如何购买英国土地

⑴ 如何在英国购买房产呢英国买房流程是怎么样的呢

在英国，购房主要由以下几个步骤组成：
一、协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格;
二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;
三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;
四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;
五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。

⑵ 关于外国土地购买问题。

每个国家的国情不同，我就说大概吧。你想买土地，首先要向政府申请，政府在审查合格后，才会允许你购买，你买了土地属于私人制了，这个没有异议，但是你需要每年向政府缴纳土地占有税，这个税费呢每年也不同，只要你正常缴纳这笔钱，那么这个土地一直是你的，子孙后代也是。土地上的东西包括地下的，属于个人的。但是你挖到了好东西，国家或者博物馆会来收购。然后国外买地也是按照平方来的，多少钱一个平方。（每个国家的尺量单位不同。我只是举例）

⑶ 怎样在英国买房

在英国买房流程攻略如下：

1.预算规划

在英国买房，首先需要银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。

2.挑选物业

一定要明确在英国买房的目的，整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找专业的英国买房顾问搜寻合适楼盘。

3.支付定金

买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金，交易初步达成。

4.律师介入

签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国买房，英国法律规定是需要聘请律师的。专业的房产中介也会为推荐长期合作的靠谱的律师。

5.签合同，付首付

买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款，英国买房的交易就正式成立。

6.贷款申请

在英国房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。如果在英国买房的时候需要贷款，建议尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。

7.验房交房

在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。在英国买房一定要注意验收的各个环节。

8.缴税过户

通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。英国买房就基本完成。

⑷ 英国购房流程是怎样的

1. 预算规划

和银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。

2. 挑选物业

明确购房目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找置业顾问搜寻合适楼盘。

3. 支付定金

买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（£2000-5000），交易初步达成。

4. 律师介入

签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续。

5. 签合同，付首付

买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。

6. 贷款申请

在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。

7. 验房交房

在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。

8. 缴税过户

通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。

9. 租赁管理

如果买家有出租房屋的需要，可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司，提供租赁管理服务（包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等）。

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⑸ 怎样在英国拥有一块儿属于自己的土地

怎样在英国拥有一块儿属于自己的土地

      首先声明，在英国拥有一块土地，指的是 Allotment Garden（政府配发花园）， 而不是指拥有大片的土地可以作为农场的那种。政府配发花园，一般都是在城镇里边，较为僻静的地方。政府开发出来，专为喜欢种菜的人准备的小块儿地。在英国一般称之为，Allotment Garden,简称之为：Allotment。

      如何得到一块儿这样的土地？

      其实，很简单。不查你的护照，也不用报上你的户口。只需要给你所在地区（城镇）的政府部门写一封信，或者打个电话或者发一个电子邮件均可。然后，随信报上姓名联系方式即可。他们信收到后，会在两三个工作日给你回复，告诉你现在Allotment的情况。有没有地，要看你所在地居民是不是热衷种菜。我们提出申请，三个月之后，有人退出了我们申请区域的土地。接到通知后，拿着政府发来的通知书，到田间地头去看。相中之后，给工作人员发回你需要土地的确认信息。几天之后，就会收到缴费单和一份合同书。缴费签字画押，再等几个工作日合同回来，这块地就属于你的了。每年按时缴费，这块地永远属于你。费用多少？按土地面积大小缴纳。面积按Plot计算，1 Plot 大约在25平方米左右，1 plot =10英镑每年。英国的Allotment一般在3-10 Plot之间。

    我们的Allotment，侍弄的还算可以吧。经过几年的改良，已经初见成色。但所在地处在丛林边上，没有时间管理的时候，很容易荒芜。所以，不是我懒，是芳草欺人。

 旁边的林子

⑹ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

⑺ 中国居民能否以个人名义购买英国农场

没有问题的。只要有足够的钱一次付清。因为如果你是中国公民，且在英国没有信用档案，你没有办法借银行贷款购买，我的意思是按揭。所以你必须一次付清购款

⑻ 中国人如何在英国买房，求经验谈

可以找海外中介呀，比如JLL仲量联行一站式的服务，包括推介当地的执证律师，还有后期交房之后的房屋出租~~~~

⑼ 英国的城堡可以购买吗，那些有年代的古堡，像是有领地的那种

可以啊，英国实行土地私有制，可以任意买卖。你只要联系好卖家，谈好价格就可以了