① 英国留学租房，需要做哪些准备
1.租房区域选择
选择一个安静的、安全的居住环境尤为重要，尤其是刚来英国的女生，安全第一，毕竟这不是在国内，一个电话父母亲戚朋友什么的都过来了。英国是一个包容性很强的国家，来自世界各国的移民都有，同样一个城市，有可能分为印巴人集中区、黑人集中区、白人集中区等，因此在决定租房区域的时候一定先对该区域的人群、犯罪率、环境卫生等进行综合评估。www.police.uk
这个网站只要输入当地邮编就可以查询当地的犯罪情况以及负责警察的信息，尽量选择犯罪率低的区域。当然这里的犯罪不全指杀人放火，还包括超市偷窃、公共骚扰等小型犯法行为。总之不管咋样，犯罪率也能看出一个区域的整体居民素质。
2.寻找中介
关于英国的租房中介有很多种，独立房东、中介机构等。如果你初到英国，人生地不熟的情况最好去找实体中介，在每个城市的大街上都有很多租房中介，这样一是方便你咨询，二是一旦出问题可以随时去找中介。而找独立房东的，到最后都有很多纠缠不清的问题，很多人也是为了省事，最后草草了事，损失了一大笔钱。
3.关于房租
大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不?别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council
Tax(地方税)，因为这是一笔不小的数目。关于Council
Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council
Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：www.gov.uk/council-tax
所以房租+Council
Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
4.签订合同
不管是在国内还是在英国，租房最终达成一致后都要签署一份租房合同。英国人的法律意识还是相当强的，在合同有纠纷的时候一定是按照上面条款来解决的。因此，在签字之前一定要看清楚上面的每一项条款，尤其是一些语句含蓄让人模棱两可的条款，可以找朋友或者有经验的人看看，合同一旦签订，立马具有法律效力。如果发现不合理条约，可以跟房东或者中介商议，千万不要闲麻烦，因为这有可能就是后期引起纠纷的根源。英国一般的租房合同最短期限是6个月，意思是合同签订之日起6个月内不能无故取消或退房，6个月后你如果需要退房，提前一个月知会房东或者中介就可以了。
5.关于押金
签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。而关于租房押金，从来都是争论不断的话题，已经被无数朋友抱怨房东扣押金，少则几十镑，多则一分不退。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection
scheme保管，但是有的找的是私人房东，不通过任何中介，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益：
具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相应的序列号(series
number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。
一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。如果房东没有加入protection
scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额的。
6.检查设施
入住之前要跟房东或者中介一起检查房屋设置，如各种家具是否完好，如果发现有损坏的地方最好拍照存档以便退房时有证据，因为这到最后直接关系到你的押金能否成功退回。因为很多房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，价格还随他们定，为了有据可依，一定要事前留一手。除了家具，还要检查保暖设施、热水箱、电路、墙壁是否漏水或者有划痕等，千万别为了省事草草了事，要知道在英国的各种维修费非常贵，有问题的地方一定要事先通知房东维修再入住。如果是正规的大型中介，他们有的会提供Inventory
Report服务，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣押金。
7.关于退房
退房时间最好不要在合同约定的最短时间内，超过最短时间只需提前一个月知会房东或是中介。退房最主要的是检查设施和打扫卫生，尤其是有地毯的房子，如果弄脏地毯，最好租一个洗地毯的机器清洗干净，或者找专门的清洁公司打扫一翻，否则你的押金就有点危险。此外依照房东租房时提供的Inventory(房屋设施清单)一一核对屋内的设施，这个时候你会发现入住前的拍照就派上用场了。
所以，入住期间一定要爱护室内设施，要讲卫生，因为，你懂的……一切准备就绪，开始申请退还押金，有的是中介帮你申请，有的是看房东脸色领取，有的需要自己上网申请，英国目前的押金保管机构有The
Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service
(TDS)，分别登录他们官网便可查看自己的押金情况，申请退还后，一般10-20个工作日能退回到自己账户。
另外，整理一些在英国租房常见的英语缩写：
p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸烟者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含家具、Unfurn不含家具、dep.and ref. 押金和推荐信、Ch 中央暖气、Gch 煤气中央暖气、Ech 电式中央暖气、w/m orw/mach
洗衣机、k&b厨房与卫生间、nr. BR靠近铁路、Dg 双层窗户、o.n.o.最低价
② 英国租学生公寓预定流程是怎样的
要看你是以什么方式租赁的。建议还是找专业的第三方平台预订，流程简单、可信度也高。比如游梓公寓平台，你先把你的公寓需求给到游梓顾问或者自己选定好房间再跟顾问沟通，然后提交预订申请表，并预付定金，48-72小时内，公寓商收到申请并确认之后会发送正式租赁合同给你，最后确认好租赁合同，签字并付清房租款项后，带着租赁合同和签字就可以办理入住了。对了，游梓顾问全程会跟随协助的，不用担心不明白流程问题。
③ 在英国住宿需要注意些什么
英国的饭店种类繁多。有排满双层床的宿舍式旅店（如青年旅店系列），也有以前仅供阿拉伯王公使用的超高档
饭店的总统套间，游客可任意挑选。其实，英伦全岛的饭店亦是星罗棋布，数目众多，足够游客投宿。
在住宿方面有几点是必须引起注意的：
一、关于预定房间。在英国，一般不需要提前数目预订房间，当然，艺术节期间的爱丁堡及一些古城堡饭店例外
。在自己想游览的城镇中，找到适合自己爱好的旅店，支付自己可以接受的价格便可住宿。
二、关于住宿费。游人可以自己交涉，也可以请咨询处帮忙，但一定要在入住之前确实解决好这个问题。首先，
要向对方讲清楚自己要住哪类房型；知道房价后还要询问此价格中是否含有早餐费（B＆B 除外）。此外，特别是
在都市饭店中结账时，对方常会要求另付 VTA（即17.5％的消费税），所以入住时还要核实住宿费中是否含有VTA
。还有，一般饭店不会另收诸如淋浴、电视、供暖等额外的费用，但以询问清楚为妙。
在伦敦等大城市，办理人住手续、定下房间后常常需要先付房费。而在乡下则一般在退房结账时支付。似乎大城
市更不相信人。注意，入住付账时勿忘索取收据！
再介绍一下旅馆的主要类型：
Inn（旅馆）
当coach还是指代马车的时候，这种一层为酒馆、二层为住宿的旅馆曾遍及全英，但只能在乡下见到了。此外，“
Inn”访时还特指某些特别意思的历史悠久的古建筑，而并非旅馆。 世事艰难，许多旅馆虽仍称inn，保留了建筑
外观的原貌，但为了生存下去，纷纷进行豪华的内装修，改为高档饭店。这种inn虽价格偏高，但却很适于充分体
味英国特有的氛围。
Guesthouse（客店）
该类客店又称 Private Hotel（私人饭店），多是家中将儿女的房间腾空后向客人出租的经营性家庭型饭店。房
间数均不多，但服务周到热情。大多客店的住宿费中均含有早餐费，相对来说，这类客店的条件较B＆B优越，价
格则差不多。
Bed＆Breakfast （B＆B旅店）
B＆B旅店是英国独特的住宿设施，很受游客欢迎。如果您喜爱英国的传统与文化，想多了解英国人，那就一定要
到B＆B来住宿。虽然在伦敦，每人$30以下的 B＆B已越来越难找了，但乡下却仍是平民性的旅店居多，一般每人
$12左右起价。值得写上一笔的是，这种旅店提供丰盛的英式早餐。虽在伦敦等大城市的 B＆B中，常常只提供吐
司与红茶、咖啡之类的大陆式早餐，但在乡间，9成以上的B＆B却可让您享受到丰盛味美的早餐。 此外，有一些B
＆B不挂任何招牌，您最好事先在当地的咨询处询问清楚，或直接向当地人打听。能住到普通人家里也是极为有趣
的。
Y．H．（青年旅店）
住青年旅店一般离市中心较远。宿青年旅店需要Y．H．会员证，在一些大型Y．H．均可当场办理。住宿费一般为
&5--&10左右（18岁以上），伦敦则达&10-- &20，有的旅店住宿费中不含早餐费。此外，许多青年旅店均为大房
间，多人共住，注意保管好自己的财物。 此外，许多青年旅店均建在城郊风景秀丽的地方，有的旅店其本身便是
城堡或其它古建筑。搜集一些有关Y．H．的信息，制订住宿计划时，与B＆B等一起合理安排，定然会既经济又舒
适。
推荐的酒店
1.奢侈型如果不想太委屈自己，可以考虑MARRIOT连锁酒店。在CARDIFF房间很大，单人床都是5尺的，价格110镑
一夜。在 DURHAM，酒店就在市中心，观赏市容，购物都是及方便的。HILTON是最贵的了。另外，HOLIDAY INN也
不错，在伦敦的价格是100镑，位置极佳，就在RUSSEL SQUARE地铁边，去大英博物馆才走10分钟，强力推荐！
2. 节俭型 推荐TRAVEL LODGE的连锁店。可以在SOUTHAMPTON订房，网上提前支付才26镑，划算极了！一般的话，
50－60镑一夜就可以了。
④ 去英国留学，住宿怎么解决啊
天道出国留学老师很高兴为您解答，一般留学英国的学生有以下住宿方式：
1、Home Stay：
住在本地人家里，包早餐和晚餐。
优点：可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生;缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大。
注意事项：
第一，不管别人帮你做了什么事，哪怕是在房间里他让你先过，都要马上说声“谢谢”。如果让房东帮你做事，更要时刻“请”字当先。在饭桌上尤其要注意，如果菜离你较远，应请人把菜递过来，不要站起身直接去够。睡觉前道“晚安”，早晨见面说“早上好”，出门前说“再见”，许多看似小节的事都要注意。
第二，日常生活中，要尊重房东的生活习惯。有些房东不愿意中国学生在家里做中餐，以免把厨房搞得油烟四起，所以做中餐前最好先征得房东的同意;一般房东的房间门半开着时，表示你可以随时找他们。如果房门紧闭，则意味着他现在不愿被打搅，如果你有急事，一定要先敲门。很多英国人是“夜猫子”，晚睡晚起。如果你早上上课走得早，要尽量轻手轻脚。有些英国家庭喜欢养宠物，常视他们为家庭的一员。如果你不喜欢猫狗之类的小动物，尽量不要当着房东的面表露出来。
第三，不要随便带客人回家。不管是邀请同学还是朋友到你那儿做客，都要先征得房东的同意，随便带客人回家会被视为非常无礼的行为。如果自己因参加活动回家很晚，也要事先告诉房东，不要让别人为你担心。
第四，多和房东沟通。一般肯接纳寄宿学生的家庭都是比较开放和好客的。他们欢迎国际学生就是为了让其家庭及子女接触不同背景、多元的文化。多同他们交流，不但可以提高你的口语水平，还会增进彼此之间的了解和感情，遇到困难时他们也会像家人一样想办法帮助你。
2、学生宿舍：
由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。
优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生;缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。
住宿申请：
英国实行住宿申请制度。申请程序一般是，考生如被学校录取，校方将会发出录取通知书，如果考生接受录取名额，学校将向新生寄出住宿申请表及有关住宿说明的小册子。决定住在家里的本地学生及解决了住宿问题的学生需在住宿申请表上注明不需要学校提供住宿。有住宿要求的学生按要求填写申请表，并在规定时间内寄回学校住宿办公室。9月份为英国新学年开学时间，一般要求申请表在8月末寄达。由于住宿名额有限，不能保证所有提出住宿申请的学生都能获得住宿名额。住宿名额的分配和安排实行“先来后到”的原则。住宿名额一旦额定下来，学校则向新生发住宿通知书，在7月和8月向研究生发出通知。
英国高校不包揽全部学生的住宿，校内住宿生占全部在校生人数的比例一般仅在10%-30%，个别院校高一些，达到50%左右。按照英国的惯例，学校一般只安排一年级新生住宿，住宿时间最长不超过一年，然后要求他们搬出学生宿舍，在校外租住私人出租的房屋。
3、自己租房：
自己找房源，可一人住或和其他人合租。
优点：房型、地点及价格选择灵活;缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。
⑤ 请英国留学住学校宿舍的朋友，尤其是提前入住的朋友，告诉我宿舍如何enroll & 入住
关于宿舍和租房，有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
⑥ 人在英国，第一次在学旅家订房，有什么需要注意的事项
不知道你在学旅家预订的哪个城市的房源？第一次订房，你要明确在什么区域预订房子，比如距离学院半径几公里内？靠近商圈吗？是否临近市中心等。接下来，还需要明确预订什么房型，英国学生公寓大多分为两种房型——Studio和Ensuite。前者类似国内的一室一卫，自带厨房，适合喜欢独居的同学。后者是一个套房，每人拥有独立的卧室和卫生间，不过需要共享厨房和小客厅，适合朋友们一起租住。确定了最重要的区域和房型之后，再对比价格、设施和服务情况，就可以找到心仪的房子了！
⑦ 留学生初到英国，该怎么租房
有些注意事项需要留意：
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
⑧ 留学生在英国租房流程是怎样的
留学生在英国租房流程是怎样的?
一、要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片及评价等因素选出自己最中意的一处。
二、要与房东签署正式的租房合同。按英国法律，这样合同叫AssuredShortholdTenancy，这合同会把你和房东的权利和义务规定十分清楚，及违反和终止协约后的处理办法。
三、要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金贵一些，还有的押金覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。房子除了所有权之外的其他权利就都归房客，此时租期还没开始。
四、租房定金Deposit
留学生在英国租房流程是怎样的?在英国留学生住房问题，最常见的是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金纠纷。根据英格兰和威尔士法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需加入一个protectionscheme，目前包括3家机构：TheDepositProtectionService(DPS)，MyDeposit和TheDisputeService(TDS)。
五、财产保护Propertyprotection
入住前，房东/中介一般提供一份物品清单(inventorylist)，有关房屋内外的备，家具，电器。如果没有提供，租客一定检查设备是否齐全是否可正常工作。建议入住前，拍下照片，且要有日期证明是在入住前拍照的，便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，注意打扫干净整齐。
⑨ 英国大学宿舍申请
首先，英国的学生公寓一般都是单人单间，不会与人同房。除非，你因为要带家人（一般指合法夫妻、未成年子女）过来，而提出特别申请。此种设施较少，因此很难申请。
其次，同类型房间的价格会因房间大小和同居人多少不同而稍有浮动。还有，有些学校的公寓分含bill（水，电，气，清洁）与不含bill之分，再看他们发来的通知书时要看仔细。一般来说，为大学生提供的宿舍，费用已经包括了bill；有些为研究生及以上学生提供的公寓则可能不包括bill。如不包，那么以下提供的价格，冬天要再加大约￡15-20/月/人（需要暖气），夏天￡10-15/月/人。
另外，英国宿舍大多为男女混合公寓。有特殊要求，如完全的女生公寓，要特别提出申请。并且要尽早，因为该种公寓一般不会太多。
Single en-suite room：单人间，自带浴室；与其它公寓同居人公用厨房设施。
估价：￡90-￡100/周
Single room with shared bathroom：单人间；与同居人公用浴室及厨房设施。
估价：￡70-￡80/周
Duplex room：单人间；与所有同居人公用厨房设施；每两人公用一间浴室。
估价：约￡80/周
One bedroom studio：原则上限一人居住；一整个大的单元房间，完全敞开式，可自由区隔起居室，卧室，浴室和厨房。此种类型不多，申请要及早。
估价：￡450-￡600/月（此种类型的价格会因条件而不同而有较大浮动）
Meal Plan rooms：住宿费包含伙食费用；此类型我并不十分了解。一般来说，是指公寓附近的大学餐厅每日按时为你提供两餐。费用应该是住宿费以外另加伙食费。
其实，房间的类型不是问题。主要要看是哪种公寓的房间，当然是建筑越新，越整洁舒适，起居室和厨房的条件用具越全越新的 越好了。这种新公寓的房间并不会比旧公寓的贵多少，所以会更受欢迎，申请要尽快。
单就类型而言，我个人会当先排除Meal Plan rooms. 这是出于饮食习惯和作息规律性的考虑。如果不是太挑，前三种single room 的任何一种都不错。事实上区别也并不大，只是与多少人共用的问题。当然，如果对卫浴设施有自己的要求，那么当然是 Single ensuite room. 如果经济宽裕，又注重隐私，首选当然是One bedroom studio. 或者可以找到人同住，则价格便可以各承担一半。
最后，英国学校宿舍的整体条件一般都不会太差，都会是标准规格以上的。因为他们在这方面有法律规定。但是除了studio 以外，房间一般不会大。
⑩ 英国留学生租房需要注意这几点
租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。
一、学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
二、寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
三、澳洲租房
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。