英国租房担保协议怎么填

⑴ 租房协议 怎么写

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房屋租赁合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途：

。
第二条：租赁期限
租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将 交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三条：租金 （大写：） 和租金的交纳期限 。
第四条：租赁期间承租方有权对财产管理，如玻璃、门、窗、灯、暖气损坏由承租方自负。
第五条：门前三包费及卫生费、水、暖、电、装饰费由承租方自理。
第六条：承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三承租方使用，必须事先征得出租方同意，并交清租金、水、暖、电费用，方可转租，否则无效。
第七条：本合同在规定的租赁期满前30日内，双方如愿意延长和赁期，应重新签订合同。如承租方逾期既不交房费又不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承生方负责赔偿。
第八条：承租方有下列情况之一的，出租方可终止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转生、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金不得超过一个月，如有特殊原因，经双方协商后生效。
第九条：
1、承租人必须遵守物业管理部门对租房屋办公区及住宅区有关管理规定及制度；
2、承租方退房或出租方收回房屋时，房屋装修部分承租方可以拆走，但必须恢复房屋原样交给出租方，若无法拆除部分，出租方不负担任何费用。
第十条：本合同一式三份，合同双方各执一份，双方签字后生效。

出租方： 承租方：
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：

年 月 日

房屋租赁合同
甲方：
乙方：
一、甲乙双方的权利和义务
1、甲方提供给乙方楼房一套，面积为74平方米，期限为一年，房租费每年3600元（肆仟叁佰元整）。
2、乙方在承租期间，不得损坏甲方的房屋及设施，如有损坏照价赔偿。
二、付款方式：半年付一次房租。
三、违约责任：甲乙双方如有一方违约，向对方支付违约金500元。
四、其它约定
1、本合同自2007年6月16日起生效，终止于2008年6月16日。
2、如乙方在合同规定日期限之前没有付清应交房租，甲方有权收回租住权，并追究乙方的违约责任（500元）。
3、乙方承租期间电费、水费、暖气费及其它费用由乙方支付。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

合同签订时间：2007年6月15日

房屋租赁合同

出租人：博乐市社会保险管理局
承租人：周建文
出租人与承租人本着平等、自愿、公平的原则，就博乐市社保局地下室出租事宜，经双方协商，达成以下协议：
一、租赁期自2008年7月1日起到2010年6月30日止。
二、面积 平方米。年租金 元一次性付清。
三、承租人必须按期交纳电费。
四、租住期间，如房屋内的设施如有损坏，由承租人赔偿。
五、如双方任何一方违反合约，支付对方违约金200元（贰佰元整）。
六、如出现纠纷双方协商解决，协商解决不成通过司法程序解决。
七、本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。

出租人： 承租人：

2008年7月1日

房屋租赁合同

出租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
甲乙双方经协商，同意就下列房产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方将自有的座落在博乐市 街 号的房屋，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，乙方作 使用。
第二条 甲乙双方议定的房屋租金为年5000元，租赁期限自2008年 月 日至2013 年 月 日止。租金按年结算，由乙方在本合同签订后15日内将租金交付甲方。
第三条 上述房屋承租给乙方使用时，其该房屋使用权由乙方所有。乙方自行承担租赁期内房屋的水、电、暖、卫生费用。
第四条 甲方保证房地产权属清晰。若发生与甲方的有关房产产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。
第五条 乙方在租赁期内，征得甲方同意可转租给第三方。租赁合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第六条 甲、乙双方议定，房产租赁税费由甲方承担。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第七条 乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。
第八条 乙方对承租的房屋进行装修、改造必须征求甲方的同意，不得影响房屋的安全结构后方可进行装修或改造。费用由乙方自理，租赁期满后乙方不得拆除装饰部分，有权处理设备。
第九条 如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有权依然有效。如第三方不同意，甲方按房屋租金及装修的30倍赔偿给乙方。
第十条 甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。
第十一条 房屋如因不可抗拒的原因使双方无法履行合同，双方互不承担责任。
第十二条 本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可请当地仲裁机构或向人民法院起诉。
第十三条 本合同未尽事项，甲、乙双方协商一致或加以补充。
第十四条 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

年 月 日

赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、房屋坐落 ，面积 平方米， 层；
二、租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月
日，每月租金为 元；
三、房屋内固定设施有：闭路电视接口，加热器（冬天用）；物品有：电视柜一个，抽油烟机一台，单人床一张，木茶几一张，小板凳两只，大衣柜一个，圆桌一张。以上设施物品，甲方为乙方提供使用，乙方在试用期间如有损坏或丢失，应照价赔偿；
四、违约责任：
1、乙方在居住期间，不得将此房屋进行转租、转让或转借，不得在房屋内进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权终止合同，收回房屋；
2、乙方在居住期间，所发生的水电费、暖气费、物业费、有线电视收视费由乙方缴纳。如不按时缴纳，所产生的滞纳金或纠纷由乙方负责，甲方将因此收回房屋，不退回剩余房屋租金；
3、甲方房屋已进行粉刷装修，乙方在居住期间，请保持屋内清洁，不准在墙上乱写、乱画、乱贴，如有损坏乙方应照价赔偿，乙方违反上述三条约定造成甲方损失时，乙方应按房屋租金的30%向甲方支付违约金，在甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿；
五、甲方如要出售房屋，乙方在同等条件下有优先购买权，乙方在合同没有到期前，甲方不得将房屋擅自转租和出售，否则也按违约处理，处理方法同上述第四款第3条；
六、乙方在租用期间，如有意继续租用或不租的情况下，应在本合同到期前一个月通知甲方，以方便甲方另行处理房屋，否则同样按违约处理;
七、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或为承租方造成损伤，双方互不承担责任；
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方协商后签约，签约后具有一定法律效力。
出租方（甲方）： 承组方（乙方）：
年 月 日 年 月

⑵ 租房协议怎么写

租房合同书

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋租赁，订立本合同，共同遵守，具体条款如下：
第一条：甲方将位于 的房子租赁给乙方使用。
第二条：租期为 年（季）于 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：付款方式：
1、租金：壹月付 元，壹季付 元，壹年付 元。
2、押金： 元。（结清各种费用后退房、退钥匙、退押金）
3、水、电、气、卫生、治安、闭路、电话等费用由乙方自负。
第四条；承租期间乙方要爱护房屋和房内设备，房内有 等交由乙方使用，如有损坏酌价赔偿，乙方不得随意更改房屋结构，如需改造需征得甲方同意方可，否则由此引起的一切后果由乙方负责。
第五条：乙方租用期间不得将房屋转租他人，并要遵守国家法律、法规、注意安全，一切责任由乙方承担于甲方无关。
第六条：甲方负责房屋维护并给乙方提供方便。
第七条：乙方承租期间应按合同规定时间及时向甲方缴纳房租租金。
第八条：违约处理：合同未满期如乙方不租，必须提前一个月通知甲方，否则当月租金不退赔偿一个月租金的损失费，合同未满期如甲方收回住房，必须提前一个月通知乙方，否则赔偿乙方损失当月租金，赔偿乙方的中介费、搬家费。
第九条：如有其它未尽事宜双方另行协商，附加条款与本合同具有同等法律效力，本合同一式三份，甲、乙、中介方各持一份，签字生效。中介方信息服务已到位。
备注：电话起码 水费起码 煤气起码
甲方签印： 身份证号：
乙方签印： 身份证号：
中介签字： 身份证号：
年 月 日

房屋租赁合同

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

（合同编号：）

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

［预租］

预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/预租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1－1甲方＿＿＿＿（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（号/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿，房屋类型为＿＿＿＿，结构为＿＿＿＿。该房屋的平面图见本合同附件

（一）。

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/＿＿＿＿＿＿；［证书编号：＿＿＿＿＿＿］。

2）［预租］预售许可证［许可证编号：＿＿＿＿＿＿＿］。

1－2甲方作为该房屋的＿＿＿＿（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已/未）设定抵押。

1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿＿＿＿使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前＿＿个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿元。［出租］月租金总计为（＿＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金＿＿（年/月）内不变。自第＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿个月的租金，即（＿＿＿币）＿＿＿＿元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿（甲方/乙方）承担。

5－3＿＿（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前＿＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按＿＿＿元/平方米（＿＿币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7－2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8－1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8－2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）_____________________________________.

十、违约责任

10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________（恢复房屋原状/赔偿损失）

10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。 本合同自_________（签字/登记备案）生效。

11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：

（一）、提交 ___________仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/ _________区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

补充条款

一、预租有关事宜

1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）元（折合人民币____ 元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；

1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________；

1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

⑶ 怎样在英国租房

作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。

英国有一些网站会提供租房合同，最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具，及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后，就可以签字了。

在找房之前，以下几点你一定要提前考虑：

入住时间

首先，你一定要知道你现有的合同是什么时候过期，找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明，如果你现在合同是6月底过期，那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住，那就不适合你了，因为中间这段时间请问你要到哪里去住呢？

关于房租

租房的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。但一般自己单独房租，杂费都是房租不包括的，另外房客还要自己支付地方政府税的（Council Tax），但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。注意，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

在英国自己租整套房，如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候，中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的（Guarantor），作用是为了在你个人没有资金担保的情况下，如果万一你付不出租金，你的房东权益可以得到保障，你付不出来，你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的，这个人一定要在英国工作，年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人，也没有关系，大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保，一般都是从6个月租金的起。

最后，最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租，给自己规定个范围，这样找房子也能更准确，找中介的话，也能更好的给你推荐适合你的房子。

安全检查

在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试（Portable Appliance Testing），你应该要求查看检测证书作为确认。另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。

房屋检查

在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。

除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用？厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象？如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。

你可能想，这怎么检查的过来？完全没有经验啊！不要怕，如果是找正规中介租房，中介都是会提供Inventory Report服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

关于押金

租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以大家一定要了解押金相关的法律规定。
参考文章：http://www.lexue.cn/news/content/297705.html以上内容均来自网络，希望能对您有所帮助。

赴英国留学租房陷阱一、重复收取信用评估费(Credit check fee)

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

赴英国留学租房陷阱二、假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

赴英国留学租房陷阱三、不受保护的押金(deposit)

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

赴英国留学租房陷阱四、不可退的手续费(Administration charges)

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

赴英国留学租房陷阱五、Check in和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

赴英国留学租房陷阱六、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

赴英国留学租房陷阱七、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

赴英国留学租房陷阱八、多重文件

这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

赴英国留学租房陷阱九、续租费

如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。

赴英国留学租房陷阱十、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
参考文章：http://www.lexue.cn/news/content/100346.html以上内容均来自网络，希望能对您有所帮助。

⑷ 租房协议书怎么写租房协议范本

协议范文:甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)乙方(承租人)：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

⑸ 英国留学生怎样在英国租房

伦敦的租金是中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。推荐你最好的住房区中心区是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步骤一定要规划清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜欢的区域搜索房源，房源可在房地产中介、房地产网站上获得。确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等。在租房钱要根据伦敦当地实际的情况，确定自己的预算。如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
第二步：查看房源真实情况
有一种痛叫做实物仅供参考，在看房的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况，向房东或中介索要查看天然气安全证书。如果时间允许的话，可以向周边邻居打探你们所关心的任何问题。如果看完房子之后觉得没有任何的问题，确定租住该套房源，就要做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备啦。在租房的时候要确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权。在签订合同的时候和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修。如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。签订好合同之后，向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等同时确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
第三步：搬家
在搬家的时候，需要准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用，如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)。不要忘记检查整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置; ·测试烟雾器和火警报警器是否工作。对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。最后要把你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。
第四步：打扫房间
如何合租的话一定要制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生。在居住过程中避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为。喜欢经常做中餐的同学们，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气。如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏。经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板。注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。
注：租房常见注意事项
在租房的时候一定留个心眼，确定房东的身份。
在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕，尽量通过银行转账留下证据，并索要收据。如果有任何疑问，要向房东或中介求证。
在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价。在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介你的需求，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态。
确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;
尽可能通过国内正规机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即向相关部门维权。

⑹ 英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了