在英国租房子是什么样的

‘壹’ 伦敦留学选择什么租房形式最便宜

在英国租房，主要有三种形式，寄宿家庭(Home stay)、学校宿舍(Campus accommodation)和便宜的私人住宿(Private house/flat)。寄宿家庭与学校宿舍价格较昂贵，但所交房租费用已包含了水电费与煤气费等(网费会另交)，寄宿家庭价格一般是100镑/周(包含早餐与晚餐);学校宿舍价格一般是70-90镑/周，伙食一般是自理的。
而与他人合伙租便宜的私人住宿是多数中国留学生们在英国租房最主要的选择形式，学生们一起分摊水电费(水费因地可免交)、煤气费及电话费、网费等，一起共用家具、厨房、厕所等设施，伦敦与苏格兰格拉斯哥地区私人住宿租房多为flat, 英格兰中北地区多为house,房租费用由地区而异，伦敦50-75英镑/周(单人间)，而英格兰中北部地区房租偏低，约为35-60镑/周(单人间);若两人合租双人间，价格分摊会更便宜。

‘贰’ 关于英国租房

有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。

‘叁’ 英国留学生租房类型如何选择

优先申请学校提供的宿舍，除非满了再找校外的。校外的学生公寓也不一定都是学生，有些环境比校方的好的公寓，同样价格也会贵，而且校方提供的住所，大多都是离学校最近的，在早上睡过的时候你会期望自己住在校方的住所的。
然后，在经济允许的条件下，能住studio（单人间，含厨房和厕所）就别选en-suite（单人间，含厕所，公共厨房）。跟其他人一起共用厨房太容易太容易生气和吵架了。你永远不知道你的舍友能干出些什么事来！！！如果你完全不用厨房当我没说。
当然你也可以和早就认识的人一起选住en-suite， 不过那一般都是多人间（4、6、8人间的都有），所以你得先找到知根知底不会起冲突的舍友才比较愉快。
最后，能选en-suite，就不要选厕所也共用的那种单人间（我忘了叫啥名了）。再次重申，你永远不知道你的舍友能干出些什么事来！！！你总是要用厕所的。

‘肆’ 英国留学租房子有哪些类型

众所周知，英国作为留学大国，在学生住宿上一直保持着国际一流的水准。
学生住宿一般分为三类：
Accommodation(学校提供的公寓)；
Privately owned accommodation(自置居所)；
Home stay(寄宿家庭) 。

所有学生住宿采用单人间住宿，保证学生个人隐私和独立性，学校提供的一般为公寓：分为Part-catered和Self-catered。
Part-catered：学生在学校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐(午饭或者晚饭)。
Self-catered：毋庸置疑的就是学生可以自己下厨房做饭。厨房的设施可以公用，但是厨具，锅碗瓢盆就要学生自备了。

以下为大家介绍下Accommodation(公寓)房型，具体房型对比如下：
*基本设施包括：床、床垫、书桌、椅子、书架、衣柜等。
1. Basic Room
是指基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Basic
Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic
Room是这三种房型中价格最低的一个，所以是最经济实惠的选择。
2. Ensuite Room
是另一种类型的单人间。它与Basic room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样，一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房是公用的。由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点。
3. Studio Room
一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间。Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio中的厨房都是开放式厨房，是在一进房间有个区域具有厨房设备，这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。
4. One Bedroom Flat
如果一个Flat中只有一个房间，那么这种户型被称作1
bedroom flat，也就是我们所说的一室一厅。这种房间是学生公寓中设施完备，面积比较大的一种户型。1 Bedroom
Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的，这种房型适合对生活质量要求比较高，资金比较充裕的人士居住。
5. 相关名词介绍：
Cluster
Flat/Flat/Apartment通常住在Ensuite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster
Flat。多个Ensuite Room合在一起就称为Cluster Flat，或简称为Flat或Apartment。
一个Cluster
Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个Ensuite
Room，多名学生共享一个厨房和客厅。这就类似于我们国内的大学宿舍，只是房间设施和居住人数有所不同。有很多学生公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住的，可以一同申请这样的Flat。这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的群居人士居住。

Privately Owned Accommodation（私人住所）包括共享公寓，房屋，寄宿，起居卧房两用式住宿等。价格也千差万别。相较于学生宿舍，这类型的租房风险性较高。当学生和房东发生纠纷时，学校相关处理房屋事物的办公室也很难介入。
合租的话，虽然会比学校住宿更便宜点，但是要便宜的肯定是多人合租，就算是刚住进去的舍友不错，但是并不能保证当中换人的情况是否会发生，并且换的人怎么样也无法保证，最主要的是安全问题，毕竟合租的一般都会找留学生一起合租，当中的问题有可能会多到你无法认真学习。（本段转自UKER的ULT的帖子《英国留学最便宜、最安全的住宿——Home Stay》）

寄宿家庭，就是为外国留学生在其所留学国家以有偿服务的形式，提供住房与生活基本设施（大多是本地家庭），旨在提高其在该留学国家的生活能力。
寄宿，顾名思义，就是住在自己家以外的地方，如学校，别人家庭等，我们这里特指住在外国人家庭；寄宿家庭就是给自己家庭成员以外的外国人提供住宿条件的家庭；家庭寄宿，就是寄住在外国人家庭之事情本身。
家庭寄宿在发达国家已经有了好几十年的历史。主要是外国留学生为了解决住宿条件，提高自己的外语水平，促进了解国外文化，更好地融入外国社会而短期或长期居住在当地人家庭。
我国的留学生在外国也有很多选择了这种住宿方式。特别是在家庭寄宿起源的欧美国家，家庭寄宿已经司空见惯，广入人心。
大约在上世纪七十年代随着日韩等一些东南亚国家经济的飞速发展和对外交往的增多，家庭寄宿也被人广泛接受。（此三段内容来自网络）
学生可租下私有住宅中供出租的一间，与房主或他们的家人同住。厨房设备是可用的，一日三餐也可供应。虽然这类住宿使学生有他人的陪伴和支持，但是从另外一方面来说，他们将无法完全独立地生活。这种会比学生公寓便宜。

‘伍’ 英国留学生在伦敦租房

在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生。这种房子通常为两类，一种是house，一种是公寓住宅。

一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。可以自由选择室友，和朋友们住一起。租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

公寓住宅是留学住宿一个不错的选择，这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓。这种房子通常装修非常新，而且建筑历史在15-20年以内（要知道这种建筑历史，在英国属于非常新的建筑了）。

这种房子的私密性非常好，适合两个好友，或者couple居住。如果是couple居住的话房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话，价格可能会高于学生公寓10-15%。

英国留学生在伦敦租房：

1、看环境

如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。

2、多了解房子和及其他租客

在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

3、合同和押金

不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，并且一定要小心被不良的中介，房东或者二房东克扣押金。

‘陆’ 英国留学生怎样租房

英国留学生租房攻略如下：

1、在英国租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。

2、确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。

3、上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。

4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。

5、入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。

‘柒’ 英国留学租房注意什么

谈不上法律知识吧，但确实有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。

‘捌’ 英国租房攻略都有哪些

英国租房注意事项一、押金
作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研
在开始找房前，一定要听听曾经在你索要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租 金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案， 这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责， 而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的 了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
英国租房注意事项五、各种账单
在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。
此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记，养成保存各种账单的好习惯。
英国租房注意事项六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有 后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。
英国租房注意事项七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
英国租房注意事项八、财产清单
一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
英国租房注意事项九、与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
全英学联(NUS)副主席Pete Mercer表示：“对于学生，在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠，安全，好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦，让你更加专注于学业，同时也能有一个难忘的租房经历。”
留学生英国租房必读的10项须知
在入住前，业主有义务向租客提供煤气安全证书的副本。
根据房屋押金计划，房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划，幷且通知他们需在14天之内缴纳押金，否则将面临一笔罚款。
在签约前，如果房东改变了想法，则需将押金退还给租客。即使就在签约当天，房东仍然有返回的机会，因此在条件谈好之后，租客应尽快与房东签订租赁合约。
如果租客提前准备好了财产清单，在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单，租客可以自行制作一份，以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂，可以在合同开始的第一天，用手机拍摄一组照片作为记录，幷发送给房东或他的代理公司。
通常情况下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房东就必须申请群租物业(HMO)许可证，费用将会相应上涨。
如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。
全日制学生可以免除城市税，然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房，以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。
如果你通过中介公司帮你找房子，每人都需要付20至100镑不等的中介费。在租房时，这部分费用是可以和中介公司进行协商的，最基本的费用为每人20镑。由于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源，因此中介公司往往不会太在乎少向租客收取一些中介费。此外，看房幷不需要付费。
大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房，在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下，随时在租约的下半期内解除合约。
由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识，很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外，在决定租房前，可以在天黑后到该房子的街区进行考察，评估一下周围环境是否安全

‘玖’ 英国租房注意事项有哪几点呢英国房价如何

英国租房注意事项有哪几点呢？

英国租房注意事项——搜索房屋具体地址

向房东和中介索取房子的“邮编”，直接从GoogleMaps上键入邮政编码，就会有精准地理位置表明，你能依照房东或中介公司告诉你交通条件来逐一核查、查验是不是真像她们所说的一样便捷。除此之外，小区的智能门禁系统也应该考虑，最好大门口有保安人员，且刷信用卡进出的。

因此租金+CouncilTax才是每一个月要交的钱，一定要看清。但如果你是孩子，只需从学校申请一个学生证明信，给当地政府寄出去，是能够免税政策的。可是，免税政策时间和你的学生证明信时长一样的。

英国租房注意事项——入住时间

一般来说，早就在学校宿舍搬入了一段时间，当然了解了和结识许多朋友，在生活上也不会特别无依无靠，如果确实想要去外边租房子了，能选搭个伴，或者选用向师兄、学姐寻求帮助，又或者咨询一下当地同学们。留意一定要校园内退住以前，办理完租房子搬入事项，或者提前入住。

英国房价如何？

预订交一部分的保证金根据交纳一部分的订金而且预埋你喜欢的模块及其房屋朝向订金以后房地产商营销部的软件就会自身锁住那样就没有办法别人去选择够防止重复购买。一般而言订金价是大约在好几千磅而且一次性支付给房地产商。订金也就是大家通常说的deposit不是额外花费，一般会在第一次购房款中扣。

自然若是在支付押金以后因为顾客也就是买房者缘故半途暂停了，本次买房买卖订金很有可能就会被全自动扣减也就是扣除保证金变为房地产商的合同违约金：交易双方互换合同书互换交易双方合同书的时候就会由英国申请注册侓师全权代理。

通常是在预订产生后21多天。互换合同书以后一般需要缴纳房款的10%减掉以前一开始所付的保证金。第三部：分期还款你可以选择借款话需要提交个人资金证明、收入分析证实、身份证件，并把这些信息立即汇寄到中国银行英国分行。