那英国留学如何租房

① 国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的，去英国留学租房是怎样呢

英国留学如何租房？其实国外的租房和国内的租房其实流程是差不多的。如果您打算在英国租房，那么您将加入不断壮大的“代租”大军，从 1990 年代占所有家庭的 10% 增加到今天的 22% 或 540 万个家庭1。随着私人租房人数的增加，市场监管收紧，以保护租户免受不良房东和无良中介的侵害，并使出租房产更安全。

 小心诈骗

确保您能亲自与房东或中接口对面地看房。越来越多的人在网上出租房产而不进行实际访问，他们越来越多地被假房东欺骗，他们窃取真实房产的照片以出租，然后在 eBay 等拍卖网站或 Facebook 上创建虚假列表。所以要小心! 它发生了。

 被接受

如果房东喜欢你并且你在里面，那么在你拿到钥匙之前需要完成一些文书工作：

 参考

如今，大多数房东和中介都会让租户参考。这包括信用检查以及您的银行、以前的房东和雇主的推荐信。如果您不能提供这些，那么有时房东会允许您的亲戚成为您的租金担保人。

 出租权

政府现在强制房东或他们的出租代理人检查租赁协议上指定的每个 18 岁以上的租户是否有权在他们搬入之前在英国租房，否则将面临巨额罚款。这意味着将复印租户的英国护照或任何赋予他们在英国居住权的文件。

 存款

在您搬入之前，您必须向房东或中介支付 4 到 6 周租金的押金。法律又要求他们将押金存入政府批准的三种押金计划之一，给租户两张存款收据，并告诉他们它是在哪个计划中注册的。除了押金外，英国的租户还被要求提前支付第一个月的租金——通常是提前支付租金，而不是拖欠。

 租赁协议

英国任何有信誉的房东或租赁代理都会要求您签署租赁合同。最常见的是 Assured Shorthold Tenancy 协议，或 AST。这是租户和房东之间的合同，通常为期六个月，之后双方可以提前一个月通知退出。

它还规定了租户如何租用该物业并命名房东的条款，包括他们的地址和联系方式、租金是多少、每月到期的时间、如何支付以及何时可能发生租金上涨.

如今，AST 是相对标准的合同，但请仔细阅读它们 - 一些房东添加了非标准条款，例如阻止租户将宠物饲养在房产中的规则，规定他们可以或不能在墙上放置的东西以及阻止租户带来额外的例如，该物业的家具。

 库存检查

在您搬进来之前，许多房东会请一名库存员来记录和拍摄房产内的所有固定装置、配件和家具，以及油漆、地毯、家具和窗帘的状况。通常会要求您为此付费。

 入住 - 并开始建立您的信用评分

租户无需借钱即可提高信用评分。如果您想通过报告租金支付来改善您的信用状况，CreditLadder 是提高您在英国所有三个主要信用咨询机构(即 Experian、Equifax 和 TransUnion)的信用评分和信用状况的唯一方法

② 留学生在英国如何租房三个攻略供你参考

1.寄宿家庭：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生;缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应。
2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生;缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。
3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活;缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

③ 英国留学小白 想问下大家一般是如何选择租房的

有些租房注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。

④ 去英国留学，住宿怎么解决啊

天道出国留学老师很高兴为您解答，一般留学英国的学生有以下住宿方式：
1、Home Stay：
住在本地人家里，包早餐和晚餐。
优点：可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生;缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大。
注意事项：
第一，不管别人帮你做了什么事，哪怕是在房间里他让你先过，都要马上说声“谢谢”。如果让房东帮你做事，更要时刻“请”字当先。在饭桌上尤其要注意，如果菜离你较远，应请人把菜递过来，不要站起身直接去够。睡觉前道“晚安”，早晨见面说“早上好”，出门前说“再见”，许多看似小节的事都要注意。
第二，日常生活中，要尊重房东的生活习惯。有些房东不愿意中国学生在家里做中餐，以免把厨房搞得油烟四起，所以做中餐前最好先征得房东的同意;一般房东的房间门半开着时，表示你可以随时找他们。如果房门紧闭，则意味着他现在不愿被打搅，如果你有急事，一定要先敲门。很多英国人是“夜猫子”，晚睡晚起。如果你早上上课走得早，要尽量轻手轻脚。有些英国家庭喜欢养宠物，常视他们为家庭的一员。如果你不喜欢猫狗之类的小动物，尽量不要当着房东的面表露出来。
第三，不要随便带客人回家。不管是邀请同学还是朋友到你那儿做客，都要先征得房东的同意，随便带客人回家会被视为非常无礼的行为。如果自己因参加活动回家很晚，也要事先告诉房东，不要让别人为你担心。
第四，多和房东沟通。一般肯接纳寄宿学生的家庭都是比较开放和好客的。他们欢迎国际学生就是为了让其家庭及子女接触不同背景、多元的文化。多同他们交流，不但可以提高你的口语水平，还会增进彼此之间的了解和感情，遇到困难时他们也会像家人一样想办法帮助你。
2、学生宿舍：
由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。
优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生;缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。
住宿申请：
英国实行住宿申请制度。申请程序一般是，考生如被学校录取，校方将会发出录取通知书，如果考生接受录取名额，学校将向新生寄出住宿申请表及有关住宿说明的小册子。决定住在家里的本地学生及解决了住宿问题的学生需在住宿申请表上注明不需要学校提供住宿。有住宿要求的学生按要求填写申请表，并在规定时间内寄回学校住宿办公室。9月份为英国新学年开学时间，一般要求申请表在8月末寄达。由于住宿名额有限，不能保证所有提出住宿申请的学生都能获得住宿名额。住宿名额的分配和安排实行“先来后到”的原则。住宿名额一旦额定下来，学校则向新生发住宿通知书，在7月和8月向研究生发出通知。
英国高校不包揽全部学生的住宿，校内住宿生占全部在校生人数的比例一般仅在10%-30%，个别院校高一些，达到50%左右。按照英国的惯例，学校一般只安排一年级新生住宿，住宿时间最长不超过一年，然后要求他们搬出学生宿舍，在校外租住私人出租的房屋。
3、自己租房：
自己找房源，可一人住或和其他人合租。
优点：房型、地点及价格选择灵活;缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

⑤ 英国留学生如何在伦敦租房

在伦敦租房流程如下：

1、选择好伦敦租房的区域。中国留学生普遍会选择伦敦的一区、二区地带，这里的租金自然是不便宜的，不过居住在这里交通便捷、邻近各大知名高等院校方便通勤，而且生活设施配套完善，安全性很高。

电费+燃气(Power&Heating)：Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在￡30/月左右。伦敦的供应商有Npower、British Gas、ED等，根据不同商家提供的Deals选择最划算的供应商。

⑥ 英国租房攻略都有哪些

英国租房注意事项一、押金
作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研
在开始找房前，一定要听听曾经在你索要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租 金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案， 这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责， 而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的 了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
英国租房注意事项五、各种账单
在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。
此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记，养成保存各种账单的好习惯。
英国租房注意事项六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有 后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。
英国租房注意事项七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
英国租房注意事项八、财产清单
一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
英国租房注意事项九、与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
全英学联(NUS)副主席Pete Mercer表示：“对于学生，在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠，安全，好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦，让你更加专注于学业，同时也能有一个难忘的租房经历。”
留学生英国租房必读的10项须知
在入住前，业主有义务向租客提供煤气安全证书的副本。
根据房屋押金计划，房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划，幷且通知他们需在14天之内缴纳押金，否则将面临一笔罚款。
在签约前，如果房东改变了想法，则需将押金退还给租客。即使就在签约当天，房东仍然有返回的机会，因此在条件谈好之后，租客应尽快与房东签订租赁合约。
如果租客提前准备好了财产清单，在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单，租客可以自行制作一份，以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂，可以在合同开始的第一天，用手机拍摄一组照片作为记录，幷发送给房东或他的代理公司。
通常情况下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房东就必须申请群租物业(HMO)许可证，费用将会相应上涨。
如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。
全日制学生可以免除城市税，然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房，以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。
如果你通过中介公司帮你找房子，每人都需要付20至100镑不等的中介费。在租房时，这部分费用是可以和中介公司进行协商的，最基本的费用为每人20镑。由于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源，因此中介公司往往不会太在乎少向租客收取一些中介费。此外，看房幷不需要付费。
大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房，在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下，随时在租约的下半期内解除合约。
由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识，很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外，在决定租房前，可以在天黑后到该房子的街区进行考察，评估一下周围环境是否安全

⑦ 英国留学生在伦敦租房

在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生。这种房子通常为两类，一种是house，一种是公寓住宅。

一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。可以自由选择室友，和朋友们住一起。租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

公寓住宅是留学住宿一个不错的选择，这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓。这种房子通常装修非常新，而且建筑历史在15-20年以内（要知道这种建筑历史，在英国属于非常新的建筑了）。

这种房子的私密性非常好，适合两个好友，或者couple居住。如果是couple居住的话房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话，价格可能会高于学生公寓10-15%。

英国留学生在伦敦租房：

1、看环境

如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。

2、多了解房子和及其他租客

在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

3、合同和押金

不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，并且一定要小心被不良的中介，房东或者二房东克扣押金。

⑧ 英国留学 三种住宿方式哪种最好

到英国留学首先解决住宿问题。在异国他乡，住宿的安全性，价格的合理性，是值得考虑的问题。在英国留学生群体里，目前的三种主要住宿形式分别是：
寄宿家庭（Home Stay）
学校宿舍
自己租房

普华嘉信教育为您详细解答三种住宿方式：

第一种：学生宿舍 | Student Accommodation
学校宿舍大体分为两种：Catered和Self-Catered。Catered会提供早晚两餐，Self-Catered一般分为三小种：Studio（自带卫生间、自带厨房），En-Suite（自带卫生间、公用厨房），Standard（公用卫生间、公用厨房）。

寄宿家庭 | Home Stay
寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找，如果你想通过学校的话，可以咨询学校的International Office提供相关信息。如果是通过网站或朋友介绍而入住的寄宿家庭，可能可以找到相对便宜的选择。
Home stay最大的优点在于可以更加迅速的融入英国当地的生活中，更加深入的了解当地的文化。大部分时间都要和家庭一起度过，可以了解他们如何庆祝圣诞节，度过复活节，有什么文化习俗以及日常生活中的爱好。同时，大部分时间必须逼着自己与家庭成员交流，在日积月累的影响下英语口语可以得到更快速的提高哦。
缺点在于饮食文化的差异。由于寄宿家庭需要提供早晚餐，中餐需要自己解决。

自主租房 | House renting
对于许多不想住在学生公寓或者寄宿家庭的同学，又或是想节约租房开销的同学都会选择自己在外租房。
一般来说，在英国的第二年，大部分同学都找到了想一起住的朋友，想要尝试一下和朋友一起住的感觉，这样也更自由、温馨了一点。但自己租房有一定的风险，找中介的话还要收取中介费，相对麻烦一点。
英国租房网站有很多，但是建议大家为了安全起见，还是通过正规中介比较靠谱。在私人自己发布租房广告的网站上找的话，就得好好斟酌一下了

普华嘉信教育祝大家留学一切顺利！
有任何问题，可以随时咨询普华嘉信教育▫⋅

⑨ 英国留学：如何选择合适的住房

英国留学住宿是出行前必须要解决的问题，很多学生家长会在择校的时候考虑学生的住宿环境问题，那么如何选择合适的，下面我为你解答。

英国留学住房的类型介绍

1可向您将要就读的大学、学院申请学生宿舍。

一般的大学都会优先考虑海外学生的申请。多数大学的宿舍设施都很好。一般的单人房间内都备有：书桌、台灯、衣橱、洗脸池等，在同一单元内与其他学生共用厨房、冰箱、卫生间、淋浴间。很多宿舍内都备有投币式电话。如第一学年住在学生宿舍可以有很多机会来结识来自其他国家的学生，并能较快地熟悉环境。
2如您有朋友在英国读书或工作也可请他们帮助物色住房。
3到英国后可从各种报纸的分类广告中寻找合适的住房。
在伦敦可参考专门刊登房地产、广告的报纸 LET 。住房的出租广告通常用缩写形式以节省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

如何选择合适的住房

1可向您将要就读的大学、学院申请学生宿舍。

一般的大学都会优先考虑海外学生的申请。多数大学的宿舍设施都很好。一般的单人房间内都备有：书桌、台灯、衣橱、洗脸池等，在同一单元内与其他学生共用厨房、冰箱、卫生间、淋浴间。很多宿舍内都备有投币式电话。如第一学年住在学生宿舍可以有很多机会来结识来自其他国家的学生，并能较快地熟悉环境。
2如您有朋友在英国读书或工作也可请他们帮助物色住房。
3到英国后可从各种报纸的分类广告中寻找合适的住房。
在伦敦可参考专门刊登房地产、广告的报纸 LET 。住房的出租广告通常用缩写形式以节省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

留学住宿，需要注意的事项

学校宿舍多有专人管理，如遇有意外事故，通常都有紧急通报系统或可迅速的到保全人员的救援，居住安全之虞较无需太操心。不过，住在学校宿舍虽然相对而言较为安全，但私人财物仍须小心

除此之外，建议同学多与学校的国际事务办公室(InternationalOffice)保持来往，如遇有任何租屋纠纷或相关问题也应立即通报。学校是出国留学的学生最直接的依靠，千万不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。