英国伦敦六区一居室租金多少

1. 英国伦敦的房价有多高

根据区位不一样，伦敦一般是西贵，东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。

简单一点来看，下边这张图是2014年的伦敦平均房价，各区域都有标出，可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去，现在的价格，按照2014年的价格乘以一个1.4，就是目前的平均房价。

2014伦敦各区平均房价

至于这个平均，基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高，东低，南北看距离。所以一般如果你要买在市中心，二区以内，基本上一居室是在60万镑以上，二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。

如果是二区以外，五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的，二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。

基本上，伦敦买房贷款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍，但可以通过broker走包装。保守来讲，预算至少是房款的一半，才考虑下手。贷款利率来看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以选择贷款期间只还利息，年限到了再归还本金。

英国蓝莎置业

2. 你知道在英国伦敦租房要花多少钱吗

1.房租(Rent) £1500/月
同样，我们按伦敦平均房价标准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。当然，如果你住在伦敦市中心的话，一间studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月。

2.电费+燃气(Power & Heating) £30/月
Bills的数目很大程度上取决于你选择的供应商。总的来说，人均约在£30/月左右。伦敦的供应商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根据不同商家提供的deals选择最划算的供应商。
3.水费(Water) £30/月
大家都知道，在英国生活，水费不仅包括使用的水费，还包括污水处理的费用。伦敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主选择供水商。
PS：在伦敦租房的时候，签约之前你们就要和房东或者中介确认好，是否房租包含了各种 bill(水电燃气费这些)。
4.通讯费（话费/宽带/电视:Phone/Internet/TV）£32/月
最划算的方式就是选择搭配套餐“bundle”.“bundle”一般包含免费通话+无限宽带+大量电视频道。同样，很多通讯公司都推出了这样的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要电视的你也可以只要前两者，而申请免费的“Freeview”机顶盒（只有免费的几个频道）.平均价格是£32/月。
合计：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上这些只是在伦敦租房的基本水平！！没有日常出行和吃穿用度！！没有买衣服买包包！！！

3. 英国伦敦市中心租房多少钱

以伦敦中心红线Oxford
circus为中心向外辐射的房价是逐渐降低。单独的双人房，和别人share
washing
room
and
kitchen均价在200磅左右一周（不包BILL），特别是唐人街附近最高值达到270磅（不包BILL）。如果走到酒吧区蓝线的Russell
square则是150磅一周（不包BILL），一个月水电气网下来估计是180磅一周。当然这些房子是特别的舒适，宽敞明亮，居住的人都是以白人为主，环境都堪称最好。
如果考虑到房价的问题，又要良好的居住生活环境，那么还可以选择东南边金融城附近的canary
wharf，这里的房价可能低到95磅包BILL一周，最高也就130磅包BILL。

4. 最近英国房产比较火热，想问下伦敦的哪些地段比较好

Cricklewood，Cricklewood位于伦敦的西北部，离Hampstead不远。

未来的五年内，Cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的Brent Cross Cricklewood城市更新计划。在此计划中，未来该区域内将建成数以千计的新建住房，一个改造升级的商业中心，以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。

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5. 留学伦敦一年在租房上花费多少

Emmm，伦敦地区的租房费用相较英国其他地区当然贵些，给你一个适中的The Project at Hoxton公寓的价格供你参考，他们的双人间213英镑/周起，单人间300英镑/周起。你算算就知道大概要花多少了。

6. 英国伦敦租房多少钱

* 2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

* 每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/ 42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/ 17美元。

* 根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

* 手机账单每月至少15英镑/ 22美元。

*服装费由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

* 喜欢健身? 那么健身会员的费用大约是每月32英镑/ 45美元，但你可能会得到学生折扣。

* 如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/ 14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

• Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

• Damp 潮湿的环境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

• Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

• Rodents & pests啮齿动物和害虫(18%)

• Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

• Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

• Break in or burglary入室盗窃 (6%)

• Bed bugs臭虫 (4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做

Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

7. 在伦敦租房生活，一个月到底要花多少钱

在哪里租房子价位是多少，

要看参考地段的，

一般如果你住在伦敦市区的话，

一间Studio的平均租金大约£500-600/周，

约£2000-2400/月。

8. 英国租房包bill 一月多少钱，

以伦敦为例，伦敦的高房价世界闻名，伦敦房产观察网从4,177个出租的房屋中得到的伦敦不同地区平均房价，如果按伦敦最低房价标准——BR3区的3个房间3人合租计算，每人每周£144，也就是£576/月，约4400人民币，一年约5.3万人民币。当然，如果你住在伦敦市区的话，一间Studio的平均租金大约£500-600/周，约£2000-2400/月，折合15400人民币，一年约18.4万人民币。

9. 英国的房租暴涨：单间月租过万！英国的房租为何会涨价

这主要是因为英国的通货膨胀居高不下，通货膨胀过高的问题导致英国的住房市场和租房市场的价格暴涨。

从某种程度上来说，当一个国家和地区出现通货膨胀的问题之后，为了进一步让自己的资产保值，很多资产会直接涌入到当地的房地产市场。对于英国来说，因为英国的通货膨胀已经达到了10%以上，所以当地的很多城市的房价出现了大幅上涨的迹象，英国伦敦的房价已经在此期间暴涨了30%，房租市场也变得非常火爆。如果一个人在英国伦敦当地租房的话，当地的单身公寓的价格已经达到了2000英镑以上，这个价格已经能够折算到2万元人民币左右了。

在这个情况之下，年轻人的生活质量变得越来越低，因为年轻人的收入水平并没有因为通货膨胀的问题而大幅上涨，但年轻人所需要面对的各种物价和住房成本的进一步提高，这个问题也引起了当地的密切关注。