英国租赁为什么输给家庭经济

① 为降低家庭能源开销，更多英国人或回到办公室工作，英国能源开销这么高吗

为降低家庭能源开销，更多英国人或回到办公室工作，英国能源开销这么高首先是因为他们在与俄罗斯方面合作的天然气项目被停止供应了，其次就是他们与俄罗斯合作的石油项目也被停止供应了，再者就是英国国内面临着高通货膨胀的影响，另外就是英国人目前的薪资水平总体没有得到增加所以生活压力变大，需要从以下四方面来阐述分析为降低家庭能源开销，更多英国人或回到办公室工作，英国能源开销这么高。

一、因为他们在与俄罗斯方面合作的天然气项目被停止供应了

首先就是因为他们在与俄罗斯方面合作的天然气项目被停止供应了 ，对于英国而言他们的合作项目已经被停止了这对于他们国内的天然气供应而言产生了很大的影响。

英国人民群众应该做到的注意事项：

应该加强自身的经济建设工作。

② 请教中世纪晚期英国农民的家庭经济状况与英国乡村市场状况

中世纪晚期英国农民的家庭经济状况与英国乡村市场
李朝玮

中世纪时期的英格兰无疑仅就西欧来说还都算不上是先进的地区，然而到了近代英国不仅率先发展起较为成熟的资本主义经济，甚至还走到了世界的前列，究竟为什么会产生如此大的变化，我们不妨就中世纪晚期英国农民家庭的经济状况与英国农村市场的发展分别加以考察，看看这其间是否有内在的联系。

一、 英国农户家庭收入的变化状况

在探讨中世纪晚期英国农民家庭经济状况之前，我们不妨先将这个时段划分为13世纪末、14世纪初和15、16世纪这两个阶段进行一下比较研究，或许通过对这两个前后时段的比较我们更能看清楚农民收入的变化状况。

首先我们可以通过对英国13世纪百户区档的研究分析得到半块份地即半维尔盖特的土地是大13世纪末大多数中等农户的标准1。而大量材料也表明在13世纪一维尔盖特大致为30英亩2，即15英亩为大多数农民家庭的土地数。而通过其他的大量数据我们可以看到15世纪中期以后一直到16世纪大多数农民的土地都增加到了20英亩以上。土地的增多无疑会为农民带来更多的收入。而事实情况也正是如此，我们以1299年克利夫庄园中一名持有半维尔盖特土地的农民亨利?本尼特（Henry Benet）的状况为例，3 我们所得到的材料是在除去种子、食品消耗量与交给磨房的那部分谷物后，他仍剩下3夸特2蒲式耳的谷物，而当时混合谷物的价格大致为4先令/跨特，由此他的农产品收入就为13先令。尽管有地区产量、地区差价的差异，但中等农民的情况应是基本趋同的。14世纪危机过后4，给人总的印象是1400-1650年的欧洲农业生产明显好转，515、16世纪农民的农产品收入则要多出许多，以1475年克利夫庄园的中等农户威廉?纽曼为例，这时他一年的农产品收入要达到1英镑17先令4便士。6畜牧业也在这两个阶段有着明显的差异，由于绵羊存栏数目的增加以及其他牲畜数的增多，13世纪末羊毛、奶酪、猪肉及家禽等收入加在一起不过50多先令，而到了15世纪末、16世纪初由于英国羊毛出口激增等原因，中等农户仅羊毛收入就可达4英镑左右7。而农副产品及农民打工的收入也大为增加。占农户主体的中等农民家庭一年总的收入可以由13世纪末的3英镑一下子增加到15、16的10英镑，即便考虑到通货膨胀的因素，农民中的大多数实际收入普遍增加是肯定的。

二、 农民家庭的支出、消费与农村市场

农民实际收入的增加只是农民家庭经济状况好转的一个方面，而在另一个方面中世纪晚期非经济性支出的减少也越来越有利于农民家庭。马克思说过：“农民必要劳动之上的余额的有无和多少，取决于封建地租的多少。” 13世纪半维尔盖特农户的地租大致为6-7先令。8但对于大多数农民特别是维兰农民来说最大的负担也是最多的支出则是各种额外的费用??诸如土地继承捐、死手捐、结婚捐、塔利税和法庭罚金等等9，而这些捐税既无定额也不定时，完全依照领主的意愿，比如某些地区的土地继承金高达2-20英镑，换句话说，农民家庭一年甚至几年的收入都要搭进去。所以考虑到爱德华三世时期高额的军队税，农民家庭一年不要说投入市场进行消费，便是基本生活都得不到保证。而14世纪之后由于庄园制下农奴制的解体不仅地租没有发生大的变化，上述捐税也随着身份的上升而逐步削减甚至取消了。

租税支出的减少肯定使得大多数的农户家庭有了更多的赢余现金去市场上购买生活与生产用品，甚至可以为市场交换而去生产。17世纪早期的一个农场主乔瑟林他自己明白无误的指出他的农业生产不是为了自家的使用，而是要到市场上兑换现金去购买其他商品。10上述情况其实早在15、16世纪便已出现。商品市场甚至是土地市场异常的活跃，在考恩庄园1549年111个土地持有人到了1589年还仅右31人仍持有土地，其余的都将土地出售换取了现金。麦克法兰斯认为15世纪末的英国农民都拥有相当数量的较为平均的财富。11不管怎么说，农民手头有大量赢余货币是可以肯定的。

货币的赢余也带来了消费需求的上升。最为明显的一点便是自从1350年之后农民的服装变得越来越“时尚”。1213世纪时还是奢侈品的蔬菜这时已然通过市场成了农民餐桌上的美味。13而纺织品、奶酪、酒类等也都是市场上交易的商品。1500-1640年间英格兰固定的集市大致有752个，由此可见当时市场消费的繁荣情况。14 法学家兼作家约翰.福蒂斯丘爵士在15世纪70年代形容英格兰的平民百姓是“各基督教乃至异教国家中…衣食最丰盛之人。除了衣食的花费外，他们还有财力置办新的器具，以致于铜器与锡烛台往往供不应求。人们的物质生活水平确实是在改善，…。”

可见，中世纪晚期占人口多数的中等农民的货币赢余的增加，对于英国消费需求的加大和市场的繁荣有着重要的意义。通过减轻农民税收和提高生产力增加农民收入，使农民有可能更充分的投入市场、参与消费，最终拉动商品经济的活跃于繁荣，这正是英国得以在转型期后最早发展起市场经济的关键，同样也是我国现阶段经济发展中不容忽视的重要课题。

③ 英国经济前景已“严重恶化”这是什么原因导致的你怎么看

这主要是因为英国的通货膨胀非常严重，英国的经济可能已经陷入到了全面衰退的周期当中。

对于英国这样的国家来说，虽然英国本身是一个发达国家，在英国的很多商品本身严重依赖外部进口，所以英国的经济发展非常容易受到各种大宗商品的价格的波动的影响。特别是在俄罗斯减少向欧洲各国输送石油和天然气之后，包括英国在内的很多欧洲国家出现了能源短缺甚至能源危机的现象，这个现象会进一步加重这些国家的经济问题。

除此之外，英国本身的产业规模和产业类型也跟经济衰退有一定的关系。因为全球范围内的产业链在进一步断裂，英国本身并不具备全产业链的能力，所以逆全球化的现象会导致英国出现各种经济问题，英国采购各种商品的价格也会进一步上涨，这个问题会导致英国的经济衰退越来越严重。

④ 英国从以前到现在住房有哪些变化

尽管英国“福利国家”的概念可以追溯到20世纪初，但是直到20世纪40年代后期发生的福利政策改革才最终使得英国成为真正意义上的福利国家。因此英国的住房福利政策的形成也主要开始于40年代后期。

二战后经历住房短缺

经历了30年代的经济危机和二次世界大战的战火，战后的英国政府面临的是在整个20世纪中最为严重的住房短缺状况。为了稳定社会，促进经济复兴，英国政府开始积极建设公有住房，出租给普通市民。1945年到1975年之间，英国政府直接新建了将近390万幢房屋用于供应和改善住房条件。这一阶段，英国的住房数量高于居民的增长速度。据统计数据显示，1951年英国仍然缺少80万幢住宅，然而到1976年英国则多出50万幢住宅。因此英国政府有大量的公有住房以低廉的租金出租给普通居民，可以说英国的住房福利政策是二战以后英国国家复兴的一个组成部分。

英国的公有出租住房从一开始就是考虑到低收入家庭买房困难这一问题，因此公房的租金一般都很低。在60年代，年租金只是相当于当时房价的1.1%，也就是说需要90年的时间，累计房租才可能与房屋价格持平。西方国家市场年租金通常为房价的5%，即用20年的租金可以买一套房。从个人负担来看，当时英国公房居民的房租支出仅占收入的10%。从这两个方面看来，当时公有住房的租金是非常低的。

各种租户成为公房低价格出租的直接受益者，但也存在一定的问题。首先，对于不能租住公有住房的家庭来说，尽管他们可能收入也并不高，但是不能得到同等的福利待遇。而后，更为重要的是，刚刚建立的住房福利制度与家庭的收入水平挂钩不够紧密，这就造成了不同收入家庭可以享受同样福利的不合理局面。

提出“公平房租”概念

为了应对上面提到的问题，英国政府1971年提出了“公平房租”的概念。所谓“公平房租”就是将公房租金与市场的租金水平保持一致，实际上“公平房租”必然会高于以往的公房房租。为了充分保障低收入家庭的住房，英国政府制订了“标准住房福利标准”。对刚好处于这一标准的家庭，政府会给予一定的住房福利，减免房租；对低于这一标准的家庭，政府会适当增加住房福利；对高于这一标准的家庭，政府则会相应减少住房福利。当然，申请者需要通过当地政府的经济审查，确定其支付能力之后，才会给予相应的房租减免。

对于一少部分不能租住公有住房的家庭，英国政府在1971年之后同样会给予相应的福利住房补贴。通常采取的形式是现金补贴。政府在审查申请者的经济情况之后，根据当地的市场房屋租金水平，将适当的现金补贴直接交给申请者的房东。这样也同时避免了申请者将补贴用于其他用途。

标准住房福利一定程度上克服了初期单纯的福利公房出租的缺点，因为与收入水平相关，也比较合理。但是同时也大大加大了地方政府的工作量，管理上也随之出现了一些新的问题。因此，在实施过程中阻力较大，历经几届政府的更迭后才最终完成。

80年代鼓励购买公房

1979年之前，英国住房福利政策的特点是政府直接出资大量建房。政府大量兴建低租金公有住房，给予大范围的住房补贴，有效地解决了二战之后严重的住房短缺问题。特别是中低收入家庭住房得以保障，稳定了社会的同时，极大地促进了二战之后英国的重建工作。但是，这种政府直接投入大量资金兴建公有出租房的政策也使得英国政府背上了沉重的财政负担。与此同时，这种住房福利政策还一定程度上干扰了住房市场的有效运行。由于公有住房租金相当低廉，这就使得越来越多的家庭加入到申请政府公房的队伍之中，导致公房数量在70年代末、80年代初渐渐供不应求。因为有大量廉价公有住房的存在，也就限制了私营住房部门的发展，并且影响了私人资本投资房地产市场的热情。

1979年，以撒切尔夫人为首的保守党击败工党开始执政，政府开始对旧的大包大揽的福利政策进行全面的改革。在住房福利制度改革中，主要有两个方面，首先是鼓励私人购买住房，公有住房私有化；其次是大规模的消减公共开支，减少住房补贴。

1980年英国政府颁布的“有权购买法”从法律上保障了居民购买住房的权力。凡是在公有住房中租住超过3年(后修改为2年)的租户，如果同时是该公房唯一或主要的租住者，就可以向当地政府提出购买该公房的申请。为了鼓励租房者购买当时租住的公房，英国政府根据租房者租住时间的长短，给与33%—50%的价格折扣，后期甚至达到过70%。并且同时提供可以部分购买剩余部分继续租住、优惠贷款等其他配套的鼓励政策。为了防止居民利用廉价的公有住房进行谋利，英国政府规定，居民必须在购买公房并居住5年之后方可流转进入市场。在80年代的10年时间内，英国各地方政府共售出150万幢住房。
在80年代之前，英国有1/3的家庭享受不同程度的住房补贴。政府每年需要提供大量的资金进行补贴，成为福利国家的一项重要开支。撒切尔夫人执政后，开始大规模消减住房补贴。即使是扣除房租后，家庭收入在贫困线之下的最低收入家庭，仍然需要缴纳20%的最低房租。地方政府可以根据最低收入家庭的特殊情况给与一定的救助。这就使得原来全国约300万户家庭完全免交房租的状况不复存在. hehe 奖点分啊

⑤ 英国飞机租赁为什么会以国内租赁为主

国内飞机租赁市场发达。飞机租赁是以飞机为租赁物的一种租赁业务。国内市场除了航空公司对融资的内在需求以外，政治、法律以及其他宏观环境的变化促使了飞机租赁市场兴旺，吸引了巨额资金投人到飞机租赁业务中，所以英国飞机租赁会以国内租赁为主。

⑥ 英国10月通货膨胀率创41年来的新高！英国人民的生活现状如何

英国经济也处于衰退之中，英国的通货膨胀率可能在年底达到14%，这给英国新任首相带来了巨大压力，应迅速采取行动。为了避免当地经济危机。由于能源成本高和家庭支出增加，以及受疫情影响的经济市场疲软，以及下行压力增加，当地经济可能会陷入衰退。这可能导致英国经济衰退。

国内经济下滑，但也由于对外贸易疲软、出口前景疲软、商业信心减弱等原因。

这是导致英国经济衰退的最重要外部因素之一，许多英国出口到欧元区国家，但也由于美国油价上涨和抵押贷款危机。英国的出口总额已经下降。因此，出口不可靠。此外，英国的国内消费急剧下降，并没有在很大程度上促进英国的经济增长美国。通货膨胀率将在今年冬天达到14%，到2023年底降到5%。英国商会的政策主任说：“时间正在迅速流逝，政府必须采取必要措施保护企业、生计和就业。随着圣诞节的到来，极端通胀压力只可能进一步上升。”

⑦ 英国的房租暴涨，月租过万的单间秒没！这会有哪些影响

英国的房租暴涨，月租过万的单间秒没了，留学生的生活很困难，有点生活不下去。

⑧ 英国的置业优势

英镑兑美元汇率已跌至最低水平

英镑兑美元目前已跌至自1985年以来的最低水平。在欧盟公投之后，许多国际房地产买家已经利用了2016年脱欧创造的低汇率机会，但英镑现在的进一步走弱引起了新的兴趣。

考虑到自2016年第一季度以来伦敦中心区域（Prime London）的房地产价格变化，以及汇率调整，如今以美元计价的买家在2020年3月购买的一百万英镑房产的价格比2016年第一季度减少22％，以人民币计价的买家如今则减少了16%。

（从左至右纵行分别为：伦敦中心区域房产，英格兰以及威尔士区域房产，黄金，白银，原油，富时100指数，铜，英国消费者指数，咖啡，铝）

从上图可以发现，在1995年初至2020年之间，伦敦市中心（PCL）的主要房地产价格表现优于股票和一系列大宗商品，而且这还没有涵盖到最近几周的动荡所产生的全部影响。

伦敦中心区域房价在25年间增长458％意味着它是表现最好的资产类别，其次是英格兰大区域和威尔士的房地产，在过去的25个世纪中增长了357％。

住宅市场表现如此出色的原因与人口统计和经济状况息息相关。从广义上讲，英国房产市场需求远远超过了供应，而且这种平衡似乎不太可能在不久的将来以其他方式倒退。通过将这些基本原理应用于决策，人们将有更多机会看到当前房产市场正处于难得一遇的黄金窗口期。

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⑨ 英国的学生公寓和普通的民用住宅有什么区别不是学生可不可以租住学生公寓

学生公寓一般是楼房式的，跟中国的楼房很像，也是一栋楼有一个或几个单元，每层有一两户，每户有五六个房间，一人一间。。普通民用住宅也有跟学生公寓一样样式的，这是家里比较没钱的人家住的，有点钱的人家住的是别墅式的，一家一个房子，通常有两层，房间数不等。。

不是学生是不可以租住学生公寓的，你可以租住一遍的民用公寓，价钱比学生公寓便宜很多。。

⑩ 2018年英国服务贸易顺差扩大的原因

1. 英国经济增速在G7集团中最为平稳。国内消费是英国经济的主要支撑，消费对增长贡献常年维持在80%的水平。

2. 过去近50年时间中，英国经历了3轮大金融周期，目前正处于其金融周期上升阶段，金融周期信贷扩张将是未来两年经济复苏的主要动能。

3.作为英国服务贸易顺差的主要来源，金融业是英国最重要的支柱产业，金融服务业贡献40%的服务顺差。

4. 英国在半导体芯片设计等部分高端制造上处于世界顶尖水平并具有垄断地位，此外，能源、化工、汽车、航空及生物医药等产业也具备全球竞争优势。这一点并不会因为脱欧而改变。

5. 英国经济的短期风险主要来自于脱欧带来的汇率波动和出口贸易冲击。

一、英国实体经济呈现缓慢复苏，金融周期处于快速上升期

1.1 英国经济整体增速不高但较为稳定，国内消费是其主要支撑

英国经济总量位居世界第五，受2016年以来受脱欧事件影响，经济增速缓慢下降，从2014年的3.1%下降至2018年1.4%，在G7集团中高于日本、意大利，与德国、法国相仿。从过去20年的数据来看，英国经济的增长速度相对于其他发达国家要平稳很多。



英国经济增长的稳定性主要得益于以国内最终消费为主的经济增长结构。数据显示，消费对英国名义GDP增长的历年贡献维持在80%的水平，2018年最终消费支出对英国经济增长的贡献高达95%，以消费支撑经济的特点相比其他发达经济体更为突出。因此，在当前全球经济预期下行环境下，由于国内消费的相对稳定性，以及脱欧不确定性预期消除，根据最新IMF预测，2019年英国经济增长回落程度显着小于美国、德国，并在2020年经济增速迅速恢复至当前水平。