英国住房要什么条件

⑴ 英国租房攻略都有哪些

英国租房注意事项一、押金
作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研
在开始找房前，一定要听听曾经在你索要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租 金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案， 这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责， 而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的 了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
英国租房注意事项五、各种账单
在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。
此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记，养成保存各种账单的好习惯。
英国租房注意事项六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有 后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。
英国租房注意事项七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
英国租房注意事项八、财产清单
一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
英国租房注意事项九、与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
全英学联(NUS)副主席Pete Mercer表示：“对于学生，在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠，安全，好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦，让你更加专注于学业，同时也能有一个难忘的租房经历。”
留学生英国租房必读的10项须知
在入住前，业主有义务向租客提供煤气安全证书的副本。
根据房屋押金计划，房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划，幷且通知他们需在14天之内缴纳押金，否则将面临一笔罚款。
在签约前，如果房东改变了想法，则需将押金退还给租客。即使就在签约当天，房东仍然有返回的机会，因此在条件谈好之后，租客应尽快与房东签订租赁合约。
如果租客提前准备好了财产清单，在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单，租客可以自行制作一份，以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂，可以在合同开始的第一天，用手机拍摄一组照片作为记录，幷发送给房东或他的代理公司。
通常情况下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房东就必须申请群租物业(HMO)许可证，费用将会相应上涨。
如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。
全日制学生可以免除城市税，然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房，以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。
如果你通过中介公司帮你找房子，每人都需要付20至100镑不等的中介费。在租房时，这部分费用是可以和中介公司进行协商的，最基本的费用为每人20镑。由于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源，因此中介公司往往不会太在乎少向租客收取一些中介费。此外，看房幷不需要付费。
大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房，在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下，随时在租约的下半期内解除合约。
由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识，很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外，在决定租房前，可以在天黑后到该房子的街区进行考察，评估一下周围环境是否安全

⑵ 如何在英国购买房产呢英国买房流程是怎么样的呢

在英国，购房主要由以下几个步骤组成：
一、协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格;
二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;
三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;
四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;
五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。

⑶ 英国伦敦买房需要什么条件吗需要什么证件呢

英国伦敦买房没有什么特殊的要求，只需要房产人的护照即可。

由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

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⑷ 在英国如何买房子

如今越来越多中国人去英国购买房子，对于首次在英国买房的人来说，并不了解在英国买房的一些攻略。那么，下面让小编为大家分享在英国如何买房子，以及英国买房攻略，大家可以了解下。
一、在英国如何买房子
中国人在英国买房需要指定自己的律师，买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，保证房屋产权的合法性，以及买卖合同或者租赁合同；如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系，并办好抵押贷款手续。
二、英国买房攻略
1、确定购房总预算
跟我们在国内购房是相同的，要确定自己的购房预算。在英国买房需要支付房子总价的百分之五定金，付得越多的话，按揭利率就会更低。除定金之外，还需要支付律师费用、印花税、调查费、交通费等。
2、搜寻合适的房屋
确定自己预算之后，就需要开始寻找符合预算的房源，寻找合适的房源是非常重要的，特别是地段、环境、交通的选择。
3、价格谈判
当你确定要买这套房子时，可以进行议价。可以经过专业的顾问进行了解价格，能不能进行价格谈判。
4、签合同及购买保险
律师会对房子进行调查，没有问题就可以简单买卖合同，按照双方约定的时间支付尾款。在英国买房一定要购房保险，包含了建筑物和屋内物品两个保险类别，对房屋有一定的保障。
文章总结：以上就是小编为大家分享的在英国如何买房子，以及英国买房攻略的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你也想在英国买房的话，先掌握以上攻略，可以顺利的购买房子。

⑸ 英国留学：如何选择合适的住房

英国留学住宿是出行前必须要解决的问题，很多学生家长会在择校的时候考虑学生的住宿环境问题，那么如何选择合适的，下面我为你解答。

英国留学住房的类型介绍

1可向您将要就读的大学、学院申请学生宿舍。

一般的大学都会优先考虑海外学生的申请。多数大学的宿舍设施都很好。一般的单人房间内都备有：书桌、台灯、衣橱、洗脸池等，在同一单元内与其他学生共用厨房、冰箱、卫生间、淋浴间。很多宿舍内都备有投币式电话。如第一学年住在学生宿舍可以有很多机会来结识来自其他国家的学生，并能较快地熟悉环境。
2如您有朋友在英国读书或工作也可请他们帮助物色住房。
3到英国后可从各种报纸的分类广告中寻找合适的住房。
在伦敦可参考专门刊登房地产、广告的报纸 LET 。住房的出租广告通常用缩写形式以节省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

如何选择合适的住房

1可向您将要就读的大学、学院申请学生宿舍。

一般的大学都会优先考虑海外学生的申请。多数大学的宿舍设施都很好。一般的单人房间内都备有：书桌、台灯、衣橱、洗脸池等，在同一单元内与其他学生共用厨房、冰箱、卫生间、淋浴间。很多宿舍内都备有投币式电话。如第一学年住在学生宿舍可以有很多机会来结识来自其他国家的学生，并能较快地熟悉环境。
2如您有朋友在英国读书或工作也可请他们帮助物色住房。
3到英国后可从各种报纸的分类广告中寻找合适的住房。
在伦敦可参考专门刊登房地产、广告的报纸 LET 。住房的出租广告通常用缩写形式以节省篇幅。例如： 2dbd det hse nr stn, gge, ch, unfurn, 2mins tube, gdn, 155pw.

留学住宿，需要注意的事项

学校宿舍多有专人管理，如遇有意外事故，通常都有紧急通报系统或可迅速的到保全人员的救援，居住安全之虞较无需太操心。不过，住在学校宿舍虽然相对而言较为安全，但私人财物仍须小心

除此之外，建议同学多与学校的国际事务办公室(InternationalOffice)保持来往，如遇有任何租屋纠纷或相关问题也应立即通报。学校是出国留学的学生最直接的依靠，千万不要因些微疏忽而因小失大。
在外面住宿一定要注意安全，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。

⑹ 在英国买房的流程是什么有什么注意事项

英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。

图为伦敦一验房师正在检查一二手房厨房的状况

2.买房后多长时间能够拿到钥匙？

英国绝大部分新房都是期房，所以房产交割时间长，普遍在签合同后的一年左右；而二手房是现房，合同签署后就可以交割房产了，很快就可以拿到钥匙。

3.买房需要开立英国银行的账户吗？

如果是现金全款购房就不需要开立账户，如果贷款买房，需要在签约前就开好账户。

打算在英国贷款买房的买家，应注意提交贷款申请的时间。建议买家在确认自身具有贷款资质后，再进行其他交易流程。

资料来源：英国政府官网（GOV.UK）、中国银行（英国分行）

⑺ 英国留学生怎样租房

英国留学生租房攻略如下：

1、在英国租房通常有两种方式，一种是房东直租，另一种是中介出租。受国内的固有观念影响，有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用，可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租，如果遇到了不靠谱的房东，遇到问题时可能难以寻求保障。

2、确认订房时，需要支付定金并填写好application form，中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。

3、上传reference（通常为护照、签证和学校offer），这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房，因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。

4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer，之前的定金会全额退还；如房东接受offer后，由于个人原因取消住房，定金则不予退还。

5、入住前4-6周交换合同，需确定入住（check-in）的具体日期，支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。

⑻ 英国买房子移民的流程 在英国买房子要注意什么

对于英国估计很多人都是比较喜欢的吧，那么想要在英国买房进行移民，就应该要了解到相关的操作流程，同时英国作为发达国家，有关买房子的相关事项也是应该要知道的，那么下面为您介绍英国买房子移民的流程，在英国买房子要注意什么？

很多中国人想要移民到国外，认为国外的一些福利政策待遇会更好一些，对于英国估计很多人都是比较喜欢的吧，那么想要在 英国买房 进行移民，就应该要了解到相关的操作流程，同时英国作为发达国家，有关买房子的相关事项也是应该要知道的，那么下面为您介绍英国买房子移民的流程，在英国买房子要注意什么？

英国买房子移民的流程

1、英国买房子移民的流程协商房价、 房屋评估 鉴定、查证 房屋所有权 的注册登记档案、签署合同、 房地产 交易完成等。协商房价。买主对选中的房产出价，经过与卖主的反复协商，买卖双方敲定最终 成交价 格。

2、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结；查证房屋所有权的注册登记档案。买主律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。

4、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买主和卖主律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同， 房产交易 就将受到法律保护。通常买主会在此阶段向卖主支付房价的5～10％作为押金。

5、房地产交易完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买主一般会为 新房 做准备；银行也会利用这段时间把 购房 者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖主律师，进入卖主的账户。买主的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。

在英国买房子要注意什么

1、大多移民都为孩子而移民，因此可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公校就近，显得更为关键。即使私校，离家近也是方便很多。对于传统如和北部区域，公校私校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域，如泰晤士河南部和东南部，有的房屋档次很高，房价也很高，但区域内资源目前不是很好，应引起注意。

2、交通。由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车，所以公共交通的便利就重要。以伦敦市网络图为参照，从向北部延伸，也是交通好的区域。短期居住和长期居住。如短期居住，则选更好一些，更便于将来出租。如长期居住，则选其他类型的房子更好一些，生活更舒适。治安。和北部治安情况比较好，南部和东南部治安情况差一些。网站上对该区域的犯罪率等治安指标都有介绍。购物。离大中型超市的远近，对生活的便利性影响很大，尤其在还没车的阶段。

有关英国买房子移民的流程，在英国买房子要注意什么？看过介绍之后都是应该已经明白了吧，其实有关移民这件事情也主要是可以根据自己的条件来进行决定，如果经济还要允许并且符合相关的移民政策和条件，想要移民也是可以的，在英国买房也是应该要考虑到交通还有房价的多少等等。

⑼ 英国购房资格有哪些英国购房资格不够怎么办

英国购房资格有哪些？

英国不限制买房者真实身份,拥有中国护照的中国中国公民还可以在英国买房。

英国买房必做功课4.高度重视合同责任,立即交费英国买房,假如出现任何疑惑或不具体事儿,有权要求回应,不必签订合同。一旦签署英国买房合同书,那一刻起具有管束彼此之间的法律认可,顾客必须按合同条款严苛实际操作,以防止很有可能的烦恼和法律纠纷。

托欠银行按揭贷款和其它支付不但影响自己个人信用记录,很有可能遭受贷款利息理赔乃至催告函交房警示,订金也难以取回。另外一方面,假如房子品质或是房地产商义务范畴发生其他问题,顾客也具有专利申请权修补或赔付。

英国购房资格不够怎么办？

目前，购房行为主体早已拆换，留学人员好像变成购房大户人家(包含留学人员家中)，那在英国，留学人员能够买房吗?在英国的留学生自然能买房子了。虽然看上去英国人许多方面都那么传统，但是面对国外投资者而言，英国人却格外开启。

英国对投资英国的房产海外买家并没有特殊限制和要求，换句话说，所有人都可以到英国买房，并不一定英国真实身份。一句话概括：只需达到18岁，不管来自何方，都是有资质买房子，并且跟有没有签证办理没什么关系。因此，英国购房不够怎么办问题并不算太大。

那样英国买房有什么步骤?实际上大概流程和国内类似，购房以前首先清晰自已的要求。实质上，是自用或是项目投资。次之资产提前准备。需要贷款的，要尽早联络金融机构提前准备申报材料，防止房子取下来后资产出现问题，错过好房子。再度假如购买二手房，必须请英国皇家特许测量师学会评定专家对房子进行评价，便于剖析房子自身其价值，保证物超所值。接着就是协商价格。找律师审批材料，互换合同书。支付买卖等基本流程了。