵制人头税的抗税活动，所以1992年《地方政府财政法》废止了人头税，代之以针对居民住房按照房产价值开征居住房屋税。课税对象为居住房屋，包括自用住房和租用住房。纳税人为年满18周岁的住房所有人或承租人（包括地方政府房屋的承租人）。例如，大学生承租的宿舍也要交纳居住房屋税，但对于每周平均课时21小时以上，每年超过24周的“全日制”学生，可以免交。中国留学生一般都是“全日制”学生，所以可以免交。
课税依据是房屋的评估价值。房屋价值的评估由国税与海关总署（HMRC）下属的评估办公室负责。征收管理上,先由纳税人向地方政府申报,并提供与住房有关的资料。地方政府对住房进行评估后在每年的4月1日向纳税人发出税单,通知纳税人应缴纳的税额,并且允许纳税人在10个月内分期支付。英格兰平均每年每一房产的征收额约为2000英镑。居住房屋税约占地方政府财政收入的25%左右。
营业房产税（business rates）依1988年《地方政府财政法》设立的税种,也称非居住房屋税或非家庭税(non-domestic rates)，其前身是普通税(general rate)。纳税人为非居住房屋（营业房产）所有人，包括自然人和法人。课税对象为不用于居住的房屋，包括法人营业用房和自然人营业用房,如工厂、商店、仓库、写字楼等。课税依据为房屋租金收益。该税种虽然由地方政府征收，但地方政府无权直接处置，征收的税款全额上交中央政府，再由中央政府根据各地人口等情况按一定标准返还给地方,这部分返税也是地方政府的一项重要收入来源,如布罗姆雷区营业房产税占到该区总收入的近20%。